Kaip išvengti klaidų samdant specialistą remonto ir statybos darbams be sutarties

Šis straipsnis yra atmintinė kiekvienam, ketinančiam įgyvendinti smulkius remontus ar savarankiškai statyboms. Šie patarimai padės išvengti nepatogių ir nemalonių situacijų organizuojant, kontroliuojant ir priimant darbą. Iš straipsnio sužinosite, kaip elgtis dirbant pagal žodinę sutartį..

Kaip išvengti klaidų samdant specialistą remonto ir statybos darbams be sutarties

Ne visus statybos darbus galima atlikti savarankiškai. Dažnai tenka samdyti specialistus ar visą komandą, ypač kai reikia statyti namą su komunikacijomis. Patikėti darbus „neteisingam asmeniui“, siūlančiam buto atnaujinimą, yra rizikinga: sugadinta medžiaga ir prarastas laikas negali būti grąžinti..

Akimirkos, kad tikrai reikia kontroliuoti save

Stenkitės kuo aiškiau „pamatyti“ galutinį rezultatą. Pasitarkite su keliais (!) Ekspertais dėl tam tikrų medžiagų ir technologijų naudojimo jūsų konkrečiu atveju. Jei įmanoma, pakvieskite į svetainę nepriklausomą ekspertą ir susimokėkite už konsultaciją (šiuo atveju nėra jokio „intereso“ apgauti jūsų naudai)..

Paklauskite to paties eksperto dėl apytikslių medžiagų sąnaudų ir apskaičiuotų miesto kainų, pritaikytų jūsų vietinėms sąlygoms.

Iš esmės darbo sąnaudų padidėjimui turi įtakos šie veiksniai:

  • objekto atokumas nuo miesto ir statybinės bazės;
  • darbo vietos aukštis ir lengvas patekimas į ją;
  • užteptų sluoksnių storis ir skaičius;
  • reikalaujama darbo kokybė.

Remdamiesi gauta informacija, pasirinkite tinkamiausią jūsų atveju technologiją. Svarbu to nesulaužyti „norint sutaupyti pinigų“.

Prastai:paimkite modernią technologiją su brangiomis medžiagomis ir ištrinkite iš jos keletą taškų arba pakeiskite pigiais analogais. Galbūt rezultatas atitiks iš pažiūros teisingą, tačiau jo kokybės savybės ir ilgaamžiškumas ne kartą apie tai primins operacijos metu.

Gerai:pasirinkti technologiją „prieinama“. Kiekvieną dieną atsiranda naujų statybinių medžiagų, jų gamyba yra supaprastinta ir pigesnė. Taip pat galite kreiptis į klasikinius, patikrintus metodus. Visada yra pakeitimas.

Kaip išvengti klaidų samdant specialistą remonto ir statybos darbams be sutarties

Įvertinkite būsimą statybvietę. Paruoškite medžiagų saugyklas, darbuotojų drabužines ir įrankių laikymo vietas. Apsvarstykite darbo valandas, ypač jei naudojamos patalpos (remontas viename iš buto, namo, biuro kambarių).

Ko ieškoti per pirmąjį susitikimą ar pokalbį telefonu

Atlikus išsamią jūsų norų analizę, laikas pradėti „atrankos“ kandidatus į darbą. Čia gali laukti šių spąstų.

Draugo rekomendacija.Kiekviename iš jų yra keli skirtingų sričių specialistų telefonų numeriai skirtingoms progoms. Tai, kad meistras kažkada padarė ką nors iš jūsų pažįstamų, dar nereiškia, kad jis parodys jums geriausią, ką sugeba..

„Aš darau viską“.Skamba viliojančiai. Tačiau meistrai, kurie tobulėja „plačiai“, įvaldydami naujas profesijas ir įgūdžius, paprastai suteikia ne aukštesnę nei vidutinę kokybę. Taip pat yra „grynuolių“, kurie vien tik atnaujina butus, tačiau tai retai – ne daugiau kaip 1 iš 20. Remdamiesi savo poreikiais ir laiku, galite pasirinkti strategiją. Jei kokybės reikalavimai konkrečiu atveju nėra aukšti, pagrįstą principą yra patikėta patikėti vienam asmeniui. Jei idėja yra sudėtinga, dekoratyvi (pavyzdžiui, tvora, pagaminta iš laukinio akmens arba unikali namo apdaila), geriau susirasti meistrą, turintį didelę patirtį tam tikra kryptimi – siaurą specialistą.

Transportas.Statybos ir renovacijos darbai apima medžiagų, įrankių judėjimą ir darbuotojų gabenimą į objektus. Todėl patyręs statybininkas visada yra „ant ratų“. Darbo metu visada reikia papildomai nusipirkti ką nors – sugedusius grąžtus, per daug panaudotas medžiagas, techninę įrangą. Judumas yra civilių žmonių išgyvenimo sąlyga. Atkreipkite dėmesį į meistro automobilio būklę. Tai gali būti sena, tačiau ji turėtų būti gerai prižiūrima. Tai papasakos apie asmens požiūrį į aplinkinius dalykus (ir į jūsų objektą vėliau).

Pastaba.Būtinai derėkitės dėl siuntimo išlaidų, kad išvengtumėte nesusipratimų.

Įrankis.Argumentai „už“ renkasi patikimas įmones – „Bosch“, „Makita“, HILTI, „Interskol“ ir kitas iš šios kainų kategorijos. Pakanka atsiminti 5–7 geros kokybės ir pigiausius gamintojus, norint padaryti išvadą apie meistro arsenalą. Pigūs prietaisai dažnai sugenda, o tai gali sukelti prastovas. Taip pat atkreipkite dėmesį į instrumento skaičių ir įvairovę.

Kaip išvengti klaidų samdant specialistą remonto ir statybos darbams be sutarties

Elgesys.Uolumas dažnai žavi. „Darbo alkanas“ meistras skuba tiesiai prie šikšnosparnio, žada minimalų laiką ir kainą. Jei žmogus skuba ir jo telefonas nenustoja skambėti, greičiausiai jis yra labai užimtas ir gali neturėti laiko pasinerti į jūsų objekto painiavą. Paklauskite, kaip jis planuoja spręsti problemas etapais. Paprašykite papasakoti, kodėl taip yra, ir palyginkite su savo informacija, aptarkite išsamią technologijos informaciją. Tai yra būtent ginčas, kuriame „gimsta tiesa“.

Ramus, sąžiningas meistras neslėps patirties trūkumo nuo kliento ir iškart pasakys, ką daro, o ko ne. Nesąžiningas žmogus nori imtis visų darbų, kurie yra, ir vis tiek primesti ką nors „iš viršaus“. Tas, kuris sako, kad tai padarys „lengvai ir lengvai“, yra aiškiai neištikimas, perdėtas savo sugebėjimais ir demonstruoja aplaidų požiūrį į darbą.

Ribų ir prioritetų nustatymas. Tiekimo niuansų, oro sąlygų, force majeure aptarimas

Žinoma, draudimas su pasirašyta sutartimi turėtų išlaisvinti abi šalis nuo nereikalingų rūpesčių. Butų ir namų dekoravimas yra daugiapakopis procesas ir praktiškai to nepakanka. Todėl nemaža dalis prasmingų susitarimų lieka žodine forma..

Jei atlikėjas gauna darbą pagal žodinę sutartį, turi būti laikomasi šių taisyklių:

  1. Įsitikinkite, kad asmuo yra patikimas. Jei mes kalbame apie didelę apimtį, paprašykite jo supažindinti jus su ankstesniais klientais. Iš jų išsiaiškinkite kandidato padorumą, jo konfliktus. Sąžiningas žmogus neturi ko slėpti.
  2. Jei darbo metu nebuvote svetainėje, sutikite informuoti jus nenumatytų situacijų atveju apie darbo etapo pradžią ar pabaigą, pritaikydami technologiją (pakeisdami medžiagą, pakeisdami sluoksnio parametrus ir pan.).
  3. Nurodykite veiksmus pasikeitus oro sąlygoms, technologijoms ar komandos sudėčiai.
  4. Medžiagų atliekos. Jei atlikus darbus, atliktus pagal rangovo sąmatą, liko nemaža statybinės medžiagos liekana, jis privalo kompensuoti išlaidas už visus kiekius (sveiki cemento maišai, glaistai, izoliacijos pakuotės ir kt.).
  5. Suskirstykite darbus į etapus ir nustatykite kitų dviejų darbų atlikimo terminus. Nustatykite kiekvieno etapo darbo pristatymo momentą.

Kaip išvengti klaidų samdant specialistą remonto ir statybos darbams be sutarties

Kruopščiai apgalvoti santykiai išgelbės visus nuo kritinių situacijų. Tuo pat metu turėtų būti sustiprinta kontrolė. Kilus menkiausiam įtarimui dėl apgaulės ar profesionalumo stokos, galite greitai sustabdyti galimus nuostolius..

Avansinis principas, apmokėjimas už papildomą darbą, galutinė išmoka

Kartais, pradėdamas darbą, meistras iš karto reikalauja avanso. Mokėjimas už neapmokėtą darbą yra jūsų rizika. Yra klasikinė skaičiavimų versija:

  1. Jei baigta daugiau kaip 50% pirmojo darbo etapo, leidžiama mokėti už visą pirmąjį etapą. Tai gana saugu, nes rangovas prisijungė prie šio proceso, o avansas padidins pasitikėjimą jūsų mokumu.
  2. Sugedus brangiam įrankiui, gali reikėti papildomų mokėjimų – sąmatos sąskaita. Griežtai savo nuožiūra.
  3. Objekto pristatymo metu turi būti sumokėta ne daugiau kaip 75% visos sumos. Gavęs daugiau, atlikėjas gali prarasti susidomėjimą tavimi ir baigti darbą skubėdamas su žema kokybe.
  4. Galutinį skaičiavimą geriausia atlikti atidavus visus darbus ir išvalius.

Punktualumas, kuklumas ir sąžiningumas yra geriausios meistro savybės. Patyręs specialistas nepuoselės jūsų kasdienių avansų „už benziną“ ar neegzistuojančių papildomų išlaidų.

Abipusė nauda ir ilgalaikis bendradarbiavimas

Šiame straipsnyje aprašytas požiūris suteiks jums galimybę viską numatyti iš anksto. Tinkamo darbo pranašumai ir malonumas daugiau nei atsipirks investuotas laikas ir pastangos. Meistro akivaizdoje ateityje rasite patikimą palaikymą, o atlikėjas, savo ruožtu, papildys jus nuolatinių klientų sąrašu. Tiesioginio dalyvavimo realiame procese patirtis padės savarankiškai susidoroti su problemomis ir spręsti problemas įgyvendinant savo idėjas ateityje.

Įvertinkite šį straipsnį
( Kol kas nėra įvertinimų )
Pridėti komentarų

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: