Nekilnojamojo turto mokestis nuo 2019 m

Nustatyta nauja turto mokesčio apskaičiavimo tvarka. Jie įsigaliojo 2019 m. Sausio 1 d. Pasikeitė ne tik tarifas, bet ir skaičiavimo tvarka, apmokestinamų objektų sąrašas.

Pataisos ir pakeitimai

Pakeitimai turėjo įtakos šiems mokesčių įstatymų aspektams:

1. Naujos normos, susijusios su organizacijų kapitalu. Pirmaisiais metais po pastato atidavimo eksploatuoti mokestis už jį neimamas. Tuomet nuo 2–5 metų yra diferencijuotas apmokestinimas, o nuo 6 metų – 1 procento tarifas.

2. Apmokestinimo objektų sąrašas pasikeitė. Į ten pateko kai kurie žemės ūkio objektai..
3. Padidėjimo ar sumažėjimo tempas pasikeitė. Regioninės valdžios institucijos vis tiek gali ja disponuoti..

Asmenims ir organizacijoms pateikiami atskiri pakeitimai.

Apmokestinimo objektai

Palyginti su ankstesniais metais, apmokestinamų objektų sąrašas žymiai išsiplėtė. Tai taikoma tiek organizacijoms, tiek paprastiems piliečiams..

Į apmokestinimo objektų sąrašą įtraukta:

• Gyvenamieji pastatai.

• Butai.
• Gyvenamieji ir negyvenamieji pastatai, esantys žemės ūkio, daržininkystės, kotedžų sklypuose.
• Kambariai.
• Nejudrūs kompleksai 133,1 GK.
• Garažai ir automobilių stovėjimo vietos.
• Turtas statomas.
• Kiti pastatai ir statiniai.

Kalbant apie ūkinius pastatus, mokestį teks mokėti tik už tuos, apie kuriuos yra informacijos Registracijos rūmuose arba Techninės inventorizacijos biure (PTI).

2019 m

Nustatykite 0,1% objekto vertės. Bazinė norma skaičiuojama nuo gyvenamojo ploto. Butuose jis sumažėja 20 m², šalia namų – 50. Mokestis taip pat apskaičiuojamas už turto dalis, kambariai be 10 m² kvadratas.

Regionų valdžios institucijos turi teisę atšaukti tarifą arba padidinti jį ne daugiau kaip 0,2 balo. Jei nekilnojamojo turto plotas yra mažesnis už atskaitomas normas, tada jums nereikia mokėti mokesčio už jį.

Maskvoje ir regione

Maskvoje mokestis priklauso nuo turto vertės. Jei nekilnojamojo turto vertė yra 10–20 mln. Rublių, tai norma bus 0,15 proc., 20–50 mln. – 0,2 proc., Virš 50 mln. – 0,3 proc..

Jei pilietis turi butą, tada užmokestis už plotą iki 150 m yra 0,5%². Viršijus šią ribą – 2% per m².

Taip pat nustatykite kitų objektų pasiūlymus:

• garažai ir automobilių stovėjimo vietos – 0,3%;

• ūkiniai pastatai, tvartai, šiltnamiai – 0,3%;
• nebaigta statyba – 0,3%;
• visiems kitiems objektams – 0,1 proc..

Savivaldybės turi teisę pakeisti priimtiną mokesčio tarifą, todėl skaičiai gali skirtis.

Komerciniam nekilnojamajam turtui

Organizacijoms tarifas yra šiek tiek kitoks ir priklauso ne tik nuo teritorijos, bet ir nuo objekto naudojimo laiko nuo eksploatacijos pradžios:

• antri metai – 0,2%;

• trečiasis – 0,4%;
• ketvirta – 0,6%;
• penkta – 0,8 proc..

Nuo šešių metų organizacija už savo turtą moka fiksuotą tarifą, kuris yra 1 proc..

Skaičiavimo procedūra

Pavyzdžiui. Pilietis turi 63 m butą². Remiantis inventoriumi, skaitiklio kaina yra 50 tūkstančių rublių. Mokestis yra 43x50000x0,1%. Rezultatas – 2150 rublių.

Turto išskaičiavimas

Tai yra kvadratinių metrų skaičius, kuris yra atimamas iš viso turto ploto apskaičiuojant sumokėtą mokestį. Ši taisyklė taikoma visiems, į ją atsižvelgiama automatiškai. Todėl nereikia pateikti atskiros paraiškos mokesčių inspekcijai.

Ginčijama kadastrinė vertė

Turto kadastrinė vertė turėtų būti kuo arčiau rinkos. Praktiškai buvęs dažnai per daug kainuoja. Tai yra akivaizdi priežastis ginčyti kadastrinės vertės pasikeitimą, kad nebūtų per didelė mokesčių suma. Norėdami tai padaryti, turite kreiptis į specialią komisiją ar teismą.

Pirmiausia turite surinkti dokumentus:

• išrašas iš Vieningo valstybinio nekilnojamojo turto registro (USRN), kuriame nurodomi ginčijami rezultatai;

• asmens, besikreipiančio į šį objektą, teises patvirtinančio dokumento kopija (jis turi būti notariškai patvirtintas);
• vertybiniai popieriai, patvirtinantys objekto rinkos vertę taikymo dieną;
• valstybinės rinkliavos sumokėjimas, jei byla nagrinėjama teisme;
• medžiaga, patvirtinanti bandymą atsisakyti ikiteisminio susitarimo. Tai komisijos atsisakymas svarstyti šį klausimą..

Vienas mėnuo yra skirtas apsvarstyti. Teismas paskiria specialią ekspertizę, kurios metu nustatoma tikroji objekto rinkos vertė. Juridiniai asmenys turi kreiptis į komisiją.

Turto mokesčio lengvatos

Nuo 2019 m. Lengvatinės turto mokesčio kategorijos apima:

• pensininkai;

• Didžiojo Tėvynės karo dalyviai;
• 1 ir 2 grupių neįgalieji;
• kariškiai;
• neįgalaus vaiko tėvai ar globėjai;
• valstybės tarnautojo, mirusio einant pareigas, sutuoktinis ar tėvai.

Regionų valdžios institucijos gali savo nuožiūra papildyti šį sąrašą. Privilegija suteikiama tam tikros formos objektui. Pvz., Jei gavėjas turi garažą ir 2 butus, tada už vieną iš jų mokesčio mokėti negalima.

Norėdami gauti tokias lengvatas, turite kreiptis į savo gyvenamosios vietos mokesčių inspekciją.

Apmokėjimo tvarka ir sąlygos

Kvitai atkeliauja į paštą arba į mokesčių mokėtojo elektroninę įstaigą, kurią gali įvesti bet kuris Rusijos Federacijos pilietis. Mokėjimo terminas yra iki einamųjų metų gruodžio 1 d. Tada pradedamos skaičiuoti baudos. Jei mokėjimas neatvyksta iki lapkričio mėnesio, rekomenduojama susisiekti su mokesčių inspekcija, kad apskaičiuotų reikiamą sumą. Kvitai nesiunčiami, jei bendra 3 pagrindinių mokesčių suma yra mažesnė nei 100 rublių.