25 geriausios šalys, investuojančios į nekilnojamąjį turtą.

Mes paruošėme jums orientacinį reitingą iš šalių, kuriose yra geriausios sąlygos įsigyti investicinį turtą. Sąrašas sudarytas remiantis nuomos vertės rodikliais, nuomos pajamingumu ir nuomos pajamų mokesčiu. Be to, trečiųjų šalių veiksniai (geopolitiniai, kultūriniai, socialiniai ir kt.)

25 vieta – Turkija

Nuomos pajamingumas: 3,62 proc.
Mokesčio tarifas: 21,94 proc.
Nuomos kaina: 1 128 USD

Turkija buvo paskutinėje mūsų reitingo pozicijoje, nes jos nuomos pajamingumas yra žemas, o mokesčių tarifas respublikoje yra didesnis nei 80% tirtų šalių..

24 vieta – Latvija

Nuomos pajamingumas: 3,8 proc.
Mokesčio tarifas: 17,25 proc.
Nuomos kaina: 1 074 USD

Latvija, turinti 3,8% nuomos mokesčio ir 17,25% mokesčio tarifą, akivaizdžiai nėra geriausias pasirinkimas jūsų pirmajai investicijai, nebent, žinoma, turite ryšių šalyje..

23 vieta – Portugalija

Nuomos pajamingumas: 5,45 proc.
Mokesčio tarifas: 26,44 proc.
Nuomos kaina: 1,939 USD

Portugalija yra gera dviem aspektais – nuoma ir pelningumu, tačiau dėl labai aukšto mokesčio tarifo ji negali pakliūti į šio sąrašo dvidešimt. Portugalija turi aukščiausius nuomos mokesčius iš šalių, kurias jums pateikiame. Iš tikrųjų portugalai yra priversti mokėti dar daugiau mokesčių nei amerikiečiai. Investicijos į šios šalies nekilnojamąjį turtą nėra geriausias pateiktas pasirinkimas.

22 vieta – Malta

Nuomos pajamingumas: 4,35 proc.
Mokesčio tarifas: 23,33 proc.
Nuomos kaina: 2229 USD

Maltos nuomos kainos yra aukštos, o derlius didesnis nei 65% tyrime dalyvavusių šalių. Tačiau mokesčiai yra labai dideli, o nekilnojamojo turto kainos regione nuolat auga, taigi, neturint didelės patirties šioje srityje, geriau pasirinkti patogesnes ir patikimesnes galimybes..

21-oji – Kolumbija

Nuomos pajamingumas: 6,51 proc.
Mokesčio tarifas: 24,75 proc.
Nuomos kaina: 1 548 USD

Palyginti didelė 6,51 proc. Grąža yra gera aukšto mokesčio tarifo kompensacija (trečia tarp šiame straipsnyje paminėtų šalių). Dėl šios priežasties produktai ir kitos prekės ar paslaugos tampa prieinamesnės, palyginti su perkamąja galia..

20 vieta – Argentina

Nuomos pajamingumas: 4,48 proc.
Mokesčio tarifas: 14,7 proc.
Nuomos kaina: 1490 USD

Argentina atveria dvidešimt patraukliausių šalių investicijoms į nekilnojamąjį turtą. Ji turi vieną draugiškiausių tokio tipo mokesčių sistemų – tik 14,7 proc. Kartu su 4,48% derliaus, Pietų Amerikos respublika tampa gana geru pasirinkimu..

19 vieta – Pietų Afrika

Nuomos pajamingumas: 3,88 proc.
Mokesčio tarifas: 12,8 proc.
Nuomos kaina: 1 636 USD

Nepaisant santykinai nedidelio pajamingumo ir aukštų mokesčių, Pietų Afrika turi pakankamai didelius nuomos mokesčius, kad būtų gera galimybė investuoti į nekilnojamąjį turtą. Dėl mažų pragyvenimo šaltinių jis daug geriau tinka tiems, kurie nori pakeisti savo gyvenamąją vietą prieš išeinant į pensiją.

18 vieta – Marokas

Nuomos pajamingumas: 5,52 proc.
Mokesčio tarifas: 10,7 proc.
Nuomos kaina: 854 USD

Pagal Maroko Karalystės įstatymus užsieniečiams draudžiama pirkti žemę žemės ūkio veiklai, tačiau galima įsigyti investicinio turto. Čia tiek derlius yra gana geras, tiek faktinis mokesčio tarifas yra žemas, tačiau vidutinė nuomos kaina yra viena žemiausių tarp mūsų reitingo šalių. Apskritai Marokas yra perspektyvus pasirinkimas tiems, kurie gali palaukti.

17 vieta – Kanada

Nuomos pajamingumas: 3,98 proc.
Mokesčio tarifas: 25 proc.
Nuomos kaina: 3740 USD

Kanada yra viena iš penkių šalių, kurioje nuomos pajamingumas yra mažiausias ir antrasis pagal dydį pajamų mokestis, tačiau čia galite rasti tikrai pigų turtą, kuriam nereikia daug tobulinimo darbų. Be to, 3 740 USD mėnesinės pajamos vis dar leidžia jums išdėstyti šalį reitingų viduryje, o ne pabaigoje..

16 vieta – Ispanija

Nuomos pajamingumas: 4,7 proc.
Mokesčio tarifas: devyniolika proc.
Nuomos kaina: 2531 USD

Akivaizdu, kad investuotojus turėtų atbaidyti aukštas mokesčių tarifas ir palyginti žemas nuomos pajamingumas. Vis dėlto, atsižvelgiant į didelę šalies perkamąją galią ir atvirumą emigrantams, Ispanija yra geras pasirinkimas. Taip pat šioje karalystėje yra viena aukščiausių nuomos kainų.

15 vieta – Graikija

Nuomos pajamingumas: 4,17 proc.
Mokesčio tarifas: 7,5 proc.
Nuomos kaina: 1 460 USD

Nors Graikija yra septintas pagal dydį nuomos pajamingumas, ji siūlo efektyvų mokesčių tarifą, mažesnį nei dauguma šio sąrašo šalių, todėl tai tikrai gali būti laikoma galimybe padidinti savo investicijas..

14 vieta – Vengrija

Nuomos pajamingumas: 5,24 proc.
Mokesčio tarifas: 13,5 proc.
Nuomos kaina: 1621 USD

Vengrijoje yra išvystyta nekilnojamojo turto pramonė ir patraukli grąžos norma, todėl tiek pradedantieji, tiek patyrę investuotojai turėtų atkreipti dėmesį į jos galimybes. Be to, Vengrija yra tarp dešimties šalių, kurių mokesčių politika yra ištikimiausia..

13 vieta – Bulgarija

Nuomos pajamingumas: 6,24 proc.
Mokesčio tarifas: dešimt procentų
Nuomos kaina: 997 USD

Nepaisant to, kad nuomos kaina Bulgarijoje vos siekia tūkstantį dolerių per mėnesį, palyginti su kitomis šalimis, ji turi labai gerą nuomos pajamingumą ir gana lojaliai apmokestina savininkus. Bulgarijos nekilnojamojo turto investicinis potencialas taip pat padidėja 6,24% pajamingumu ir išvystyta turizmo infrastruktūra.

12 vieta – Kroatija

Nuomos pajamingumas: 5,43 proc.
Mokesčio tarifas: 8,4 proc.
Nuomos kaina: 1 320 USD

Kroatija yra viena iš šalių, kurioje galioja gražiausios apmokestinimo taisyklės pasaulyje, todėl 1320 USD nuomos pajamų dydis yra gana įspūdingas. Šią respubliką galima saugiai priskirti stiprių vidutinių valstiečių kategorijai, tinkančiai „šviežiems“ ir patyrusiems investuotojams.

11 vieta – Vokietija

Nuomos pajamingumas: 3,99 proc.
Mokesčio tarifas: 2,71 proc.
Nuomos kaina: 1 769 USD

Vokietija yra tik mokesčių rojus investuotojui. Ji taip pat turi palyginti didelę perkamąją galią ir mažas pragyvenimo išlaidas. Tai yra šalies populiarumo tarp emigrantų ir nekilnojamojo turto investuotojų priežastis. Tik 2,71% mokesčių deklaracijos net 3,99% sudaro labai gerą investavimo pasirinkimą.

10 vieta – Kipras

Nuomos pajamingumas: 5,12 proc.
Mokesčio tarifas: 0%
Nuomos kaina: 966 USD

Kipras atveria palankiausių sąlygų dešimtuką. Prisimeni, ką rašėme apie mokesčius Vokietijoje? Pamiršk tai. Čia nėra nė vieno, kol neuždirbi savo pirmųjų 23 399 USD. Dėl šios priežasties net ir nedidelės nuomos kainos nepadaro šalies patrauklesnės – juk 5,12% derliaus lieka jums.

9 vieta – Prancūzija

Nuomos pajamingumas: 2,79 proc.
Mokesčio tarifas: dešimt procentų
Nuomos kaina: 4 379 USD

Tarp šiame reitinge minimų šalių Prancūzijoje yra didžiausios nuomos kainos. Nepaisant vidutinio 2,79 proc. Grąžos, ji užima devintą vietą. Be to, faktinis mokesčio tarifas čia yra mažesnis nei tokiose Europos šalyse kaip Airija ir Ispanija..

8 vieta – Airija

Nuomos pajamingumas: 6,64 proc.
Mokesčio tarifas: 10,05 proc.
Nuomos kaina: 2 077 USD

Dėl didelių nuomos mokesčių ir gerų pajamingumų Airija yra geras pasirinkimas investuoti į nekilnojamąjį turtą, net jei neturite daug patirties šioje srityje. Taip pat yra gana ištikima mokesčių sistema. Tačiau nepamirškite atsargumo dėl padidėjusių nekilnojamojo turto kainų..

7 vieta – Tailandas

Nuomos pajamingumas: 5,13 proc.
Mokesčio tarifas: 2,73 proc.
Nuomos kaina: 2 029 USD

Nepaisant vidutinės grąžos normos (5,13%), Tailandas išlieka viena iš geriausių šalių, ieškant investavimo į nekilnojamąjį turtą galimybių. 5,13% yra vidurkis. Tokiose „žuvytėse“ vietose kaip Bankokas centre jis pasieks 8 proc. Pridėkite tai prie labai žemo mokesčio tarifo ir geros nuomos kainos, ir mes gausime gerą variantą su išvystyta turizmo infrastruktūra..

6 vieta – Barbadosas

Nuomos pajamingumas: 5,48 proc.
Mokesčio tarifas: 7,5 proc.
Nuomos kaina: 2 501 USD

Barbadosas yra viena iš šešių geriausių šiame sąraše esančių šalių, pasižyminčių geriausiomis nuomos kainomis, taip pat investuotojams siūlo malonias mokesčių sąlygas. Tai kompensuoja nedidelį pelningumą ir suteikia regionui gerą potencialą. Svarbiausia nepamiršti gauti leidimą pirkti investicinį turtą iš šalies centrinio banko..

5 vieta – Indonezija

Nuomos pajamingumas: 8,61 proc.
Mokesčio tarifas: 20 proc.
Nuomos kaina: 2486 USD

Indonezijoje nuomos pajamingumas yra vienas didžiausių, tačiau kartu jis turi ir aukštą pajamų mokestį. Tačiau nuomos kainos yra palyginti aukštos ir ši šalis patenka į geriausių investavimo į nekilnojamąjį turtą variantų TOP 5..

4 vieta – Panama

Nuomos pajamingumas: 5,75 proc.
Mokesčio tarifas: 2,08 proc.
Nuomos kaina: 2 075 USD

Panama suderina gerą nuomos kainą, tinkamą pelningumo procentą ir labai palankų pajamų mokesčio tarifą. Todėl jis patenka į geriausių investicinio turto variantų sąrašą. Čia gerai ginamos užsieniečių nuosavybės teisės, jiems yra sukurta skatinimo programa.

3 vieta – Kosta Rika

Nuomos pajamingumas: 7,48 proc.
Mokesčio tarifas: 5,16 proc.
Nuomos kaina: 1450 USD

Nepaisant to, kad Kosta Rikoje yra santykinai žemos nuomos kainos, jos grąža yra gana aukšta. Mokesčio tarifas taip pat yra labai žemas – ir yra vienas geriausių tarp kitų šalių, patrauklių investicijoms į nekilnojamąjį turtą.

2 vieta – Jungtiniai Arabų Emyratai

Nuomos pajamingumas: 5,19 proc.
Mokesčio tarifas: penki procentai
Nuomos kaina: 3 070 USD

JAE yra daugybė bet kokio nekilnojamojo turto verslo galimybių. Tai lemia ne tik žemas mokesčių tarifas ir aukštos nuomos kainos, bet ir geri pelningumo rodikliai. Ir, žinoma, Emyratai turi labai gerą perkamąją galią..

1 vieta – Filipinai

Nuomos pajamingumas: 6,13 proc.
Mokesčio tarifas: 4,06 proc.
Nuomos kaina: 2422 USD

Maža pragyvenimo kaina Filipinuose ir įspūdingą 6,13% grąžą šalis yra labai, labai patrauklus pasirinkimas, net nepatyrusiems investuotojams. Tai labai draugiška mokesčių sistema ir geros nuomos kainos. Investicijų potencialą padidina ekonominis ir turistinis regiono patrauklumas.

Panašūs straipsniai

• Geriausios pramonės šakos, į kurias reikia investuoti 2018 m. – 9 populiariausia

  Jei ieškote naujų galimybių, galite rasti pelningą pramonės šaką, į kurią būtų galima investuoti. Bet mesti pinigus į naujas akcijas (pvz.,…

• Pramogų industrija – 3 investavimo variantai

  Pramogų industrija dabar užima šiltą vietą po saule. Tai palengvina technologinių priemonių, leidžiančių naudotis, tobulinimas…

• Investavimo klaidos – 17 bendrų klaidų ir 5 žingsniai joms išspręsti

  CFA institutas (Chartered Financial Analyst) – tarptautinė finansų specialistų sertifikavimo organizacija – skelbia bendras investavimo klaidas…