Kaip išskaičiuoti mokestį perkant butą

Kai kurie rusai nežino, kokia mokesčių lengvata perkant butą. Šis nežinojimas yra kupinas to, kad piliečiai net neįtaria, kad jų valdžia turi grąžinti nemažą pinigų sumą, išleistą įsigijimui. Jei planuojate rimtą sandorį, būtinai paklauskite, kaip nuskaičiuoti mokestį perkant butą. Šio proceso subtilybės ir niuansai aptariami toliau straipsnyje..

Kada galiu gauti turto išskaičiavimą

Kiekvienas įstatymų besilaikantis Rusijos Federacijos gyventojas privalo mokėti gyventojų pajamų mokestį (GPM). Gaudamas atlyginimą, jis visiškai išskaitomas automatiškai. Tačiau yra situacijų, kai valstybė gali atiduoti dalį anksčiau sumokėtų lėšų su mokesčių išskaitymu. Ši suma sumažina apmokestinamojo asmens pajamas.

Būsto pirkimo-pardavimo sutartis

Mokesčio nuolaidą leidžiama grąžinti perkant butą hipoteka ar už asmeninius pinigus, įsigyjant objektą nebaigtame pastate. Be to, į sumą leidžiama įtraukti išlaidas, susijusias su apdailos medžiagų pirkimu ir apmokėjimu už remonto darbus. Tačiau pastarasis faktas yra įmanomas tik tada, kai pirkimo-pardavimo sutartyje nurodoma, kad objektas buvo nupirktas nebaigtas arba nėra apdailos.

Kas gali gauti mokesčių išskaitymą

Pagal įstatymą buto pirkimo mokestis gali būti grąžintas:

  1. Rusijos Federacijos gyventojai, kurie šešis mėnesius neišvyko iš šalies ir išvyko dirbti.
  2. Oficialiai dirbantiems gyventojų pajamų mokesčio mokėtojams.
  3. Dirbantys pensininkai arba tie, kurie išėjo į pensiją mažiau nei prieš trejus metus.
  4. Nepilnamečiai vaikai, kurie taip pat yra visiški ar daliniai savininkai. Pinigus gaus jo tėvai. Kai vaikas užaugs, jis turės teisę asmeniškai išduoti dar vieną grąžinimą.

Išskaitymo suma 2019 m

Tiesą sakant, iki šiol paskutiniai pokyčiai šioje srityje buvo padaryti 2014 m. Anot jų, maksimalus išskaitymas yra 2 milijonai rublių. Didžiausias sutaupymas šiuo atveju yra 2 000 000 x 13% = 260 000 p. Išmoka negali būti didesnė už sumą, kurią asmuo faktiškai sumokėjo į biudžetą. Jei jis pervedė mažiau nei 260 tūkst. Rublių, jis nebus grąžintas..

Mokesčio atskaitymo suma už buto pirkimą 2016 m

Nuo 2014 m. Išskaita gali būti taikoma keliems nekilnojamojo turto pirkimams, kol jie pasieks dviejų milijonų ribą. Tai yra, asmuo turi teisę pigiau nusipirkti kelis objektus, pavyzdžiui, butą už pusantro milijono rublių ir kotedžą už pusę milijono, o tarp operacijų gali praeiti tam tikras laiko tarpas. Jei objekto vertė viršys du milijonus, pilietis negaus daugiau kaip 260 tūkst. Nuo 2015 m. Kiekvienas namo savininkas turi teisę pasiimti savo limitą, suma nėra padalinta iš visų.

Mokesčio išskaitymo apskaičiavimo pavyzdžiai:

  1. Dėl paskolos galimybės. Turto išskaičiavimas perkant butą hipoteka sudaro dvi dalys. Pirmoji yra pirkimo suma (daugiausia 2 mln. Rublių), antra – paskolos sukauptos palūkanos (riba – 3 mln. Rublių). Išmokų apskaičiavimo schema atrodo taip: 2 000 000 x 13% = 260 000 p. (iš būsto kainos), 3 000 000 x 13% = 390000 p. (nuo procentų). 260000 + 390000 = 650 000 psl. Hipotekos palūkanos išskaičiuojamos tik už vieną turtą. Vėliau teks mokėti įprastu būdu.
  2. Jei gyvenamąjį plotą įgyja bendroji nuosavybė, pavyzdžiui, vyras ir žmona, tada visi turi teisę į dviejų milijonų rublių atskaitymą. Taip yra ir su daug lygiaverčių savininkų.
  3. Būsto pirkimo atveju suma apskaičiuojama proporcingai kiekvieno dalyvio daliai. Tarkime, kad butas siekia 4 milijonus rublių. žmonos dalis sudaro 70 proc., vyro – 30 proc. Apskaičiavimas bus atliekamas kiekvienam akcininkui: 260 000 x 70% = 182 000 p. (sutuoktiniui) ir 260 000 x 30% = 78 000 p. (sutuoktiniui).

Pinigai būstui įsigyti

Gavimo metodai ir tvarka

Atidėjimas vykdomas šiais būdais:

  1. Visa suma nedelsiant perduodama Federalinei mokesčių tarnybai (IFTS). Turėtumėte kreiptis būsimo mokestinio laikotarpio pradžioje su deklaracija už ankstesnįjį. Pinigai, kurie buvo išskaičiuoti iš žmogaus pernai, jam bus grąžinti.
  2. Yra dar vienas variantas, kaip gauti mokesčių išskaitymą perkant naują butą – iš darbdavio. Jis liausis mokėti mokesčius likusiais metų mėnesiais. Kai tik bus priimti ir apsvarstyti mokesčiai už butą įsigyjant mokesčius, asmens atlyginimas padidės 13 proc..

Per mokesčių inspekciją

Gavimo IFTS tvarka:

  1. Pirmiausia asmuo įgyja nuosavybę.
  2. Tada jis turi surinkti vertybinių popierių sąrašą ir nusiųsti juos TFAS. Tai galima padaryti asmeniškai ir paštu..
  3. Byla bus nagrinėjama tris mėnesius, tada pareiškėjui bus išsiųstas pranešimas apie teigiamą ar neigiamą sprendimą.
  4. Jei Federalinė mokesčių tarnybos inspekcija pateikia nurodymą, pilietis parengia prašymą, jame užrašo savo sąskaitos numerį ir po 30 dienų pinigai eina.

Per darbdavį

Mokesčio atskaitymas perkant būstą

Priėmimo darbo vietoje tvarka:

  1. Eikite į Federalinę mokesčių tarnybos inspekciją ir paprašykite pranešti darbdaviui, kad pinigai jums turėtų būti grąžinti.
  2. Paruoškite dokumentus.
  3. Pateikite gautą pranešimą ir kitus dokumentus darbdaviui.
  4. Parašykite pareiškimą ir nuo kito mėnesio nuo jūsų atlyginimo nebebus imamas pajamų mokestis.

Reikalingų dokumentų sąrašas

Norėdami pradėti registracijos procesą, susisiekite su IFTS, pateikdami šiuos dokumentus:

  • 3 gyventojų pajamų mokesčio deklaravimas;
  • pasas ar kita asmens tapatybės kortelė ir kopijos;
  • TIN;
  • pajamų pažymėjimas 2-IIN;
  • prašymas pervesti pinigus su banko duomenimis;
  • nuosavybės teisių valstybinės registracijos pažymėjimas;
  • mokėjimo už nekilnojamąjį turtą gavimas;
  • pirkimo ar nuosavybės sutartis;
  • objekto priėmimo ir perdavimo aktas.

Mokesčių išskaičiavimo dokumentas

Papildomas mokesčių už butą, įkeičiant hipoteką, dokumentų sąrašas:

  • sutartis su bankininkystės organizacija;
  • metinių palūkanų pažymėjimas.

Jei susituokusi pora kartu paima butą, reikia pateikti šiuos dokumentus:

  • paraiška pasidalinti;
  • dokumentas, patvirtinantis poros būklę santuokoje.

Norėdami surinkti pinigus už nepilnametį vaiką, turite kreiptis su šiais dokumentais:

  • vaikų gimimo liudijimas;
  • bendro paskirstymo pareiškimas, kuriame nurodoma ir motina, ir tėvas.

Mokesčių išskaičiavimo laikotarpis

Tai priklauso nuo pasirinkto gavimo būdo:

  1. Per IFTS. Dokumentų svarstymo terminas yra 90 dienų. Tada piliečiui per 10 dienų išsiunčiamas pranešimas apie sprendimą. Gavęs ją, jis eina į IFTS su pareiškimu dėl sumos pervedimo į savo banko sąskaitą. Pinigai už visą ankstesnį ataskaitinį laikotarpį (daugiausia 12 praėjusių metų mėnesių) banke bus gauti po 30 dienų į vieną sumą.
  2. Per darbdavį. Dokumentai peržiūrimi per mėnesį, o Federalinė mokesčių tarnyba išsiunčia pranešimą apie mokesčių grąžinimą. Kitas atlyginimas gavus pranešimą bus perkeltas neatskaičius mokesčių. Tai tęsis iki metų pabaigos. Šį būdą patogu pasirinkti tiems, kurie įsigijo būstą vėlyvą rudenį ar žiemą. Taigi jis gaus gana didelę pinigų sumą palyginti greitai.

Grąžinimo senaties terminas nėra suprantamas, tačiau pinigai bus pervesti tik trejiems metams, net jei gyvenamąjį plotą pirkote daug anksčiau. Tačiau jūs galite pasiimti 13% tik vieno buto kainos, jei ilgą laiką buvote savininkas. Jei gavote būstą po 2014 m. Pradžios, tuomet vėl galėsite grąžinti savo limitą, kol jo visiškai neišnaudosite. Ne tai, kad tai bus vienas butas. Tikriausiai per tam tikrą laiką norite nusipirkti pigių savybių..

Taip pat sužinokite, kas yra vienkartinės išmokos pensininkams..

Norėdami apibendrinti visą aukščiau pateiktą informaciją ir padaryti sau bendras išvadas, žiūrėkite kitą vaizdo įrašą. Jame trumpai ir aiškiai paaiškinta, kaip įsigyti mokestį perkant naują butą. Peržiūrėję žemiau pateiktą vaizdo įrašą, sužinosite, kokios teisės suteikiamos perkant namą, kur reikėtų kreiptis ir kokiomis sąlygomis jiems bus grąžinti pinigai. Nepamirškite savo galimybių gauti lėšų, kurios jums priklauso teisėtai..

Įvertinkite straipsnį
Dalinkis draugais
Svarbiausios ekspertų rekomendacijos
Pridėti komentarą

Spustelėdamas mygtuką „Pateikti komentarą“ sutinku, kad būtų tvarkomi asmens duomenys ir sutinku su privatumo politika