Kokio pertvarkymo neįmanoma legalizuoti

Kartais daugiabučio namo butų savininkai mano, kad gyvenamajame plote gali sau leisti bet ką. Tiesą sakant, mūsų patarimų svetainėje jau buvo pasakyta, kaip sunku gali būti legalizuoti pertvarkymą. O kai kuriais atvejais tai tiesiog neįmanoma! Mes jums pasakysime, ką sutikti, su retomis išimtimis, neveiks.

„Paskandinkite“ vonią grindyse

Tai privačių namų privilegija. Daugiabučiuose namuose lubų storis yra toks, kad vonia, „įleidžiama“ į grindis, tiesiogine prasme bus virš kaimynų galvos. Be to, dažnai geriau neliesti pagrindinių grindų tarp pačių grindų. Jie arba nėra skirti papildomai apkrovai, arba trukdžiai gali sutrikdyti visą pastato struktūrą..

Teoriškai galima susitarti dėl „įleidžiamos“ vonios įrengimo bute pirmame aukšte. Tačiau kyla klausimas, kas yra rūsyje. Ir grindų patikimumas. Arba galite tiesiog pastatyti pakylą, kur bus pastatytas vonios dubuo. Jei kambario dydis leidžia, žinoma.

Tikras židinys

Iš karto kyla klausimas – kur atnešti vamzdį? Jei butas yra viršutiniame aukšte, toks pertvarkymas gali būti derinamas. Jei įrodysite, kad laikomasi visų priešgaisrinės saugos taisyklių ir taisyklių, vamzdis niekam netrukdo, o kaminas nepažeidžia stogo išvaizdos ir kokybės. Jei grindys nėra paskutinės, niekas tikrai neleis ištraukti dūmtraukio aukštybinio pastato siena.

Alternatyva dabartiui bus netikri židiniai, apie kuriuos portalas išsamiai parašė. Tikrą židinį galima montuoti tik namuose, kuriuose anksčiau buvo šildoma krosnis, o dūmtraukiai liko.

Baseinas ant įprasto plokščio stogo

Kartais mansarda savininkai nusprendžia, kad baseinas jiems yra geras. Bet, pirma, plokščias stogas yra bendra pastato zona, todėl baseinu gali naudotis visi kaimynai. Ir, antra, paprastas plokščias stogas nėra skirtas tokioms rimtoms apkrovoms. Taip, pasaulyje yra daug brangių viešbučių su dangoraižių baseinais. Tačiau tokie projektai visada yra specialiai kuriami atsižvelgiant į papildomą apkrovą..

Padarykite du ar tris iš vieno buto

Pavyzdžiui, trijų kambarių buto savininkai nusprendė jį išsinuomoti kuo pelningiau. Paverskite juos trim atskirais studijos tipo apartamentais su savo vonios kambariais ir virtuvėlėmis. Teisėtai susitarti dėl tokio pertvarkymo nebus įmanoma, nes kambarys nebus laikomas atskiru nekilnojamojo turto objektu, jis neturi savo išėjimo įėjimą. Be to, paaiškėja, kad nauji vonios kambariai ir virtuvės yra žemiau kaimynų gyvenamųjų kambarių. Ir toks pertvarkymas yra draudžiamas..

Perkelkite vonią į miegamąjį arba šalia jo

Toks pertvarkymas gali būti įteisintas tik tuo atveju, jei žemiau esantys kaimynai šioje vietoje turi negyvenamąsias patalpas. Pavyzdžiui, persirengimo kambarys, sandėliukas ar prieškambaris. Priešingu atveju neįmanoma perduoti vandens tiekimo ir kanalizacijos sistemos. Šiuo atveju butai pirmame aukšte turi privilegiją – vonią galite perkelti bet kur, net tiesiai į miegamąjį, nes žemiau nėra kaimynų.

Perkelkite virtuvę į svetainę arba išplėskite jos sąskaita

Čia situacija tokia pati kaip ir vonios kambariuose. Virtuvę galite perkelti ir į koridorių, ir į persirengimo kambarį. Bet miegamasis ar svetainė nėra. Virtuvės turėtų būti griežtai virš kaimynų virtuvių ir žemiau jų. Arba per kitas negyvenamas patalpas.

Prieš planuodami bet kokius pagrindinius savo buto pakeitimus, būtinai susipažinkite su taisyklėmis ir nuostatomis. SNiP nežinojimas neatleidžia nuo atsakomybės, o neteisėtas pertvarkymas yra kupinas problemų.