Kaimo namo statybos kaina, priklausomai nuo statybos technologijos

Statybų sezonas yra atviras, daugelis maskviečių šiais metais nuspręs pastatyti savo sodybą. Sklypų paklausa Maskvos regione tik auga, todėl būsto statyba taip pat bus paklausi.

Vincentas van Gogas. Baltieji namai naktį. 1890 metai

Pabandykime išsiaiškinti, kiek kainuos naujas namas. Apskaičiuoti tikslią būsimo kotedžo kainą nėra taip paprasta, nes visi turi skirtingas idėjas apie idealų sodybą, o sodybos tipų yra daugybė. Šiame straipsnyje mes, remdamiesi Maskvos statybų bendrovių duomenimis, bandysime išsiaiškinti, kiek kainuos pastatyti plytinį, medinį ir karkasinį kaimo namą. Šiuo metu tai yra labiausiai paplitę priemiesčių pastatų tipai..

Bet kokiu atveju pirmiausia turite sukurti tikslų architektūros projektą, kuriame bus visos detalės: matmenys, reikiamų statybinių ir apdailos medžiagų kiekis ir pan. Kiekviena statybos įmonė teikia projekto rengimo paslaugas. Taigi, pavyzdžiui, projektavimo paslaugos jums kainuos apie 1000-1500 rublių už kv. m. Tada reikia pasirinkti pagrindinę statybinę medžiagą ir įvertinti jos kainą – šiuo metu labiausiai paplitusios statybos technologijos: iš medžio, plytų ir karkaso technologijų.

Kad ir kokią technologiją pasirinks vartotojas, vidutinės kvadratinio metro išlaidos neviršys 25 tūkstančių rublių.

Gyvenkime atskirai ant pamato ir stogo. Fondo statyba jums kainuos nuo 1 000 iki 4500 rublių už kvadratinį metrą, atsižvelgiant į tai, kokia technologija naudojama pamatų klojimui. Izoliuotų stogų gamyba ir montavimas kainuos nuo 1000 rublių už kvadratinį metrą. Apdailos darbų kaina priklauso nuo naudojamų medžiagų: šiferis – nuo 180 rublių už kvadratinį metrą, metalinės čerpės – nuo 290 vairo už kvadratinį metrą, minkštas stogas – nuo 450 rublių už kvadratinį metrą, plytelės – nuo 580 rublių už kvadratinį metrą..

Atminkite, kad šiuolaikiniai žmonės tampa reiklesni, juos domina ne tik kvadratiniai metrai: pastaruoju metu priemiesčių būsto ekologinės ir vartotojiškos savybės tapo svarbios. Patikimumas ir ilgaamžiškumas, priešgaisrinė sauga, energijos vartojimo efektyvumas ir ekologiškumas įvardijami kaip vieni pagrindinių namo reikalavimų. Apskritai, mes galime pasakyti, kad ir kokią technologiją pasirinks vartotojas, vidutinės kaimo namo statybos išlaidos neviršys 25 tūkstančių rublių už kvadratinį metrą..

Kiek kainuos medinis namas

Mediniai kaimo namai vis dar yra populiariausi Rusijoje. Pagrindinis jų bruožas yra ekologiškos statybinės medžiagos. Tokiame name mediena teigiamai veikia žmogaus organizmą, nes turi savybę „kvėpuoti“. Medinis namelis yra šilti namai. Mediena yra medžiaga, pasižyminti labai mažu šilumos laidumu ir pasižyminčia ypatinga savybe kaupti šilumą. Skirtingai nuo akmens ir plytų pastatų, kuriuose oras labai dažnai būna sausas ir turintis daug anglies dioksido, mediniame name tokios problemos nėra – optimalią oro sudėtį ir drėgnumą suteikia medienos oro mainų savybės. Manoma, kad tokio namo ilgaamžiškumas yra apie 80–100 metų..

Krymovas Nikolajus Petrovičius. Po pavasario lietaus. 1908 m

Mediniai namai statomi iš apvalių tvirtų rąstų arba klijuotų profiliuotų sijų. Mediena turi būti apdorota specialiais junginiais, kurie apsaugo nuo kenkėjų ir grybelių. Rąstinio namo kaina, kaip taisyklė, sudaro apie 25–30% visų tokio namo išlaidų.

Reikėtų pažymėti, kad tokio tipo kaimo namų statyba užima daug laiko. Medinių pastatų ypatumas yra tas, kad pastačius rąstinį namą jis turi kurį laiką stovėti, kad susitrauktų (kartais iki 6 mėnesių). Ir tik po to jūs galite atlikti paskutinius ir apdailos darbus. Jei norite šiek tiek sutaupyti, palaipsniui namo statyba gali būti laikoma galimybe. Tokiu atveju reikalingas statybines medžiagas galima įsigyti dalimis. Tačiau nepamirškite ir apie galimą kainų padidėjimą..

Pasak ekspertų, medinį namą bus galima pastatyti šį sezoną nuo 10 000 iki 22 000 rublių už kvadratinį metrą. Viskas priklauso nuo naudojamų medžiagų. Pigiausia medžiaga yra suapvalinta mediena, o brangiausia – klijuota mediena.

Kiek kainuos mūrinis namas

Kaip žinote, mūriniai kotedžai taip pat yra gana populiarūs pastatai, daugiausia dėl jų stiprumo. Plyta pirmiausia vertinama dėl patvarumo. Mūrinis namas truks daugelį metų ir bus puikiai išsaugotas. Investuodami į tokio namo statybą galite būti tikri, kad jūs, jūsų vaikai, anūkai ir net proseneliai jame gyvensite gerai. Ekspertai apskaičiavo, kad plytų namų tarnavimo laikas yra 100–150 metų.

Žukovskis Stanislavas Yulianovičius. Baltas namas. 1906 m

Mūrinių namų ypatumas yra tas, kad sienos statomos iš molio plytų, kaip taisyklė, tvirto mūro pavidalu, kurį kartais galima papildyti kai kuriomis detalėmis – įvairių faktūrų ir atspalvių plytomis, natūraliu akmeniu, tamsiai beicuota mediena ir kt..

Taip pat reikėtų pažymėti, kad ekologiškumo požiūriu plytiniai namai yra pastebimai prastesni už medinius. Oro mainai tokiame pastate yra labai sunkūs. Be to, atsiremti į medinę sieną yra daug maloniau nei prieš plytinę. Dėl didelio šilumos laidumo plytų sienos nuolat atrodo šaltos.

Jei mes apsvarstysime plytų namo statybos kainų diapazoną, tada toks kaimo namas jums kainuos nuo 15 tūkstančių iki 21 tūkstančių rublių už kvadratinį metrą..

Modernus karkasinis namas

Dabar apsvarstykime, kiek kainuos karkasinio namo statyba. Tokio namo pagrindas yra rėmas, surinktas iš sausos medienos (medienos), kurio žingsnis yra 500-600mm, tai yra labai tvirta ir patvari konstrukcija. Iš išorės rėmas apklijuotas drėgmei atsparia OSB plokštė. Toks namas tarnaus jums daugiau nei tuziną metų, jei tinkamos kokybės medžiagos, jo tarnavimo laikas gali siekti 100 metų. Tokio namo statyba vyksta gana greitai – patyrusi komanda gali įveikti užduotį vos per porą mėnesių su apdaila. Kita ypatybė yra tai, kad galite sukurti daugybę projektų, nes apdailos įvairovė yra labai plati. Kitas rėminių kaimo namų pranašumas yra tas, kad pastatas gerai išlaiko šilumą su gana plonomis sienomis. Viskas susiję su unikalia statybų technologija, būtent, skirtingos sudėties sluoksnių ir atitinkamai savybių naudojimu.

Carlas Larssonas. Kotedžas. 1897 metai

Kitas šio tipo namų argumentas yra konstrukcijos paprastumas, kuriam nereikia brangios įrangos ir daugybės statybininkų. Kuris leidžia sutaupyti dėl visų namo išlaidų.

Vidutinė karkasinio namo statybos kaina priklauso nuo naudojamų medžiagų ir svyruoja nuo 14 tūkstančių iki 25 tūkstančių rublių už kvadratinį metrą. Atminkite, kad pigiausi projektai yra pastatyti iš SIP plokščių, o brangiausi – iš tūrinių modulinių.

Apibendrinkime

Dabar apibendrinkime gautą informaciją. Norėdami apskaičiuoti bendrą kaimo namo statybos kainą, turite sudėti visų pagrindinių statybos etapų išlaidas.

Į bendrą sumą įeina: namo projekto pirkimas, pagrindinės statybinės medžiagos, pamato, stogo kaina. Prie to taip pat reikia pridėti išorės ir vidaus apdailos darbus, elektros, šildymo, kanalizacijos ir vandentiekio įrengimą bei gretimos teritorijos sutvarkymą. Šių medžiagų ir darbų kaina nustatoma individualiai ir priklauso tik nuo savininkų norų.

Dabar apskaičiuokime, kiek kainuos tipinis namas, kurio plotas 100 kv.m. Medinis namas, pagamintas iš apvalių tvirtų rąstų, kainuos apie 1,5 milijono, iš klijuotos medienos medienos nuo 2,5 iki 3 milijonų rublių. Plyta – nuo 2 milijonų iki 2,6 milijono rublių. Karkasinis namas, priklausomai nuo naudojamų plokščių, kainuos nuo 1,9 milijono iki 3 milijonų rublių. Į šį skaičiavimą mes įtraukėme architektūrinio projekto (100 tūkst. – 150 tūkst. Rublių), pamato statybos (100 tūkst. – 450 tūkst. Rublių), stogo dangos (20 tūkst. – 50 tūkst. Rublių) ir, žinoma, statybos kainą. namie.

Skaičiuojant nebuvo atsižvelgta į išorės ir vidaus apdailos darbų, taip pat kraštovaizdžio tvarkymo darbų kainą. Žinoma, šis skaičiavimas yra vidutinio ir apytikslio pobūdžio, kiekvienam konkrečiam projektui bus numatytos tikslios išlaidos pagal statybos sąmatą. Tačiau tai leidžia įvertinti tikėtinas kaimo namo statybos išlaidas..

Nusprendę pastatyti kaimo namą, turite išanalizuoti visus veiksnius ir pasirinkti jums tinkamiausią variantą.

Mes neatsižvelgėme į dekoraciją, tačiau jums reikės gyventi šiame name, todėl ir atsiminkite. Šiuo požiūriu pelningiausias yra medinis namas, pagamintas iš apvalių rąstų, jis yra ne tik pigiausias statyboje, bet ir leidžia sutaupyti išorės ir vidaus apdailai. Tai šiltas ir jaukus namas, tinkamai apdorojant medieną, jis ilgai tarnaus, o modernūs ugniai atsparūs impregnavimai žymiai padidins jo atsparumą ugniai..

Renkantis namą, turėtumėte atkreipti dėmesį ne tik į kainą, bet ir atsižvelgti į kitus labai svarbius dalykus. Pvz., Jei planuojate nuolat gyventi sodyboje ištisus metus, tada geriau pasirinkti medinio ar rėmo variantą. Šie namai yra šiltesni nei mūriniai. Kalbant apie patvarumą, jie taip pat nėra labai menkesni už mūrinius pastatus. Tačiau mūrinis namas taip pat turi savų pranašumų – aukštą atsparumą ugniai ir ilgaamžiškumą, taip pat galimybę sukurti neįprastą dizainą. Pagal jų statybinę kainą plytiniai ir karkasiniai namai yra beveik vienodi, tik čia yra keletas niuansų – karkasiniam namui reikalinga išorinė apdaila, o plytiniam galima apsieiti be jo. Tačiau pagrindinis karkasinių namų privalumas yra greita statyba. Todėl, nusprendę statyti kaimo namą, turite išanalizuoti visus veiksnius ir pasirinkti jums tinkamiausią variantą..

Taip pat, prasidėjus naujam statybų sezonui, norėčiau vartotojams priminti apie kai kurias galimas rizikas, tiesiogiai susijusias su neprofesionalių statybų ekipažų dalyvavimu. Tarp jų: ​​staigus rangovo dingimas ir negalėjimas jo rasti pagal pateiktas koordinates, staigus ir netikėtas medžiagų ir darbų kainų augimas, terminų nesilaikymas, technologinių klaidų ir defektų nustatymas pirmaisiais pastato eksploatavimo metais. Dažniausiai neprofesionalų naudojama schema yra garantijos, kad jie pastatys namą greitai ir pigiai, naudodami tik kokybiškas medžiagas. Vis dėlto verta atsiminti, kad nemokamas sūris yra tik pelėsių dėžutėje; jūs negalite pasistatyti aukštos kokybės namo dainai.