Laisvo gyvenamojo ploto prieinamumas visada yra puiki galimybė gauti papildomo pelno, nes norinčių išsinuomoti butą Maskvoje skaičius viršija žmonių, pasirengusių jį išsinuomoti, skaičių..
2005 m. Gyvenamojo nekilnojamojo turto nuomos rinkoje nebuvo didelių pokyčių būsto paklausos struktūroje. Populiariausi, kaip ir pastaruosius kelerius metus, yra 1–2 kambarių butai su nuoma iki 500 USD per mėnesį. Jų paklausa yra 3–5 kartus didesnė už pasiūlą. Tam tikra pasiūlos ir paklausos pusiausvyra įvyksta 700–800 USD per mėnesį.
Brangiausi butai yra centriniame, Vakarų ir Pietvakarių rajonuose.
Būstai, kurių dydis ir kokybė panašūs kituose rajonuose, yra šiek tiek pigesni. Būstas rytiniame, pietrytiniame ir pietiniame rajonuose yra šiek tiek pigesnis, nors butų paklausa čia nė kiek nėra mažesnė nei aukščiau.
Šiandien tampa vis populiaresnė pirkti būstą vėlesniam nuomojimui, nes butas yra geras pinigų ekvivalentas, apsaugotas nuo infliacijos..
Taip pat jo dydis priklauso nuo veiksnių, susijusių su pačiu butu: išplanavimas, erdvi virtuvė, baldai, vaizdas į langą, remonto kokybė ir kt..
Be to, būtina remontuoti – „užmuštas“ butas su „močiutės“ baldais gali prarasti 25–30% kainos, o kartais net daugiau. Ir svarbiausia, garbingi žmonės jo nepašalins, ir tai padidina visų rūšių riziką. Atlikdami remontą, privalote laikytis aukso vidurio: per brangus remontas nepateisins savęs. Tačiau lengvas kosmetinis – lubų dažymas, tapetų keitimas – kainuos 500–1000 USD, tačiau atsipirks per 2–3 mėnesius. Baldų trūkumas kambariuose gali sumažinti nuomą 10–15 proc., Tačiau virtuvės baldų ir šaldytuvo trūkumas kainą paveiks rimčiau.
Tačiau taip pat neverta užkimšti buto nereikalingu šlamštu. Tokie baldai gali dar labiau sumažinti nuomą..
Turto nuomos būdas daro įtaką visos įmonės sėkmei. Nepriklausoma klientų paieška gali lemti ne tik buto „prastovą“ (tai sumažina metines pajamas vidutiniškai 10–15 proc.), Bet ir kitų nemalonių dalykų, atsirandančių dėl didžiulių telefono sąskaitų, vėluojančių nuomos mokesčių, apgadintų baldų.
Kaip aš galiu išsinuomoti butą? Ar yra specifinių procedūrų, kurių turėčiau laikytis? Kieklaiko turėčiau rezervuoti, norint rasti tinkamą butą ir sudaryti nuomos sutartį? Kokie dokumentai ar pinigai reikalingi ir kiek apie tai turėčiau iš anksto pasirūpinti? Dėkoju už pagalbą!