Kaip nustatyti ir išvengti pamatų problemų

Mūsų patarimų svetainė yra skyrusi daugybę straipsnių namo pamatams. Mes rašėme apie juosteles ir plokštes, ir krūvas, ir stulpelinius pamatus. Dabar mes nusprendėme į vieną straipsnį surinkti visas galimas pastato pagrindo problemas ir jų prevencijos priemones.

Pirmiausia išsiaiškinkime, kokios gali kilti problemų dėl konkretaus tipo pamatų..

Pradėkime nuo varžtų polių:

1. Pastato bazė nebuvo tinkamai parengta. Drenažo darbai nebuvo atlikti, poliai žiemą buvo įsukti į durpių gruntą, nėra tvirto pagrindo, pagaminto iš ASG;
2. Poliai nėra pakankamai gilūs. Rusijoje polius reikia pagilinti 1,8–2,8 metro žemiau dirvožemio užšalimo lygio;
3. Į polius nepilamas betonas. Šiurkšti statytojų klaida, pamatas yra labai nepatikimas;
4. Pasirinktų polių skersmuo yra mažesnis kaip 108 milimetrai. Jie tinka tik pastatams ir vonioms; gyvenamajam namui reikia tvirtesnių gaminių;
5. Montuojant statybininkai padarė trūkumų, pavyzdžiui, bandė išlyginti polius atsukdami juos atgal.

Sekliai ir gilūs betoniniai pamatai taip pat gali sukelti problemų. Esant giliam klojimui, būtina atidžiai kreiptis į kanalizacijos ir nuolatinės hidroizoliacijos klausimą, kitaip rūsys gali užtvindyti. Turėtų būti pastatytas negiliai pagilintas pamatas, atsižvelgiant į šalčio stiprėjimo jėgas, būtina atlikti kanalizaciją, nutekėti vandenį iš namo, apšiltinti rūsį ir padaryti šiltą akliną zoną..

Be to, naudojant šiuos pamatus, taip pat su monolitinėmis plokštėmis, gali kilti šios problemos:

• Žemos kokybės betono skiedinio naudojimas;
• Armatūrinių raiščių nebuvimo ar prastos kokybės;
• Defektai glaistymo metu, nepakankamas pagrindo sutankinimas.

Problemos, susijusios su monolitiniu namo pagrindu, paprastai yra panašios į aukščiau išvardytas tris rūšis:

• Aprūdijęs, žemos kokybės armatūra;
• Prastas pamato paruošimas. Smėlio ir žvyro užpildymą būtina sutankinti vibracine plokštele! Jei darbuotojai to neturi, bazė gali būti nepakankamai tanki;
• Sprendimo paruošimo ar darbo su paruoštu gamykliniu betono tirpalu technologijos pažeidimas;
• Ilgos pertraukos darbe tinkamai neišsaugant pagrindo ir žiemą pilant betoną, nesilaikant reikiamų technologijų;
• Nepakankama izoliacija arba jos atmetimas.

Kaip matote, dauguma namo pamato problemų yra susijusios su žmogiškuoju veiksniu, reikalingų žinių trūkumu, statytojų klaidomis, SNiP reikalavimų ir technologinių normų nepaisymu. Ką visa tai gali sukelti, kaip sužinoti, kad jūsų namo pamatas nėra pakankamai patikimas:

• Skydiniame name stogas pradėjo nutekėti, stulpų vietoje. Remontas nepadėjo, kitais metais viskas pasikartojo. Labiausiai tikėtina, kad pamatas tiesiog „vaikšto”, todėl skydinio namo siūlės skiriasi;
• Akmeninio namo kampuose atsirado įtrūkimai. Turite išsiaiškinti, ar tai rimta problema, ar nedidelis trūkumas. Portalas išsamiai aprašė, kaip tai padaryti;
• Mediniame name ar „karkasiniame“ durys ir langai pradėjo suktis, jie neatsidaro ir gerai neužsidaro.

Savo namuose fondo problemas lengviau pastebėti. O jei mes kalbame apie gatavo namo pirkimą? Mes patariame atkreipti dėmesį į šiuos dalykus:

• Langų ir durų pasvirimą galima nustatyti jau pirmojo patikrinimo metu. Tiesiog atidarykite juos, slaminkite juos, įsitikinkite, kad viskas tvarkoje;
• Patikrinkite GWL. Pakanka iškasti skylę iki metro gylio šalia namo. Pripildytas vandens – bėda. Tiesa, kad tuo įsitikintumėte, bent kartą per porą dienų turėsite atvykti dar kartą apžiūrėti namo ir svetainės. Ir savininkas gali prieštarauti tam, kad jūs taip tvarkote jo svetainę;
• Maža skylė, iškasta tiesiai prie pamato, leis jums nustatyti, ar pastate yra smėlio pagalvėlė. Taip – puikus, todėl statybininkai laikėsi montavimo technologijos;
• Jei namas yra ant sraigtinių polių, prieikite prie jų ir beldžiasi – tuštumos garso nėra – tai reiškia, kad jie viduje užpildyti betonu, viskas padaryta teisingai;
• Būtinai eikite žemyn į rūsį, ant sienų neturėtų būti pelėsių, vandens, ant betono neturėtų būti dryžių;
• Namas turėtų būti apeinamas pastato lygiu, kad įsitikintumėte, jog nėra iškraipymų;
• Įprastas teniso kamuoliukas padės patikrinti monolitinio pamato lygumą – jei kiekviename namo kambaryje jis greitai sukasi ta pačia kryptimi – susitraukimas buvo netolygus, yra iškrypimas, kurio, deja, neįmanoma pašalinti;
• Žinoma, pamatai ant betono turi būti be įtrūkimų ir iškritę, sugriuvusios plytos. Tačiau jei pats namas jau yra senas, o pamatas akivaizdžiai ką tik suremontuotas, tai reiškia, kad savininkai bandė paslėpti esamus trūkumus. Ir tai nėra faktas, kad jie tai padarė efektyviai, nes namas vis dar parduodamas.

Kaip išvengti pamatų problemų:

1. Norėdami pasirinkti tinkamą pamatų tipą, nustatykite dirvožemio savybes. Pirmiausia – inžineriniai ir geologiniai tyrimai, tada – statybų pradžia;
2. Išstudijuokite visas pasirinkto tipo pamatų konstrukcijos ypatybes ir prižiūrėkite darbuotojus. Ypač svarbu žinoti aparatūrą, jei namą statote savo rankomis. Bet net jei pasirinksite geros reputacijos statybų komandą, kontrolė nepakenks, nesuteiksite atlikėjams teisės daryti klaidų, nes bus labai sunku ištaisyti pamatų problemas. Ir dažnai tai tiesiog neįmanoma;
3. Negalima švaistytis medžiagomis, hidroizoliacija, izoliacija. Pasirinkite teisingą betono rūšį, stebėkite skiedinio ir jo užpylimo kokybę.

Panašūs įrašai:

1. Kaip išvengti problemų montuojant stiklo paketą Mes jau daug kartų kalbėjome apie „naujo tipo“ langus: plastikinius, medžio-aliuminio rėmus ir apie įvairių firmų ir firmų stiklus. Tačiau vis dar liko daug klausimų. Pavyzdžiui, kaip galima išvengti problemų, atsirandančių...
2. Kaip nustatyti vietą pagal telefono numerį – ieškoti internete, per telekomunikacijų operatorių ir nustatyti geografinę vietą Telekomunikacijų plėtra lėmė, kad mūsų gyvenime masiškai naudojamasi mobiliaisiais ryšiais. Gavę dovaną ar nusipirkę visiškai naują mobilųjį telefoną, negalvojame apie tai, kad galėtume jį pamesti ar pamiršti parduotuvėje ar kavinėje, todėl...
3. Kaip įjungti klaviatūrą nešiojamajame kompiuteryje – problemų priežastys ir jų sprendimai Pagrindinis būdas įvesti informaciją kompiuteryje yra klaviatūra. Jei neužpildėte skysčio, nesulaužykite, nekeiskite klaviatūros, tada neturėtų kilti problemų dėl jo veikimo. Vartotojai kartais susiduria su problema, kad ji neveikia, nereaguoja į paspaudimus...
4. Kaip be problemų parduoti namą: keletas naudingų patarimų 4. Puikiai atrodantis namas padarys įspūdį ir padidins gero pardavimo tikimybę Rūpinkitės savo namų eksterjeru. Fasadas potencialiems pirkėjams sudaro pirmąjį įspūdį. Pasirūpinkite, kad veja būtų nupjauta, takas prie namo būtų švarus,...

Skaityti daugiau  Židinių lentynos: medžiagos ir dekoro pasirinkimas