Kaip išeina 20 procentų hipotekos paskolos grąža – valstybės paramos programa Rusijos bankuose

Finansų krizė smarkiai paveikė visų kategorijų piliečius, tačiau ypač nukentėjo tie, kurie paėmė paskolą būstui įsigyti. Šalies vyriausybė nusprendė padėti išspręsti šią situaciją. Valstybė siūlo grąžinti hipoteką 20 procentų, dalyvaudama jaunos šeimos restruktūrizavimo programoje arba pateikdama dokumentus, patvirtinančius pajamų sumažėjimą.

Kas yra hipotekos restruktūrizavimas?

Ne visi skolininkai gali įvykdyti paskolos įsipareigojimus. Kažkas susiduria su atlyginimo pokyčiais, o kažkas turi vaikų. Hipotekos restruktūrizavimas yra finansinė pagalba, skirta grąžinti turimą paskolą ir išvengti vienintelio turimo gyvenamojo ploto praradimo. Naudodami šią procedūrą galite:

• sumažinti mėnesinių išmokų sumą;
• parduoti nekilnojamąjį turtą ir įsigyti pigesnį butą / namą;
• grąžinant paskolą gaukite kitų lengvatų.

Valstybinė hipotekos kompensacija

Rusijoje yra keletas programų, skirtų pagerinti piliečių gyvenimo sąlygas. 20 procentų hipotekos grąža yra viena iš jų atmainų. Valstybinės programos padės sumažinti paskolos dydį, tačiau jos neišgelbės skolininko nuo palūkanų, baudų ir delspinigių mokėjimo. Valdžiams paprašius, bankas gali apsvarstyti galimybę iš dalies nurašyti šios kategorijos skolas.

Kas gali gauti

Piliečiai, nukentėję nuo staigaus darbo užmokesčio sumažėjimo, gali kreiptis pagalbos į AHML. Norėdami grąžinti 20 procentų už hipoteką, turite pateikti sąskaitos išrašą 6 mėnesiams. Tai turėtų parodyti bent 30% darbo užmokesčio sumažėjimą per pastarąsias 90 dienų. Jei tokios tendencijos nebus pastebėta, pagalba bus atmesta. Pilietis privalo turėti neįgalųjį ar nepilnametį vaiką.

Antroji situacija, tinkama grąžinti 20 procentų už hipoteką, yra valiutų skirtumas. Jei paskola buvo paimta doleriais, tada galite susisiekti su valstybe dėl mėnesinių įmokų sumažėjimo ar paskolos sąlygų pasikeitimo. Pirmuoju atveju dalis skolos yra atleista piliečiui. Antruoju atveju pinigų kursas yra mažesnis, nei rekomenduoja Rusijos Federacijos centrinis bankas. Lengvatinis laikotarpis galioja iki visiško skolos sumokėjimo. Rublio vertės ir hipotekos valiutos santykis turėtų viršyti 30%.

Kur eiti

Kompensaciją galima gauti susisiekus su banku, kuriame buvo paimta paskola, su išrašu. Daugelis finansų įstaigų pačios pateikia formą, kurią reikia užpildyti. Ilgalaikė sutarties trukmė nėra kliūtis gauti kompensaciją, tačiau jei pilietis paėmė paskolą mažiau nei prieš metus, jis neturi teisės dalyvauti programoje.

Kaip grąžinti 20 procentų hipotekos

Restruktūrizavimo procedūra naudinga tiek bankams, tiek klientams. Finansų organizacija gauna galimybę grąžinti dalį duomenų apie būsto pirkimą pinigų skolininkui, o pilietis gali pamiršti vėlavimus ir susitelkti ties savo finansinės padėties stabilizavimu. VTB ir „Sberbank“ siūlo šiuos būdus grąžinti 20% būsto paskolos:

• mokėjimų ir palūkanų atidėjimas padidėjus mokėjimo terminui;
• baudų ir baudų nurašymas;
• pagrindinės ir sukauptų palūkanų grąžinimo grafiko atnaujinimas;
• kiti pritaikyti sprendimai.

Kurie bankai dalyvauja restruktūrizavimo programoje

Pagalbą skolininkams teikia ne visos šalies finansinės organizacijos. Į šią kampaniją prisijungusių bankų sąraše yra: „VTB 24“, Rusijos žemės ūkio bankas, „Sberbank“, „RosEvroBank“, „Svyaz-Bank“, AK BARS, AKIBANK, „Center-Invest“ ir kitos įmonės. Atminkite, kad dėl paskolos restruktūrizavimo ar refinansavimo turite griežtai kreiptis į finansų įstaigą, kurioje pateikėte hipoteką.

Kas priima sprendimą dėl kompensacijos

Sprendimą sumažinti paskolos sumą gali išduoti AHML arba bankas. Gavęs patvirtinimą, skolininkas privalo informuoti finansų įstaigą. Viename iš banko skyrių jie perskaičiuos paskolą sumažinę palūkanų normą ir nurašydami dalį skolos. Atsisakymo atveju pilietis gaus oficialų laišką, kuriame nurodoma, kad įmoka išlieka ta pati.

Hipotekos palūkanų grąžinimo sąlygos

Ši procedūra atliekama skolininkui sumokėjus dalį būsto išlaidų. Esamomis sąlygomis jūs negalite grąžinti viso sumokėto krepšio, bet tik 13% jo. Išmokos suma negali viršyti 600 000 rublių. Paskola visada nukreipta. Atidėjimas neturi viršyti 120 dienų. Asmuo, prašantis grąžinti palūkanas, neturėtų būti oficialus bankroto statusas. Klasikinėje versijoje, kiekvieną mėnesį mokant hipoteką, pinigai bus pervesti metų pabaigoje. Jei pilietis nusprendė grąžinti paskolą anksčiau laiko, jis gali grąžinti mokesčių palūkanas dviem būdais:

• lėšų grąžinimas iš anuitetų išmokų;
• sumokėtų palūkanų dalies grąžinimas.

Skolininko reikalavimai

20 procentų hipotekos grąžinimas leidžiamas, jei pareiškėjas atitinka socialinę padėtį. Turite turėti bent vieną nepilnametį vaiką, būti karo veteranu ar auginti neįgalųjį. „Sberbank“ grąžina 20 procentų hipotekos mokslo darbuotojams, vyriausybės darbuotojams ir socialinių programų dalyviams.

Reikalavimai hipoteka

Galite naudotis atitinkamomis paskolų restruktūrizavimo agentūros paslaugomis, jei jūsų turtas atitinka valstybės nustatytus reikalavimus. Būstas turėtų būti vienintelis. Jei pilietis paėmė paskolą keliems namams ar butams, grąžinti 20 procentų bus neįmanoma. Skolininkas gali būti kito turto savininkas, tačiau jo dalis kartu su visais šeimos nariais neturėtų būti didesnė kaip 50 proc. Be to, turi būti laikomasi šių reikalavimų:

• būstas nėra elitinis;
• buto skaitiklių skaičius neturėtų viršyti vertės, nurodytos programos standarte;
• būsto kaina neturėtų būti didesnė kaip 60% panašių butų vieneto kainos;
• patvirtino teisėtą buto švarą.

Kokių dokumentų reikia norint pertvarkyti hipoteką

Ši procedūra reikalauja išankstinio teisinio ir moralinio pasirengimo, ji užima daug laiko. Bankui nepateikus tam tikrų pažymėjimų ir pažymėjimų, paraiška grąžinti hipoteką 20 procentų nebus svarstoma. Prieš eidami į finansų įstaigą, kuri jums kadaise išleido pinigus būstui įsigyti, turėtumėte paruošti šį dokumentų paketą:

• pasas;
• sutartis, patvirtinanti paskolą šiame banke;
• banko išrašas, kuriame nurodomas skolos terminas su jos suma;
• išrašas iš Vieningo valstybės registro patalpų ar kito nekilnojamojo turto, veikiančio kaip įkaitas sudarant sandorį;
• išrašas iš Vieningo valstybės registro, patvirtinantis, kad nėra kito būsto;
• pajamų deklaracija.

Taip pat turėsite pateikti dokumentus, patvirtinančius svarią paskolos vėlavimo priežastį. Jei pilietis buvo atleistas, jis privalo pateikti darbuotojo darbo apskaitos knygą, kurioje būtų nurodyta sutarties nutraukimo data ir įdarbinimo darbo biržoje data. Užimtumo centre reikia pasiimti pažymą, kurioje nurodoma išmokų suma. Jei nemokumas atsiranda dėl ligos, reikės medicinos įstaigos pažymėjimo. Jei atlyginimas mažinamas, turėtumėte pasiimti atitinkamą pažymėjimą iš darbdavio.

Kaip valstybė grąžina pinigus už hipoteką

Išlaidų susigrąžinimas gali būti įgyvendinamas dviem būdais. Pirmuoju atveju už hipoteką Sberbanke ar bet kurioje kitoje finansų įstaigoje grąžinamas mokėtojo kreditinė kortelė. Antruoju atveju mokėjimas pervedamas tiesiai į banko sąskaitą, kad būtų grąžinta skola. Pirmą kartą palūkanos bus grąžintos po metų. Net pensininkai gali grąžinti sumokėtą pajamų mokestį.

Sekavimas

Galite susigrąžinti dalį savo pinigų, susisiekę su mokesčių inspekcija. Pati procedūra nereiks piliečiui turėti pažymėjimo, patvirtinančio, kad atlyginimas atitinka pragyvenimo lygį, ir kitų dokumentų, kurių tvarkymas užtruks daug laiko. Dokumentų, kuriuos turite atsinešti į mokesčių inspekciją, sąrašas yra toks:

• paskolos sutarties kopija;
• banko pažyma apie tai, kiek palūkanų pilietis sumokėjo už metus;
• kreditoriaus pakeitimo pažymėjimas, jei pilietis nusprendė refinansuoti hipoteką.