Valstybių, turinčių labiausiai prieinamą ir brangiausią nekilnojamąjį turtą, reitingai

Tarptautinės nekilnojamojo turto agentūros EVANS specialistai sudarė du valstybių, išsiskiriančių iš labiausiai vietos gyventojams neprieinamų nekilnojamojo turto, reitingus, taip pat šalių, kurių piliečiai gana lengvai įgyvendina svajonę apie savo namą ar butą..

Pakistanas

Vidutinės gyvenamosios paskirties nekilnojamojo turto kainos šioje Pietų Pietų Azijoje yra palyginti nedidelės – 74 953 eurai. Tačiau vidutinės metinės šeimos pajamos yra tik 1 846 eurai. Būtent tokios mažos gyventojų pajamos tapo priežastimi, dėl kurios Pakistanas užima antrą eilutę šalių, turinčių labiausiai neprieinamą nekilnojamąjį turtą, reitinge. Norėdami sukaupti lėšų, reikalingų butui ar namui įsigyti, pakistanietis turės sutaupyti 40,6 metų būtiniausiems daiktams..

Juodkalnija

Padėtis šioje Europos valstybėje paprastai panaši į Maroko nekilnojamojo turto rinką – palanki geografinė padėtis ir populiaraus kurortinio regiono statusas lėmė, kad Juodkalnijos nekilnojamąjį turtą labai vertina užsienio pirkėjai. Šiuo metu vidutinės būsto kainos Juodkalnijoje yra 151 155 eurai. Tačiau vidutinės metinės šeimos pajamos yra 5 038 eurai, o tai, be abejo, yra labai maži, ypač palyginti su Vokietijos ar JK gyventojų pajamomis. Taigi, norėdamas įsigyti savo būstą, paprastas juodkalnietis turės atidėti visus atlyginimus 30 metų..

Baltarusija

Ketvirtoje vietoje pagal šalių reitingą, kurių dauguma piliečių gali tik pasvajoti apie savo gyvenimo sąlygų pagerinimą, yra Baltarusija. Gyvenamasis nekilnojamasis turtas respublikoje vidutiniškai kainuoja 90 000 eurų, o baltarusių vidutinės metinės pajamos yra 3203 eurai. Baltarusijos piliečiai, norėdami tapti naujo buto ar namo savininkais, turi sutaupyti pinigų 28,1 metų.

Vasilis Peškūnas. Minskas. 2010 metai

Rusijos Federacija

Mūsų šalis, be abejo, pagrįstai užima penktąją vietą šiame reitinge, nes „būsto problema“ rusams yra gana aktuali. Norėdami nustatyti būsto įperkamumo laipsnį Rusijoje, ekspertai turėjo atskirai paimti duomenis apie Maskvą ir visus kitus regionus, nes sostinės nekilnojamojo turto rinka, taip pat maskviečių pajamų lygis labai skiriasi nuo tų pačių rodiklių, vyraujančių likusioje šalies dalyje..

„Tik“ per 20,8 metų paprastas rusas, gyvenantis viename iš regionų, galės nusipirkti nedidelį namą ar butą.

Taigi vidutiniškai gyvenamojo nekilnojamojo turto kaina Rusijos sostinėje yra 303 151 euras, vidutinės metinės baltojo akmens gyventojų pajamos yra 11 615 eurų. Taigi vidutinis maskvietis galės tapti buto savininku per 26 metus. Vidutinės būsto kainos Rusijos regionuose yra žymiai mažesnės nei Maskvos – 64 102 eurai, tačiau regionuose gyvenančios šeimos vidutinės metinės pajamos yra beveik 4 kartus mažesnės nei sostinės gyventojų uždarbis – 3080 eurų. Taigi „tik“ per 20,8 metų paprastas rusas, gyvenantis viename iš regionų, galės nusipirkti nedidelį namą ar butą.

Šalių, kuriose yra priimtiniausias nekilnojamasis turtas, įvertinimas

Jungtinės Amerikos Valstijos

Remiantis duomenimis, gautais atlikus bendrovės EVANS specialistų tyrimus, Jungtinės Amerikos Valstijos siūlo savo piliečiams prieinamiausią būstą. Vidutinės būsto išlaidos JAV yra 95 536 eurai, o vidutinės pajamos, kurias amerikiečių šeima gauna per metus, yra 35 384 eurai. Taigi paprastas amerikietis gali sau leisti nusipirkti naują butą ar namą po 2,7 metų darbo. Prie šio rodiklio pridėję hipotekos paskolų įperkamumą, paaiškėja, kodėl JAV užima pirmąją vietą pasaulyje pagal gyvenamojo ploto kvadratinių metrų skaičių vienam asmeniui – 60 kvadratinių metrų. Palyginimui: Maskvoje šis skaičius yra 23,4 kvadratinio metro vienam gyventojui, Ukrainoje – 22 kvadratiniai metrai.

Dominikos Respublika

Keista, tačiau šioje nuostabaus klimato ir išvystyto turizmo sektoriaus šalyje vidutinės gyvenamojo nekilnojamojo turto kainos yra tik 33 516 eurų. O dabartinis pajamų lygis leidžia vidutiniškai dominikonų šeimai gauti 9 576 eurus per metus. T. y., Po 3,5 metų, atidėjęs vidutinį atlyginimą, šalies gyventojas galės tapti namo ar buto savininku, iš kurio dažnai atsiveria puikus vaizdas į vandenyną. Tačiau dėl padidėjusio užsienio investuotojų susidomėjimo Dominikos Respublikos nekilnojamuoju turtu ekspertai prognozuoja stabilų būsto kainų kilimą. Taigi artimiausiu metu ši padėtis vietos gyventojams gali pasikeisti ne į gerąją pusę..

Alfredo vyresnysis. La fiesta del centenario. 1944 metai

Čilė

Vidutinės gyvenamojo nekilnojamojo turto kainos šioje Lotynų Amerikos šalyje yra apie 45 794 eurai, o vidutinės paprastos šeimos pajamos per metus yra 11 307 eurai. Paprastas šalies gyventojas, norėdamas tapti savo regiono buto ar namo savininku, turi sunkiai dirbti ir sutaupyti tik 4,05 metų. Tačiau reikia nepamiršti, kad vidutinis namas Čilėje yra skydinė konstrukcija, kuri statoma per trumpiausią įmanomą laiką ir neturi nei pamato, nei izoliacijos. Vietos klimato sąlygomis nereikia centrinio šildymo, tačiau žiemą tokiame pastate jis gali būti gana vėsus. Tačiau pagrindinė Čilės nekilnojamojo turto pigumo priežastis yra prieinama žemės kaina. Taigi, žemės sklypas pakrantėje, kurio plotas apie 5 ha, pirkėjui kainuos tik 6–12 tūkstančių eurų.

Švedija

Vidutinės Švedijos gyvenamojo būsto išlaidos yra 119 536 eurai, vidutinės paprastos šeimos metinės pajamos yra 28 461 euras. Taigi vidutinį atlyginimą gaunantis švedas namą ar butą galės nusipirkti per 4,2 metų. Tradiciškai dideli atlyginimai (tačiau apmokestinami labai dideli) leidžia Švedijos gyventojams greitai susitaupyti nuosavam būstui. Be to, šalis vykdo programas, skirtas mažas pajamas gaunantiems piliečiams suteikti nebrangų socialinį būstą, o patį nekilnojamojo turto fondą daugiausia sudaro puikios kokybės nauji pastatai..

Belgija

Vidutiniškai gyvenamasis nekilnojamasis turtas šioje Europos šalyje pirkėjui kainuoja 121 723 eurus, vidutinės metinės belgų šeimos pajamos yra 28 307 eurai. Belgas vos per 4,3 metus galės tapti buto ar namo savininku. Iš karto norėčiau pastebėti, kad padėtis Belgijoje nėra išskirtinė ES šalyse, visų pirma, Vokietijos gyventojui reikės tik 4,4 metų, norint nusipirkti gyvenamąjį nekilnojamąjį turtą, Austrijai – 5,2 metų, Šveicarijai – 5,4, Suomijai – 6, 2, Nyderlandai – 6,5 metų.

Deja, Rusija vis dar yra labai toli nuo būsto įperkamumo lygio, kuris išsivystė daugumoje Europos šalių, o juo labiau – iki JAV rodiklių. Yra tik du būdai, kaip išspręsti šią problemą: arba sumažinti kvadratinių metrų kainą naujuose pastatuose (tuo sunku patikėti), arba padidinti vidutines rusų pajamas, kuriomis mūsų valstybė taip pat neskuba teikti pagalbos..