Kaip nusipirkti kotedžą ir neapskaičiuoti

Gražus kaimo namas pagamintas iš medienos

Užmiesčio namo pirkimas reikalauja didelių investicijų. Kalbant apie jūsų būsimos vasaros rezidencijos vietą, čia mes neturime teisės patarti. Kažkas teikia pirmenybę arčiau miesto, kad nereikėtų daug laiko praleisti kelionėse. Kai kuriems, priešingai, svarbu, kad aplinka būtų nepaliesta ir tyla, o transporto prieinamumas išnyktų. Tai yra jūsų pasirinkimas, prieš priimdami sprendimą dėl būsimo vasarnamio vietos galite apsilankyti keliose vasarnamiuose ir sodų bendrijose.

Priemiesčio kaimas

Jei namus renkatės sodininkystės bendrijoje, nebus nereikalinga susipažinti su jo gairėmis ir taisyklėmis. Taip pat galite keliauti po apylinkes ir sužinoti, kur yra artimiausias vandens telkinys, prekybos centras, ar yra ligoninė, ar paramedikas, vaistinė. Infrastruktūra patogiam poilsiui yra ne mažiau svarbi nei pats namas ir svetainės būklė. Tačiau mes išsamiai palietėme šią temą, kalbėjome apie žemės sklypo, esančio už miesto ribų, pasirinkimą..

Senas namelis

Ekspertai patikina, kad seną dachą be renovacijos dažnai saugiau įsigyti nei namą, kuriam buvo paruoštas išankstinis pardavimas. Pirmuoju atveju visi trūkumai bus akivaizdūs, viskas matoma, galite iš karto apskaičiuoti, kokio remonto reikės. Be to, tokiu atveju savininkai paprastai yra pasirengę daryti nuolaidų ir sumažinti kainą, nes akivaizdu, kad namas nėra puikios būklės..

Blogiau, jei savininkai ruošėsi kotedžo pardavimui, atsargiai užmaskuodami trūkumus, kad padidintų kainą. Esant tokiai situacijai bus daug sunkiau išsiaiškinti, kas su namu negerai, kiek pastangų ir pinigų reikės į jį investuoti, o savininkai neketina derėtis, patikindami – „Mes patys pasistatėme, viskas gerai“.

Medinis sodyba

Į ką atkreipti dėmesį, jei kotedžas buvo paruoštas prieš pardavimą? Pirmiausia, žinoma, ant pamatų. Tai yra namo pamatas, jei kyla problemų dėl jo, joks remontas jūsų neišgelbės. Jei pastebima, kad pamatas neseniai buvo pakartotinai tinkuotas ar suremontuotas, akloji zona yra nauja, galbūt savininkai bandė užmaskuoti įtrūkimus ir kitas problemas. Tokiu atveju vis tiek galite juos identifikuoti:

  1. Pirmiausia eik į rūsį! Jis turi būti sausas, bekvapis, drėgnas ir purus. Jei rūsyje yra vandens, atsisakykite pirkti tokį namą iškart, tai tikrai turi problemų su pamatu.
  2. Taip pat galite vaikščioti aplink namą, uždarant ir atidarant vidaus duris ir langus. Jei jie yra pasvirę, blogai užsidaro, atsidaro – tai taip pat rodo pamatų problemas..

Drėgmė namo rūsyje

Svarbus dalykas yra tvarkinga namo projektavimo dokumentacija. Projektas iškart parodys, ar buvo pakeitimų, galbūt kažkas buvo pridėta arba perkelta neturint atitinkamų leidimų. Todėl dokumentacija turėtų būti atidžiai išnagrinėta, nereikia tingėti. Galite daug sužinoti apie namą iš savo kaimynų. Susipažinti su jais apskritai nebus nereikalinga. Turėtumėte paklausti, kiek laiko užtruko namo, kurį planuojate įsigyti, statyba. Ilgalaikė statyba kelia papildomą riziką, nes tokiu atveju namo dėžutė ilgą laiką galėtų stovėti „po visais vėjais“.

Kaimo namo projektas

Svarbus dalykas bus visų patogumų buvimas namuose. Galbūt, ruošdamiesi pardavimui ir norėdami padidinti kainą, savininkai paskubomis pridėjo vonios kambarį, kuris galų gale gali pasirodyti daug šaltesnis nei likusios patalpos. Ir jums tikrai nereikia problemų dėl nuotekų. Todėl nedelsdami paklauskite, iš kur tiekiamas vanduo, ar yra moderni drenažo sistema, pavyzdžiui, valymo įrenginys su aeracija. Žinoma, „cesspool“ yra ne pats geriausias pasirinkimas, jį teks reguliariai valyti.

Durpių tualetas šalyje

Daugelis ekspertų įsitikinę, kad vasarnamį geriausia pirkti žiemą. Tokiu atveju galėsite patys pasitikrinti, kaip veikia šildymo sistema, koks šiltas yra namo grindys ir ar nepraleidžia langų. Taip pat svarbu, kaip vandens tiekimo ir kanalizacijos sistemos veikia žiemą, ar jos neužšąla esant stipriems šalčiams. Taigi ištirkite šią parinktį prieš šiltuosius mėnesius, jei tikrai norite namų su visais patogumais. Be to, žiemą galite sužinoti, ar kaime yra nuolatinių gyventojų, ar keliai padengti sniegu..

Vasarnamis žiemą

Beje, šiek tiek daugiau apie vandens tiekimą. Jei šalyje yra šulinys ar šulinys, patartina patikrinti vandens kokybę. Tereikia su savimi pasiimti švarų butelį, apžiūrint namą ir sklypą, gauti šiek tiek vandens, atiduoti apžiūrai. Jei vandens kokybė pasirodo nepatenkinama, tai yra priežastis ieškoti kitų namų..

Na, šalyje

Nepamirškite pažvelgti į palėpės erdvę. Jei yra drėgmės pėdsakų, ten yra nešvarus oras, nuo stogo kabo izoliacijos gabalėliai – namuose yra problemų, visų pirma, ventiliacija nėra tinkamai organizuota. Šildymo sezono metu ir lyjant gali iškilti problemų dėl stogo, o tai jau yra kapitalinis remontas ir papildomos išlaidos.

Kaimo namo palėpė

Jei turite statybos draugą, galite pasiimti juos su savimi, kad pamatytumėte namą. Netiesa, kad net specialistas iš karto nustatys visas problemas, tačiau tokiu būdu bus daugiau šansų nepraleisti nieko svarbaus.

Įvertinkite šį straipsnį
( Kol kas nėra įvertinimų )
Pridėti komentarų

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: