Kai būtina atlikti žemės tyrimus

Kai kurie namų savininkai vis dar mano, kad nereikia fiksuoto plano, užtenka kadastro paso. Tiesą sakant, daugeliu atvejų žemės tyrimas yra tiesiog būtinas. Mūsų patarimų svetainė jums pasakys, kada jūs visiškai negalite išsiversti be šios procedūros..

Kai būtina atlikti žemės tyrimus

Kas yra žemės tyrimas? Tai yra visas inžinerinių ir geodezinių darbų kompleksas, leidžiantis tiksliai nustatyti ir užfiksuoti žemės sklypo ribas ant žemės. Tai leidžia jums nustatyti paskirstymo plotą ir teisiškai įforminti žemės tyrimo rezultatus, nusiųsdami parengtą planą „Rosreestr“. Žemės matavimas atliekamas tik sklypuose, kurie yra savininkų nuosavybė, to negalima padaryti valstybiniuose ir nuomojamuose sklypuose..

Kai būtina atlikti žemės tyrimus

Sklypo matavimas yra skubiai būtinas šiais atvejais:

  • Su kaimynais kilo ginčas, kur statyti tvorą. Dažnai galime kalbėti apie nereikšmingą skirtumą, pažodžiui, apie pusę metro aikštelės pasienyje, tačiau tokius ginčus reikia išspręsti ir apginti jūsų teises, įskaitant ir tai, kad išleidote viską teisiškai teisingą;
  • Būtina padalinti arba, priešingai, sujungti sklypus. Pvz., Paveldėjimo atveju arba įsigijus kaimyninį paskirstymą;
  • Turite paskirti savo bendros žemės dalį, kuri yra bendros nuosavybės teise;
  • Sklypą planuojama paveldėti ar padovanoti, pavyzdžiui, vaikams;
  • Planuojama išnuomoti ar išnuomoti sklypą;
  • Aikštelėje planuojama pastatyti privatų namą ir buitines patalpas;
  • Būtina įregistruoti nuosavybės teises, nes anksčiau svetainė buvo savivaldybė;
  • Norėdami pastatyti namą, turite pasiimti paskolą, įskaitant hipoteką. Bankai nenagrinėja tokių paraiškų neturėdami fiksuotojo plano ir svetainė negali būti naudojama kaip įkaitas;
  • Planuojama pirkti šią svetainę;
  • Man reikia parduoti žemę.

Svarbu! Iki 2020 m. Sausio 1 d. Žemės sklypas nebuvo reikalingas sklypui pirkti, pirkti ir paaukoti. Tačiau dabar Rusijoje yra įstatymo „Dėl valstybinio nekilnojamojo turto kadastro“ pataisos. O ribų planas tapo būtinybe atliekant visus žemės sklypų pirkimo-pardavimo sandorius.

Kai būtina atlikti žemės tyrimus

Kaip matote, poreikis atlikti žemės tyrimą yra akivaizdus. Tačiau kai kurie savininkai vis tiek to nepaiso dėl šių priežasčių:

  1. Manoma, kad jei neplanuojama parduoti sklypo, tada planas nereikalingas. Tiesą sakant, kaip minėta pirmiau, yra daug daugiau priežasčių atlikti tikrinimą, tai nėra tik pirkimo-pardavimo operacijose;
  2. Esame tikri, kad žemėtvarka vykdoma savanoriškai. Tiesa, niekas neįpareigos to daryti gresiant bauda ar kitomis sankcijomis. Bet ribų plano nebuvimas sulėtins bet kokius registracijos ir pakeitimų patvirtinimo procesus svetainėje, kils problemų dėl jo registravimo kaip palikimo;
  3. Jie mano, kad bet kuriuo atveju užteks kadastro paso. Tiesą sakant, mūsų šalyje kadastriniai pasai buvo visiškai panaikinti. Vietoj to išduodamas kadastro registro išrašas. Tai nurodys sklypo ribas, tačiau išrašo nepakanka turtiniams ginčams išspręsti;
  4. Jie nenori leisti pinigų skaičiuodami nemokamus žemės tyrimus. Nėra! Taip, dokumentų pateikimas „Rosreestr“ yra nemokama paslauga. Bet pats žemėtvarkos planas kainuos pinigus.

Kai būtina atlikti žemės tyrimus

Norėdami atlikti žemės tyrimą, turėsite kreiptis į kadastro inžinierius. Labai svarbu, kad specialistas būtų SRO narys, tokiu atveju jo dokumentai turės teisinę galią. Apie kadastro inžinieriaus pasirinkimą portalas rašė straipsnyje apie sodo namo perkėlimą į gyvenamojo nekilnojamojo turto statusą. Norint pareikšti nuomonę, taip pat ir elektronine forma, jums reikia profesionalių maklerių, turinčių licencijas ir antspaudą.

Kai būtina atlikti žemės tyrimus

Visa svetainės apžiūros procedūra atrodo taip:

  • Būtina paruošti visus sklypo nuosavybės teisės dokumentus, kadastrinius ir techninius planus, įskaitant visą gyvenvietę, taip pat savininko pasą;
  • Organizacijai, kuri yra specializuoto SRO narė, pateikiama paraiška atlikti žemės tyrimą;
  • Atvyksta kadastro inžinierius ar matininkas. Už jo paslaugas turėsite sumokėti nuo 10 iki 20 tūkstančių rublių. Jis atlieka matavimus ant žemės;
  • Po kurio laiko specialistas pateiks savininkams savo nuomonę, žemės linijos planą, sudarytą pagal visas taisykles ir užklijuotą;
  • Žemėtvarkos projektas pateikiamas „Rosreestr“, o savininkas gauna naujus sklypo dokumentus.

Svarbu! Būtina surašyti žemės plano derinimo su kaimynais aktą. Ir tai gali sukelti problemų, jei kyla ginčų dėl sienų..

Mes teigiame: lengviau atlikti žemės tyrimą vieną kartą, sumokant pinigus už šią procedūrą, nei vėliau susidurti su sunkumais dėl bet kokių operacijų koordinavimo problemų ir paskirstymo pokyčių.

Įvertinkite šį straipsnį
( Kol kas nėra įvertinimų )
Pridėti komentarų

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: