Architektūrinė projekto statybų priežiūra – kas tai yra ir kodėl to reikia

Žinoma, jei mes kalbame apie tipišką namo projektą, kurį būsimi savininkai rado internete ir šiek tiek pakeistą viešai prieinamų nemokamų programų pagalba, mes nekalbėsime apie jokią autoriaus priežiūrą. Visas pasirinkto projekto įgyvendinimas ir bendravimas su rangovais tenka savininkui.

Architektūros priežiūra yra procesas, kai būsimo namo detaliojo plano autorius pats stebi jo įgyvendinimą, kontroliuodamas visus svarbius etapus. Kūrėjo labui, be abejo, yra tai, kad jo, jo protų, projektas būtų įgyvendintas kuo aiškiau, pažodžiui į kiekvieną brūkšnį..

Kas apima statybos projekto įgyvendinimo ir namo dekoravimo lauko priežiūrą:

1. Statybos vietos apžiūra. Reikia, jei reikia, išsiaiškinti kai kurias projekto detales ir patikrinti pradėto darbo rezultatus. Planuojamų kelionių skaičių galima nustatyti savininko ir projekto rengėjo susitarimu.
2. Atsitiktinis atlikto darbo kokybės patikrinimas. Akivaizdu, kad architektas, skirtingai nei darbininkai, visą laiką nebus statybvietėje. Tačiau jis gali ateiti pasitikrinti pamato kokybės, apžiūrėti išdėstymo, kambarių išdėstymo, durų pločio ir įsitikinti, kad sienos yra izoliuotos pagal projektą. Tiesą sakant, po kiekvieno statybos darbų etapo projekto rengėjas privalo juos priimti, patikrinti, ar laikomasi plano.
3. Tikrinamos pasirinktos medžiagos. Pavyzdžiui, dizaineris numatė, kad „šerno“ plytelės bus klojamos ant virtuvės prijuostės. Savininkai labai palaikė šią idėją. Tačiau rangovai nepirko reikiamos medžiagos, jų nėra, kaina per brangi – priežastys gali būti skirtingos. Tokiu atveju projekto autorius arba padeda rasti norimą apdailos tipą, arba nedelsdamas atlieka projekto pakeitimus, pakeisdamas plyteles kita galimybe..
4. Patikrintas medžiagas galima pakeisti jas įsigijus. Dizaineris ar architektas, nepasitikėdamas nei savininku, nei rangovu, randa tinkamas plyteles, reikiamo atspalvio dažus, specifinius tapetus ir grindis. Projekto autoriui niekada neprireiks pardavėjo, kuris patikina, kad šie dažai yra tokios pačios kokybės ir spalvos, kokio reikia.
5. Tikrinamas komunikacijų klojimo teisingumas ir tokių svarbių elementų kaip lizdai ir jungikliai išdėstymas.
6. Vykdyti nuolatinius projekto pakeitimus, kurie gali būti susiję su pasikeitusiais savininko, kuris taip pat lankėsi statybvietėje, nuostatomis, reikalingų medžiagų trūkumu, finansine padėtimi ir pan..
7. Visais klausimais konsultuojamės su statybų komanda, sprendžiant galimus ginčus statant namą.

Mes pripažįstame, kad mūsų šalyje namų savininkai dažnai atsisako autorinės priežiūros. Jiems atrodo, kad jei projektas atitiks visus pagrindinius racionalaus namo planavimo principus, bus išsamiai ir kruopščiai išdėstytas, įgyvendinant nebus jokių problemų.

Tiesą sakant, čia svarbus žmogiškasis faktorius. Pasirinkta statybos komanda gali pateikti pateiktą projektą tiesiog kaip apytikslį veiksmų vadovą ir pereiti „mažiausio pasipriešinimo kelią“ procese. Neatsargumas, noras kuo greičiau baigti statybas ir užsidirbti, noro ieškoti būtent šios izoliacijos nebuvimas – tokie momentai nėra neįprasti, jie ilgainiui gali pakeisti projektą neatpažįstamai..

Suprasdami netikslaus projekto įgyvendinimo riziką, daugelis dizainerių ir architektų iš pradžių reikalauja dizainerių priežiūros.

Svarbu! Kreipdamiesi į architektūros ar projektavimo biurą, nedelsdami išsiaiškinkite, ar jų sutartyje dėl projektavimo paslaugų teikimo numatyta architektūros priežiūra. Dažnai tai yra būtina sąlyga, turinti įtakos užsakymo kainai..

Žinoma, būsimasis namo savininkas pats turi nuspręsti, ar jam reikalinga architektūrinė priežiūra. Reikėtų suprasti, kad projekto autoriaus kontrolė išgelbės jus nuo daugelio rūpesčių. Jums nereikia kiekvieną dieną lankytis statybvietėje, kontroliuoti visus etapus, bėgti per baldų parduotuves ieškant tinkamos sofos ar specialių tapetų darželiui. Turėsite garantiją, kad su jumis suderintas projektas taip pat bus aiškiai įgyvendintas, atsižvelgiant į visas detales ir mažiausius niuansus.

Pasakykime, kad architektūros priežiūra yra garantija, kad jūsų projektas bus įgyvendintas maksimaliai tiksliai ir prireikus bus nedelsiant pakeistas. Nesant autoriaus priežiūros, gali susidaryti situacija, kai rezultatas nuvilia. Tačiau daugelis skrupulingų ir kruopščių namų savininkų, turinčių daug laiko, statybos procesą gali stebėti atidžiai, nors ir ne taip profesionaliai, kaip pats architektas..