Teisingas būdas įsigyti namą arba teisingas būdas išvengti bėdų

Finansinės padėties analizė gali padėti ateityje

Finansų tvarkymas gali pareikalauti tam tikrų pastangų ir laiko. Tačiau tai verta, tai sužinosite, kai būsite pasiruošę suteikti sau ir savo šeimai namus, apie kuriuos visada svajojote.

…Pagalvokite apie hipotekos paskolą

 Pagalvokite apie hipoteką, ypač jei perkate pirminėje rinkoje. Yra daugybė hipotekos rūšių, kurios taip pat vertos jūsų dėmesio. Štai pagrindiniai tipai:

• Fiksuotų palūkanų hipotekos paskolos. Žinosite palūkanų normą, pagal kurią apskaičiuojama jūsų mėnesinė įmoka per visą kredito grąžinimo laikotarpį, nepriklausomai nuo finansų sektoriaus svyravimų.
• Kintamų palūkanų hipotekos paskolos. Šios rūšies paskola yra mažiau saugi nei ankstesnė, t. y.. Paskolos palūkanų norma priklauso nuo rinkos būklės ir reguliariai kinta
• Vyriausybės paskola. Šias paskolas teikia privatūs skolintojai, tačiau jos yra apdraustos valstybės. Yra vadinamoji Federalinės būsto administracijos paskola. Federalinė būsto administracija padeda mažas ir vidutines pajamas gaunančioms šeimoms, siūlydama joms mažą pradinį įnašą ir lanksčias sąlygas.
• Veteranų administracijos garantuojamos hipotekos. Tai yra federalinio būsto biuro hipotekos rūšis, tačiau ją administruoja Veteranų administracija. Galioja veteranams, aktyviems kariams ir jų šeimoms.

Rinkdamiesi paskolos tipą, pasirinkite hipotekos paskolą, kurios sąlygos jums priimtinos. Pavyzdžiui, 30 metų trukmės paskola, tačiau paprastai terminai svyruoja nuo 10 iki 40 metų, todėl rinktis galite patys. Kuo ilgesnis terminas, tuo mažesnės mėnesinės įmokos, tačiau trumpesnio termino palūkanų normos yra palankesnės.

Jums nereikia jaudintis dėl paskolos pasirinkimo. Patyręs paskolų specialistas jums patars ir suteiks visą reikiamą informaciją.

Tiesiog sutelkite dėmesį į tai, kad susipažintumėte su turimomis skolinimo galimybėmis, kad vėliau galėtumėte priimti teisingą sprendimą.

…Gaukite išankstinį paskolos patvirtinimą

Kitas žingsnis – pateikti bankui informaciją apie savo finansinę padėtį ir paprašyti išankstinio paskolos patvirtinimo. Nepamirškite, kad išankstinis patvirtinimas – tai ne tik paprasta išankstinė informacija, kiek ir kokiomis sąlygomis galite pasiskolinti. Priešingai, jis leidžia realiai įvertinti jūsų finansinę padėtį.

Galiausiai gausite laišką, kuriame bus pranešta, kad bankas ketina patvirtinti jūsų paskolą. Taip tiksliai žinosite, ką galite sau leisti.

Taip pat svarbu prisiminti, kad išankstinis patvirtinimas parodys, kiek galite pasiskolinti, atsižvelgiant į jūsų finansinę padėtį. Jums nereikia pirkti namo už tokią kainą. Planuokite iš anksto, kad ateityje nereikėtų mažinti būtinų išlaidų dėl mėnesinių hipotekos įmokų.

Kvalifikuoto nekilnojamojo turto agento samdymas

Namo pirkimas yra teisinis sandoris. Pasisamdykite nekilnojamojo turto agentą – jums reikia, kad kas nors atstovautų jums prie derybų stalo?

Kvalifikuotas specialistas padės jums pereiti pirkimo procesą, kad galėtumėte be rūpesčių rasti savo namus. Tačiau turite rasti kompetentingą ir patikimą agentą.

Suraskite ir pasikalbėkite su keliais geros reputacijos nekilnojamojo turto agentais. Prieš pasirašydami sutartį įsitikinkite, kad radote tinkamą asmenį, kuris supranta jūsų reikalavimus ir padės pasiekti norimą rezultatą.