Susitarimo dėl buto pertvarkymo tvarka

Patalpų pertvarkymo koordinavimas Tarpžinybinėje komisijoje (IAC) yra būtinas, jei patalpose bus pakeista pradinė struktūra.

Susitarimo dėl buto pertvarkymo tvarka

Remiantis Rusijos Federacijos administracinių pažeidimų kodeksu ir Maskvos miesto įstatymu „Dėl administracinės atsakomybės už Maskvos gyvenamųjų namų eksploatavimo standartų pažeidimą“, jei statybos darbai buvo vykdomi be nustatyta tvarka gautų leidimų, atitinkamos valstybinės įstaigos turi teisę įpareigoti pažeidėją atstatyti. savo sąskaita pradinę patalpų bÅ«klę tuo pat metu sumokėdami baudą arba įpareigodami susitarti dėl atlikto pertvarkymo, taip pat kartu sumokėdami baudą.

Tolesni sandoriai su nekilnojamuoju turtu, kuriame buvo neteisėtai rekonstruoti, taps neįmanomi. Negalėsite parduoti, paaukoti, pakeisti savo buto.

Reikalingi dokumentai

Remiantis 1999 m. Rugsėjo 29 d. Ä®statymu „Dėl gyvenamųjų pastatų Maskvos teritorijoje pertvarkymo tvarkos“ Nr. 37, norėdamas gauti leidimą pertvarkyti gyvenamųjų pastatų patalpas, pareiÅ¡kėjas numato:

  • Dokumentų apie teises į užimamas patalpas kopijos;
  • PareiÅ¡kimas apie planuojamą patalpų pertvarkymą (priemonių sąraÅ¡as), darbo bÅ«das ir trukmė gavus raÅ¡ytinį gyvenamojo namo valdytojo sutikimą;
  • Tuo pačiu vadovas ir pareiÅ¡kėjas privalo praneÅ¡ti gretimose patalpose gyvenantiems asmenims apie planuojamą veiklą ir, suderinę su jais, sudaryti Å¡alių aktus-susitarimus, atsižvelgiant į galimą kompensaciją. PareiÅ¡kime teigiama, kad pareiÅ¡kėjas privalo pareigÅ«nams suteikti galimybę patekti į patalpas, kad galėtų patikrinti pertvarkymo eigą ir rezultatus. Prievolių pažeidimas yra pagrindas panaikinti leidimą pertvarkyti patalpas;
  • Rekonstruojamų patalpų aukÅ¡tų planų ir paaiÅ¡kinimų kopijos, gautos iÅ¡ techninės inventorizacijos institucijų, kur grafiÅ¡kai pateikiami pasiÅ«lymai dėl patalpų pertvarkymo;
  • Projektavimo dokumentacija (privaloma veiklai, susijusiai su laikančiomis konstrukcijomis, pagrindinėmis sienomis, grindimis ir bendrosios namo inžinerijos bei vėdinimo sistemų elementais);
  • Valstybinės priežiÅ«ros institucijų iÅ¡vada atsižvelgiant į paskelbtos veiklos pobÅ«dį.
  • Surinkus visus reikalingus pradinius dokumentus, bÅ«tina iÅ¡siaiÅ¡kinti pertvarkymo galimybę, paprastai tai prasideda pertvarkymo projekto projektu. Norint iÅ¡siaiÅ¡kinti pamatų, sienų, lubų ir kt. Techninę bÅ«klę, labai rekomenduojama atlikti apžiÅ«ros darbus. Tokias apklausas atlieka akredituotų valstybinių projektavimo institutų „MOSZHILNIIPROEKT“, „MNIITEP“ specialistai. Atlikus apžiÅ«ros darbus, iÅ¡duodama techninė iÅ¡vada (TZK) dėl objekto bÅ«klės ar dėl galimybės jį atstatyti. Remiantis degalų papildymo kompleksu ir projekto projektu, parengiamas patvirtintas projektas ir techninė dokumentacija (ATSTATYMO, REKONSTRUKCIJOS, REKONSTRUKCIJOS DARBŲ PROJEKTAS ir kt.)

    Skaityti daugiau  Kaip įrengti stalviršį virtuvėje

    Parengę projektą ir gavę techninę išvadą (TZK), jūs galite spręsti projekto patvirtinimą atitinkamose institucijose..

    Patvirtinimai

    Pagal įstatymą Tarpžinybinės komisijos (IAC) yra kompetentingos nagrinėti prašymus dėl patalpų pertvarkymo, jei yra patvirtinimų:

  • Teritorinė architektÅ«ros ir urbanistikos administracija (rajono architektų skyrius);
  • Sanitarinė ir epidemiologinė priežiÅ«ra;
  • Gaisrininkų komanda;
  • Dujų techninės apžiÅ«ros skyrius;
  • Maskvos valstybinis nedepartamentinis egzaminas;
  • Mosenergo;
  • Balanso laikiklis;
  • BÅ«sto apžiÅ«ra;
  • Maskvos „Moskomarkhitektura“ (fasadas, iÅ¡orės darbai);
  • Požeminių konstrukcijų skyrius (iÅ¡oriniai darbai);
  • Paminklų apsaugos skyrius (istorinio pastato teritorija arba architektÅ«ros paminklas);
  • Moskompriroda (gretimos teritorijos pagerinimas)
  • Bet kurio iÅ¡ Å¡ių atvejų nesuderinamumas bus pagrindas rengiant nuomonę apie patalpų atstatymo negalimumą.

    Norint patvirtinti aukščiau nurodytas organizacijas, būtina turėti tinkamą degalų papildymo komplekso ir projektų egzempliorių skaičių. Prie jų turėtų būti pridedamas dokumentas, patvirtinantis jūsų nuosavybę į patalpas. Po patvirtinimo visi dokumentai (patvirtinti projektai ir degalų papildymo kompleksai, nuosavybės pažymėjimas arba pirkimo-pardavimo sutartis) perduodami MVK, kuris per mėnesį privalo juos išnagrinėti ir išduoti leidimą patalpų perdaryti.

    Įvertinkite šį straipsnį
    ( Kol kas nėra įvertinimų )
    Pridėti komentarų

    ;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: