Mes norime persikelti iš pavojingų būstų. Reikalingų dokumentų sąrašas

Bėgant metams niekas negerėja ir nėra patikimesnis, todėl gyvenamieji pastatai pamažu blogėja. Kokios yra priežastys, dėl kurių patalpos ir pastatai pripažįstami netinkamais gyventi ir kokie dokumentai reikalingi organizuojant būsto būklės įvertinimo komisijos darbą, šis straipsnis papasakos.

Vaikščiodami po beveik bet kurį Rusijos miestą, galite rasti daugybę namų, kurių amžius jau praėjo. Nepaisant nesandaraus stogo ir nulaužtų sienų, žmonės vis tiek juose gyvena. Tokio kampo negalima pavadinti jaukiu, tačiau niekas nesiūlo naujų kvadratinių metrų. Nepaisant ilgo gyvenimo ir visų paslaugų tėvynei, pensininkai dažniausiai atsiduria tokiose sąlygose. Jie rašo skundus ir tikisi vietos valdžios pastangų, tačiau viskas kažkaip beviltiškai. Pareigūnai nenori pastebėti problemos arba turi per daug kitų veiksmų, tačiau problema dažnai lieka neišspręsta..

Yra ir kitų situacijų. Tai yra tada, kai nebeįmanoma gyventi name ne dėl jo skilimo. Priežastis gali būti netoliese suformuotas sąvartynas, nuodijantis apylinkėse esantį orą. O gal – netoliese nutiestas greitkelis, kurio triukšmo netrukdo pastato sienos. Bet kuris iš šių veiksnių taip pat gali būti vertinamas kaip kliūtis normaliam gyvenimui. Žinoma, čia gali nepavykti persikelti į naują butą, tačiau galima tikėtis namo rekonstrukcijos.

Taip pat yra atvirkštinių situacijų. Jūs gyvenate daugiau ar mažiau padorioje vietoje, tačiau lyg sniegas ant galvos gausite pranešimą apie pastato pripažinimą avariniu ir gresiantį griovimą. Kartais tai pateisinama ir iš tikrųjų kelia susirūpinimą žmonių gyvybe ir sveikata. Tokius potvarkius gali priimti vietos administracija, jei būstas yra pavojingoje vietoje. Pavyzdžiui, ištisų miestų perkėlimas po sprogimo Černobylio atominėje elektrinėje dėl aukšto radiacijos lygio. Tačiau pareigūnai ne visada siekia tokių gerų tikslų. Galbūt pasirašytas Įsakymas labiau linkęs į kažkieno savanaudiškus interesus ir netrukus vietoje gyvenamojo namo pasirodys supernovos prekybos ir pramogų centras. O visos pastato ir jame gyvenančių žmonių bėdos yra paslėptos geroje vietoje miesto žemėlapyje.

Kaip pasiekti perkėlimą iš pavojingų būstų. Reikalingų dokumentų sąrašas

Pirmuoju ir antruoju atveju yra įstatymų nustatytos normos. Jie saugo paprastų piliečių interesus. Ir jei vietinė administracija atkakliai nepastebi sugriuvusio namo, tuomet turėtumėte susisiekti su juo oficialiu pareiškimu. Atsakymas į jį turi būti pateiktas pareiškėjui nesiskundžiant, o „netinkamus“ rezultatus galima lengvai patikrinti atliekant nepriklausomą teismo medicinos ekspertizę, jei staiga byla pasuka klaidingai. Antruoju atveju, kai sprendimas nugriauti buvo priimtas ne remiantis apklausų rezultatais ir komisijos išvadomis, o korumpuotų pareigūnų grupe, taip pat yra galimybė apginti savo teisę į esamą būstą. Teismų praktikoje yra daug tokių pavyzdžių..

Priežastys ir pagrindai pripažinti pastatus avariniais ir patalpomis, netinkamomis normaliam žmonių gyvenimui

Norėdami sužinoti, kada tiesa bus jūsų pusėje, ir „užtikrintai“ ja vadovautis, turėtumėte susipažinti su pažeidimų sąrašu, kai visas kambarys ar pastatas gali būti pripažintas avariniu ir netinkamu žmonėms gyventi..

Pirmas dalykas, kuris ateina į galvą kaip namą pripažinti avariniu, yra projektavimo trūkumai. Nugrimzdę pamatai, įtrūkusios sienos, lubų ir stogų deformacija, krituliai į patalpą. Bet koks pakeitimas, dėl kurio namas gali griauti ar smarkiai pabloginti gyvenimo sąlygas, bus laikomas svariu gyventojų perkėlimo ir pastato pripažinimo avarine priežastimi. Bet ne tik tai gali turėti įtakos sprendimui..

Kaip pasiekti perkėlimą iš pavojingų būstų. Reikalingų dokumentų sąrašas

Taip pat atsižvelgiama į keletą veiksnių, turinčių įtakos komfortui pastato viduje:

  • pavojingų medžiagų buvimas gyvenamosiose patalpose (gali išsiskirti senos medžiagos);
  • prasta oro kokybė (nėra normalios ventiliacijos, įskaitant natūralias ir kitas priežastis);
  • nepriimtinas radiacijos lygis;
  • per didelis triukšmas, kurį perduoda pastato sienos;
  • nepriimtinas vibracijos lygis (artima mechanizmų, sukuriančių vibraciją, vieta be tinkamo vibracijos slopinimo);
  • aukšta elektromagnetinė spinduliuotė (paprastai šalia elektros linijų).

Namų vieta taip pat gali vaidinti reikšmingą vaidmenį, todėl jie netinkami naudoti kaip namai. Tai palengvina ieškant pastato:

  • pramoninėje zonoje;
  • potencialiai pavojingose ​​gamtos vietose (dažni žemės drebėjimai, lavinos, potvyniai, nuošliaužos ir panašiai);
  • žmogaus sukeltų avarijų zonoje (pavyzdžiui, pesticidų paskirstymo zonoje po nelaimės gynybos įmonėje);
  • įmonių sanitarinėje zonoje.

Dėl sprogimo, gaisro ir kitų avarinių situacijų sugriautas pastatas taip pat laikomas avariniu, jei neįmanoma visiškai atstatyti pažeistų elementų. Tai yra, jei vieno įėjimo neįmanoma atstatyti, tada planuojama nugriauti visą namą, todėl niekas nepaliks jums gyventi apleistame pastate..

Kaip pasiekti perkėlimą iš pavojingų būstų. Reikalingų dokumentų sąrašas

Yra situacijų, kai tik patalpos yra pripažintos netinkamomis gyventi, o pastatas nelaikomas avariniu. Paprastai tai apima patalpas, esančias greta šiukšlių išplovimo įrenginių. Kai kurioms gyventojų grupėms gali būti atsižvelgiama į kitas patalpų ypatybes. Pavyzdžiui, neįgaliųjų vežimėlio naudotojo gyvenamojoje vietoje nėra rampos.

Kai kurie nesąžiningi piliečiai taip pat kreipiasi į vietos valdžios institucijas, norėdami pripažinti gyvenimo sąlygas netinkamomis normoms, tikėdamiesi kuo greičiau pagerinti būsto sąlygas. Turėtumėte žinoti, kad tokiu atveju reikšmingo kvadratinių metrų padidėjimo nereikėtų tikėtis. Būstas teikiamas lygiavertis prarastajam, nepaisant to, kad perkeltieji žmonės palaiko eilę ir juos reikia išplėsti. Jūs taip pat turite žinoti, kad paskelbdami namą netinkamu gyventi neatsižvelgiama į kai kuriuos veiksnius, pavyzdžiui:

  • kanalizacijos trūkumas ne aukštesniuose kaip 2 aukštuose pastatuose (dažniausiai seni pastatai arba vadinamosios kareivinės);
  • karšto vandens tiekimo stoka ne aukštesniuose kaip 2 aukštuose pastatuose;
  • namuose nėra jokio aukštų skaičiaus;
  • trūksta šiukšlių lovelio;
  • senų namų normų nesilaikymas.

Remiantis tokiais teiginiais, apeliacija paskelbti namą netinkamu normaliam žmonių gyvenimui iš pradžių pasmerkta atmesti.

Namų pripažinimo apleistais ir netinkamoms apgyvendinti patalpoms procedūra

Tinkamumo namui ar kambariui bandymą gali inicijuoti ne tik patys gyventojai. Valstybės kontrolės įstaigos taip pat gali dalyvauti komisijos darbo organizavimo procese. Paprastai yra tik trys pagrindimai procedūrai pagrįsti:

  • savininko pareiškimas
  • darbdavio pareiškimas
  • valstybinės kontrolės išvada

Vietos valdžios institucijų veiksmų seka bet kuriai galimybei bus vienoda. Jį sudaro:

  1. Paraiškos priėmimas ir jos nagrinėjimas.
  2. Papildomų dokumentų, reikalingų priimant pagrįstus sprendimus, skaičiaus ir sudėties nustatymas.
  3. Komisijos sudėties ir reikalingų specialistų skaičiaus nustatymas.
  4. Pastato (patalpų) vertinimas komisijoje.
  5. Komisijos išvados surašymas ir pasirašymas.
  6. Tyrimo ataskaitos su išvadomis ir rekomendacijomis sudarymas (jei reikia).
  7. Vietos valdžios institucija priima sprendimus remdamasi komisijos darbo rezultatais.
  8. Sprendimo perdavimas pareiškėjui, taip pat savininkui, jei jis nebuvo pareiškėjas.

Kaip pasiekti perkėlimą iš pavojingų būstų. Reikalingų dokumentų sąrašas

Į komisijos narius gali būti įtraukti statybos ekspertai, sanitarinių ir epidemiologinių tarnybų darbuotojai, projektavimo ir tyrimų institutai ir daugelis kitų. Būtinų specialistų nebuvimas kompozicijoje gali išprovokuoti pasirašytos išvados pripažinimą negaliojančia patikrinus. Tai ypač naudinga tiems, kurie abejoja namo pripažinimo avarine teisėtumu. Prieš pradėdami procesą turėtumėte išsiaiškinti:

  • namo pripažinimo avarine priežastys;
  • komisinio patikrinimo data;
  • patikrinimo pagrindai;
  • komisijos sudėtis, įskaitant visus dalyvaujančius specialistus;
  • komisijos išvados turinys;
  • patikrinimo ataskaitos turinys (jei yra).

Išvados, patikrinimo ataskaitos nebuvimas ar neįtikinantys pagrindai, kurie nėra išvardyti mūsų straipsnio pirmoje dalyje, bus geras pliusas kreipiantis į teismą.

Dokumentų, pateiktų komisijai dėl namų pripažinimo avariniais, ir patalpų, netinkamų žmonėms gyventi, sąrašas

Nusprendę kreiptis į atitinkamas institucijas su prašymu pripažinti gyvenamąjį pastatą avariniu ar gyvenamąja patalpa, galite patys perkelti visą pakuotę ant popieriaus arba naudotis pašto tarnybomis arba viską pateikti elektroniniu formatu per specializuotas informacijos tarnybas. Į sąrašą turėtų būti įtraukta:

  • pareiškimas;
  • dokumentų, patvirtinančių jūsų teisę į aptariamą būstą, kopijos (jei ši teisė yra įregistruota Vieningame valstybiniame nekilnojamojo turto ir su juo susijusių operacijų registre, tai neprivaloma);
  • specializuotos organizacijos išvada dėl pastato patikrinimo (pavyzdžiui, organizacija išmatuojo triukšmo lygį iš šalia esančio plento, o gyvenamųjų patalpų rodikliai pasirodė nepriimtini);
  • projektavimo ir apžvalgos organizavimo išvada dėl konstrukcijų ir tvorų būklės, jei jiems yra pretenzijų;
  • kaimynų pareiškimai, skundai ir laiškai, jei tokių yra.

Kaip pasiekti perkėlimą iš pavojingų būstų. Reikalingų dokumentų sąrašas

Kreipiantis į valdžios institucijas, būtina suprasti, kad apleistas būstas ne visada gali būti laikomas avariniu. Jei nėra griūties grėsmės ar kitokio pavojaus gyvybei, dažniausiai problemos sprendimas apsiriboja tik remontu arba netgi baigiasi atsisakymu.

Teisės aktai, reglamentuojantys tai, kas išdėstyta pirmiau

Kaip ir visa kita, kai kalbama apie būstą, pagrindines taisykles turėtų rasti Būsto kodeksas. Čia galite rasti atsakymą į klausimą, koks būstas turėtų būti suteiktas norint pakeisti tą, kuris buvo prarastas, kai namas buvo paskelbtas avariniu. Tačiau kalbant apie pačią kvadratinių metrų pripažinimo netinkama procedūra, čia to nėra. Tai (tvarka) kartu su reikalavimais ir būtinų dokumentų sąrašu yra aprašyta Rusijos Federacijos Vyriausybės 2006 m. Sausio 28 d. Nutarime Nr. 47.

Kaip pasiekti perkėlimą iš pavojingų būstų. Reikalingų dokumentų sąrašas

Pabaigai norėčiau jums priminti, kad taikant šį ar tą teisės aktą, taip pat skaitant šį straipsnį, reikia turėti omenyje, kad įstatymai linkę keistis ir visa medžiaga, nurodyta medžiagoje, yra aktuali tik nuo paskelbimo dienos. Jei nesate tikri, kad visi išvardyti dokumentai yra svarbūs, turėtumėte kreiptis į atnaujintus interneto išteklius ir išsiaiškinti, ar dokumentas buvo atšauktas. Be atšaukimo, turite atkreipti dėmesį į paskutinio atnaujinimo datą, jei jis pasirodė vėliau nei straipsnio paskelbimo data, turite išsamiau išstudijuoti tekstą. Taip atsitinka, kad naujausioje dokumento redakcijoje yra informacijos, visiškai priešingos originalioms normoms.

Įvertinkite šį straipsnį
( Kol kas nėra įvertinimų )
Pridėti komentarų

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: