Išrašas iš USRN apie turtą

Parduodant privatų namą, padalijus valstybę skyryboms, gavus paskolą, užtikrintą butu, reikia patvirtinti nuosavybės teises į šį turtą. Tam reikia išrašo iš Vieningo valstybinio nekilnojamojo turto registro (USRN) – suvestinės duomenų bazės, kurioje yra informacijos apie visus Rusijos objektus. Tokį pažymėjimą galite gauti naudodamiesi užklausa „Rosreestr“. Tai būtina kitais atvejais, pavyzdžiui, kai reikia eilėje į būsto gerinimą ar nurodoma buto kadastrinė vertė.

Kokią informaciją iš USRN galite rasti ištraukoje

Informacija, kurią „Rosreestr“ išduoda piliečių prašymu, yra dviejų rūšių:

• Informacija apie visuomenės nuosavybę. Juos gauna visi besikreipiantieji.
• Ribota informacija. Tai gali atpažinti tik autorių teisių savininkai, pateikę atitinkamus dokumentus.

Vieši duomenys

• Pagrindinės turto savybės (tipas, adresas, valstybinis registracijos numeris, plotas ir kt.).
• Įregistruotos teisės.
• Teritorijos planas.
• Dalyvavimo bendroje statyboje sutartis.
• Kadastrinė vertė.

Ribota informacija

• Individualių asmenų teisės į nuosavybę – jų pavardės, vardai, patronimai, akcijų dydis, detalės ir dokumento rūšis, kurių pagrindu konkretus pilietis tapo savininku (pavyzdžiui, pirkimo-pardavimo sutarties numeris)..
• Dėl nuosavybės teisės į nekilnojamąjį turtą perleidimo.
• Apribojimų (pvz., Užstato) buvimas, nurodant dokumentus, nustatančius šiuos apribojimus.
• Savininko paskelbimas nekompetentingu.
• Asmenys, užsisakantys išrašą iš USRN apie šį objektą (nurodantys informaciją, kuri juos sudomino).

USRN sertifikatų tipai

Labiausiai paplitę ir ieškomi dokumentai:

Informacija	Pagalbos rūšys
	Apie funkcijas ir teises	Visa informacija apie nuosavybę	Apie pereinamojo laikotarpio teises
Dabartinis savininkas	yra
Visa savininko istorija	Ne	yra
Registracijos data
Nutraukimo teisės
Ar nekilnojamasis turtas yra apsaugotas, ar yra draudimas registruotis?	yra		Ne
Objekto kadastrinė vertė

Elektroninės ir popierinės versijos

Atsižvelgiant į pareiškėjo norą ar susidariusią situaciją, išrašas pateikiamas vienu iš dviejų variantų:

• Atspausdinta (popierius). Sertifikato autentiškumas patvirtinamas spausdinant, todėl jį naudoti patogu.
• Elektroninis. Šioje ataskaitos formoje yra ta pati informacija, kaip ir pirmajame variante. Jis dažnai naudojamas nuotoliniam tvarkymui, o tai taupo pareiškėjo laiką registracijos metu. Jei reikia, galite atsispausdinti dokumentą, gauti reikiamą skaičių kopijų arba greitai nusiųsti failą internetu. Tokį pažymėjimą patvirtina elektroninis skaitmeninis parašas, todėl autentiškumą įrodyti bus sunkiau nei popierinį.

Kaip gauti išrašą iš nekilnojamojo turto registro

• Kreipkitės į Rosreestr biurus arba kadastro rūmus. Šio metodo trūkumas yra tas, kad šios organizacijos yra ne visur, reikia atvykti priėmimo valandomis.
• Elektroninis. Patogus būdas su minimaliu laiko, pinigų ir operatyviausiu norimo dokumento gavimu. Kartais už paslaugas reikia mokėti papildomą mokestį.
• Per MFC. Ši parinktis tinka vyresnio amžiaus žmonėms, kurie dėl įvairių priežasčių negali užsisakyti išrašo iš USRN internete.
• Paštu. Jei pateiksite prašymą tokiu būdu, turėsite laukti pažymėjimo nuo dviejų savaičių iki 1 mėnesio.
• Gaukite lauko tarnybą. Ši brangi galimybė labiau tinka juridiniams asmenims..

Žingsnis po žingsnio algoritmas

Išrašo iš USRN per MFC užsakymas apima šiuos veiksmus:

1. Atsisiųskite paraiškos formą oficialioje „Rosreestr“ svetainėje, atsispausdinkite ir užpildykite.
2. Ten raskite duomenis apie valstybinio mokesčio sumokėjimą, atlikite pervedimą.
3. Surinkite reikiamų dokumentų paketą.
4. Pateikite jį į daugiafunkcį centrą. Priėmęs prašymą, MFC darbuotojas patikrins paso duomenis, įsitikins, kad yra išvardytos valstybinės pareigos. Kvitas bus grąžintas pareiškėjui, nurodant datą, kada dokumentas bus paruoštas.
5. Paskirtu laiku atvykite gauti parengtą pažymėjimą. Pateikite kvitą, gaukite išrašą su užsakytais parametrais.

Dokumentai

1. Rusijos piliečio pasas.
2. Prašymas išduoti reikiamo tipo pareiškimą.
3. Įgaliojimas (juridiniams asmenims).
4. Valstybinio mokesčio mokėjimo kvitas.
5. Trečiosioms šalims gavus ribotos prieigos informaciją – dokumentą, suteikiantį teisę tai gauti. Atsižvelgdami į situaciją, jie pateikia vaiko gimimo liudijimą, teismo sprendimą dėl paveldėjimo teisės įforminimo, susitarimą, kurio pagrindu įregistruota įkeitėjo teisė ir kt..

Galiojimas

Įstatymas neapibrėžia šio laikotarpio. Formaliai teiginio veikimo intervalas neturi jokių apribojimų. Tuo pačiu metu įvairios institucijos gali savarankiškai nustatyti tokio dokumento tinkamumo laikotarpį.

Remiantis nusistovėjusia praktika, vėliau nei prieš mėnesį išduotas pažymėjimas laikomas negaliojančiu.

Idealiu atveju išrašą iš Vieningo valstybinio nekilnojamojo turto registro reikėtų surašyti likus 1–3 dienoms iki siūlomo pirkimo ar pardavimo sandorio ar sumokant įmoką..

Kaip internetu gauti užklausą iš USRN

Tai galima padaryti:

• „Via Rosreestr“ svetainėje. Patogiausias pasirinkimas, nes užsakymas bus įvykdytas labai greitai.
• Naudojant tarpines svetaines, pavyzdžiui, vyriausybės paslaugų portalą. Tai nepatogu tuo, kad galite gauti tik bendrą informaciją..

Oficiali „Rosreestr“ svetainė

Šis šaltinis siūlo piliečiams:

• Informacija apie visuomenės nuosavybę. Dominančio objekto ieškoma pagal kadastro numerį arba adresą.
• Riboti duomenys. Norėdami juos pateikti, pareiškėjas privalo turėti elektroninį skaitmeninį parašą (EDS), išduotą sertifikuoto sertifikavimo centro.

Norėdami paruošti paraišką specialioje užklausos formoje, turite įvesti informaciją:

• Objekto tipas.
• Kadastro numeris.
• Vieta.
• Ataskaitos rūšis (popieriuje ar elektroniniu būdu), pristatymo adresas.
• Pareiškėjo tipas ir kategorija.
• Pavardė, vardas, patronimas.
• SNILS numeris.
• Paso duomenys.
• Kontaktinis numeris.
• Elektroninio pašto adresas.

Be to, ieškovė:

• sutinka su asmens duomenų tvarkymu;
• atsisiunčia reikalingus failus su dokumentais;
• sutvirtina visus EDS;
• gauna mokėjimo duomenis.

Atsisakymo pateikti prašomą informaciją atvejai:

• pareiškėjas pateikė melagingą informaciją apie save;
• informacija nėra atskleidžiama, nurodo valstybines, notarines, bankines ir kitas paslaptis;
• pilietis nėra tarp tų, kurie turi teisę susipažinti su šia informacija.

Gavimo sąlygos

Paprastai USRN išrašo apie turtą užpildymas trunka 3 dienas. Tokiu atveju paprastą užklausą galima lengvai ir greitai atlikti oficialioje „Rosreestr“ svetainėje.

Piliečiui reikalingos informacijos apie butą, namą ar žemę gavimas užtruks 15-20 minučių.

Kaina

Valstybės rinkliavos suma, kurią reikia sumokėti kreipiantis į „Rosreestr“ ar MFC:

Pareiškimo tipas	Elektroninės / popierinės versijos kaina, trinkite.
	Piliečiams	Juridiniams asmenims
Apie turtą	300/750	600/2200
Apie pereinamojo laikotarpio teises	250/400	500/1100
Apie charakteristikas ir sunkumus	400/600	800/1700

Tarpinės firmos surašo dokumentus žemomis kainomis. Pavyzdžiui, elektroninis pažymėjimas asmenims apie teisių perdavimą kainuoja 200 rublių, tai yra 50 pigiau nei oficialūs įkainiai.

Svarbu suprasti, kad iš šių bendrovių gautas USRN išrašas nebus oficialus dokumentas, nėra prasmės kreiptis į tokias bendroves.