Remontas iš kūrėjo: buto su puošyba ar be jos pirkimo privalumai ir trūkumai

Yra trys buto įsigijimo naujame name variantai, mes išsamiai apsvarstysime kiekvieną iš jų:

1. Jokio apdailos. Tokiu atveju tiesiogine prasme gaunate plikas sienas, komunikacijos tiesiog įvedamos į butą ir viskas. Šio pirkimo pasirinkimo privalumai:
   • žemesnė naujo gyvenamojo ploto kaina;
   • galimybė investuoti į kapitalinį remontą ir viską daryti nuo pat pradžių, užtikrinant aukštą kokybę ir garso kokybę, kontroliuojant procesą;
   • galima bėgant laikui ištempti remonto išlaidas, viską daryti palaipsniui.

   Buto trūkumai be apdailos:

   • viską turėsite padaryti patys – ieškokite darbuotojų brigados, įsigykite statybinių medžiagų, pasinerkite į tam tikrų darbų atlikimo technologiją;
   • remontas užims daug laiko, pinigų ir pastangų;
   • iš karto judėti nebus įmanoma, remonto procesas gali užtrukti ilgai.

2. Butas naujame pastate su grubia apdaila. Tai yra tarpinis variantas, kuris yra populiarus tarp pirkėjų. Butas su grubia apdaila jau tinkuotos sienos, baigtos komunikacijos, paprastas betoninis lygintuvas ant grindų, radiatoriai po langais, kabliai liustrai ant lubų. T. y., Kūrėjas imasi visų nešvarių darbų, o galutinį apdailos, interjero dekoravimo darbą palieka jums. Griežto buto įsigijimo pranašumai:
   • nereikia gaišti laiko daugiausiai laiko reikalaujantiems ir nešvariausiems remonto darbams;
   • galima pasirinkti sienų spalvą, kokybišką santechniką, papuošti interjerą pagal savo norus;
   • remonto laikas pastebimai sutrumpėja.

   Minusai:

   • kūrėjo ryšių laidų sujungimas gali lemti tai, kad jūsų gyvenamajame kambaryje yra mažiau išpardavimų, nei jums reikia;
   • persikraustyti iš karto vis tiek neveiks, nes neįmanoma gyventi bute be grindų dangos ir vandentiekio.

3. Butas su puikia projekto kūrėjo apdaila. Tai jau yra pasirinkimas iki galo, gyvenamasis plotas yra paruoštas judėti. Suprantama, kad kūrėjas be išimties atliks visus remonto darbus, taip pat sumontuos santechniką. Baigto buto pranašumai naujame pastate:
   • galite nedelsdami persikelti, o tai ypač svarbu tiems, kurie nuomojasi namą – tiesioginės ir nemažos santaupos;
   • remontas paprastai gali būti pigesnis nei tuo atveju, jei viską darote patys – kūrėjas perka apdailos medžiagas dideliais kiekiais, darbai vyksta srautu;
   • geros reputacijos statybos įmonės suteikia garantiją, kad darbai bus baigti. Paprasčiau paprašyti kūrėjo, nei ieškoti klaidų taisymo iš šabašnikų brigados.

   Minusai:

   • jums gali nepatikti remonto rezultatas – tapetai yra išblukę arba per šviesūs, plytelės ant virtuvės prijuostės nėra tokios, kokios norėtumėte ir pan.
   • kūrėjas gali sutaupyti pinigų ir naudoti nekokybišką apdailą, įdiegti pigią santechniką, kurią netrukus reikės pakeisti;
   • po tapetais, dažais ir plytelėmis sunkiau įžvelgti galimas problemas, kurios gali iškilti laikui bėgant.

Apibūdindami remonto projekto buvimo ar nebuvimo privalumus ir trūkumus, mes dar nepaminėjome tokio momento kaip naujo namo susitraukimas. Esame įsitikinę, kad šį elementą reikia atskirai išnagrinėti atsižvelgiant į remonto darbus..

Svarbu!Bet kokie nauji namai traukiasi. O naudodamiesi sraigtiniu kompensatoriumi, kaip rąstiniame name, jūs negalite su tuo susidoroti. Plytų namai bėgant metams palaipsniui gali trauktis, o pirmaisiais metais jungtys išsausėja. Skydiniuose namuose problemiškiausios yra plokščių jungtys ir kampai, o monolitiniai pastatai atsisėda visiškai, paprastai be iškraipymų.

Būtent dėl ​​susitraukimo ekspertai pataria nedaryti kapitalinių ir aukštos kokybės remonto darbų naujuose pastatuose bent metus po pristatymo. Taigi ką turėtum daryti? Užsakykite remontą iš kūrėjo arba palaukite metus plikomis sienomis, laukdami susitraukimo pabaigos?

Čia ekspertų nuomonės skiriasi. Viena vertus, atlikti brangų remontą nelaukiant, kol namas „nusiramins“, yra rizikinga. Tada gali atsirasti įtrūkimų, turėsite pašalinti esamas problemas. Pasirodo, geriau pirkti butą be apdailos ir laukti.

Kita vertus, remontas iš kūrėjo gali būti gera alternatyva. T. y., Baigimas statybų įmonėje pasirodys kaip kompromisas – galėsite nedelsdami persikelti, o po kelerių metų, po galutinio namo susitraukimo, galėsite patys atlikti naujus remontus..

Svarbu!Priimdami butą iš statytojo su remontu, pasirašykite priėmimo aktą, kuriame nurodomi visi trūkumai, kuriuos rangovas privalo ištaisyti savo lėšomis pagal sutartį ir garantijų prieinamumą. Mes rekomenduojame atsivežti patyrusį apdailos gamintoją, kuris padės rasti trūkumų, kurie dažnai nematomi neprofesionalams. Sutaupykite pinigų perdarydami darbus.

Mes teigiame:Jei gyvenate nuomojamame bute, negalite laukti metų, kol namas sugrius ir praleisite laiką remontuodami „nuo nulio“, geriausias sprendimas yra apdaila iš kūrėjo. Jei norite dizainerio renovacijos, specialaus išplanavimo ir esate pasirengę laukti, kol namas atsisės – galimybė pasirinkti butą be apdailos yra kaip tik jums.