Vis dar nežinote, kas yra „White Box“ remontas? Tuo tarpu ši apdailos galimybė yra populiari tiek tarp statytojų, tiek ir dėl naujų pastatų nekilnojamojo turto pirkėjų. Mūsų patarimų svetainė nusprendė išsiaiškinti, kas yra „White Box“ remontas, kada verta sutikti su šia galimybe, o kada ji netinka.
„White Box“ renovacija reiškia išankstinį buto apdailą. T. y., Visi nešvariausi, šiurkščiausi darbai jau buvo atlikti, tačiau jų neatliko apdailos ir dekoravimo darbai. Pasak maklerių, daugelis plėtotojų dabar siūlo šią parinktį butams naujuose pastatuose – dažnas reiškinys.
Portalas, aprašydamas kūrėjo remonto pranašumus ir trūkumus, trumpai paminėjo tokį tarpinį variantą. Tačiau „White Box“ taisymas tikrai vertas daugiau dėmesio..
Buto ar namo apdailos darbai yra kažkas tarp plikų sienų ir iki galo atnaujinama. Tradiciškai „White Box“ remontas apima šiuos darbus:
- betoninis grindų lygintuvas, paruoštas viršutinio sluoksnio klojimui;
- langų ir palangių montavimas, šlaitų išlyginimas;
- sienų išlyginimas, gruntavimas ir tinkavimas;
- lubų paruošimas;
- elektros laidų vedimas visuose kambariuose;
- vandentiekio ir kanalizacijos, vandentiekio darbai;
- visa šildymo sistema.
Kai kurie kūrėjai į šį sąrašą įtraukia vidaus durų montavimą, tačiau tai yra retai.
Kokiais atvejais patartina įsigyti butą su „White Box“ renovacija, tai yra su išankstiniu apdaila:
- Ketinate išnuomoti turtą. Tokiu atveju labai patartina kuo greičiau baigti renovaciją, kad būtų galima pradėti gauti pinigus iš nuomininkų. Tokiu atveju savininkai dažniausiai atsisako dizaino projektų, teikia malonumų ir pertvarkymų – tegul būna aukštos kokybės bazė, o apdaila turėtų būti neutrali, bet patikima;
- Jūs turite hipoteką. Ir nereikia papildomų pinigų dizainerio remontui atlikti, reikia skubiai persikelti, norint atsikratyti poreikio susimokėti už nuomojamą butą. Preliminarus apdaila žymiai sutrumpins remonto pabaigą ir priartins namų ruošą prie namo. Be to, jei jūsų kaimynai taip pat turi gyvenamąsias zonas, kuriose yra „White Box“ renovacija, jums nereikės išgirsti perforatorių triukšmo ir metus lipti per statybinių atliekų griuvėsius prie įėjimo;
- Turite nedidelį studijos tipo butą ar studiją. Tokiu atveju praktiškai nėra galimybės pakeisti maketą, todėl išankstinė apdaila nepakenks padaryti viską pagal savo skonį.
Nereikėtų sutikti pirkti buto su „White Box“ renovacija šiais atvejais:
- Kuriate butą sau ir norite jį pertvarkyti. Bet pertvaros jau yra paruoštos, sienos yra išlygintos. Mes turėsime viską sugriauti, sutvarkyti ir vėl padaryti. Papildomos išlaidos ir laiko praradimas;
- Turite projektavimo projektą, norite užsisakyti architektūrinę priežiūrą. Dizaineris turi savo planus, jis būtinai turės pervynioti laidus, nes lizdai ir jungikliai visai nėra ten, kur reikia. Taip pat gali kilti problemų dėl vandentiekio. Anot praktikuojančių dizainerių, lengviau dirbti su betoninėmis dėžėmis ir sukurti interjerą nuo nulio, nei perdaryti kūrėjo darbą;
- Jums labai svarbu aukščiausia kokybė. Net jei butas nepriklauso biudžeto galimybėms, kaina yra gana didelė, kūrėjas gali sutaupyti pinigų atlikdamas išankstinę apdailą. Ir jūs sumokėsite už jo darbą! Dėl to jūs negaunate to, ko tikėjotės už savo pinigus..
Mes teigiame: galite susitarti dėl buto su išankstiniu apdaila (Baltoji dėžutė) tais atvejais, kai jums yra kritiškai svarbu skubiai persikelti ir neatidėlioti renovacijos. Atsižvelgiant į tai, turėtumėte būti pasirengę pasitenkinti kūrėjo maketu. Negalėsite perkelti kriauklės virtuvėje, neįrengti lietaus dušo, pakeisti išleidimo vietų vietą. Reikia atsiminti, kad išankstinė apdaila vidutiniškai kainuoja 5% buto kainos. Todėl nereikia kalbėti apie dideles santaupas. Tačiau, kaip pastebi makleriai, „White Box“ remontas yra didelis paklausa tarp pirkėjų, kurie neplanuoja kviesti dizainerio ir nenori įsitraukti į nešvarius grubius apdailos darbus..
Kas yra „White Box” renovacija? Tai naujas terminas, kuriuo apibūdinamas buto būklė po visiško remonto – tik tuščias baltas korpusas be vidaus apdailos. Renovacijos metu atnaujinamos elektros, šildymo ir vėdinimo sistemos, o būsto apdaila paliekama pirkėjui. Ar verta pirkti tokį butą? Tai priklauso nuo asmeninių pageidavimų ir sugebėjimo bei noro užbaigti buto apdailą. „White Box” renovacija suteikia galimybę pasirinkti patinkančius interjero sprendimus, tačiau taip pat reikalauja papildomų investicijų ir darbo.
„White Box” renovacija yra būsto būklė po visiško remonto, kai butas yra tik tuščias baltas korpusas be vidaus apdailos. Renovacijos metu atnaujinamos elektros, šildymo ir vėdinimo sistemos, o būsto apdaila paliekama pirkėjui. Verta pirkti tokį butą ar ne priklauso nuo asmeninių pageidavimų ir sugebėjimo bei noro užbaigti buto apdailą. „White Box” renovacija suteikia galimybę pasirinkti norimus interjero sprendimus, tačiau tai reikalauja papildomų investicijų ir darbo.
Tai priklauso nuo individualių pageidavimų ir galimybių. „White Box” renovacija suteikia galimybę pasirinkti norimus interjero sprendimus ir pritaikyti butą pagal savo skonį. Tačiau tai taip pat reikalauja daug papildomų investicijų ir darbo, kad baigtum namo apdailą pagal savo norus. Todėl pirkėjams svarbu įvertinti savo sugebėjimus ir norą užbaigti buto apdailą, prieš nusprendžiant pirkti tokį butą.
Kas yra „White Box” renovacija ir ar verta pirkti tokį butą? Ar tai reiškia, kad butas yra švarus naujovė, bet turi neįrengtą vidų? Ar įsigyjant tokį butą turėsime daugiau laisvės ir galimybės tinkamai įrengti interjerą pagal savo skonį? Kokie yra privalumai ir trūkumai renkantis šią renovacijos formą? Laukiu jūsų patarimų ir nuomonių!