Pirkti gatavą namą ar pastatyti nuo nulio? Šis sunkus pasirinkimas kyla prieš kiekvieną, kuris planuoja pagerinti savo gyvenimo sąlygas ir tapti savo namo savininku. Mūsų patarimų svetainė kviečia kartu išsiaiškinti, kokie privalumai ir trūkumai statant namą ir perkant jau paruoštą.
Pradėkime nuo gatavo namo pirkimo. Išvardinkime šio pasirinkimo pranašumus:
- Taupant laiką. Nereikia laukti, kol bus baigti visi statybos darbai, kurie gali užtrukti metus ar net dvejus. Jei vis tiek turėsite palaukti, kol namas susitrauks, ir tik tada atliksite apdailos darbus, tada namų tvarkymo teks laukti lygiai porą metų. O nusipirkus gatavą namą, gatavą, kartais net su įmontuotais baldais, galima kuo greičiau judėti. Jei kreipsitės į maklerį, jums nereikės nieko ieškoti pačiam. Profesoriui pasakiau, ko jums reikia, o tada tiesiog eikite, ieškokite, rinkitės … Patogu ir greita.
- Galite pasirinkti namą rajone, kuriame jau yra visa infrastruktūra, įskaitant vaikų darželius, mokyklas, prekybos centrus. Kaimynai jau apsigyveno, netoliese nėra statybų aikštelės.
- Ryšiai jau vyko, nereikia spręsti šio klausimo.
- Patys savininkai papasakos apie gyvenimo šiame name ypatumus, galėsite sužinoti apie transporto mainus ir kaip naudoti kieto kuro katilą, pvz..
- Prie namo esanti teritorija jau buvo pagražinta, galbūt ten yra veranda, pavėsinė, garažas, vasaros virtuvė, apskritai viskas, ko jums reikia kieme šeimos jaukumui ir poilsiui..
Tačiau yra keletas trūkumų, susijusių su namo įsigijimu:
- Ne visada įmanoma rasti idealų variantą. Na, tai nėra tas namas, kurio reikia jūsų šeimai! Senos motinos miegamajame nėra miegamojo, vaikų kambarys yra ne šalia tėvų miegamojo, bet paprastai palėpėje, o tai nepatogu ir pavojinga kūdikiams. Vonia yra per maža, vonios kambarys yra toli, virtuvė yra ankšta, o jūs norėjote, kad ji būtų sujungta su svetaine … Gali būti daug nusiskundimų dėl gatavų namų ir jų išdėstymo. Neretai pirkėjai nusprendžia – apžiūrėję keliolika nekilnojamojo turto agento pasiūlytų namų – nusistatome tai, ko mums reikia!
- Kuo senesnis yra baigtas namas, tuo daugiau problemų gali kilti ateityje. Net kruopštaus patikrinimo metu jums gali kažko trūkti. O rudenį paaiškėja, kad stogas nutekėjo dviejose vietose, žiemą jis prapūs iš darželio lango, o katilas per mėnesį atsisakys darbo … Niekada negali žinoti, namas jau yra kelerių metų senumo..
- Kaina. Perkant gatavą namą prie statybinių medžiagų, įrengimo, apdailos išlaidų pridedama marža, pardavėjo pelnas. Taip, taip, niekas neparduos savo namo pigiai, nebent turite padaryti nuolaidų ir ieškoti varianto atokiau nuo didmiesčio, kur kainos visada yra žemesnės.
Savo namų statyba nuo nulio turi šiuos privalumus:
- Projektą pasirenkate pats. Name tikrai bus viskas, ko reikia šeimai – virtuvė-svetainė, didžiulė įstiklinta terasa, erdvus vonios kambarys, du vonios kambariai ir kabinetas palėpėje..
- Išlaidos gali būti ištemptos. Nereikia iš karto duoti poros milijonų rublių. Pirmajame etape reikalingos išlaidos sklypo įsigijimui, tada mes duodame pinigus už projektą, perkame statybines medžiagas, išankstinį mokėjimą mokame statybų komandai. Po kurio laiko pradedame pirkti apdailos medžiagas, o svetainės sutvarkymo išlaidas galime atidėti iki kitų metų.
- Naujosios technologijos yra efektyvesnės energijos vartojimui. Šiltus namus tikrai gausite pasirinkę modernias medžiagas, energiją taupančius stiklo paketus, izoliaciją. Nauji daiktai statybų rinkoje pasirodo reguliariai, o tai, kas prieš porą metų atrodė egzotiška, tampa prieinama visiems.
- Naujos statybinės medžiagos paprastai yra ekologiškesnės, dabar šiam punktui skiriama daugiau dėmesio nei anksčiau. Jūs tikrai žinosite, kad naujasis namas yra visiškai saugus visiems gyventojams.
- Naujuosius namus lengviau perparduoti, teigia ekspertai. Pasak maklerio, jei investuosite į namo statybą prestižinėje ir besivystančioje srityje, per porą metų jis gali būti pelningai parduotas.
- Namo statyba paprastai yra pigesnė nei tokio paties dydžio gatavo pastato pirkimas. Dar kartą priminkime jums apie pardavėjo maržą! Be to, statybų metu dalį darbo galima atlikti savo rankomis, nes gausu svetainės patarimų, taip pat galite sutaupyti.
Tačiau namo statyba turi didelių trūkumų:
- Tai trunka ilgai. Net jei viskas suplanuota, statyba yra gana ilgas procesas. Oras taip pat gali trukdyti ir, nors statyba gali tęstis net žiemą, liūtys ir pavasario atšilimas gali tapti rimta kliūtimi ir atidėti projekto pabaigą..
- Tai sudėtinga. Žinoma, galite pasamdyti profesionalų komandą ir sumokėti architektui už architektūros priežiūrą. Tačiau vis tiek turite pasinerti į visas detales ir kontroliuoti procesą. Ir jei nuspręsite patys susitvarkyti ir sutaupyti pinigų, tada statyboms prireiks viso jūsų laisvo laiko, patikėkit.
- Yra rizika pasirinkti nesąžiningus statybininkus, o jau statybų metu pakeisti komandą yra sunkiau.
- Gali kilti papildomų išlaidų ir problemų, susijusių su medžiagų pirkimu ir tiekimu.
- Rasti tinkamą žemės sklypą, ne „pasaulio gale“, gali būti taip sunku, kaip ir rasti idealiai baigtus namus.
- Ko gero, jūsų svetainėje dar nėra jokios civilizacijos naudos. Arba aktyviai vyksta naujų pastatų statyba. Yra rizika, kad porą metų turėsite įsiklausyti į statybinės įrangos keliamą triukšmą ir važiuoti iki namo nešvariu keliu.
Pasirinkimas, be abejo, yra jūsų pačių. Jei jau turite tinkamą žemės sklypą, tada namo statyba yra logiškas, optimalus pasirinkimas. Jei jums reikia skubiai persikelti, nusipirkite paruoštą namą, padarydami teisingą pasirinkimą. Viskas priklauso nuo konkrečių šeimos aplinkybių ir poreikių. Atkreipiame dėmesį tik į tai, kad perkant paruoštą naują pastatą galima neutralizuoti daugelį aukščiau išvardytų trūkumų..
Kokius privalumus ir trūkumus turėtų pastatyti arba nusipirkti namą? Ar pastatyto namo pranašumai viršija nusipirktą namą? Ką reikėtų žinoti apie šiuos variantus?