Maskvos būsto patrauklumo įvertinimas rajonams, skirtiems šeimoms su vaikais

Šeimos su vaikais pastaruoju metu yra vienos aktyviausių pirkėjų gyvenamojo nekilnojamojo turto rinkoje. Dėl ekonomikos atsigavimo poroms atsirado galimybė įsigyti savo namus.

Jules Rene Herve. Tuileries sodai. 1887–1981

Tuo pačiu metu tos šeimos, kuriose yra vaikų ar kurios artimiausiu metu planuoja susilaukti vaiko, rinkdamiesi butą ir gyvenamąją vietą, kelia daugybę reikalavimų ir labai atsakingai žiūri į pirkinį..

Pagrindiniai veiksniai, į kuriuos atkreipia dėmesį susituokusios poros

Tarp susituokusių porų su vaikais svarbiausių veiksnių yra: ekologiškumo lygis, išvystytos infrastruktūros prieinamumas, taip pat optimalus transporto prieinamumas..

Tuo pat metu ekologiškumas šiuo atveju vertinamas pagal atstumo nuo greitkelių ir pramoninių zonų kriterijus, taip pat šalia esančių žaliųjų erdvių – parkų ir aikščių, kuriose galima vaikščioti su vaikais, buvimą..

Tarp būtinų infrastruktūros objektų, visų pirma, tėvai atkreipia dėmesį į tai, ar nagrinėjamoje teritorijoje yra pakankamai vaikų darželių, mokyklų, klinikų, žaidimų aikštelių, taip pat yra sporto kompleksų. Daugelis tėvų pasirenka butą remdamiesi principu, kad rajone yra elitinė mokykla ar sporto kompleksas. Pastaruoju metu būtent šie veiksniai yra lemiami perkant butą Maskvoje susituokusioms poroms.

Metropolinių zonų patrauklumo įvertinimas tarp jaunų tėvų

Neseniai „Penny Lane Realty“ ekspertai atliko statistinį tyrimą, pagal kurį patraukliausia vieta Maskvoje vaikams buvo „Khamovniki“ sritis. Nekilnojamas turtas įvertino visas didmiesčių teritorijas pagal 5 parametrus: aplinkos būklę, darželių ir mokyklų skaičių, papildomų meno ir sporto švietimo centrų buvimą, poilsio zonų ir parkų prieinamumą, taip pat kiemų ir gretimų teritorijų apželdinimo lygį..

Tai, kad „Khamovniki“ užėmė pirmąją vietą, visų pirma lemia tai, kad čia yra labai daug mokyklų ir darželių. Šioje sostinės srityje taip pat yra gerai išvystyta vaikų sveikatos priežiūros infrastruktūra, kuri taip pat nėra nesvarbi..

Antroje vietoje, pasak ekspertų, buvo Krylatskoe rajonas, kuriame yra įsikūręs to paties pavadinimo sporto kompleksas, taip pat garsusis irklavimo kanalas.

Trečioji vieta atiteko „Fili-Davydkovo“ dėl plačių švietimo galimybių. Juk būtent čia atsirado Lomonosovo mokykla ir mokykla, pavadinta A.N. Kolmogorovas. Labai dažnai butus šioje srityje perka maskviečiai, kurie planuoja išsiųsti savo vaiką į vieną iš šių elitinių švietimo įstaigų..

Ketvirtąją vietą reitinge užima Strogino rajonas, kuris šiuo metu laikomas ekologiškai švariausiu Maskvos rajonu – didžiulis gamtos kompleksas užima beveik 75% viso rajono ploto..

Krizės metu rajono patogumas vaikams tapo vienu esminių veiksnių renkantis butą.

Analitikai užėmė penktą vietą „Ramenki“, kuris yra žinomas dėl daugybės vaikų infrastruktūros objektų. Yra vaikų teatrai, planetariumas ir net cirkas..

Jei atsižvelgsime į šių rajonų butų kainą, tai 2011 m. Gegužės mėn. Pradžioje vidutinė būsto kaina Khomovniki mieste yra apie 7 848 USD už kv. M, Krylatskoe – 5 657 USD už kv. M, Fili-Davydkovo – 4683 USD. kv.m, „Strogino“ – 4950 USD už kv. Vadinasi, patraukliausia sritis yra pati brangiausia. Tačiau jei norite nusipirkti namą, kuris atitiktų visus reikalavimus ir būtų tinkamas gyventi su vaikais, tuomet drąsiai galite pasirinkti „Fili-Davydkovo“ rajoną, kuris kainos atžvilgiu yra labiau prieinamas..

Būsto poreikis teritorijose, kuriose yra išvystyta socialinė infrastruktūra, nuolat auga

Tiek statytojai, tiek nekilnojamojo turto agentai sostinėje pažymi, kad smarkiai išaugo pirkėjų susidomėjimas Maskvos rajonų patrauklumo gyventi su vaikais parametrais. Šiuo metu vaikams reikalingos infrastruktūros išsivystymo lygis gali būti pagrindas gyvenamųjų pastatų paklausos įvertinimo sudarymui..

Viena pagrindinių priežasčių yra ta, kad krizės metu rajono patogumas vaikams tapo vienu esminių veiksnių renkantis butą, nes pirkėjai turi galimybę rinktis iš daugybės pasiūlymų už geriausias kainas keliuose miesto rajonuose..

Vienas iš svarbiausių veiksnių renkantis butą šiais laikais yra rajono ekologija. Pasak daugelio maklerių, potencialūs pirkėjai vis dažniau reikalauja šio parametro ir pirmenybę teikia butams tose vietose, kur yra parkai ir vaikščiojimo zonos vaikams..

Ludomiras Slendzinskis. Gra w guziki. 1928 metai

Kai kurių analitikų prognozėmis, šiais metais būsto paklausa tose vietose, kuriose yra išvystyta socialinė ir vaikų infrastruktūra, ir toliau augs. Keli veiksniai, pavyzdžiui, vaikų darželių ir žaidimų aikštelių buvimas kiemuose, gali būti priemonė pirkėjams pritraukti. Būtent apie tai šiuo metu galvoja daugelis kūrėjų, kurdami naujus statybos projektus. Ir, galbūt, artimiausiu metu būtent infrastruktūros prieinamumas taps lemiamu veiksniu statant gyvenamuosius namus..

Apibendrinant reikėtų pažymėti, kad duotas įvertinimas yra apytikslis. Jis atsižvelgė tik į keletą faktorių vidurkį. Faktiškai, renkantis butą, kiekviena konkreti šeima remiasi jiems reikalingais ir svarbiais veiksniais..

Tarp didmiesčių išsirinkti tikrąjį lyderį yra labai sunku. Šiandien, deja, negalima teigti, kad viename ar kitame Maskvos rajone yra visos vaikui reikalingos infrastruktūros. Problemų yra visur, tik kai kur jos yra aštriausios, kai kur mažiau. Maskvos žmonės kiekvieną dieną susiduria su eilių problema klinikose, mokyklose ir darželiuose. Šis klausimas aktualus visam miestui – nepriklausomai nuo atskirų rajonų. Tačiau pirkdami butą kiekvienas pasirenka sau prioritetinius veiksnius, pagal kuriuos pasirenkamas butas ir plotas..

Galime tik tikėtis, kad dėl didėjančio miesto gyventojų socialinės infrastruktūros poreikio artimiausiu metu tiek miesto valdžia, tiek vystytojai skirs daugiau dėmesio šiai sričiai..