Jūs nusipirkote butą be apdailos

Dažnai atsitinka taip, kad mes perkame naują butą ir iškart pradedame jį remontuoti: keičiame duris, laidus, keičiame vėdinimo sistemą, vėl klijuojame tapetus, montuojame naujus santechnikos įrenginius. Kiek visa tai pateisinama ir atitinka teisines bei kitas normas? Ar įmanoma eiti kitu keliu??

vaizdas

Šiandien, ekspertų teigimu, svarbiausias dalykas yra pasirinkti butą sau toje vietoje, kur jums patogu gyventi. Geriausia, jei išsivysto variantas, kai turite nedidelį butą mieste ir gražų namą už jo. Bet ne visada įmanoma važiuoti į darbą ir atgal iš darbo tiek ilgų atstumų kiekvieną dieną, tada jūs rasite prieglobstį miesto būstuose..

Kodėl pelningiau nusipirkti naują butą be apdailos? Iš pradžių sutaupoma apie 30% lėšų, atsižvelgiant į jų rinkos vertę. Ateityje šios lėšos ar net šiek tiek daugiau bus išleistos, tačiau atsižvelgiant į jūsų skonį ir pageidavimus..

Pirkdami būstą, jums tikriausiai nereikia aukštų grindų. Reikėtų prisiminti, kad elito namai yra 4-5 aukštų. Be to, apsigyvenimas aukštuose aukštuose sukelia daugybę šalutinių problemų, nes pirmus ar dvejus metus naujų namų būsto savininkai įsikurs: kažką pakeis, kažką klijuos, ką nors atsineš … Liftai bus perkrauti, o tai, matai, nereikalinga. Problemos.

Nedelsdami turite atsižvelgti į komunalinių mokesčių dydį ir kitas pridėtines išlaidas. Jūs atsiskaitote daugelį metų, tačiau ar jūsų mokumas visada bus toks stabilus? Kartais tokios išmokos yra pasakiškos ir dažniausiai nepateisinamos..

vaizdas

Jei galutinai apsisprendėte pasirinkti naują butą be apdailos ir norite jį pertvarkyti, ką tokiu atveju daryti?

Norint išvengti pavojingų padarinių, būtina atlikti ekspertizę ir užsakyti projektą iš specialistų. Norint atlikti aukštos kokybės remontą, patvirtinimo nereikia. Bet kai pasikeis PTI planas, jų reikės. Negalite patys pakeisti pastato architektūrinės išvaizdos, keisti laikančiųjų konstrukcijų ir pan. Kai kuriais atvejais čia gali kilti net baudžiamoji atsakomybė. Norėdami apsisaugoti ir nepadaryti klaidų, turėsite kreiptis į Tarpžinybinę komisiją, kuri nustatys visų žemesnių valdžios institucijų, perduodančių patvirtinimus, sąrašą, o gavę visus leidimus turėsite grįžti į tą pačią Tarpžinybinę komisiją, kad galutinai išspręstų problemą..

Šių pavaldžių institucijų sąrašas yra reikšmingas – DEZ, REU, Architektūros departamentas, SES, būsto komisija, „MoszhilNIIproekt“ ir kt..

Klaidos atliekant rekonstravimo darbus gali sukelti akivaizdžių ir paslėptų konstrukcijos defektų, iki pastato laikančiųjų konstrukcijų susilpnėjimo, o tai turės įtakos jo eksploatacinėms savybėms po kelerių metų.

Dažnai pažeidimai nustatomi dirbant su vėdinimo sistemomis, šildymu, karšto vandens tiekimu. Nukenčia kaimynai ir patys nuomininkai, kurie remontuoja savo butus. Nustatyti trūkumai šiose sistemose turi būti pašalinti be priekaištų ir net prievarta, paskatinant kaltininkus tai padaryti.

Kartais, nepaisydami aukšto slėgio, radiatoriai sprogo; vonios, sūkurinės vonios krinta ant apatinių aukštų gyventojų galvų; vamzdžiai trūkinėja tvirtai įterpti į naujų namų sienas jų susitraukimo metu ir pan..

Atsakomybė už visus bute atliktus veiksmus ir už galimą žalą tretiesiems asmenims pirmiausia tenka klientui, tai yra, dažniausiai pačiam savininkui..

Norėdami išvengti daugybės klaidų ir nereikalingų bandymų, darbo pradžioje jau turėtumėte projektavimo projektą, sąmatą ir susitarimą su rangovu. Tipinio dizaino projekto kaina svyruoja nuo 10 USD iki 35 USD už 1 m2 būsto ploto. Galite susitarti, kad tai bus padaryta įvertinus 300 USD viso buto kainą. Sąmata gali kainuoti 200–300 USD. Bet visa tai yra labai savavališka. Svarbiausia, kad gavęs šiuos dokumentus į rankas, klientas pradės suprasti, už ką moka pinigus, ką turėtų gauti pagaliau ir t.t..

Puošdami butą, turite nedelsdami atlikti aukštos kokybės elektros, televizijos, telefono ir kitų laidų bei laidų laidus bei signalizacijos sistemos laidus. Geriau, jei klojamos kelios elektrinės grupės, susidedančios iš 3 × 2,5 varinės vielos.

Kieta aliuminio viela greitai suyra ir yra prastesnės nei suvijuotas varis.

Pagrindinis principas yra tas, kad laido skerspjūvio rezervas turėtų padengti dabartinį visų energijos šaltinių poreikį ir būti apskaičiuotas ateičiai.

Taip pat turėtumėte pasirūpinti atsarginiais lizdais, jei kilnojate baldus, kabinate kilimus ir pan. Prieš baigiant patalpos apdailą, visi laidai ir kabeliai turi būti apvynioti taip, kad nesukabintumėte sienos ieškant lūžio ir neprijungtumėte nepatogių laikiklių ir ilginamųjų laidų..

„Windows“ vaidina svarbų vaidmenį ne tik taupant šilumą, bet ir estetikoje. Mūsų Rusijos Federacijos zonoje tinkamiausi yra stiklo paketai. Diegdami juos, turėtumėte galvoti apie oro mainus namuose..

Suomijos, Norvegijos, Švedijos ir kituose languose yra specialios ventiliacijos angos. Prancūzijos sistemos turi specialią membraną, kuri reaguoja į oro drėgmę. Ventiliacijos angos atidaromos automatiškai, jei reikia. Lošimo automatai yra puikūs, tačiau ne visada būtini. Pavyzdžiui, dideliuose kambariuose su aukštomis lubomis, kur mažai žmonių ir yra tinkami ventiliacijos gaubtai, jų vargu ar reikia..

Patalpose, kuriose prie ventiliacijos stovų yra sumontuoti priverstinio oro nutekėjimo įtaisai, gali kilti tam tikrų sunkumų. Reikia atsiminti, kad ventiliatorius, net neveikdamas, neturėtų trukdyti oro mainams..

Šiandien rinkoje netrūksta apdailos medžiagų. Pirkdami prekes, turite nepamiršti, kad kai kurie nesąžiningi tiekėjai gali pirkti prekes užsienyje kaip nelikvidų turtą ir pasiūlyti jas visiems kaip tariamai aukštos kokybės gaminius. Visada reikia reikalauti pažymėjimų ir atlikti vizualinius patikrinimus.

Taigi, pirkdami plyteles, turėtumėte atkreipti dėmesį ne tik į jos saugumą (skaldos, įtrūkimai ir pan.), Bet ir įsitikinti, kad ji yra norimos spalvos ir turi tinkamą formą ir dydį. Norėdami tai padaryti, jums tiesiog reikia išdėstyti vieną plytelę ant kitos ir pažvelgti į kraštus ir kampus..

Puošdami ir dekoruodami būstą, reikia nepamiršti, kad jis turi būti gražus (kitaip bus dirginimo pojūtis), patogus (kad neliktų diskomforto) ir patikimas (nuolatinis kelio remontas ir keitimas). Būstas turėtų atitikti savininko gyvenimo būdą, jo vidinį pasaulį.

Vidaus durys turi būti visiškai sausos. Kai perkame jas rinkoje, kurioje nėra laikymo sąlygų, arba parduotuvėje iš tiekėjų, kurie neatitinka technologinių reikalavimų, greitai galime pastebėti, kad mūsų durys pradeda trūkinėti, deformuotis arba, dar blogiau, jas varo „varžtas“..

Importuota armatūra yra gera. Armatūra, importuota, pavyzdžiui, iš Suomijos, kainos ir kokybės atžvilgiu yra palanki. Tai funkcionalus, gražus, prieinamas daugeliui vartotojų..

Kalbant apie dažus, šios pozicijos mūsų rinkoje ilgą laiką netrūko. Tačiau čia reikia laikytis taisyklės: visi komponentai, reikalingi technologinei grandinei, turi būti suderinami vienas su kitu. Patikimi produktai pas mus atkeliauja iš Olandijos, Suomijos, Švedijos, Vokietijos ir kitų šalių. Daugybė rusiškų lakų ir dažų taip pat yra geri, jie skiriasi puikia paslėpimo galia, sodriomis spalvomis, atsparumu dilimui..

Taigi šiandien mums nėra kontraindikacijų pirkti butą pirminėje rinkoje be apdailos. Anksčiau sutaupyti pinigai bus išleisti vėliau, kad būtų sutvarkyti pagal jūsų asmeninius skonius ir pageidavimus.

Įvertinkite straipsnį
Dalinkis draugais
Svarbiausios ekspertų rekomendacijos
Pridėti komentarą

Spustelėdamas mygtuką „Pateikti komentarą“ sutinku, kad būtų tvarkomi asmens duomenys ir sutinku su privatumo politika