Kaip pasirinkti namo ar vasarnamio statybos vietą

Renkantis statybinę žemę, paprastai yra daugybė alternatyvų. Tuo pačiu metu neigiami aspektai neatskleidžiami iškart, o traukinys, kaip sakoma, jau seniai praėjo. Šiandien mes kalbėsime apie taškus, į kuriuos reikia atkreipti dėmesį renkantis žemę vasarnamio ar gyvenamojo namo statybai.

Aikštelės plotas ir forma bei vieta

Jei yra namo projektas ir asmeninio sklypo išplanavimas, pastarojo formos ir dydžio klausimas savaime nekyla. Tačiau daug dažniau pirmiausia perkama žemė, o tik tada projektavimo darbai atliekami atsižvelgiant į tai, kas yra. Yra orientaciniai įvairių tipų pastatų ploto rodikliai:

1. Nedideliam kaimo namui ar persirengimo namui, šalia kurio bus gėlių sodas ir kompaktiškas daržovių sodas, pakaks 3–4 šimtų plano dalių..
2. Namas, kurio bendras plotas yra 100–150 m² su garažu, daržovių sodu ir nedideliu sodu reikės mažiausiai 6-7 ha.
3. 10 arų sklype galima pastatyti erdvų dvarą su plačia važiuojamąja dalimi ir komunalinių paslaugų zona.

Ne mažiau svarbi yra vietos forma ir orientacija į kardinalius taškus. Reikėtų vengti pernelyg ilgų žemės planų, nebent jie būtų lygiagrečiai privažiavimo keliui. Praktiškiausios sritys, kurių kraštinių santykis yra nuo 1: 3 iki 1: 1.

Vietinė infrastruktūra

Norint patogiai gyventi nuolat, labai svarbu, kad kaime būtų viskas, ko reikia. Kiekvieno žmogaus gyvenimo būdas turi savo būdingų skirtumų, tačiau tokie pagrindiniai dalykai kaip prekybos centras, paštas ir bankas, ambulatorija ar vietinė ligoninė turėtų būti absoliučiai prieinami..

Jei šeimoje yra vaikų, darželis ir mokykla turėtų būti per 10–15 minučių pėsčiomis. Atkreipkite dėmesį, kad kelias iki jų nepravažiuoja per apleistas pramonės zonas, sąvartynus ir dykvietes, nepravažiuoja judrių greitkelių be reguliuojamų perėjų ir yra paprastai saugus.

Skatinamas buvimas rinkoje, namų apyvokos ir statybinių medžiagų parduotuvėje. Gerai, jei netoliese yra bent du bankomatai ir universalūs terminalai, šiuolaikinis gyvenimo ritmas verčia juos naudoti vis dažniau..

1,5–2 km atstumu turėtų būti autobusų stotis arba bent jau viešojo transporto stotelė, jei kūrėjas neturi savo. Atkreipkite dėmesį, kad optimalus pagrindinių infrastruktūros objektų atstumas yra ne daugiau kaip 1,5–2 km, nes priešingu atveju problemų gali kilti be autobusų, reguliariai važiuojančių aplink gyvenvietę..

Atkreipkite ypatingą dėmesį į tai, ar per 10–15 km yra daugiau ar mažiau didelė statybinė bazė, kitaip pristačius statybines medžiagas gali atsirasti didelių pridėtinių išlaidų. Atminkite, kad atliekant statybos darbus gali reikėti sunkiosios technikos. Taip pat reikėtų atsižvelgti į gyvenvietės plėtros intensyvumą: tikėtina, kad po kelerių metų vietos infrastruktūra taps neatpažįstama..

Energijos išteklių ir ryšių prieinamumas

Sunku įsivaizduoti šiuolaikinį gyvenimą be civilizacijos pranašumų. Jums bent jau reikės vieno iš labiausiai prieinamų energijos šaltinių: elektros ar gamtinių dujų. Galima naudoti kietąjį kurą, ypač sausus miškus iš šalia esančių žaliųjų erdvių.

Antrasis klausimas yra vandens išteklių prieinamumas. Statybai ir tolesniam gyvenimui reikalingas didelis vandens kiekis. Ir jei nėra centrinės vandens tiekimo sistemos ir net nėra planuojama, tai bent jau turėtų būti galimybė įrengti savo šulinį ar šulinį.

Tam kliūtis gali būti buvimas šalia vandens valymo įrenginių, pavyzdžiui, šalia esančių septikų ar rezervuarų. Geomorfologinės ypatybės taip pat gali apriboti geriamojo vandens šaltinio išdėstymą..

Geomorfologinės sąlygos ir reljefas

Svarbiausias dalykas bet kurioje svetainėje yra tai, kas yra pažodžiui. Žinoma, nuostolinga užsakyti kiekvienos nagrinėjamos srities geomorfologinį tyrimą. Todėl iš pradžių verta išnaikinti visus variantus, kurie netinka dėl praktinių priežasčių, ir tik po to jis nustatomas tinkamomis geomorfologinėmis sąlygomis..

Daugiausia dirvožemio sluoksnių sudėtis ir vieta, požeminio vandens lygis ir seisminis aktyvumas paveiks statybų specifiką. Remdamiesi šiais duomenimis, turėsite nustatyti tinkamą pamatų ir rūsio išdėstymo būdų tipą. Svarbų vaidmenį šioje srityje vaidina laikančiosios namo konstrukcijos paruošimo išlaidos: tam tikromis sąlygomis pakaks griovelių griovelių pamatų, kitose – be palaidotos monolitinės plokštės – negalima..

Antrasis aspektas yra vandens išteklių prieinamumas, apie kuriuos kalbėjome aukščiau. Šiuo atveju, kaip ir daugelyje kitų, galite pasikliauti kaimyninių kūrėjų patirtimi. Verta jų paklausti apie geriamojo vandens kokybę, tirtą dirvožemio skyrių ir kitas vietovės sąlygas. Atkreipkite dėmesį, kad geomorfologinės sąlygos gali keistis skirtingu metų laiku, ypač žemumose ir šalia didelių vandens telkinių. Be to, prieinamas geriamojo vandens tiekimas iš kaimynų visiškai neužtikrina šaltinio galimybės jūsų svetainėje..

Galiausiai nepamirškite apie dirvožemio derlingumą. Jei planuojate įkurti daržovių sodą, venkite smėlingo priemolio ir dulkėto dirvožemio, kuriame mažai humuso. Priešingu atveju problema bus išspręsta tik dėl importuoto grunto..

Insoliacijos vertė

Daugelis žmonių pamiršta, kad pakankamas natūralus apšvietimas ne tik paveikia bendrą namo gyventojų nuotaiką ir komfortą, bet ir taupo šildymą žiemą. Vidutinį metinį saulės spinduliuotės kiekį viename kvadratiniame metre lemia platuma ir aukštų objektų buvimas artimiausioje aplinkoje..

Taigi aikštelė miško pakraštyje, šalia aukšto dvaro ar daugiaaukščio pastato, patirs aiškų natūralios šviesos trūkumą. Kita vertus, jūs turėtumėte sugebėti ištiesti savo namą išilgai linijos iš pietvakarių į šiaurės rytus, kad dauguma langų pasisuktų link labiausiai apšviestos dangaus dalies..

Pavyzdžiui, tinklalapyje daybit.ru yra mažai žinoma, bet gana paprasta scenarijų programa, leidžianti palyginti saulės analemmą su sferine nuotraukų panorama ir taško, iš kurio ji buvo užfiksuota, koordinates. Tai padeda greitai įvertinti saulės spindulių valandų skaičių skirtingu metų laiku; išsamesniems tyrimams reikėtų naudoti specialią programinę įrangą, skirtą insoliacijai apskaičiuoti, pavyzdžiui, demonstracinę „CITIS“ versiją..

Kultūrinė aplinka

Atminkite, kad vietinių gyventojų kultūra gali prieštarauti jūsų lūkesčiams. Triukšmingi kaimynai, netoliese esančio nakvynės namų buvimas su kviestiniais darbuotojais ar pablogėjusi nusikalstamumo padėtis gali tapti kliūtimi..

Geriausias būdas įvertinti svetainę pagal šiuos kriterijus yra bent kelioms dienoms įsikurti šalia, kol sprendžiami biurokratiniai ir kiti klausimai. Tikimybė sulaukti nemalonių incidentų nėra labai didelė, tačiau, savaime suprantama, svetainė perkama griežtai tariant, ne kiekvieną dieną, tad bet koks perdraudimas bus naudingas tik.

Tokiu būdu skatinamas buvimas bendradarbiaujančiais subjektais. Jei kaimynai yra pasirengę susivienyti bendram socialinių ar būsto bei buities klausimų sprendimui, tai yra nedviprasmiškas pasirinktos srities pranašumas. Be kita ko, pagalba bendradarbiaujant padės išspręsti ryšių ir infrastruktūros elementų problemas..

Verslo artumas ir rajono gyvybingumas

Galiausiai turėtumėte pagalvoti apie ekologiją ir buitines sanitarijas. Galbūt nenorėsite pirkti teritorijos, kuri periodiškai padengta smogo debesiu iš kvepiančios pelkės, ar šalia gyvulininkystės fermos..

Žemės sklypas turėtų būti įtrauktas į juodąjį sąrašą, jei šiluminė elektrinė yra 5 km atstumu nuo jo arba jei chemijos, metalurgijos ar cemento gamykla yra arčiau kaip 10 km. Greitkelių ir sankryžų, tiek kelių, tiek geležinkelio, artumas taip pat nekyla į rankas. Reikėtų visais įmanomais būdais vengti artimo karjerų, karinių bazių ir sandėlių, ypač kasybos, hidraulinio ardymo srityse..

Neapsigaukite dėl to, kad plėtros zona yra gyva ir joje nuolat vystosi infrastruktūros objektai. Galbūt tai yra didelės įmonės, kuri plečiasi ar statoma netoliese, pasekmė, o triukšmas ir tarša atsiras po pastato atstatymo. Visada galvokite apie būsimą regiono plėtrą ir bendraukite su vietos gyventojais – tai padės išvengti brangiai kainuojančių klaidų.