Būtina sudaryti preliminarią remonto sąmatą. Tokius skaičiavimus atlieka visi, kurie planuoja atnaujinti interjerą ar kapitališkai remontuoti savo būstą. Tačiau ne visada įmanoma investuoti į preliminarią sąmatą! Mūsų patarimų svetainė nusprendė išsiaiškinti kodėl.
Apibūdindamas remonto darbų seką, portalas primygtinai patarė pradėti nuo planavimo. Įskaitant išlaidas. Iš pirmo žvilgsnio įvertinimas yra labai paprastas – medžiagų kaina plius profesionalų komandos ar siaurų specialistų darbo kaina. Be to, įmeskite apie 10% dėl force majeure aplinkybių. Tai viskas. Tiesą sakant, daugelis žmonių pamiršta kai kurias išlaidų sąnaudas, kurios galiausiai gali smarkiai padidinti sąmatą.
Pradėkime nuo daikto, kurį buto ar namo savininkai retai investuoja į sąmatą – statybinių atliekų išvežimą. Mes neturime pamiršti apie tokias išlaidas! Sulaužytų plytelių ir plytų negalima mesti į įprastą šiukšlių dėžę kieme. Ir jei planuojate išardyti lygintuvą, vonios plyteles ar pertvaras, bus daug šiukšlių. Pavyzdžiui, išsinuomoti didelį statybinių atliekų konteinerį Maskvoje kainuoja apie 10 tūkstančių rublių. Pasamdykite krautuvų komandą, kuri visa tai perneš maišais ir automobiliu išvežimui – nuo 7 tūkstančių rublių už 8 kubinius metrus. Jei atstumas yra ilgas, tada jis yra brangesnis, žinote. Taigi reikia atsižvelgti į tokias išlaidas..
Antras punktas, kurį buto savininkai gali pamiršti, yra statybinių medžiagų kėlimas. Net jei viskas bus užsakoma prekybos centre su nemokamu pristatymu, greičiausiai, jūs turėsite mokėti papildomai už užvažiavimą į viršutinius aukštus. Padėtis pablogėja, jei daugiaaukščiame pastate paprasčiausiai nėra krovininio lifto. Krautuvo paslaugos gali kainuoti nuo 300 rublių per valandą, priklausomai nuo grindų. Dar sunkiau, jei, pavyzdžiui, turite pakelti didelius daiktus, kurie netelpa į įėjimo ribas, pro langą, su gerve. Skambinti alpinistams jau yra 20 tūkstančių rublių, jei norite pakelti krovinį iki 100 kilogramų. Reikšmingas išlaidų punktas, sutikite. Sutaupyti pinigų galite tik turėdami ką nors, kas padės į grindis vilkti daugybę maišų cemento, gipso, supakuoto laminato, plytelių ir pan..
Tie, kurie ketina pakeisti namo ar buto išplanavimą, taip pat turi būti pasirengę dėl papildomų išlaidų. Mes rašėme, kaip tinkamai įteisinti pertvarkymą. Reikalingų dokumentų registravimas yra ne tik laikas apsilankyti kontroliuojančiose institucijose, bet ir pinigų sąnaudos. Nedidelis pertvarkymo suderinimas su naujuoju PTI planu jau kainuos apie 10 tūkstančių rublių. Ir kuo rimtesni plano pakeitimai, tuo didesnės išlaidos, tai atsiminkite.
Dabar išvardinkime išlaidų elementus, kuriuos sunku numatyti, jei renovacija atliekama naujai įsigytame seno fondo bute ar naujame pastate:
- Kreivai langai. Atrodytų, kad plastikiniai langai jau stovi, kodėl juos reikėtų įtraukti į sąmatą jų pakeitimui ar permontavimui? Tiesą sakant, jei jūs nuspręsite palangę padaryti sėdimąja vieta, stalu, tada kreivai sumontuotas langas neleis jums to suvokti. Be to, ryškiomis spalvomis nudažytos sienos pabrėš lango kreivumą, ir kiltų problemų apdailos šlaitus plokštėmis. Taigi, norint ištaisyti šią montuotojo klaidą, gali reikėti didelių išlaidų. Būsimo buto apžiūros etape patariame patikrinti sumontuotų langų lygumą. Pasitarkite su savimi, tai tikrai pravers!
- Grindų pakeitimas. Jei bute jau yra grindų danga, sunku pastebėti lygintuvo problemas. Bet tada, pašalinę seną linoleumą ar parketą, galite pamatyti, kad lygintuvas trupėja, lupasi, yra iškilimų, tuštumų … Turėsite išardyti grubią grindų apdailą, viską padaryti iš naujo. Remonto sąmata sparčiai augs.
- Ryšių pakeitimas. Šis išlaidų punktas netaikomas naujiems pastatams, tačiau bute ar name, įsigytame antrinėje būsto rinkoje, turint didelę tikimybę, reikės pakeisti tiek vamzdžius, tiek laidus. Sunku tiksliai apskaičiuoti, kiek pinigų tam bus išleista, visos problemos bus matomos tik išardžius dėžes ir baigus apdailą. Sunkumų taip pat gali kilti jungiant modernius plastikinius vamzdžius su metalu, ketaus, kurie lieka senuose namuose. Pliusas – reikia užblokuoti stovus, tai yra, paskambinti valdymo įmonės specialistams, tartis su kaimynais … Už blokavimo stovus galite pasiimti apie 5 tūkstančius rublių, nepamirškite apie tai.
Be to, patariame į sąmatą įtraukti daugiau gipso išlaidų. Galite pastebėti, kad jūsų sienos yra labai nelygios! Tikslus apskaičiavimas padės išmatuoti geometriją lazeriu. Tik tokiu atveju galite apskaičiuoti, koks gipso sluoksnis jums reikalingas, ir atitinkamai – kiek mišinio reikia iš anksto nusipirkti.
Sudarydami artėjančios renovacijos sąmatą, nepamirškite nieko! Gerai, jei yra galimybė susisiekti su specialistais, kurie nedelsdami jums praneš apie vieno kvadratinio metro kapitalinio remonto kainą. Bet tokiu atveju reikalinga kontrolė, staiga tave apgauna. Jei patys sudarysite sąmatą, pasinaudokite mūsų patarimais, sudarykite aiškų kiekvieno etapo apskaičiavimą, kad vėliau jums netektų susidurti su nenumatytais ar tiesiog pamirštais išlaidų elementais..
Dėkoju už šį tekstą! Jei galiu paklausti, kokie pagrindiniai išlaidų straipsniai remonto atveju? Gal galite pateikti kelis pavyzdžius arba išskirti kritiškiausius aspektus, kuriems reikėtų skirti didesnę dėmesio ir finansinę paramą? Ačiū už atsakymą!
Liūdna, kai gali kilti netikėtos remonto išlaidos. Mano klausimas yra: ar galite pasidalinti patarimais, kaip išvengti neplanuotų išlaidų? Ar yra būdų sumažinti išlaidas ir prieš pradėdami projektą atlikti tinkamą įvertinimą? Būčiau dėkingas už bet kokią informaciją ir patarimus!