Žemės sklypo su namu, kuris dėl tam tikrų priežasčių netinka naujajam savininkui, pirkimas, noras statyti būstą moderniais architektūriniais sprendimais, poreikis atsikratyti apleisto nekilnojamojo turto – tai tik kelios priežastys, dėl kurių teks griebtis senojo pastato ardymo ir griovimo. Paskaičiuokime, ar verta iš viso nugriauti seną namą, o jei taip, kaip tai padaryti patys.
Pastato nugriovimo ar išardymo tikslingumo klausimas
Priimant sprendimą dėl pastato griovimo, reikėtų apsvarstyti tokios radikalios priemonės tinkamumą. Būtina atidžiai, pageidautina, įtraukiant specializuotas organizacijas ar statybų srities specialistus, apžiūrėti statinį, ar nėra galimybės jį rekonstruoti ar pabaigti, kitų griovimo ir naujo pastato statymo alternatyvų..
Faktas yra tas, kad dažnai esamo pastato sunaikinimas ir naujo statymas „nuo nulio“ nepateisina nei finansinių, nei būtinų darbo sąnaudų. Paprastai darbo išlaidos, susijusios su pastato išmontavimu rankomis, yra praktiškai palyginamos su panašaus sudėtingumo naujo objekto statyboms reikalingomis darbo apimtimis, o kai kuriais atvejais netgi viršija jas..
Tuo pačiu metu daugybės įvairių tipų pastatų inžinerinių tyrimų rezultatai parodė, kad aukštos kokybės pastatai vienu metu paprastai turi pakankamai aukštą stabilumą ir laikomąją galią, apskritai jie išlaiko suvirintas siūles ir įterptų dalių vientisumą..
Pavyzdžiui, jei statant objektą buvo naudojami betonai, kurių sudėtyje yra daug cemento, atsižvelgiant į jų ilgalaikį drėkinimą, namo pamato stiprumas gali būti 30% didesnis nei projektiniai rodikliai, o patenkinta kitų plytų ir didelių blokų pastatų konstrukcinių elementų būklė leidžia atlikti pilnavertę rekonstrukciją ir net pastatyti papildomas grindis. arba priedai.
Elementų išardymas
Tarkime, kad sprendimas išardyti pastatą buvo priimtas. Kaip tai įgyvendinti? Gyvenamųjų ir kitų objektų likvidavimas privačiame sektoriuje atliekamas padalijant konstrukcijos konstrukcinius elementus į dalis arba, savininko sprendimu, pritrūkus laiko ir darbo jėgos, mechaniškai sugriuvus sunkiajai statybinei įrangai. Kiti griovimo būdai, įskaitant pūtimą, terminį arba elektrohidraulinį smūgį, dažniausiai naudojami tik didelėse gyvenamosiose ir pramoninėse patalpose ir tik galingose specializuotose įmonėse..
Nepaisant to, kad konstrukcijų išmontavimas pagal elementus trunka daug ilgiau ir dažnai yra brangesnis nei mechaninis metalo laužas, naudodamiesi pirmuoju metodu, galite gauti paruoštų komponentų ir konstrukcijų naujo pastato statybai – sienų plokštės, grindys ir pertvaros. Ateityje pravers ne tik visos konstrukcijos, bet ir mūšis iš plytų ir betono, perdirbta skalda, aukštos kokybės mediniai komponentai.
Tokiu atveju bet kuris elementas pirmiausia išlaisvinamas iš jungčių, o sunkios monolitinės konstrukcijos, jei jų neįmanoma išardyti, mechaniškai sunaikinamos į mažesnius fragmentus. Taigi, apsvarstykime kiekvieną darbo etapą išsamiau..
Ką daryti pirmiausia
Prieš išmontuojant pastatą, reikia iš anksto pasiruošti. Visų pirma, jūs turėtumėte išjungti ir nuskęsti visas inžinerines komunikacijas be išimties..
Dėmesio! Kai kuriais atvejais per tinklą gali patekti ne tik vietinių, bet ir pagrindinių vertybių tinklai – maitinimo, kanalizacijos ir lietaus vandens, vandens tiekimo, šilumos ir dujų tiekimo sistemos, ryšių ir televizijos kabeliai..
Jei tokios magistralės iš tikrųjų yra jūsų svetainėje, turite kartu su tinklo operatoriais nuspręsti dėl greitkelių pastato griovimo saugos klausimo ir, jei reikia, paprašyti perkelti ryšius į kitas zonas.
Baigę darbą su komunikacijomis, būtina įrengti teritorijos, kurioje bus atliekamas išmontavimas, aptvėrimą, pristatyti reikiamą įrangą ir įrankius, įrangą laikinam konstrukcijų pritvirtinimui išardymo proceso metu..
Pradėjimas: išardyti stogą
Prisiminti:pagrindinis pastatų ardymo kiekvienu elementu principas yra jo tvarka – visada priešinga objekto konstrukcijos schema, tai yra, jums reikia pradėti nuo stogo.
Prieš išardydami stogą, turite iš jo pašalinti visus laidus, antenas ir kitus įdiegtus elementus. Po to palėpės grindys turėtų būti pritvirtintos..
Svarbu! Jei stogas, kurio nuolydis yra didesnis nei 20 laipsnių, yra išardomas, karnizas, kurio projekcija yra didesnė kaip 0,3 metro nuo sienų, turite naudoti saugos diržus..
Pastatus reikia išardyti nuo palėpės grindų, o jei aukštis viršija 1,3 metro, naudokite pastolius, pabrėždami grindų sijas. Nedėkite pastolių ant užpildo, suvyniotų lentų ir kitų tarpsluoksnio elementų. Darbinėje padėtyje kabantys gegnės neturėtų būti išardomi, prieš tai jas reikia nuleisti ant palėpės grindų..
Darbas su plokštėmis
Lubas reikia sunaikinti tik iš viršaus į apačią – išardžius viršutinio aukšto konstrukcijas ir visiškai pašalinus išardytus elementus. Jei grindų nėra, tačiau būtina nuimti užpildą ar apvirtimą, laikinos grindys dedamos ne mažiau kaip pusės metro pločio. Judėti laivo deniuose leidžiama tik su tvoromis ir saugos diržais.
Medinės grindys tarp grindų nėra visiškai išardomos – iš pradžių paliekama kas ketvirta sija, kad būtų užtikrinta stabili sienų padėtis. Kairės sijos išmontuojamos paskutinės. Jei reikia, galite sustiprinti sijas sijomis ir statramsčiais iš apačios.
Jei mes kalbame apie lubas, pagamintas iš plytų ar gelžbetonio, siekiant išvengti konstrukcijų žlugimo, laikina atrama yra sumontuota su patikimu pagrindu ir tvirta grindų danga. Saugos sumetimais išardyti briaunotas gelžbetonines plokštes reikėtų pradėti nuo antrinių sijų.
Išardyti plytinius skliautus leidžiama tik įdėjus tarpiklius, kurie iš gretimų skliautų įgaus horizontalią apkrovą. Tokios tarpinės turi būti dedamos ant apatinių sijų lentynų tiesia linija, o žingsnis turėtų būti iki trijų metrų.
Išardyti sienas
Sienos gali būti išardomos įvairiais būdais, iš kurių dažniausiai pasitaiko: plaktuko įrankio naudojimas – pneumatinis arba elektrinis, smūgio sunaikinimas ar ritinėliai naudojant sunkią įrangą.
Prieš išmontuodami sienas, turite atlikti šiuos darbus:
- išardyti vidaus inžinerinius tinklus ir įrangą;
- nuimkite langų stiklinimą;
- išardykite durų ir langų užpildus.
Dėmesio! Griovelių ar griovelių negalima padaryti giliau nei trečdalis sienos storio, o pločio – ne daugiau kaip 150 milimetrų.
Pjūvis turėtų būti atliekamas tik tuo atveju, jei nėra vertikalaus konstrukcijos pasvirimo jos kryptimi. Jei siena bus nugriauta smūgio būdu, pirmiausia turite apsaugoti plotą, kurio plotis yra bent trečdalis pastato aukščio..
Laiptai, kolonos ir kolonos
Išardydami sienas ir grindis, kopėčios, kaip ir kiti konstrukciniai komponentai, turi būti išardomos iš viršaus į apačią. Tokiu atveju laiptų turėklai turi būti išmontuoti brangiai, nes patys laiptai yra išardomi. Išardymą galima atlikti tik viename aukšte vienu metu.
Dirbant su kolonomis ir kolonomis, šių elementų pjaustymas turi būti atliekamas po jų pakabinimo. Tuo pačiu metu turi būti garantuojami diržo atlikimo būdai, kad būtų išvengta atsitiktinio stulpų ir kolonų kritimo. Jei pastarieji praranda stabilumą, prieš išmontuojant juos reikia laikinai sustiprinti..
Paskutinis etapas: pamatai
Paprastai išmontuojant pamatą nėra specialių reikalavimų – šiame etape darbų tvarka gali būti savavališka. Nerekomenduojama atlikti sąmoningai nesaugių veiksmų – pavyzdžiui, pereiti per suformuotas angas pamate arba per jas paduoti įrankius..
Išardydami turite stebėti dirvožemio šlaitų būklę. Neįmanoma būti konstrukcijos galimo poslinkio ar griūties zonoje, ypač tais atvejais, kai netoliese yra kelias su intensyviu eismu.
Pastatų ir statinių nugriovimas ir išmontavimas
Medžiagos turinys
Kokiems tikslams bus nugrioviami ir išmontuojami pastatai ir statiniai? Ar tai susiję su naujų projektų kūrimu, ar yra kita priežastis?