Socialinė hipoteka – kas turėtų. Socialinės valdžios hipotekos skolinimo programų sąlygos

Nuosavas būstas yra daugelio svajonė, tačiau ne visi gali tai įgyvendinti. Hipotekinis skolinimas suteikia žmogui galimybę įsigyti kvadratinių metrų, neturint reikiamos sumos. Ne visi žino, kad Rusijos valstybė siūlo išmokas socialiai remtiniems žmonėms.

Kas yra socialinė hipoteka

Valstybinių programų rinkinys, kurio pagalba galima pagerinti pažeidžiamoms gyventojų grupėms priklausančių asmenų būsto situaciją – tai yra socialinė hipoteka. Daugelis nežino, kad valstybinės hipotekos paskolos teikiamos asmenims, kuriems oficialiai pripažįstama, kad jiems reikalingas būstas. Šie žmonės nėra vieninteliai, kurie tikrai gali reikalauti įperkamos hipotekos. Programa suteikia puikią galimybę įsigyti savo aikščių jaunoms šeimoms, jaunimui ir kariuomenei, socialiniams darbuotojams.

Buvo sukurtos kelios socialinės hipotekos programos, tarp kurių galite pasirinkti tinkamą variantą:

• palūkanų normos subsidija;
• valstybinio būsto pirkimas pagal lengvatinį tarifą;
• tam tikros sumos iš bendros būsto kainos sumokėjimas.

Palūkanų normos subsidija

Socialinis hipotekinis skolinimas apima šios rūšies subsidijų skyrimą, kai pagrindinis dėmesys skiriamas paskolos palūkanų normos sumažinimui. Panašias programas sėkmingai įgyvendina ir teikia komerciniai bankai. Jie sugeba piliečiams išduoti paskolas mažesne norma ir sudaro lankstų mokėjimo grafiką. Iš tikrųjų jiems nėra skirtumo, kas moka palūkanas – skolininkas ar valstybė.

Iš dalies apmoka būstą valstybė

Labai populiari programa tarp neturtingųjų. Jos esmė paprasta: valstybė grąžina dalį būsto išlaidų, tik pinigai nėra skiriami būsimam kvadratinių metrų savininkui, o tiesiogiai skolinimo finansinei struktūrai, kuriai atėmus šią sumą apskaičiuojamos paskolos išmokos paskolos gavėjui..

Pirkdami namus iš valstybės

Ši socialinio skolinimo forma suteikia galimybę įsigyti gyvenamojo ploto iš esamo būsto fondo. Ši forma naudojama parduodant būstą tam tikroms piliečių grupėms. Taikoma tam tikrų struktūrų darbuotojams:

• kariškiai;
• kai kurios valstybės tarnautojų kategorijos ir kt..

Hipotekos išmokos

Vykdydami valstybinę programą, jūs galite gauti hipotekos išmokas šiomis galimybėmis:

• Kompensacija grynaisiais, kuri gali siekti 70% pagal programą įsigyto būsto kainos. Šis rodiklis priklauso nuo vietos biudžete numatytos sumos socialinėms hipotekoms finansuoti..
• Palūkanų ir paskolos pagrindinės dalies kompensavimas. Paprastai išmokos mokamos pirmaisiais metais ir mažinamos kiekvienais metais..
• Išmoka, skirta sumokėti dalį pradinės įmokos.
• Hipotekos suteikimas už tam tikrą kainą iš konkrečios organizacijos, suteikiančios galimybę išduoti paskolą.

Kas turi teisę į socialinę hipoteką?

Norint gauti paskolą, yra tam tikri reikalavimai. Valstybinė hipoteka suteikiama tiems, kuriems jos reikia, ir gyvenantiems būstuose, kurie laikomi netinkamais gyventi, avariniais atvejais arba nugriauti. Jei išskirsime kitas piliečių grupes, kurias apima socialinė biblioteka, tai šias šeimas papildys jaunos šeimos, kuriose sutuoktiniai nėra sulaukę 35 metų.

Didelės šeimos, turinčios išlaikomų vaikų nuo 3 ar daugiau metų, taip pat turi teisę tapti visaverčiais socialinės programos dalyviais. Bus suteikta paskola tiems, kurie dalyvauja karo veiksmuose Afganistane, Čečėnijoje ir Sirijoje ir gina šalies garbę, biudžetinių organizacijų darbuotojams, jauniems specialistams, valstybės institucijų darbuotojams ir darbuotojams, mokslininkams ir daugeliui kitų kategorijų, dalyvaujančių valstybinėje būsto sąlygų gerinimo programoje..

Socialinis įkeitimas jaunai šeimai

Jaunos šeimos turi teisę pasitikėti savo būsto įsigijimu pasinaudodamos lengvatinėmis paskolomis. Hipoteka jaunoms šeimoms siūlo jaunavedžiams gauti premiją iš valstybės, kuri yra lygi 30% visos įsigyto turto kainos, jei jie dar neturėjo laiko susilaukti vaiko. Jei yra vaikų, tada valstybė kompensuoja 35% sumos. Kai jau bus įregistruota socialinė hipoteka, o jaunavedžiai susilaukė kūdikio, tokiu atveju padės valstybė. Šeima turi teisę gauti ne mažesnę kaip 5% visos būsto kainos subsidiją.

Grynieji pinigai neišduodami jaunai šeimai – sutuoktiniai gauna specialų pažymėjimą, kuris įteikiamas finansų įstaigoje gavus paskolą, o valstybė perveda lėšas tiesiai į banką. Jaunavedžiai turi teisę pasirinkti, kaip jiems patogu išleisti šią išmoką. Jis gali būti naudojamas sumokėti dalį pradinės įmokos, sumokėti dalį būsto išlaidų arba sumokėti pradinę įmoką.

Neturtingųjų socialinė hipoteka

Ne visi žmonės turi galimybę nusipirkti savo būstą neturėdami ne tik reikiamų lėšų, bet ir galimybių juos uždirbti. Hipotekos mažas pajamas gaunančioms šeimoms yra galimybė, padedanti šiems piliečiams tapti savo kvadratų savininkais. Norėdami gauti paskolą, turite įrodyti, kad pilietis ar šeima yra neturtingi. Grynųjų pinigų suteikimo galimybės yra tokios pačios kaip ir visų kitų piliečių, kuriems reikalingas būstas.

Socialinė hipoteka valstybės tarnautojams

Nors biudžetinių organizacijų darbuotojų pajamos yra stabilios, negalima sakyti, kad jos yra aukštos. Ne visi bankai nori skolinti jiems pinigus už būstą. Valstybė jiems sukūrė specialią programą, kuri vadinama socialine biblioteka valstybės tarnautojams. Jauniems biudžetinių įstaigų specialistams taikoma lengvatinė hipoteka yra suteikiama 25 metams ir turi savo ypatybes, būdingas šiam paskolos produktui..

Pasinaudoti socialinėmis lengvatomis viešojo sektoriaus darbuotojams gali ne visi šios srities darbuotojai, o tik tie, kurie laikomi vertingais specialistais. Tai apima mokytojus, gydytojus, mokslininkus. Be to, jiems reikia savo kvadratinių metrų. Valstybė reikalauja, kad darbuotojai nekeistų veiklos apimties per visą hipotekos terminą.

Kaip gauti socialinę hipoteką

Gauti lengvatinę paskolą gali atrodyti paprasta. Pirma, verta žinoti, kad sąlygos gauti socialinę hipoteką kiekviename regione yra skirtingos, todėl nebus netinkama klausti kompetentingų institucijų apie suteiktas lengvatas. Antra, asmuo, besikreipiantis dėl paskolos socialiniam draudimui, turėtų stengtis pagerinti būsto sąlygas.

Kur kreiptis dėl socialinės hipotekos?

Norint, kad socialinio hipotekos programa pradėtų veikti, besikreipiantiems į ją reikia kreiptis į vietos administraciją ir banką, kuris veiks kaip skolintojas, nes gaunant paskolą gali būti tam tikrų niuansų. Tapti Maskvos regiono dalyviu yra daug lengviau nei pačioje Maskvoje. Kai kurie komerciniai bankai gali pateikti savo reikalavimus būsimiems skolininkams, pavyzdžiui, pavyzdžiui, darbo stažą ar minimalias pajamas. Visa tai turėtų būti apsvarstyta prieš kreipiantis..

Kokių dokumentų reikia norint gauti būsto paskolą?

Dokumentų sąrašas gali skirtis, tačiau yra tam tikrų dokumentų, reikalingų būsto paskolai gauti, kurių kiekvienam pareiškėjui būtinai reikės:

• dokumentus, suteikiančius teisę kreiptis dėl paskolos;
• pažymas apie pajamas;
• asmens dokumentai;
• dokumentai, rodantys darbo stažą;
• Santuokos liudijimas;
• paraiška hipotekai gauti;
• kiti dokumentai, kurių gali paprašyti bankas.

Valstybinė hipotekos skolinimo programa

Verta žinoti, kad visos siūlomos socialinės paramos būstui įsigyti programos, susijusios su valstybės parama tiems, kuriems jos reikia, reiškia tik pagalbą iš dalies grąžinant skolą įvairiais būdais, bet jokiu būdu ne visas įsigyto būsto išlaidas. Programa taikoma piliečiams, neturintiems asmeninio būsto. Be to, pagalbos gali tikėtis žmonės, gyvenantys komunaliniuose butuose, bendrabučiuose, nuomojamuose būstuose ir piliečiai, kuriems priklauso mažiau nei 14 kvadratų vienam asmeniui..

Kiekvienais metais valstybė peržiūri skiriamų pinigų sumą, taigi tai priklauso nuo to, kiek vargstantieji gali gauti. Programoje numatyta, kad maksimali vyrų amžiaus riba yra 60 metų. Moterys gali kreiptis į viršutinę juostą, sulaukusios 55 metų. Kai kurie bankai, tokie kaip „Sberbank“, padidino šį parametrą iki 75 metų. Sutartis sudaroma tik rubliais naujo būsto statybai ar buto pirkimui antrinėje rinkoje.

Pagal programą skolininko bus prašoma apdrausti įsigytą būstą visą paskolos laikotarpį, taip pat vykdyti asmens draudimą. Keli bankai (didmiesčių ir regioniniai) dirba su valstybės skolinimo programa, kurie yra AHML – būsto hipotekos paskolų agentūros – partneriai:

• Maskvos bankas;
• Rusijos „Sberbank“;
• Banko atidarymas;
• VTB 24;
• „Gazprombank“;
• „TranscapitalBank“;
• „UralSib“.

Jaunos šeimos hipotekos sąlygos

Kandidatams teikiama kvalifikacija yra 35 metai, tačiau kai kurie bankai padidino šį skaičių. Jaunimas turi būti registruotos sąjungos narys ir būti registruotas vargstantiems. Remiantis jaunų šeimų hipotekos sąlygomis, paskola išduodama atsižvelgiant į 40 metrų būstą, jei šeimą sudaro 2 žmonės, jei jos sudėtis yra didesnė, tada skaičiuojama pagal 18 metrų normą vienam asmeniui..

Socialinė hipoteka gydytojams

Kiekviename regione gydytojų hipoteka turi savo niuansų. Pastebėtina, kad programa apima ne tik gydytojus, bet ir slaugytojus – visus, turinčius aukštąjį ar vidurinį specializuotą medicininį išsilavinimą. Būtina šios srities darbuotojų sąlyga – poreikis bent 5 metus padirbėti regione, kuriame jie planuoja įsigyti būstą socialinėje bibliotekoje..

Vienas iš šios medicinos darbuotojams skirtos programos požymių yra maža įmoka. Šiandien tai yra 10 proc. Be to, „Sberbank“ ir kitų bankų gydytojų socialinio draudimo paskolų palūkanų norma yra žemesnė nei paprastų piliečių. Amžiaus riba vis dar 35 metai. Specialistas turėtų stovėti eilėje tiems, kuriems reikia, tai patvirtina tam tikras dokumentas.

Būsto hipoteka Karinė

Karinė hipoteka – vadinamoji socialinė kariuomenės hipoteka. Šios kategorijos piliečiams siūlomos geriausios sąlygos, tačiau vienintelis dalykas, kurį turi atlikti kareivis, yra būti mažiausiai 3 metus kaupiamosios hipotekos sistemos (NIS) dalyviu, iš kurio įskaityta kariuomenė. Norėdami gauti paskolą, turite pateikti pažymą, kurią galite gauti parašę ataskaitą padalinio vadui.

Lengvatinė hipoteka jauniems specialistams

Jaunieji specialistai laikomi švietimo įstaigų absolventais, metus dirbusiais pagal specialybę. Jaunųjų specialistų socialinė hipoteka priklauso nuo įstaigos, kurią jie baigė (medicinos, karinės ir kt.), Profilio. Jauniems žmonėms suteikiama ne tik lengvatinė paskolos norma, bet ir lankstus grąžinimo grafikas. Perskaičiuoti palūkanų normą įmanoma dėl pasipildymo paskolos gavėjo šeimoje – vaiko gimimo. Be to, specialistai gali naudoti motinystės kapitalą.