Vonios kambario pertvarkymas

Prisimenate, kaip mūsų nacionalinio kino bestselerio filme „Ivanas Vasiljevičius keičia savo profesiją“ progresyvus, bet nepripažintas mokslininkas Shurikas Timofejevas stebuklingai išgarino sieną tarp savo buto ir odontologo Shpako gyvenamąją erdvę, „įgytą dėl pervargimo“? Georges Miloslavsky, kuris taip sėkmingai atvyko į Shpaką, tiesiogine prasme buvo pritrenktas dėl akivaizdaus bendražygio Timofejevo savivalės. Atsiprašau, kur yra reikalingi leidimai ir dokumentai, kur yra įvairių Maskvos būsto administracijų vizos ir aukštesnio lygio parašai? Vis dėlto filmo herojaus gyvenimas trunka pusantros valandos ekrano laiko, todėl ketiname gyventi savo bute ilgiau ir tyliau, todėl eisime kitu keliu – nuobodu, bet vieninteliu teisingu – viską padarysime taip, kaip turėtų.

Taigi, pertvarkymas. Kiek laiko galima be tikslo vaikščioti prieškambariu iš vonios į tualetą ir iš tualeto į vonios kambarį? Mūsų tikslas yra erdvus kombinuotas vonios kambarys. Kad jūsų drąsi vizija išsipildytų, turite atlikti šiuos veiksmus.

1. Įkūnijuokite visas futuristines idėjas popieriuje kaip „eskizo ar pertvarkymo projekto“ pavidalą. Kiekvienas, kuris nesimokė piešimo, gali pasamdyti dizainerį.

2. Su šiuo eskizu jūs einate į rajono PTI (Techninės inventorizacijos biurą), žodžiu išsakote savo idėją ir gaunate aukšto planą su kambario, kurį reikia pertvarkyti, paaiškinimu (buto ploto dekodavimu). Savo ruožtu, norėdami tai padaryti, turite pateikti:

Pasas su registracija arba nuosavybės teises patvirtinančiais dokumentais; paraiška grindų plano įgyvendinimui ir paaiškinimas. Ten išduodamos formos.

Jei esate juridinis asmuo ir staiga nusprendžiate atstatyti tualetą, tarkime, Kremliuje, tuomet turite pateikti garantijos raštą (dviem egzemplioriais), pasirašytą vyriausiojo vadovo ir vyriausiojo buhalterio ant blanko, kuriame nurodoma: darbo rūšis; objekto adresai; plano egzempliorių skaičius ir visas tas pats paaiškinimas; banko duomenis; pareiškėjo atsakingo asmens kontaktiniai telefonai. Jei turite tik vieną asmenį, o jūsų bute yra vonios kambarys, jums nereikės jokio garantijos rašto.

PTI specialistų paslaugos turėtų būti mokamos. Tuo pat metu patyręs džiaugsmo jausmą, nes PTI yra beveik vienintelė oficiali institucija Maskvoje, kuri skaičiuoja kainomis prieš krizę. Spręskite patys – už pirmosios sudėtingumo kategorijos grindų plano sudarymą sumokėsite 1 rublį 61 kapeiką; antroji kategorija – 2 rubliai 04 kapeikų; trečioji – 2 rubliai 57 kapeikos. Kaina yra už 10 kvadratinių metrų. Sunkumų kategorijos tiesiogiai priklauso nuo kambario, kuriame gyvenate. Buto pertvarkymas „Chruščiovoje“ – atitinkamai pirmosios kategorijos, „stalinistiniame“ name – antrasis, moderniame naujame name – trečiasis.

Už vieną paaiškinimo puslapį jums teks sumokėti 7 rublius 62 kapeikas.

DĖMESIO! Šiems dokumentams galioja 3 mėnesiai nuo jų pagaminimo dienos; juridiniams asmenims – 12 mėnesių. Jei suklijavote grindų planą kur nors po savo lova ir apie tai atsimenate tik po šešių mėnesių, turite gauti grindų planą ir paaiškinimą dar kartą. PTI nepratęsia „pasibaigusių“ dokumentų, nes mano, kad per tą laiką daug kas galėjo pakeisti jūsų buto dydį!

Jei jūsų kantrybė dar neišsemta, ačiū PTI už parodytą užuojautą ir judėkite toliau. Kitas jūsų žingsnis yra techninė nuomonė.

3. Techninę išvadą dėl galimybės atlikti pertvarkymo statybos darbus teikia valstybinė organizacija „Moszhilniiproekt“. (Patikslinu, kad techninė nuomonė išduodama tik tuo atveju, jei jūs pateikiate visus pirmiau minėtus dokumentus.)

Jei techninė ataskaita bus sėkmingai gauta, kitas jūsų kankintojas yra rajono architektas.

4. Norėdami gauti ilgai lauktą šio labai kūrybingo žmogaus sutikimą, turite turėti:

– Jūsų paraiška.
– Aukšto planas (iš PTI).
– Iš anksto jūsų parengtas pertvarkymo projektas (tas pats eskizas, kurį sukūrė dizaineris).

Jei architektas pateikia pažangą, tada einame toliau ir giliau.

penki. Dabar atsidūrėte SES (sanitarinės ir epidemiologinės priežiūros) ir Pozhnadzoro apylinkės inspekcijos (Vidaus reikalų departamento Valstybinės priešgaisrinės priežiūros departamento) gniaužtuose. Turite gauti šių institucijų sutikimą. Jų atitiktis jums beveik garantuojama, jei pateikėte visus aukščiau išvardytus ankstesnių instancijų dokumentus.

6. Turėdami visus šiuos dokumentus, pažymėjimus ir leidimus kreipiatės į savo DEZ (Vienintelio kliento direktoratą). Jūs taip pat negalite padaryti be jų sutikimo..

Bet tai dar ne viskas.

7. Turėdami visus aukščiau išvardintus patvirtinimus, jūs einate į savo apskrities valstybinę būsto inspekciją. Tikslas yra gauti teigiamą atsakymą į jūsų pasiūlymą. Pasiūlymas turėtų būti pateiktas taip:

– Jūs turite turėti bet kokios formos laišką (prašymą).
– Projektas suderintas su architektu ir PTI grindų planas.
– Sanitarinių ir priešgaisrinių tarnybų koordinavimas.
– DEZ sutikimas.

Jei Valstybinė būsto inspekcija su viskuo sutiko, jūs einate į Tarpžinybinę komisiją (IAC).

8. Ten turite parašyti pareiškimą, nurodydami priežastis, paskatinusias kreiptis į MVK.

Remdamasis Maskvos mero J. M. Lužkovo 1994 m. Lapkričio 11 d. Įsakymu (Nr. 560-RM) „Dėl gyvenamųjų patalpų perkėlimo į negyvenamąsias patalpas supaprastinimo ir dokumentų leidimo pertvarkyti gyvenamąsias ir negyvenamąsias patalpas gyvenamuosiuose pastatuose dokumentų tvarkymo, rūpinsis MVK. “. (1.3 punktas. Skaityta taip: „Gyvenamųjų ir negyvenamųjų patalpų gyvenamųjų pastatų pertvarkymo klausimų svarstymas pavedamas savivaldybių rajonų (teritorinių administracijų) tarpžinybinėms komisijoms.”)

Atminkite, kad MVK nėra visą parą veikiantis prekybos centras, todėl jis renkasi 1–2 kartus per savaitę. Tarpžinybinė komisija, išnagrinėjusi pateiktus dokumentus ir apžiūrėjusi objektą (tai yra jūsų butą ar namą), priima sprendimą, kuris įforminamas aktu.

devyni. Toliau vykstate į savo teritorinio rajono prefektūrą. 2.4 punktas. minėto mero įsakymo punktas išdėstytas taip: „Galutinį sprendimą dėl gyvenamųjų ar negyvenamųjų patalpų pertvarkymo galimybės priima atitinkamo Maskvos administracinio rajono prefektūra ir įteisina administracinio rajono prefekto įsakymu.” Todėl turėtumėte gauti užsakymą iš savo apskrities prefekto.

dešimt. Ir paskutinis žingsnis. Gavę visus įmanomus (ir neįsivaizduojamus) oficialius dokumentus ir užsakymus, kuriuos atsivežė statytojai ir jie sunaikino neapkenčiamą pertvarą tarp vonios kambario ir tualeto, turite paskambinti PTI darbuotojui, kad pakeistų grindų planą. Darbuotojas privalo užregistruoti staigią jūsų sienos mirtį. Norėdami tai padaryti, turite pateikti PTI:

– Jūsų paraiška.
– Prefekto įsakymas.
– Ištrauka iš MVK.
– IAC patvirtintas pertvarkymo projektas.
– Priėmimo pažymėjimas (kurį privalo pateikti PTI darbuotojas).

Pagaliau! Jus galite pasveikinti: dėl visiškai teisėtų priežasčių gavote ilgai lauktą erdvę ir daugiau nebeteksite, jei staiga pasijausite, bėgti koridoriumi iš vonios į tualetą, gąsdindami artimuosius ir draugus muiluotu nuogu kūnu.

Tarkime, derinant vonios kambarį jus užvaldė aistra toliau pertvarkyti erdvę ir dabar norite virtuvę supjaustyti vonios kambariu arba virtuvę paversti svetaine, arba padaryti teniso kortą iš dviejų kambarių … Palaukite minutę! Ne kiekviena siena gali būti nuimta. Jokiu būdu negalima nugriauti atraminių konstrukcijų! (Galų gale, jūsų planuose, matyt, dar nėra miegamojo „kartu su kaimynais apačioje“?)

Kiekvienas pertvarkymo projektas yra griežtai individualus. Būtent MVK nurodys tas sienas (vidaus pertvaras), kurios jokiu būdu neturėtų būti „perkeltos“. Be to, atsitinka taip, kad ne visi komisijos nariai sutinka su sprendimu dėl pertvarkymo. Tokiu atveju jie išreiškia savo nuomonę raštu, kuri surašoma atskirame dokumente ir pridedama prie akto. Patinka ar ne, bet MVK turės paklusti.

Tuo pačiu atkreipkite dėmesį, kad „gyvenamųjų ir negyvenamųjų patalpų pertvarkymas gyvenamajame name leidžiamas tik visame jūsų nurodytame (jūsų) patalpų plote“..

Taigi, sunaikinęs kažkieno sieną, mokslininkas Shurikas padarė keletą rimtų klaidų. Štai kodėl jis buvo perspėtas: „Draugas Timofejevas! Atsakyk į sieną pagal įstatymą! “ Mūsų Dievo išgelbėtoje Tėvynėje įstatymas visada buvo griežtas.

RSFSR Būsto kodekso 84 straipsnyje „Gyvenamųjų patalpų pertvarkymas ir pertvarkymas“ rašoma: „Gyvenamųjų patalpų ir pagalbinių patalpų pertvarkymas, pertvarkymas gali būti atliekamas tik siekiant pagerinti buto pagerinimą ir leidžiamas tik gavus nuomininko (tai yra jūsų), suaugusių jo šeimos narių, nuomininko ( būsto priežiūros organizacija) ir vietos valdžios organai (teritorinė administracija, prefektūra ir kt.).

Ginčai, kylantys dėl dvarininko, nuomininko ar jo šeimos narių atsisakymo atlikti patalpų pertvarkymą ar pertvarkymą, sprendžiami teisme, jei yra vietinės administracijos leidimas pertvarkyti ar pertvarkyti. Tai yra, jei, pavyzdžiui, jūsų uošvė ėmėsi visokeriopos gynybos atskirame vonios kambaryje ir atsistojo ginti nelaimingos sienos, o jūs turite visus reikalingus dokumentus, leidimus ir patvirtinimus, tuomet galite saugiai kreiptis į teismą su savo mylimuoju giminaičiu. Teismas jus išteisins.

Kita vertus, įstatymas yra nepriekaištingas: „Nuomininkas, padaręs neteisėtą gyvenamosios ar buitinės patalpos rekonstravimą ar pertvarkymą, privalo savo lėšomis grąžinti šį kambarį į ankstesnę būseną”. „Ha“, jūs sakote, „kaip jūs galite priversti mane grąžinti mano butą į ankstesnę būklę ir net mano sąskaita? Buvo užpulta neteisinga! “ Ir klysi.

Jei būsto priežiūros organizacijos darbuotojai vis dėlto sužinos apie jūsų nelegaliai pastatytą baseiną „neteisėtai perplanuotame“ vonios kambaryje ir apie nenorą šį baseiną ištuštinti jų pirmojo prašymo metu ir savo lėšomis – problemų neišvengsite. „Gyvenamųjų patalpų naudojimo, gyvenamojo namo ir gretimos RSFSR teritorijos priežiūros taisyklės“ (su pakeitimais, padarytais Rusijos Federacijos Vyriausybės 1993 m. Liepos 23 d. Nutarimu Nr. 726) suteiks jums tokią padėtį, kad prakeikite tą dieną, kai nusprendėte jas pažeisti..

Ir paskutinis. Jei neturite laisvo laiko, noro, jėgų ir kitų gyvybiškai svarbių resursų išgyventi šią kančią, yra išeitis. Ir, kaip visada, paprasta. Mes turime duoti pinigų! PSO? Taip, bet kurioje PTI ant sienos yra sąrašas absoliučiai nevalstybinių įmonių telefonų, norinčių perimti už pinigus, kuriuos laiko mažais, VISI. Ir kadangi jūs dabar žinote, kiek jie turės prakaituoti, kad uždirbtų sunkaus darbo dolerį, geriausia nedelsiant susisiekti su jais ir susisiekti.

Dėmesio! Aukščiau nurodytos kainos pateikiamos rašymo metu ir gali keistis