Penkių aukštų pastatų Maskvoje atnaujinimo programa

Penkių aukštų pastatų Maskvoje atnaujinimo programa

Maskvos valdžia nusprendė, kad pirmiausia bus nugriauti penkių aukštų pastatai, priklausantys I-510 ir I-515 serijoms. Šie namai buvo pastatyti 50-ųjų pabaigoje ir 60-ųjų pradžioje. Pabrėžiame, kad griaunamų pastatų sąrašas jau buvo sudarytas ir paskelbtas oficialiame portale. Apskritai, nuo spalio 3 dienos – 5 177 Maskvos namų nugriovimo programa.

Remiantis balsavimo rezultatais, kuriuose galėjo dalyvauti visi šių pastatų butų savininkai ir nuomininkai, taip pat rengiant savininkų susirinkimus, keturi namai nebuvo įtraukti į programą, o dar 37 buvo įtraukti. Taigi norinčiųjų dalyvauti miesto rotušės programoje buvo daugiau nei nepatenkintų. Tačiau jie yra nepaisant visų valdžios pažadų.

Penkių aukštų pastatų Maskvoje atnaujinimo programa

Ką gaus „chruščiovų“ gyventojai, kurie buvo įtraukti į griovimo sąrašą? Valdžia žada naujus butus monolitiniuose ir skydiniuose pastatuose, kuriuose tose pačiose vietose yra didesnis aukštų skaičius. Tačiau ne visi galės apsistoti toje pačioje srityje, yra išimčių, susijusių su sostinės Troitsky, Zelenogradsky, Novomoskovsky administraciniais rajonais. Tokiu atveju nugriautų pastatų gyventojai bus apgyvendinami rajono, o ne rajono teritorijoje..

Ekspertai įsitikinę, kad naujų butų kaina bus apie 35% didesnė, nes pastatai bus modernūs, patogesnio išplanavimo. Kambarių skaičius priskirtuose butuose bus toks pat kaip senuosiuose, tačiau dėl erdvesnių prieškambarių, virtuvės ir vonios kambarių plotas gali būti didesnis, teigia valdžia. Jums nereikės papildomai mokėti už naujus butus.

Be to, norint gauti butą su daugybe kambarių, galima papildomai sumokėti. Tuo tikslu galite naudoti savo santaupas, motinystės kapitalą, hipotekos paskolas, būsto subsidijas. Laukiančiųjų sąraše merui žadama pagerinti būsto sąlygas kartu su persikėlimu, komunalinių butų gyventojai gaus atskirus butus. Valdžia svarstė apie lengvatines hipotekos sąlygas migrantams, norintiems papildomai mokėti ir gauti butus su daugybe kambarių. Tačiau iki šiol toks sprendimas nebuvo oficialiai priimtas..

Penkių aukštų pastatų Maskvoje atnaujinimo programa

Svarbu! Savininkas gali visiškai atsisakyti gauti naują butą, o ne nugriautą. Tokiu atveju jis gaus piniginę kompensaciją, lygią ankstesnio būsto rinkos vertei. Norėdami tai padaryti, turėtumėte parašyti atitinkamą pareiškimą. Tokiu atveju, apskaičiuojant nugriauto buto rinkos vertę, bus atsižvelgiama į jo būklę, tai yra, apdailos išlaidas. Taigi bus kompensuotos remonto išlaidos „Chruščiovoje“.

Jei savininkas gaus naują butą su tokiu pačiu kambarių skaičiumi, tada nebus atsižvelgiama į remonto išlaidas sename bute. Mero kabinete pabrėžiama, kad visi nauji butai bus aprūpinti „komforto klasės“ apdaila, todėl nėra jokios priežasties kompensuoti savininkams už remontą sename būste..

Kalbant apie Maskvos renovacijos programos kainą, ji siekia apie 3,5 trilijono rublių. Suma yra nemaža, tačiau ji palyginama su Rusijos kapitalo biudžeto pajamų puse. Be to, žinoma, per vienus metus nebus įmanoma įgyvendinti didelės apimties programos, ji gali trukti penkiolika metų, tai yra, išlaidos bus paskirstytos laikui bėgant.

Penkių aukštų pastatų Maskvoje atnaujinimo programa

Valdžia tikisi pritraukti privačius investuotojus ir plėtotojus į renovaciją. Kodėl dalyvavimas programoje bus naudingas? Skaičiuoti nesunku – vietoje penkių aukštų pastatų bus statomi ne mažiau kaip 14 aukštų pastatai. Iki 25% naujų namų bus dar didesnė. Taigi toje pačioje teritorijoje bus 2–3 kartus daugiau butų..

Šios sumos bus daugiau nei pakankamai, kad būtų galima aprūpinti būstą visiems imigrantams iš „Chruščiovo“, o likusius butus, plėtotojai ir valdžia galės parduoti, kompensuodami statybos išlaidas..

Penkių aukštų pastatų Maskvoje atnaujinimo programa

Atnaujinimo pranašumai yra akivaizdūs – sostinės būsto fondo atnaujinimas. Mažų „chruščiovų“ avariniuose namuose be lifto ir kapitalinio remonto gyventojams perkėlimas į erdvesnį ir patogesnį naują pastatą atrodo kaip tikra dovana. Be to, pažįstamoje srityje.

Suvart – toje pačioje teritorijoje atsiras žymiai aukštesni namai, kuriuose yra daug nuomininkų. Taigi galimos problemos su problemomis mokyklose ir darželiuose, jei valdžia nesirūpina papildomų institucijų statyba. Be to, Maskvai automobilių stovėjimo problema visada buvo aktuali. Suteikti automobilių stovėjimo vietas toje pačioje teritorijoje didesniam gyventojų skaičiui yra sudėtinga užduotis. Pastatyti namą su požemine automobilių stovėjimo aikštele yra daug brangiau, o visiems butų savininkams vietos neužteks.

Imigrantai – ir tai yra 1,6 milijono maskviečių – bus perkelti, užregistruoti naujoje vietoje ir galbūt perdaryti remonto darbus, kuriuos padarė kūrėjas. T. y., Nugriauto „Chruščiovo“ gyventojai turės daug problemų ir rūpesčių. Ir iš pradžių jie turės gyventi aktyvių statybų zonoje, nes bus statomos ištisos seniūnijos, vykdomas masinis remontas.

Beje, kai kurie ekspertai mano, kad Chruščiovo griovimo programos įgyvendinimas netiesiogiai gali padidinti statybų ir apdailos medžiagų kainą sostinėje maždaug 15 proc. Paklausa augs, pabrėžia ekspertai..

Penkių aukštų pastatų Maskvoje atnaujinimo programa

Renovacijos programa turi daug priešininkų. Net pirmajame etape namų, esančių tokiuose prestižiniuose sostinės rajonuose kaip Khamovniki, Jakimanka ir Arbat, gyventojai atsisakė iš griovimo ir perkėlimo programos. Tai suprantama, nes jų butų, esančių pačiame didmiesčio centre, kaina yra labai aukšta, o savininkai tiesiog bijo pakeisti savo namus – galite baigtis nauju, mažesnės rinkos vertės pastatu. Aplinkosaugininkai taip pat išreiškia susirūpinimą, nes naujų namų statybvietėje teks iškirsti medžius, o kas jų vietoje atsiras, nežinoma.

Be abejo, yra ir rėmėjų. Pavyzdžiui, Statybos ministerija įsitikinusi, kad renovacija suvaržys nekilnojamojo turto kainų augimą Maskvoje ir apskritai turės teigiamą poveikį rinkai. Remiantis VTsIOM atlikta apklausa, 67% maskviečių patvirtino senojo būsto fondo griovimo programą, tačiau kartu baiminamasi, kad organizatoriai renovaciją pirmiausia naudoja asmeniniam praturtėjimui, negalvodami apie migrantus..

Na, o sprendimas dėl Maskvos „Chruščiovų“ griovimo programos jau priimtas, įstatymą prezidentas pasirašė liepos 1 d. Todėl belieka laukti pirmųjų perkėlimo rezultatų ir išsiaiškinti, kas iš to išeis..

Įvertinkite šį straipsnį
( Kol kas nėra įvertinimų )
Pridėti komentarų

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: