Kaip gauti paskolą, užtikrintą nekilnojamuoju turtu Sberbanke

Dėl pastaraisiais metais išaugusios paklausos bankai vis dažniau patenkina neužtikrintų paskolų pasiūlymus. Jie išduodami už negrąžintą pavėluotą grąžinimą. Paskolos yra puikios, jei jums reikia nedidelės sumos trumpam laikotarpiui. Jei jums reikėjo daug pinigų, pavyzdžiui, norint įsigyti butą ar kitą svarbų pirkinį, galite gauti hipoteką ar netinkamą paskolą, užtikrintą nekilnojamojo turto „Sberbank“..

Skolinimo programos, užtikrintos nekilnojamuoju turtu Sberbanke

Iki šiol didžiausias šalies bankas pareiškėjams teikia platų pasiūlymų spektrą, o skirtingoms skolininkų kategorijoms taikomi atskiri metodai. Priklausomai nuo skolinimosi termino ir dydžio, palūkanų normos skirsis, todėl prieš imdamiesi paskolos, užtikrintos butu Sberbanke, verta išnagrinėti galimas galimybes. Įregistravus nekilnojamąjį turtą kaip užstatą, svarbu suprasti, kad nuo šio momento operacijoms su juo yra taikomi tam tikri apribojimai, kurie bus išsamiai aprašyti paskolos sutartyje..

Vartojimo paskola

Vartojimo paskolos yra populiarus būdas paskolinti nedidelę pinigų sumą trumpam laikotarpiui. Šiuo metu „Sberbank“, kaip ir daugelyje kitų finansų įstaigų, kreditai klientams teikiami be užstato, nors yra produktų, kur papildomą saugumą gali garantuoti asmenys. Tokių paskolų įkainiai viršija 13,9% ir yra išduodami kreditine kortele. Jei jums reikalinga didelė pinigų suma mažesne procentine išraiška, bankas siūlo pinigus už užtikrintą nekilnojamąjį turtą.

Netinkami grynieji pinigai

Skolininkas ne visada nori atskleisti, dėl kokios priežasties jis kreipėsi į banką dėl pinigų. Piniginė paskola suteikia jam galimybę panaudoti lėšas savo nuožiūra, nepateikiant finansų įstaigai jokių ataskaitų apie numatomą pinigų naudojimą. Paskola užtikrinama nekilnojamuoju turtu, kurį bankas turi teisę realizuoti tuo atveju, jei negrąžins pasiskolintų lėšų.

Hipoteka

Norėdami nusipirkti turtą, turite turėti didelę sumą. Ne visi rusai gali tai sau leisti, todėl „Sberbank“ hipotekinis skolinimas yra reali galimybė tapti brangių kvadratinių metrų savininku. Kadangi paskolos suma yra didelė, bankas turi būti tikras, kad pasiskolinti pinigai bus grąžinti su palūkanomis, todėl reikalaujama, kad pareiškėjas pateiktų įsigytą turtą už užstatą.

Namas ir pinigai

Užstato paskolos „Sberbank“ sąlygos

Bankas, savo sąlygomis, reikalauja iš skolininko savanoriško gyvybės ir sveikatos draudimo. Visam skolinimosi laikotarpiui yra užkraunama našta, kurią pašalinti galima tik visiškai grąžinus skolą. Banko svetainėje esanti paskolų skaičiuoklė padės jums geriau orientuotis būsimuose mokėjimuose. Reikėtų atsiminti, kad naudojantis hipoteka būtina sumokėti pradinę įmoką iš nuosavų lėšų. Jei nėra minimalių asmeninių santaupų, būstui įsigyti galima panaudoti neužtikrintą tikslinę vartojimo paskolą.

Palūkanų norma

Bankas klientams siūlo pasiskolintus pinigus, kurių palūkanų norma lygi 12 procentų. Jis yra nuolatinis ir galioja visą skolinimo laikotarpį. Tačiau reikia suprasti, kad toks tarifas galioja ne visiems, o tik skolininkams, kurie yra banko klientai ir perveda atlyginimus, pensijas ir kitas įmokas į sąskaitą „Sberbank“..

Visoms kitoms skolininkų kategorijoms palūkanų normos automatiškai padidėja puse procento, o klientui atsisakius sudaryti asmens gyvybės draudimo sutartį, pridedama dar 1 proc. Maksimalus paskolos kainos dydis priklauso nuo paskolos sumos, jos suteikimo termino. Šią informaciją suteiks „Sberbank“ darbuotojas vykdant sutartį..

Suma ir paskolos terminas

Verta paminėti, kad bankai išduoda paskolas tik Rusijos rubliais. Minimali pareiškėjui siūloma paskolos suma yra 500 000 rublių. Didžiausia suma, kurią klientas gali pasikliauti, yra 10 milijonų. Didžiausia suma kiekvienu atveju bus apskaičiuojama atskirai įvertinus nekilnojamąjį turtą, nes paskola ribojama iki 60% numatytų būsto išlaidų. Paskolos yra užtikrintos nekilnojamuoju turtu „Sberbank“ iki 20 metų, tai išskiria jį iš standartinių vartojimo paskolų programų, kurios išduodamos ne ilgesniam kaip 5 metų laikotarpiui..

Hipoteka, užtikrinta turimu turtu Sberbanke

Pirmaujantis šalies bankas siūlo keletą hipotekos paskolų programų. Jie teikiami tiek esamam, tiek ir dar pastatytam nekilnojamajam turtui. Įsigytas nekilnojamasis turtas įkeičiamas pateikus paskolą, tačiau pagal programas „Gatavo būsto įsigijimas“, „Statomo būsto įsigijimas“ kaip paskolos užstatą galite surašyti įsigyto buto ar esamo turto įkeitimą..

Vyras ir moteris

Paskola, užtikrinta žemės sklypu Sberbanke

Jei kaip paskolos užstatas siūlomas privatus namas, garažas, miesto namas, tada taip pat užtikrinama žemė, ant kurios yra pastatas. Be to, turimą svetainę galima atskirai pasiūlyti kaip apsaugą, ypač jei planuojama tik ant jos pastatyti kokią nors konstrukciją. Pažymėtina, tačiau svetainė neturėtų būti apdrausta, to negalima pasakyti apie pačius nekilnojamojo turto objektus..

Kaip paguldyti butą Sberbanke

Nekilnojamasis turtas, perduotas bankui kaip įkaitas, vertinami nepriklausomų ekspertų. Tai daroma tam, kad „Sberbank“ galėtų nustatyti, kiek pinigų jis gali išleisti skolininkui. Įgytas turtas registruojamas kaip užstatas visam paskolos terminui, o tai suteikia bankui teisę disponuoti juo savo nuožiūra, jei pareiškėjas nevykdo paskolos įsipareigojimų.

Kaip gauti paskolą, užtikrintą nekilnojamuoju turtu

Kai įvykdomi tam tikri reikalavimai, nereikia mokėti pinigų už buto Sberbanke apsaugą. Sąlygos galioja tiek skolininkui, tiek turtui, kuris bus išleistas už užstatą. Norint išduoti paskolą, reikalingas pajamų įrodymas. Paskolą galima gauti paskolos gavėjo registracijos vietoje „Sberbank“ filiale. Pinigai išleidžiami pervedant į pareiškėjo nurodytą sąskaitą. Po to lėšos gali būti išgrynintos.

Banko reikalavimai skolininkui

Norėdami gauti pinigus, pareiškėjas turi atitikti parametrus, kuriuos bankas pateikia paskolos produktui. Minimalus skolininko amžius yra 21 metai. Kalbant apie didžiausią juostą, čia naudojamas kitoks požiūris. Jei skolininkas išeina į pensiją, bet ir toliau dirba, pasirodo 75 paveikslas, kitaip nustatoma 65 metų amžiaus riba. Be to, yra vienas įspėjimas: šis skaičius atitinka paskutinę paskolos sumą, ty pareiškėjas privalo sumokėti visą mokėtiną sumą, kol jam sueis tiek metų.

Skolininkas turi būti Rusijos pilietis ir neturėti blogos kredito istorijos. Darbo patirtis paskutinėje darbo vietoje – mažiausiai šeši mėnesiai. Be to, „Sberbank“ tinklalapyje buvo pažymėta, kad per pastaruosius 5 metus pareiškėjas turi turėti bent vienerių metų darbo patirtį. Pareiškėjas neturėtų būti:

  • individualus verslininkas;
  • ūkio savininkas;
  • mažos įmonės, turinčios daugiau kaip 5% nuosavybės dalį, savininkas ar dalyvis;
  • užima vadovaujančias pareigas su teise pirmiausia pasirašyti finansinius dokumentus įmonėje, kurioje yra iki 30 žmonių;

Vyras ir banko darbuotojas

Įkaito reikalavimai

Nekilnojamasis turtas taip pat turi tam tikrus reikalavimus. Jis turi priklausyti skolininkui išimtinės nuosavybės teise. Priešingu atveju turėsite gauti kiekvieno savininko sutikimą. Nepilnamečiai neturėtų būti ten registruojami. Be to, turtas turi būti likvidus, neturi būti apleistas ir neturi būti neteisėtai pertvarkomas. Jis turėtų būti „teisinis grynumas“, neturėtų būti ginčų objektas ir neturėtų būti našta.

Kaip gauti paskolą, užtikrintą turtu „Sberbank“?

„Sberbank“ užtikrintos paskolos suteikimas prasideda nepriklausomu turto, kurį skolininkas ketina pateikti kaip užstatą, įvertinimu. Tai gali būti gyvenamasis nekilnojamasis turtas, garažas, taip pat žemė be pastato arba su aukščiau esančiais objektais. Kiek pinigų „Sberbank“ atiduos palūkanomis, priklauso nuo to, kiek turtas bus įvertintas..

Prašymo forma

Pradiniame etape, įvertinę nekilnojamąjį turtą, galite pateikti bankui paraiškos gauti paskolą formą. Galite kreiptis dėl vizito į banką, kur vadybininkas išduos tuščią formą, kurioje turėsite įvesti asmens duomenis ir informaciją apie šeimos narius, darbo vietą ir registraciją. Paraiškos formą galite rasti oficialiame „Sberbank“ banke. Banko klientai gali pateikti prašymą per „Sberbank Online“. Norėdami apsvarstyti paraišką, turite pateikti:

  • paskolos gavėjo / bendro skolininko paraiškos forma;
  • paskolos gavėjo / bendro paskolos gavėjo pasas su registracijos ženklu (laikinai registruodamiesi papildomai turite pateikti dokumentą su ženklu)
  • finansinę būklę patvirtinantys dokumentai. Tai gali būti banko formos pažyma, kurią galite pasiimti filiale arba atsisiųsti iš oficialios svetainės. Apskaitos skyriuje darbo vietoje galite užsisakyti pajamų pažymėjimą forma 2-NDFL. Jei pareiškėjas yra darbo užmokesčio klientas, jums gali tekti nepateikti pažymėjimo.
  • dokumentai, patvirtinantys paskolos gavėjo / bendro skolininko įdarbinimą. Tai gali būti darbo knyga ar jos kopija. Taip pat tinka darbdavio pažymėjimas, kuriame bus nurodyta darbo vieta ir trukmė. Galite pateikti sutarties kopiją, jei leidžiama dirbti neturint darbo knygos.

Dokumentai, pateikti patvirtinus paskolos paraišką

Jei paskolos gavėjas atitiks visus reikalavimus, banko darbuotojas susisieks su juo ir paprašys atvykti į banką pasirašyti paskolos sutarties. Be to, turite atsinešti dokumentus, įrodančius nuosavybės teisę į įkeistą turtą. Jie gali būti pateikti per 90 dienų nuo paskolos paraiškos patvirtinimo dienos. Jie apima:

  • pirkimo-pardavimo sutartis, mainai, dovanos ir panašiai;
  • numatomos užtikrinimo priemonės vertės ataskaita;
  • išrašas iš vieningo valstybinio nekilnojamojo turto registro;
  • paskolos gavėjo turto registracijos pažymėjimas;
  • būsto administracijos pažyma apie registruotų piliečių buvimą ar nebuvimą nuosavybėje ir, jei tokių yra, kiekvieno iš jų sutikimas.
  • išankstinis susitarimas (jei yra);

Aplankas su dokumentais

Dokumentai, kuriuos galima pateikti bankui sudarius sutartį

Gavus paskolą, nereikia pateikti jokių papildomų dokumentų „Sberbank“, išskyrus atvejus, kai įsigytas turtas perduotas organizacijai už užstatą mainais į anksčiau suteiktą užstatą. Esant sunkiai finansinei situacijai, skolininkas gali pateikti bankui dokumentus, kurie jam padės restruktūrizuoti skolą:

  • įdarbinimo įrašo su atleidimo ženklu kopija;
  • pažyma iš darbo dėl darbo užmokesčio mažinimo ir kt..

Paskolos iš „Sberbank“, užtikrintos nekilnojamuoju turtu, gavimas ir aptarnavimas

Kaip minėta anksčiau, paskolas gali gauti pilietis, turintis daugiau nei 21 metų Rusijos pasą ir turintis pastovų pajamų lygį. Bankas neima jokių mėnesinių mokesčių už paskolos sutarties aptarnavimą. Yra keli būdai grąžinti paskolą. Lengviausia gauti „Sberbank“ banko kortelę, į kurią tam tikra suma nuo atlyginimo ar kitų pajamų pervedama kas mėnesį.

Po to jūs galite parašyti bankui ataskaitą, kad kiekvieną mėnesį tam tikrą dieną automatiškai nurašytumėte reikiamą skolos sumą. Be to, vykdydami sutarties įsipareigojimus laiku pervesti reikiamą sumą, galite naudotis mobiliąja ar internetine bankininkyste, pervedimo, savitarnos įrenginiais ir bankomatais..

Paskolos paraiškos peržiūros laikotarpis

Paskolos paraiškos svarstymas įvyksta per 2–8 darbo dienas nuo pilno dokumentų paketo pateikimo. Kai kuriais atvejais bankas gali vienašališkai pratęsti terminą, jei būtina patikrinti papildomą informaciją apie paskolos gavėją. Nors, kaip rodo praktika, ir vertinant pagal apžvalgas, taip nutinka retai.

Pateikimo tvarka

Paskola išduodama tik Rusijos rubliais. Užsienio valiuta paskolos gauti neįmanoma. Tokiu būdu bankas suteikia skolos grąžinimo garantiją, apsidrauddamas sau ir klientams nuo grąžinimo problemų dėl valiutos kurso augimo, kuris jau buvo pastebėtas prieš keletą metų. Nekilnojamasis turtas „Sberbank“ užtikrinta paskola išduodama vienu metu, tai reiškia, kad pakartotinai panaudoti pinigus grąžinus dalį paskolos nepavyks..

Popieriniai pinigai

Grąžinimo taisyklės

Pagrindinė suma ir palūkanos grąžinamos lygiomis dalimis per visą laikotarpį, o kiekvienas skolininkas savarankiškai pasirenka pagrindinės įmokos datą. Sudarius sutartį klientui pateikiamas paskolos grąžinimo grafikas su tikslia įmokos suma, kuri yra pastovi per visą paskolos grąžinimo laikotarpį, nes skaičiavimui bus naudojamas anuitetas. Tokia atsiskaitymų sistema pripažįstama racionalia skolinantis ilgiems laikotarpiams ir sumoms, nes ji sumažina finansinę naštą skolininkui pirmaisiais skolos grąžinimo mėnesiais..

Ar įmanoma anksčiau laiko grąžinti paskolą, užtikrintą būstu „Sberbank“?

Skolininkas turi visišką teisę iš dalies arba visiškai grąžinti turimą skolą anksčiau nei numatyta. Tiesa, operacija turėtų būti atliekama išskirtinai darbo dieną, tam reikia parašyti pareiškimą „Sberbank“, kuriame nurodote išankstinio grąžinimo datą, sumą ir sąskaitą, iš kurios bus nurašomos lėšos. Jokie papildomi mokesčiai už išankstinį skolintų pinigų grąžinimą nebus imami.

Bauda už pavėluotą grąžinimą

Atsižvelgiant į bankų paslaugų teikimo sąlygas, siekiant laiku negrąžinti paskolos, numatytos įvairios inkasavimo priemonės. Užtikrintos paskolos atveju šis parametras yra netesybos, kurios dydį nustato sutartis. Remiantis oficialiame „Sberbank“ portale pateikta informacija, šiandien tai yra 20% per metus vėluojančios sumos, susidariusios po paskolos sutartyje nurodytos skolos sumokėjimo dienos. Sukauptos palūkanos už kiekvieną pavėluotą mokėjimą.

Užtikrinto skolinimo „Sberbank“ pranašumai

Užtikrinta paskola iš didžiausio šalies banko yra puiki proga gauti didelę pinigų sumą maksimaliam laikotarpiui ir už mažas palūkanas. Netinkamas jos naudojimas leidžia išleisti finansus savo nuožiūra. Didelis pliusas yra galimybė pritraukti bendraskolius ir įtraukti sutuoktinius į bendras sutuoktinio pajamas.

Jaunoms šeimoms ir kitoms piliečių kategorijoms, pavyzdžiui, mokytojams, jauniems specialistams, gydytojams, yra galimybė įsigyti nuosavą būstą suteikiant saugomą turtą. Reikėtų atkreipti dėmesį į tai, kad nereikalaujant papildomų mokesčių kreipiantis dėl paskolos, individualus požiūris į kiekvieną paskolos gavėją ir galimybė pateikti paraišką internetu..

Įvertinkite straipsnį
Dalinkis draugais
Svarbiausios ekspertų rekomendacijos
Pridėti komentarą

Spustelėdamas mygtuką „Pateikti komentarą“ sutinku, kad būtų tvarkomi asmens duomenys ir sutinku su privatumo politika