Butai Bulgarijoje. Šios šalies apartamentai yra patrauklios išvaizdos tiek investicijoms, tiek poilsiui ir pragyvenimui joje. Provincijose kvadratinio metro kaina prasideda nuo 300 eurų, o kurortiniuose miestuose, tokiuose kaip Sofija, Varna, Pamporovo, Borovets, Basco – nuo 700 eurų. Butai čia yra suskirstyti į du kurorto ir miesto tipus. Žemiau pateikiami pavyzdžiai ir trumpas kiekvienos grupės aprašymas.
Atostogoms nuomojami butai Bulgarija. Tai butai, esantys gyvenamajame komplekse, jūros ar slidinėjimo kurorto teritorijoje. Tokiuose kompleksuose visada yra saugumas, restoranas, baras, SPA centras, saugoma automobilių stovėjimo aikštelė. Tokie dvarai paprastai nuomojami pagal raktą su baigta apdaila, baldais, virtuvės prietaisais, santechnika. Kaina tokiuose kompleksuose prasideda nuo 1200 eurų už kvadratinį metrą. Tačiau gyventi tokiuose butuose visus metus nėra labai patogu ir tai sukelia daug problemų. Jie yra skirti jose apsistoti tam tikru sezono metu: pajūrio kurortuose gegužę – rugsėjį, slidinėjimo kurortuose lapkričio – kovo mėn., Nedaugelyje, jei įtraukiamas balandis. Tokie butai pirmiausia pritraukia investuotojus. Tinkamai pasirinkę kurortą ir kompleksą, galite uždirbti 25–30% per metus dėl padidėjusių butų kainų Bulgarijoje ir jų nuomos.
Miesto apartamentai Bulgarijoje. Tokie dvarai yra skirti žmonėms, kurie susirinko Bulgarijoje nuolat gyventi ar atvyksta čia ne tik sezono metu. Miestuose maisto, taksi, restoranų ir dar daugiau kainos yra daug mažesnės nei kurortinėse vietose. Butų kaina kurortiniuose Varnos, Burgaso, Sofijos miestuose, atsižvelgiant į miesto plotą, šokteli nuo 700 iki 4000 eurų už kvadratinį metrą. Bulgarijos provincijos ir kalnų regionuose butų kaina svyruoja nuo 300 iki 100 eurų už kvadratinį metrą. Tokie butai Bulgarijoje, kaip taisyklė, yra išnuomojami be renovacijos ir baldų, tai yra, už neapdorotą apdailą. Miesto apartamentuose nėra tokios prabangos kaip restoranai, SPA centrai, barai. Elitiniuose miesto namuose yra saugoma automobilių stovėjimo aikštelė ir namuose saugumas. Jis turi tokį būstą ir didelį pliusą – šio turto likvidumas yra didesnis nei kurortinių butų.
Namai Bulgarijoje. Privatūs namai dažniausiai yra kaimuose ir miesteliuose. Daugeliu atvejų tai yra 1-2 aukštų mūrinis namas su žemės sklypu. Mažiausias sklypas šalia namo yra 10 arų. Daugumoje žemėje esančių namų yra vynuogynai, vaismedžiai ir priestatai. Taip pat tokiuose namuose yra vandens tiekimo sistema, kanalizacijos sistema duobės pavidalu, elektra. Namas šildomas mediena arba elektra. Žinoma, yra namų su dujomis. Šiuo metu šalyje vyksta dujofikacija, ypač kaimuose netoli didelių miestų..
Pagal amžiaus kvalifikaciją namai skirstomi į renovuojamus ir naujus. Senas pastatas yra namas, kuriame pirmiausia nurodoma žemės vertė ir namo dokumentai. Naudodamiesi tokia dokumentacija galite pastatyti namą pagal savo skonį. Restauruoti pastatai yra tie patys seni pastatai, tik šiek tiek restauruoti ir siūlomi parduoti.
Naujų pastatų namai Bulgarijoje yra dviejų tipų: namai, esantys priemiesčio gyvenvietėse, turintys tą patį projektą, ir namai, stovintys atskirai. Namų kaina prasideda nuo 15 000 eurų provincijose ir nuo 40 000 eurų šalia didžiųjų kurortinių miestų. Namai, vilos, kotedžai kurortiniuose miesteliuose kainuoja nuo 100 000 eurų. Naudodamiesi namu ne nuolat, galite jį išsinuomoti, ir tai duos ne menkas pajamas nuo 500 eurų per mėnesį.
Norėdami nusipirkti namą Bulgarijoje, užsienio pilietis privalo atidaryti privačią įmonę, nes pagal Bulgarijos įstatymus užsienio pilietis turi teisę pirkti tik kaip juridinis asmuo.
Gal koks yra vidutinis nekilnojamojo turto kainų lygis Bulgarijoje? Ar paprastai yra skirtumas tarp didmiesčių ir mažesnių miestelių kainų? Kokia yra dabartinė Bulgarijos nekilnojamojo turto rinkos situacija? Kokie veiksniai lemia kainų pokyčius šioje rinkoje? Labai dėkoju už informaciją!