Piliečiai, neturintys savo vasarnamio ar bent šešių arų žemės sodininkų bendrijose, dažnai nusprendžia juos išsinuomoti. Tiesą sakant, kodėl sėdėti mieste, jei galite išsinuomoti jaukią sodybą. Mūsų patarimų svetainė jums pasakys, kaip tai padaryti teisingai, kad vėliau neliktumėte nusivylę..
Nekilnojamojo turto ekspertai sako, kad kovas ir balandžio pradžia yra geriausias laikas išsinuomoti vasarnamį. Iki gegužės visi daugiau ar mažiau geri pasiūlymai bus sutvarkyti, bus per vėlu. Arčiau vasaros jums teks rinktis namus be patogumų ar per brangius, elitinius dachus. Todėl paskubėkite išsirinkti jums tinkamiausią kotedžą pagal visus kriterijus..
Pirmiausia turite nuspręsti, kodėl jums apskritai reikalingas vasarnamis, ką jūs čia veiksite:
- Auginti grūdus. Tada jums reikės kotedžo su gerai prižiūrimomis lovomis ir sodu. Jums reikia savininkų, kurie leis jums sodinti daržoves savo sklype, naudoti tai, kas jau auga sode. Daugelis dachų savininkų ieško nuomininkų ne tik užsidirbti pinigų, bet ir išlaikyti tvarkingą sklypą. Taigi tokie pasiūlymai nėra neįprasti, savininkams svarbu, kad jų pasiskirstymas neužaugtų piktžolėmis..
- Atsipalaiduok. Priešingas variantas. Tokiu atveju jums tiesiog reikia sklypo su sodu ir veja, be lovų, kad galėtumėte prižiūrėti. Tačiau baseinas ir iškylų zona tampa svarbiu reikalavimu – tai yra būtini vasarnamio atributai..
- Siųskite močiutę ir anūkus vasarai iš miesto. Vasarnamis turėtų būti pritaikytas vaikų poilsiui. Smėlio dėžė, sūpynės – minimalus komplektas, kurio jums reikia. Ir dar geriau – visavertė žaidimų aikštelė.
Svarbu! Jo vietos pasirinkimas priklauso nuo to, ar jūs eisite iš dachos į darbą, ar tiesiog pailsėsite visą vasarą. Pirmuoju atveju patartina ieškoti dachos arčiau miesto, antruoju – galite eiti toliau, į vaizdingą gamtą..
Nepamirškite įvertinti kotedžo aplinkos. Ar bus galima vaikščioti gatve po lietaus nenešiojant guminių batų? Ar netoliese yra statomas namelis? Ar arti yra kaimyniniai namai, ar lauko poilsio zona yra paslėpta nuo kaimynų ir praeivių akių? Ar netoli yra parduotuvė ir vaistinė? Visus šiuos dalykus reikia įvertinti vietoje.
Iš visų skelbimų išsirinkę tris ar keturis pagal kainą, vietą ir savybes tinkamiausius, turite eiti. Apžiūrėdami kotedžą būtinai atkreipkite dėmesį į visus patogumus, baldus, buitinius prietaisus. Patikrinkite, kaip veikia vandens tiekimas, kanalizacija, jei nėra kokių nors problemų dėl apšvietimo ir elektros energijos apskritai.
Nepaprastai svarbu pasirašyti nuomos sutartį, norint apsisaugoti nuo sukčių ir galimų kotedžo savininkų pretenzijų. Šiame dokumente turite parašyti pažodžiui visas sąlygas:
- Nuomos sąlygos.
- Dydžio ir mokėjimo tvarka už vasarnamio nuomą.
- Šalių teisės ir pareigos.
- Svetainės, daržo, daržo sodo naudojimo tvarka. Ar man reikia pasirūpinti lovomis ir valgyti obuolius iš šeimininko sodo – labai svarbios priemiesčio nekilnojamojo turto nuomos sąlygos.
- Atsiskaitymo už komunalines paslaugas, įskaitant šiukšles, sąlygos nurodomos atskirai. Jei dachų kaime yra saugumas, jums taip pat reikės mokėti už tai, šis punktas taip pat įtrauktas į sutartį.
Prie nuomos sutarties pridedamas sklypo planas su nurodant kadastro numerį, taip pat turto aprašymas ir aktas, kuriame nurodoma, kad buitiniai prietaisai ir komunalinės paslaugos yra geros būklės.
Svarbu! Prieš persikeldami į šalį, nereikia tingėti ir fotografuoti svetainės bei kiekvieno namo kambario. Tokiu atveju turėsite įrodymų, kad namą savininkui grąžinate tokios pat būklės, kokia jis buvo.
Apskritai vasarnamio nuomos sutartis yra panaši į dokumentą, kuris pasirašomas nuomojant butą. Portalas jau parašė, kaip teisingai komponuoti. Tačiau nuomojant vasarnamį prie dokumento pridedamos išlygos, susijusios su svetainės priežiūra ir naudojimu, tai yra, sutartis pasirodys platesnė.
Svarbu! Nuomodamiesi kotedžą, turite įsitikinti, kad turite reikalų su savininku. Paprašykite nuosavybės dokumentų ir savininko paso. Paklauskite, ar kotedžo nuoma buvo sutarta su savininko sutuoktiniu, kitais savininkais. Priešingu atveju problemų gali kilti vėliau..
Sužinokite, ar savininkai planuoja aplankyti kotedžą jūsų nuomos metu. Galbūt jie paprastai gyvena kaimynystėje arba tame pačiame priemiesčio kaime. Pasirūpinkite, kad šeimininkai įspėtų apie savo vizitus.
Ar galėtumėte pasidalinti patarimais kaip išsinuomoti vasarnamį vasarai? Kur galima surasti gerų pasiūlymų šioje srityje? Ar yra kokios nors vietos, kurias rekomenduotumėte ar vertėtų vengti? Kokios yra tipinės nuomos kainos ir reikalavimai? Ačiū!
Ar gali padėti su informacija apie tai, kaip galima išsinuomoti vasarnamį vasarai? Norėčiau su šeima pasimėgauti atostogomis ir ieškau patarimų, kaip tai padaryti, ar yra tam tinkamos svetainės ar agentūros, kur galėčiau gauti daugiau informacijos? Kokios yra nuomos sąlygos ir kainos? Ačiū už pagalbą!