Tebūna šviesa! Taip pat vanduo, šiluma ir dujos … Statybvietės prijungimas prie komunalinių tinklų

Namo prijungimo prie komunalinių sistemų procedūrą galima suskirstyti į du etapus: prisijungimo techninių sąlygų gavimas ir pats prijungimas (teisiniu aspektu – reikalingų dokumentų rinkimas, sutarties sudarymas ir kt.).

Techninės sąlygos numato maksimalią leistiną apkrovą objekto prijungimo vietose prie tam tikrų inžinerinių tinklų (vandens, elektros, šilumos, dujų tiekimo sistemų, kanalizacijos sistemų), taip pat jungties periodą. TU terminas nustatomas pačiomis sąlygomis ir negali būti trumpesnis kaip dveji metai. Rusijos Federacijos Miestų planavimo kodeksas leidžia Rusijos vyriausybei nustatyti statomo objekto prijungimo prie inžinerinės ir techninės paramos tinklų tvarką. Remdamasi Miestų planavimo kodekso 48 straipsnio 10 dalimi, Rusijos Federacijos vyriausybė 13 priėmė 2006 m. Vasario 13 d. Nutarimą Nr. 83, kuriuo patvirtintos Kapitalo statybos objekto prijungimo prie inžinerinių tinklų techninių sąlygų nustatymo ir teikimo taisyklės bei Kapitalo statybos objekto prijungimo prie inžinerinių tinklų taisyklės. nuostata. Remiantis šiomis taisyklėmis, gaunamos techninės sąlygos ir jų praktinis panaudojimas, tai yra, namas yra sujungtas su inžineriniais tinklais..

Kaip gauti technines specifikacijas (TU)

Jeigu įsigyjate žemės sklypą statyboms iš valstybinės žemės į nuosavybę ar nuomojate, vietos valdžia privalo ne vėliau kaip likus trisdešimčiai dienų iki žemės sklypo pardavimo ar nuomos aukciono pradžios pateikti jums technines specifikacijas. Vietos valdžia taip pat teikia informaciją apie apmokėjimą už prisijungimą prie inžinerinių tinklų..

Jei trūksta specifikacijų arba jos pasenusios, jas galite gauti laikydamiesi šio veiksmų plano:

1. Kreipiamės į vietinę administraciją prašydami suteikti informacijos apie organizaciją, išduodančią technines specifikacijas. Tokios organizacijos gali būti vodokanal, gorenergo, gorgaz, tai yra organizacijos, valdančios inžinerinius tinklus (tinklo organizacijos). Vietinė administracija per dvi dienas (dirbdama) nuo susisiekimo momento turi pateikti jums informaciją apie jus dominančią organizaciją.
2. Kreipiamės į prašymą organizacijai, valdančiai tam tikras inžinerines komunikacijas. Prašyme turi būti:
   • Žemės sklypo savininko vardas, pavardė, pašto adresas;
   • paso kopija;
   • žemės sklypo nuosavybės dokumentai (nuosavybės pažymėjimas ar nuomos sutartis);
   • informacija apie teritorijos, kurioje vyksta statyba, ribas;
   • informacija apie leidžiamą naudoti svetainę;
   • informacija apie ribojančius statybos parametrus tam tikrame žemės sklype;
   • išteklių, kuriuos norite gauti, rūšis (vanduo, dujos, elektra ir kt.);
   • planuojama gyvenamojo namo atidavimo eksploatuoti data;
   • planuojamas prijungtas krovinys (jei turite šią informaciją).

Organizacija, kuriai buvo išsiųsta užklausa, privalo nustatyti ir paskelbti technines specifikacijas per 14 (darbo) dienų nuo prašymo pateikimo dienos. Jei gavote atsisakymą pateikti technines specifikacijas, turite teisę kreiptis į technologinės priežiūros įstaigą, kad patikrintų tokio atsisakymo pagrįstumą. Taip pat operacinė organizacija teikia informaciją apie prisijungimo mokestį, įskaitant duomenis apie tarifą ir tarifo galiojimo laiką arba pakartotinio apeliacijos datą, jei tarifas dar nebuvo nustatytas..

Nepamirškite, kad organizacija, išdavusi jums technines specifikacijas, privalo užtikrinti ryšį tik per vienerius metus nuo TU išdavimo dienos. Jei per metus nuo TU gavimo dienos nenuspręsite dėl reikalingo prijungto krovinio ir nesikreipiate į prašymą prisijungti prie komunalinių paslaugų, pareiga praranda savo galiojimą. Jei prisijungti įmanoma tik prie tų tinklų, kurie nepriklauso pačiai tinklo organizacijai, bet kitam išteklių vartotojui (pagrindiniam abonentui), tada technines sąlygas gali išduoti pagrindinis abonentas, suderinęs su tinklo organizacija. Tokiu atveju, atsižvelgiant į tinklo organizaciją, būsite prenumeratorius. Jei statote namą sklype, įsigytame iš privataus asmens, ir šio sklypo techninės sąlygos galioja, jūs turite teisę jomis naudotis, iš anksto pranešę tinklo organizacijai apie savininko pasikeitimą.

Gavę technines specifikacijas, galite pradėti jungti kapitalinį statybos objektą, tai yra jūsų statomą namą, prie inžinerinių tinklų.

Kaip prisijungti prie inžinerinių tinklų

1. Pateikiame prisijungimo paraišką organizacijai, kuri pateikė jums technines sąlygas (vykdančiajai organizacijai). Paraiškoje turi būti:
   • Vardas, buveinės adresas;
   • paso kopija;
   • statybvietės pavadinimo dokumentai;
   • objekto buvimo vietos situacijos planas;
   • topografinis svetainės žemėlapis (žemėlapio mastelis – 1: 500);
   • informacija apie objekto statybos laiką ir jo paleidimą;
   • kiti dokumentai, reikalingi prisijungimui prie įvairių inžinerinių tinklų:
   1. prijungus prie vandentiekio ir kanalizacijos tinklų:
      • sujungto namo vandens suvartojimo ir vandens šalinimo balansas, nurodant vandens naudojimo rūšis;
      • informacija apie nuotekų, kurios bus išleidžiamos į kanalizaciją, sudėtį;
      • informacija apie statybos objektą (paskirtis, aukštis, aukštų skaičius);
      • informacija apie abonentus;
   2. kai prijungtas prie šilumos tiekimo tinklų:
      • informacija apie namo šiluminių apkrovų charakteristikas, šilumos nešiklių parametrus ir šilumos suvartojimo režimus;
      • informacija apie gautos šilumos energijos apskaitos mazgo vietą;
      • šilumos tiekimo patikimumo reikalavimai;
   3. kai prijungtas prie maitinimo tinklų:
      • informacija apie maksimalią galią gaunančių prietaisų galią;
   4. tokių prietaisų išdėstymas;
   5. apkrovos apskaičiavimas, kurį atlieka licencijuota organizacija;
   6. kai prijungtas prie dujų tiekimo tinklų:
      • planuojamos naudoti dujas naudojančios įrangos sąrašas;
      • informacija apie maksimalią prijungtą tokios įrangos apkrovą.

Visa aukščiau pateikta informacija, reikalinga prisijungimui prie įvairių inžinerinių tinklų, yra kaupiama kartu su atitinkama tinklo organizacija, kuri pagal prisijungimo sutartį bus rangovė..

Nepateikę visų reikiamų dokumentų, vykdančioji organizacija privalo apie tai jus informuoti per 6 dienas nuo paraiškos gavimo dienos. Jei visi dokumentai buvo pateikti ir atitinka įstatymų reikalavimus, organizacija jums atsiųs pasirašytą prisijungimo sutartį per 30 dienų. Bet tai jau antras etapas.

2. Sudarome prisijungimo sutartį su organizacija.
3. Iš rangovo gauname prisijungimo sąlygas, kurios neprieštarauja techninėms sąlygoms.
4. Mes įvykdome prisijungimo sąlygas. Šis etapas apima projekto dokumentacijos kūrimą. Norėdami tai padaryti, turėtumėte susisiekti su licencijuota organizacija (tokių įmonių sąrašą galite gauti iš rangovo arba vietos valdžios). Projekto dokumentacija turi būti patvirtinta įstatymų nustatyta tvarka. Koordinavimo funkcijas daugeliu atvejų prisiima projekto kūrėjo organizacija. Bet kokie nukrypimai nuo prisijungimo sąlygų turi būti suderinti su tinklą organizuojančia organizacija.
5. Vykdančioji organizacija tikrina, ar įvykdytos prisijungimo sąlygos. Jei nerandama nuoseklių nukrypimų nuo prisijungimo sąlygų, vykdančioji organizacija išduoda leidimą namą prijungti prie komunalinių tinklų..
6. Mes pritvirtiname namą prie inžinerinių tinklų. Rangovas privalo prižiūrėti jungtį.
7. Mes pasirašome stojimo aktą.
8. Mes įvykdome išteklių pateikimo sąlygas. Pirmiausia turite gauti leidimą pradėti eksploatuoti statybvietę, o tada sudaryti sutartį dėl atitinkamų išteklių tiekimo (vandens tiekimo, dujų tiekimo sutartis ir kt.). Jungiantis prie vandens tiekimo tinklų, reikia praplauti vandens tiekimo įtaisus ir konstrukcijas, apie kuriuos sudaromas atitinkamas aktas.

Jei statybos metu pasibaigė prijungimo sąlygų terminas, jis gali būti pratęstas. Norėdami tai padaryti, turite pateikti tinkamą apeliaciją organizacijai, kuri yra prisijungimo sutarties rangovė.

Kokia atsakomybė už neteisėtą prisijungimą prie inžinerinių tinklų

Esant neteisėtam prisijungimui prie inžinerinių tinklų, atjungimas nuo atitinkamų komunikacijų atliekamas (be perspėjimo), o tokio darbo išlaidas apmoka pažeidėjas. Išteklių kiekį, sunaudotą dėl neteisėto išteklių prijungimo, turi sumokėti veikianti organizacija. Be to, pažeidėjas atlygina tinklo organizacijai žalą, atsiradusią dėl neteisėto prisijungimo..

Taip pat už neteisėtą prijungimą ir atitinkamų išteklių naudojimą pažeidėjas užtraukia administracinę atsakomybę pagal Administracinių teisės pažeidimų kodeksą (7.19, 7.20 straipsniai) bauda nuo 1500 iki 2000 rublių už neteisėtą prijungimą prie elektros energijos, šildymo ir dujų tiekimas, o nuo 1 000 iki 1 500 rublių neteisėto prisijungimo prie vandens tiekimo ir kanalizacijos tinklų atveju. Panašūs juridinio asmens veiksmai užtraukia baudą atitinkamai 30–40 tūkst. Rublių ir 20–30 tūkst. Rublių. Pareigūnams taip pat numatytos atskiros baudos: atitinkamai 3–4 tūkst. Rublių ir 2–3 tūkst. Rublių.