Nekilnojamasis turtas Karelijoje: nepaliesta gamta ir įdomūs pasiūlymai

Europos Sąjungos Komisijos pranešime būtent Karelija buvo paskelbta palankiausiu regionu gyventi šiaurinėje Europos dalyje. Nuostabi šio regiono gamta, daugybė istorinių ir architektūrinių paminklų, puikios poilsio ir sveikatos gerinimo galimybės daro Kareliją labai populiariu lankymo vieta tarp turistų. Tai, kad čia yra viena iš Rusijos prezidento rezidencijų, taip pat pasisako už keliones į šį regioną..

Būtent Karelijoje iki šiol sėkmingai veikia pirmasis Rusijos kurortas – „Marcialiniai vandenys“, įkurtas dar 1719 m. Petro Didžiojo dekretu. Iki šiol šis kurortas išlieka vienas populiariausių regione, įsikūręs Kondopozhsky rajone, 54 kilometrai nuo Petrozavodsko. Žinomi „jūriniai vandenys“, pavadinti karo dievo Marso garbei, dėl juose gausaus geležies turinčio mineralinio vandens šaltinių yra laikomi vienais geriausių balneologinių, klimatinių ir purvo kurortų Europoje..

Poilsis Karelijoje yra populiarus bet kuriuo metų laiku. Vasarą labiausiai paplitęs poilsis yra kruizai motoriniais laivais Ladogos ir Onegos ežeruose, kurie vilioja Karelijos ežerus ir žvejus. O žiemą daugybė keliautojų gali suderinti poilsį gamtos paupyje su tokiais įdomiais užsiėmimais kaip elnių ir šunų rogių traukimas, slidinėjimas, sniegomobilių safariai ir daugelis kitų. Karelija žiemą yra nesugadintos sniego baltumo bangos, pasivaikščiojimai miško takais, pirtis, žvejyba ant ledo ir tikra žiema.

Nuosavybė

Remiantis Rusijos regioninės plėtros ministerijos duomenimis, vidutinė 1 kvadratinio metro gyvenamojo nekilnojamojo turto kaina Karelyje yra 32,25 tūkst. Rublių, tai yra daug daugiau nei visoje šalyje – 29,2 tūkst. Rublių..

Tokios gana didelės, ypač lyginant su kitais šiauriniais regionais, gyvenamojo nekilnojamojo turto kainos pirmiausia siejamos su Karelijos kaip turistinio, kurortinio regiono populiarumu, taip pat su santykiniu atstumu nuo Sankt Peterburgo ir Maskvos..

Plėtojant „žaliąjį“ turizmą ir regiono infrastruktūrą, ekspertų teigimu, nekilnojamojo turto kainos Karelijoje ir toliau augs, todėl ekspertai vadina investicijas į Karelijos namus ir žemės sklypus labai perspektyviomis ir pelningomis..

Saulovas Olegas. Nurmolitsy. 2011 metai

Ekspertai patraukliausius Karelijos žemės sklypus suskirsto į kelias grupes:

Pirma grupėyra Bolšijo Voronovo kaime, Kondopozhsky rajone, prie didžiausio plokščiojo krioklio Europoje – Kivach, šalia to paties pavadinimo draustinio. Didžioji dalis aikštelių yra Suna upės krantuose;

Antroji grupėžemės sklypų yra Sortavalos regione, netoli Kaalamo kaimo. Netoliese – Ruskeala marmurinis kanjonas ir vaizdingi Ruskeala kriokliai;

Trečioji grupėaikštelės, esančios ant Kroshnozero ežero kranto;

Ketvirtoji grupėžemės sklypai yra įsikūrę netoli pagrindinės Karelijos traukos vietos – Kizhi salos;

Penktoji grupėžemės sklypai, esantys Sopokha kaime, Kondopozhsky rajone, prie Sandalo ežero.

Priklausomai nuo grupės, žemės sklypo kaina taip pat skiriasi – nuo 10 tūkstančių rublių (daugiausia miško sklypų su medžių ir krūmų tankais) ir iki 1,5 milijono rublių už 100 kvadratinių metrų..

Karelija yra vienas iš retų mūsų šalies regionų, kuriame galite įsigyti ne tik turtą, bet ir visą salą. Tūkstančiai mažų salelių yra išsibarstę po Karelijos ežerų vandens plotą, pavyzdžiui, prie Ladogos ežero galite tapti Mantsinsaari salos, kuri turi žemės ūkio paskirties sklypus ir yra skirta turizmo komplekso statybai, savininke. Karelijos salų kaina priklauso ne tik nuo ploto ir vietos, bet ir nuo pastatų buvimo bei nuo žemės sklypo, kuriam sala priklauso, kategorijos..

Taigi sala Onegos ežere, kurios plotas yra tik 0,7 ha, o žemės ūkio paskirties žemė parduodama už 2,6 milijono rublių, salos su išvystyta infrastruktūra kainuos kelis kartus daugiau.

Privatūs namai Karelijoje, dažnai pastatyti senojo šiaurinio stiliaus, dažniausiai iš medžio, yra ypač populiarūs tarp lankytojų. Ši tendencija yra gana suprantama, nes žmonės į šį regioną atvyksta daugiausia dėl gamtos grožio, o paprastas butas Petrozavodske negali konkuruoti patrauklumu su pušyno apsuptu kaimo kotedžu..

Namų kaina Karelijoje priklauso nuo paties namo vietos ir kokybės. Nedidelis, senas namas kaime, dešimtys kilometrų nuo rajono centro, tačiau ant ežero kranto galima nusipirkti už 450 tūkstančių rublių, tačiau modernus dviejų aukštų kotedžas ant Ladogos kranto kainuos 8 milijonus rublių.

Per pastaruosius kelerius metus organizuotos gyvenvietės gyvenvietėse pradėjo atsirasti netoli Petrozavodsko, netoli nuo Onegos ežero, visiškai pagamintas namas su juose esančiais baldais ir buitine technika gali kainuoti daugiau nei 12 milijonų rublių.

Kaip pirkti

Rinkdamiesi nekilnojamąjį turtą Karelijoje, kitų valstybių gyventojai turėtų atsiminti, kad ne taip seniai buvo įvestas draudimas įsigyti žemės sklypus, esančius vadinamosiose pasienio vietose..

Sysoevas Nikolajus. Karelija. 2008 metai

Karelijoje tokiems regionams priskiriami: Kalevala, Loukhsky, Kemsky, Lakhdenpokhsky, Muezersky ir Suoyarvsky rajonai, taip pat Sortavala miesto gyvenvietės ir Kostomuksha miesto rajonai..

Tokio draudimo įvedimas sukėlė didelį atgarsį Suomijoje, nes būtent suomiai yra dažniausiai užsienio nekilnojamojo turto ir žemės pirkėjai Karelijoje..

Likusioje Karelijos teritorijoje užsienio piliečiai gali tapti žemės ir nekilnojamojo turto savininkais tais pačiais pagrindais, kaip ir rusai, tereikia patvirtinti buvimo šalyje teisėtumą..

Taip pat verta prisiminti, kad daugelis žemės sklypų regione priklauso žemės ūkio paskirties žemės kategorijai, kituose yra leidžiami tik vasarnamiai, šį klausimą reikia išsiaiškinti nedelsiant, nes tai daro didelę įtaką žemės kainai. Didelės paklausos reikalaujantys sklypai su paruošta konstrukcija, dažnai nusidėvėję.