Daugelis iš mūsų galime išsinuomoti tik butą. Neįmanoma nerealiai nusipirkti būstą, ypač dabar, kai po hipotekos krizės Amerikoje hipoteka pabrango Rusijoje (didelėse įmonėse 0,5–1 proc., Mažose įmonėse 3–5 proc., Pradinės įmokos dydis išaugo nuo 10 iki 30 proc.). o kai kuriais atvejais – iki 50%). Iš principo čia nėra nieko blogo. Be to, yra būdų, kaip sutaupyti šioje išlaidų punkte..
Pirmasis būdas. Naujas pastatas be baldų
Paprasčiausias būdas sumažinti išlaidas yra neišnuomojamo buto nuoma naujame pastate. Tai padės sutaupyti nuo 150 iki 200 USD per mėnesį.
„Plikų“ butų variantų yra nemažai, o baldų trūkumą galima lengvai paaiškinti – nė vienas iš savininkų juose negyveno, nes jie buvo pirkti tik už pinigus.
Labiausiai pagrįstas dalykas tokiu būdu yra nusipirkti paprasčiausius žinomos Švedijos įmonės baldus. Tai kainuos apie tūkstantį dolerių. Bet tokia investicija atsiperka per mažiau nei metus, o pačius baldus prireikus galima lengvai išardyti ir pervežti į naują vietą..
Antrasis būdas. Butas priemiestyje
Antroji galimybė yra išsinuomoti butą priemiestyje. Tiesa, jūs turite nedelsdami atsižvelgti į tai, kiek jums reikia keliauti į sostinę traukiniu. Butai netoli Maskvos yra pigesni nei Maskvos bent 300 USD per mėnesį. Neigiama pusė yra akivaizdi – būtinybė kelias valandas per dieną praleisti kelyje. Jei nuspręsite vykti į Maskvos regioną, pabandykite pasirinkti miestą, esantį arčiau jūsų darbo vietos. Pvz., Vilkti, pavyzdžiui, iš šiaurės regiono į darbą pietiniame Maskvos pakraštyje, yra mažesnis nei vidutinis malonumas.
Trečias būdas. Butas atokiau nuo metro
Jei turite automobilį, prasminga ieškoti „nepatogaus“ varianto – buto, esančio netoli velnio ant ragų, atokiau nuo metro. Tokie butai nėra populiarūs nekilnojamojo turto rinkoje ir yra nuomojami 200 – 250 dolerių pigiau nei „normalūs“. Didelę naudą galima gauti išnuomojant „nepatogų“ neįrengtą butą naujame pastate. Kitas dalykas, tokie namai dažnai statomi šalia pagrindinių magistralių ir transporto sankryžų. Vaizdas į Maskvos žiedinį kelią už lango ir iš jo visą parą riedantis triukšmas nedirgina tik labai stiprių nervų žmogaus.
Ekonomiškumo dėlei naudinga atsisakyti kai kurių įpročių. Pavyzdžiui, pirmiausia reikia apžiūrėti butą ir tik tada derėtis. Teisinga pradėti beviltiškai derėtis dėl telefono. Jei savininkai yra nusiteikę, nėra prasmės eiti ieškoti gyvenamųjų patalpų, geriau susirasti daugiau apgyvendinančių butų savininkų. Taip pat turėtumėte derėtis, jei ieškote buto per agentūrą. Yra žinoma, kad tokie biurai imasi 100% mėnesinės nuomos kainos už paslaugas. Tvirtai pasakykite agentui, kad esate pasirengęs išnuomoti butą nedelsiant, net ir be išankstinio patikrinimo, jei komisinis dydis sumažinamas iki 60–70 proc. Esmė ta, kad agentas taip pat eikvoja laiką. Jis gali jus nuvežti į butą, jums tai nepatiks … Ir tokiu metu agentas-konkurentas „parduos“ šį variantą kažkam kitam ir atims „jūsų“ agentui galimybę užsidirbti.
Kokie yra paprasti būdai, kurių galima imtis norint sutaupyti pinigų nuomojant būstą?