Kaip išrašyti asmenį iš buto savininkui

Jei nuomininkas sutinka išrašyti savarankiškai, problemų nėra. Jis eina į pasų įstaigą ir surašo dokumentus. Jei žmogaus trūksta, nemoka už komunalinį butą, atsisako palikti namą, kuris jam nepriklauso, problemą išspręsti nėra lengva. Išrašas iš privatizuoto buto vyksta per teismą, o tai reiškia finansines išlaidas, laiką ir nervus.

Ar įmanoma žmogų išrašyti be jo sutikimo

Neįmanoma priverstinai išregistruoti namų savininko. Pirmiausia jis turi paimti turtą, tačiau tai nėra lengva. Jei asmuo yra įregistruotas neturėdamas nuosavybės teisės, jam gali būti atimta registracija teisme. Kiekvienas atvejis nagrinėjamas atskirai. Sprendimas dėl biudžeto įvykdymo patvirtinimo priimamas atsižvelgiant į svarius argumentus – atsisakymą mokėti už elektrą, dujas, vandenį, ilgą nebuvimą, skyrybas ir kt..

Nuomininko pareiškimas jam nedalyvaujant

Norint pasitraukti iš registracijos, pageidautina, kad paso palydovas pasirodytų, bet jo nereikia. Taip atsitinka, kad asmuo nori pakeisti registraciją, bet negali pateikti dokumentų asmeniškai. Tuomet reikia įgalioti kitą asmenį, kuris spręs šį klausimą. Asmeniui atsisakius prarasti registraciją, nuomotojas gali jo atsikratyti teisme.

Išleidimo iš buto pagrindas

• Susirašinėjimas. Asmuo perka kitą namą arba persikelia į kitą butą, kurio savininkas sutinka jį įregistruoti.
• Skyrybos. Buvęs sutuoktinis gali išrašyti kitą iš namo, jei prieš santuoką jis tapo namo savininku. Pagrindas – 31 str., 4 p. LCD RF. Išimtis yra ikiteisminis susitarimas ar kitas dokumentas, pagal kurį abu sutuoktiniai pradėjo nuosavybės teise. Jei nėra kur nurašyti, teismas tam tikrą laiką gali leisti naudoti patalpas. Jei buto savininkas moka alimentus, teismas gali nurodyti buvusiam sutuoktiniui suteikti būstą.
• Atsakovas nemoka už elektrą, dujas, vandenį arba ilgiau nei šešis mėnesius registracijos vietoje jo niekas nematė. Jei jis yra bent kažkokio nekilnojamojo turto savininkas, teisėjas leis jį išregistruoti iš buto be jo sutikimo.
• Tėvų teisių atėmimas. Antstoliai gali iškeldinti motiną ir tėvą, jei teismas uždraudė jiems būti šalia vaikų. Ieškovai yra globos institucijos. Žmonės, atimti iš tėvų teisių, automatiškai praranda registraciją.
• Kalėjimas. Nuomininkas gali būti atleistas, jei jis dirba laiką, tačiau grįžęs gali registruotis.
• Nuomininkai pažeidė naudojimosi savivaldybės butu taisykles.
• Turtas, gautas kaip dovana ar palikimas. Naujas savininkas iš buvusių gyventojų gali atimti leidimą gyventi teisme.
• Neteisėtas pertvarkymas. Jei įrodysite, kad savininko veiksmai gali išprovokuoti namo sunaikinimą, teisėjas atims iš jo nekilnojamąjį turtą. Butas bus parduodamas aukcione. Visi joje registruoti asmenys bus išregistruoti.

Išsikrovimo iš buto ypatybės

Priverstinio iškrovimo iš savivaldybės ar privatizuoto buto procedūra yra šiek tiek kitokia. Pirmuoju atveju, net jei nekilnojamasis turtas priklauso valstybei, norint pašalinti iš registracijos reikia rimtų argumentų. Jei namas priklauso privačiam asmeniui, o nuomininkas nenori prarasti leidimo gyventi, savininkas gali jį išrašyti teisme. Yra keletas išimčių, tarp jų yra nustatytas nepilnametis amžius.

Iš savivaldybės

Savivaldybės butas yra nekilnojamasis turtas, priklausantis vietos valdžiai. Jie tai naudoja socialiniams poreikiams tenkinti. Čia gyvena žmonės, kurie patys nemoka nuomos. Butas yra nuomojamas susitarimo ar užsakymo pagrindu.

Gyventojų teisės yra sumažintos. Jie negali parduoti buto, dovanoti, įkeisti, paveldėti, išnuomoti. Nuomininkas negali būti pertvarkytas, tačiau jis privalo atlikti įprastus remonto darbus. Teoriškai, kai tik pagerėja nuomininko materialinės ar gyvenimo sąlygos, valdžia paima butą.

Savivaldybė neturi teisės vienašališkai nutraukti nuomos sutartį ir iškeldinti nuomininką be teismo leidimo. Dėl šios priežasties, nepažeisdamas nuomos sutarties, nuomininkas gali būti tikras, kad gyvens čia tol, kol prireiks.

Išeiti iš komunalinio buto be nuomininko sutikimo nėra lengva, tai galima padaryti remiantis tokiomis situacijomis:

• Didelės skolos už komunalinį butą (nuomininkas nemokėjo daugiau nei 6 mėnesius).
• Remontas be leidimo.
• Piktnaudžiavimas būstu (pvz., Dirbtuvėse).
• Viešosios tvarkos taisyklių pažeidimas – asocialus gyvenimo būdas, garsi muzika naktį.
• Buto apgadinimas.
• Niekas daugiau nei šešis mėnesius name nematė nuomininko. Jis išvyko savo noru, ne laikinai (ne dėl studijų, darbo, buvimo kalėjime), niekas netrukdo grįžti namo.

Visos situacijos turi būti patvirtintos raštu. Prieš teismo išleidimą iš buto, jie gali skirti baudą, pateikti reikalavimus, kurių įgyvendinimas padės išspręsti problemą. Pavyzdžiui, grąžinti ankstesnį vaizdą į būstą, normaliai elgtis, netrikdyti kaimynų ramybės, mokėti skolas.

Daugeliu atvejų nuomininkas atleidžiamas remiantis ne vienu, o keliais iš visų veiksnių. Kai kuriems piliečiams negali būti atimta registracija net per teismą.

Jie apima:

• Našlaičiai.
• Nepilnamečiai.
• Senjorai.
• 1 ir 2 grupių neįgalieji, kurie darbo metu buvo užklupti ar susirgo profesine liga.
• Ekstremalių situacijų ministerijos, ATS, Muitinės, UIN darbuotojų tarnybos metu žuvusiųjų ar dingusiųjų artimieji.
• Mirusio nuomininko šeimos nariai.

Iš privatizuotos

Nekilnojamasis turtas laikomas privatizuotu, kai būstas perduodamas iš valstybės ar savivaldybės į privačią nuosavybę. Buto savininkais gali būti kiekvienas jame registruotas asmuo arba vienas asmuo, jei kiti atsisakė raštu pateikti savo dalį. Negalite rašyti nuomininko, jei jam priklauso bent dalis buto.

Išregistruoti asmenį, kuris buvo įregistruotas bute privatizavimo metu, bet nenorėjo tapti savininku, nėra lengva. Pilietis turi teisę neterminuotai joje apsigyventi, net jei laikui bėgant pasikeitė savininkas. Geriau su juo susitarti draugiškai. Jei žmogus gyvena nuolat, moka už komunalinį butą, sunku jo atsikratyti net teisme.

Išrašas iš privatizuoto ploto nesukelia problemų, kai:

• Butas perduotas privačiai nuosavybei, nuomininkas ten nebuvo įregistruotas, neįtrauktas į užsakymą.
• Asmuo, įregistruotas po vedybų, būstas tuo metu jau buvo privatizuotas. Po skyrybų buvęs sutuoktinis praranda registraciją ir teisę gyventi.

Nuo gautos kaip dovana

Kai asmuo gauna butą kaip palikimą ar dovaną, jis turi teisę nuomininkus išrašyti be jų sutikimo, bet teismo nurodymu. Priežastis gali būti ilgas nebuvimas registracijos vietoje, atsisakymas sumokėti jūsų komunalinio buto dalį padidinus nuomos mokestį bute registruotam asmeniui..

Net per teismą tokiose situacijose sunku išregistruoti:

• Užsiregistravęs neturi nekilnojamojo turto, neturi kur eiti.
• Asmuo buvo įregistruotas name prieš privatizavimą ir atsisakė perimti nuosavybę.
• Nepilnametis amžius.
• Pagal dovanojimo sutartį yra sąlyga, pagal kurią nuomininkas nebus išregistruojamas.

Nepilnamečio vaiko išrašas

Rusijoje asmuo iki 18 metų laikomas nepilnamečiu. Iki šio momento jis yra saugomas oficialių globėjų. Tai, kaip jie vykdo savo pareigas, stebi valstybinės globos ir rūpybos institucijos. Išrašyti vaiką galima tik gavus jo rašytinį sutikimą.

Atminkite:

• Nepilnametis asmuo turi būti išregistruotas ir įregistruotas pas tėvus ar globėjus.
• Jei vaikas turi bent dalį buto, norint jį nurašyti pardavus namą, reikalingas globos ir rūpybos institucijų sutikimas. Jei ne, tėvai gali kreiptis į teismą..
• Nepilnametis vaikas negali būti išvežtas į niekur. Būtinai nurodykite būsimos gyvenamosios vietos adresą. Sąlygos ten neturėtų būti blogesnės nei ankstesniame bute. Jei anksčiau, tai sudarė 20 kvadratinių metrų. m, tada naujame name šis skaičius turėtų būti ne mažesnis.
• Iš motinos ir (arba) tėvo atimant tėvystės teises, jie išleidžiami iš buto ir netgi gali būti išsiųsti. Nepilnametis vaikas turi leidimą gyventi ir turi teisę toliau gyventi registracijos vietoje.

Jei vaikas yra buto savininkas, būsto deklaravimas ir pardavimas vyksta pagal šią schemą:

1. Tėvai kreipiasi į globos institucijas, norėdami gauti sutikimą dėl išleidimo. Pateikti dokumentai laikomi 2 savaites.
2. Jei atsakymas yra teigiamas, sudaroma sutartis parduoti nekilnojamąjį turtą ir nusipirkti naują namą.
3. Tėvai eina į pasų įstaigą, kur pateikia prašymą ir kitus dokumentus išrašymui. Tai yra motinos ir tėvo pasas, vaiko gimimo liudijimas, globos institucijos sutikimas, buto nuosavybės dokumentas. Jei vaikas vyresnis nei 14 metų, prašymą parašo pats, jei ne, vienas iš tėvų.
4. Išregistravę, turite užregistruoti vaiką kitame bute. Norėdami tai padaryti, pateikite dokumentus paso tarnybai naujojo adreso vietoje.

Jei vaikas neturi būsto, globos institucijos sutikimo nereikia.

Pasų biuro dokumentų sąrašas:

• pareiškimas;
• tėvo pasas;
• vaiko gimimo liudijimas;
• naujo būsto techninis pasas.

Vaikas negali būti išleistas iš savivaldybės buto negavęs globos institucijų sutikimo.

Kad būtų suteikta, turi būti įvykdytos dvi sąlygos:

• Vaikas bus įregistruotas naujuose namuose bent su vienu iš tėvų ar teisėtu globėju.
• Gyvenimo sąlygos nėra blogesnės nei ankstesnėje gyvenamojoje vietoje.

Kaip iš savininko ištraukti savininką iš buto

Jei asmuo savo noru palieka butą dėl persikraustymo, procedūra bus tokia:

1. Jis lankosi pasų įstaigoje, kuri yra paskirta jo adresu.
2. Užpildo prašymą (6 forma), kuriame nurodoma būsimoji gyvenamoji vieta, kartu su pasu ir kitais dokumentais suteikia pasui.
3. Apmoka valstybinę prievolę.
4. Paskirtu laiku jis atvyksta į pasų įstaigą ir gauna pasą su antspaudu apie išregistravimą ir patikros lapą..

Pasų įstaigoje turi būti pateikti šie dokumentai:

• Prašymas Nr. 6 su nuplėšiamu kuponu.
• Išregistruoto Rusijos piliečio pasas.
• Kariuomenės asmens tapatybės kortelė arba pilietis, kuris turi būti surašytas į armiją. Ateityje asmeniui, atsakingam už karo tarnybą, reikės popieriaus laivo išregistravimo iš karinio komisariato.
• „Brownie“ ar buto knyga.
• Notaro patvirtintas įgaliojimas, jei nuomininkas pats negali susitvarkyti su išleidimu.

Teismo ieškinys

Jei nuomininkas nenori būti atleidžiamas, buto savininkas kreipiasi į teismą, nurodydamas išregistravimo priežastį. Pačiam sunku pareikšti ieškinį, geriau pasitarti su teisininku. Kiekviena situacija yra unikali ir dėl klaidos net pavadinime paraiška gali būti atmesta..

Ieškinio turinys priklauso nuo situacijos:

• Jei atsakovas ilgą laiką negyvena bute, būtina prašyti teismo pripažinti jį praradusiu teisę naudotis gyvenamuoju plotu..
• Jei name gyvena žmogus, pridedamas prašymas iškeldinti.
• Jei jis iš viso neįėjo į butą ir negyveno jame dieną, teisėjo prašoma pripažinti, kad atsakovas neįgijo teisės naudotis gyvenamuoju plotu..

Nurodžius atsakovo gyvenamąją vietą, būtina pridėti adresą, iš kurio ji turi būti išrašyta. Ten bus išsiųstas šaukimas. Net jei nuomininko nėra nurodytu adresu, teismas laikys, kad pranešimas gautas. Posėdis vyks nedalyvaujant atsakovui. Proceso metu jis negalės apsisaugoti. Ieškovas yra pelningas.

Kokius dokumentus reikia pateikti teismui

• Ieškinio pareiškimas ir keli egzemplioriai.
• Buto savininko asmens tapatybės kortelė. Jei tai vaikas iki 14 metų, jums reikia gimimo liudijimo, motinos ar tėvo paso. Jei peticiją pateikia advokatas, jums reikia jo įgaliojimo ir asmens tapatybės pažymėjimo.
• Nekilnojamojo turto nuosavybės pažymėjimas (neišduotas nuo 2016 m.) Arba USRN išrašas.
• Dokumentas, kuriuo remiantis ieškovas pradėjo valdyti butą, – paveldėjimo liudijimas, dovanojimo, pirkimo-pardavimo aktas ir kt..
• Valstybinės rinkliavos mokėjimo patikrinimas.
• Skyrybų dokumentas – jis paduodamas, jei reikia parašyti buvusį sutuoktinį.
• Visa atsakovei nuosavybės teise priklausančio nekilnojamojo turto pažyma (iš USRN).

Išregistravimas remiantis teismo sprendimu

Bausmė sustiprėja praėjus mėnesiui po paskelbimo, kai apeliacija neteikiama. Jei nuomininkas ar jo atstovas niekada neatvyko į teismą, jis įsigalioja po 1 mėnesio. ir 7 dienos. Ieškovas, atimdamas iš jo registraciją, privalo teismo posėdžio kopiją paimti biure. Straipsnis turėtų būti perduotas Vidaus reikalų ministerijos rajono migracijos departamentui. Jei problemų nebus, atsakovas bus atleistas per 3 darbo dienas.

Be teismo sprendimo, pasų įstaigoje turi būti pateikti šie dokumentai:

• Turto savininko, norinčio išduoti nuomininką, prašymas.
• Pagalba užsiregistravus kambaryje.
• „Brownie“ ar buto knyga.

Kur ir kaip kreiptis dėl išregistravimo

Biudžeto įvykdymo patvirtinimo procedūra yra nustatyta Rusijos FMS įsakymu Nr. 288 (su pakeitimais, padarytais 2015 m. Sausio 19 d.). Anot jo, dokumentus galima pateikti ne tik asmeniškai, bet ir išduodant įgaliojimą kitam asmeniui. Tai tiesa, jei asmuo tarnauja armijoje, atlieka bausmę pataisos įstaigoje Maskvoje ar kitame šalies regione..

Iš buto galite išeiti keliais būdais – apsilankykite Vidaus reikalų ministerijos regioniniame migracijos departamente, Tarptautiniame finansų centre arba užpildykite prašymą valstybinės tarnybos svetainėje. Svarbu: pasas neturi teisės atsisakyti išrašo, jei yra įsiskolinimas už būsto paslaugų apmokėjimą.

Per Vidaus reikalų ministerijos Pagrindinio vidaus reikalų departamento padalinį

Dėl biudžeto įvykdymo patvirtinimo turite susisiekti su Vidaus reikalų ministerijos migracijos tarnybos rajono skyriumi (anksčiau – pasų įstaiga, FMS). Būtina atsinešti standartinį dokumentų paketą, duoti darbuotojui jų kopijas ir paso originalą. Jis privalo užpildyti registracijos formą 9.

Popieriaus darbams ir pasirašymui skiriamos 3 dienos. Jei veiksite per tarpininką, procedūra gali užtrukti iki 8 darbo dienų. Jei asmuo tuo pačiu metu išleidžiamas ir užregistruojamas naujoje vietoje, laikotarpis padidėja iki 2 savaičių 1 mieste, 2–3 mėnesiai. – dvi gyvenvietės.

Per vyriausybės tarnybų svetainę

Pateikdami dokumentus nuotoliniu būdu, sutaupysite laiko. Nereikia stovėti eilėje, derinkitės prie struktūros grafiko. Viskas, ko reikia, yra apsilankyti svetainėje, susikurti asmeninę paskyrą ir skirti laiko užpildyti anketą.

Instrukcija:

1. Pagrindiniame žemiau esančio portalo puslapyje yra mygtukas „Visos paslaugos“. Spustelėkite ją.
2. Skyriuje „Paslaugų kategorijos“ spustelėkite skyrių „Pasai, registracijos, vizos“.
3. Skirtuke „Populiarios paslaugos“ pasirinkite „Piliečių registracija“.
4. Įveskite skyrių „Išregistravimas gyvenamojoje vietoje“.
5. Užpildykite visus laukus.
6. Atsiųskite pareiškimą, palaukite patikros rezultatų.
7. Į jūsų telefoną ar el. Laišką ateis pranešimas. Bus paskirtas laikas, kai jums reikės atvykti į Vidaus reikalų ministerijos Pagrindinio vidaus reikalų departamento padalinį ir atsinešti dokumentų originalus, valstybinės rinkliavos sumokėjimo kvitą..
8. Darbuotojas patikrins elektroninius duomenis su originalu. Jei klaidų nėra, jis įdeda antspaudą pase ir išduoda išvykimo kortelę.

Per MFC

Išregistruoti galite per daugiafunkcį centrą asmens, kuriam atleidžiama, gyvenamojoje vietoje. Specialistas priima pagal paskyrimą arba elektronine tvarka. Iš anksto galite prisiregistruoti per MFC svetainę arba paskambinę į specialiąją liniją.

Pilietis pateikia darbuotojui standartinį dokumentų ir jų kopijų paketą. Jis patikrina popierių ir grąžina originalus savininkui. Pasas laikinai paliekamas, kad būtų galima pažymėti jo sunaikinimą. Po to jis pateikia kvitą dėl dokumentų priėmimo ir nustato datą, kada bus galima pasiimti pasą. SMS žinutė apie gavimą pateikiama el. Paštu arba telefonu.

Žmogus gali rašyti savarankiškai, net jei gyvena kitame mieste. Norėdami tai padaryti, turite kreiptis dėl leidimo gyventi vietos MFC kartu pateikdami ankstesnio adreso išrašą. Registratorius išsiųs prašymą pasų įstaigai ankstesnėje registracijos vietoje. Ši procedūra gali trukti iki 2 mėnesių. Kad žmogus neišvyktų be dokumentų, darbuotojas turi paruošti ir duoti laikiną asmens tapatybės kortelę, galiojančią mėnesį.

Pagal įgaliojimą

Įstatymai leidžia išeiti iš buto įgaliotiniu, tačiau ne visi MFC filialai teikia šią paslaugą. Asmuo privalo parodyti ne tik notariškai patvirtintą įgaliojimą ir pareiškimą, bet ir nuomininko pasą. Įstatymas draudžia šį dokumentą perduoti tretiesiems asmenims, išskyrus keletą išimčių. Prieš susisiekdami su notaru, iš anksto nurodykite, ar pasų įstaiga priims dokumentus be asmeninio nuomininko buvimo.