...

Galimos klaidos parduodant būstą: svarbus parengiamasis žingsnis siekiant sudaryti gerą sandorį

Nekilnojamojo turto pardavimas neabejotinai yra didelė, emocinga patirtis, ypač kai tai vyksta jūsų namuose.

Privataus namo fasadas

Rinkos tyrimai prieš parduodant namus

Neskubėkite siūlyti savo namo, jei turite kokių nors abejonių, rūpesčių, kliūčių iš savo artimųjų. Gerai apgalvokite privalumus ir trūkumus ir sudarykite sąrašą. Atlikite išsamią analizę. Pasikalbėkite su giminaičiais ir draugais, išklausykite ir apsvarstykite jų nuomonę ir įtikinkite juos savo sprendimais, jei jau įsitikinote jais patys. Įvertinkite alternatyvas. Gali būti, kad nenorėsite parduoti namo? Parduoti!

2. Nepradėkite pardavinėti namo aklai

Tyrinėkite nekilnojamojo turto rinką apskritai ir savo vietovėje. Palyginkite savo būsto kokybę su aplinkiniais rajonais. Įvertinkite savo vietovės prestižą, pavyzdžiui, ar namas yra prie vandens, ar vešliame miške. Atsižvelgdami į tai, nustatykite kainą.

3. Iš anksto apsispręskite dėl tarpininko

Virtuvės interjero dizainas

Nekilnojamojo turto rekonstrukcija neatitinka vietovės mados, skonio ir tradicijų

Turbūt kiekvienas mėgsta savo bute nuolat sekti naujausią pažangą ir madą, stilingą interjero dizainą. Tačiau nemanykite, kad 50 000 kainuojantis namo remontas jums kainuos brangiau, nei jis vertas. JAV dolerių suteikia teisę padidinti turto kainą tokia pačia suma. Sienų, fasado, santechnikos atnaujinimas gali padidinti nekilnojamojo turto patrauklumą ir šiek tiek padidinti pardavimo pajamas. Svarbu, kad namas būtų parduodamas už tą pačią kainą kaip ir aplinkiniai namai.

7. Namo kainos nenustatinėkite remdamiesi vien tik norimo pelno dydžiu

Erdvios virtuvės interjero dizainas

Neslėpkite nuo pirkėjų namo problemų ir anksčiau atliktų pakeitimų

Viena iš dažniausiai pasitaikančių klaidų nekilnojamojo turto versle – bandymas nuslėpti tai, kas įvyko, kas buvo renovuota. Gali būti, kad buvo vandens nutekėjimas, pakeistos grindys ar santechnika – inspektorius gali tai nustatyti ir nuteisti jus už aplaidumą. Atskleisdami parduodamo namo istorijos paslaptis, padidinsite savo patikimumą, nes parodysite, kad rūpinatės būsimų nuomininkų saugumu.

10. Neparduokite namo, kuris nėra paruoštas gyventi

Tačiau galbūt skubate parduoti savo namus, todėl prieš pateikdami sąrašą atlikite nedidelį remontą, atnaujinkite originalią santechniką ir pasirinkite tinkamą pigų variantą. Išmeskite senus kilimus ir užuolaidas. Pridėkite akcentų, dėl kurių namai taps jaukesni ir patrauklesni pirkėjui.

Žinoma, tai dar ne visa medžiaga, kurią galima pateikti šia tema. Mes manome, kad mūsų užduotis atlikta, jei jūs atlikote savo darbą, kad nustatytumėte savo ketinimus ir parodytumėte, koks svarbus yra pasiruošimo etapas prieš pasirodant skelbimui "Parduodama" su jūsų adresu laikraščiuose.

Įvertinkite šį straipsnį
( Kol kas nėra įvertinimų )
Caius žiļiinskas

Mano vardas yra Caius žiļiinskas, ir aš esu autorius, specializuojantis renovacijos ir statybų temose. Mano karjera šioje srityje prasidėjo prieš 19 metų, kai aš atlikau pirmąjį savo namų renovacijos projektą.

Svarbiausios ekspertų rekomendacijos
Comments: 1
  1. Gintarė Dambrauskaitė

    Ar galite pateikti daugiau informacijos ir patarimų apie svarbų parengiamąjį žingsnį parduodant būstą siekiant sudaryti gerą sandorį?

    Atsakyti
Pridėti komentarų