Komercinių patalpų renovacija: sėkmės komponentai

Reklama

Bet kokio verslo, nesvarbu, ar tai nedidelė kavinė, viešbutis, ar didelės tarptautinės įmonės biuras, sėkmė priklauso nuo daugelio veiksnių. Aukštos kvalifikacijos darbuotojai, puikūs organizavimo ir valdymo įgūdžiai yra tik lašas jūroje esminių komercinės pergalės komponentų. Taip pat toli gražu ne paskutinį vaidmenį sėkmingoje įmonės darbe vaidina jos išorinė ir vidinė išvaizda, bendra objekto būklė, dekoravimo ir dizaino kokybė..

Štai kodėl šiame straipsnyje mes kalbėsime apie tokį svarbų komercinės sėkmės komponentą kaip renovacija. Be to, bandysime išsiaiškinti, kaip tai padaryti efektyviausią..

Pirmiausia norėčiau atkreipti dėmesį, kad sėkmingai baigta kavinės, biuro ar bet kurios kitos komercinės patalpos renovacija gali būti vadinama tik tuo atveju, jei:

– baigti per iš anksto suderintą ir tuo pat metu priimtiną laiką;
– padarė taip, kad negrįžtų prie šio klausimo mažiausiai 5 metus;
– atliktas remiantis originaliu dizaino projektu;
– nesukelia tolesnių konfliktų su įvairiomis tikrinimo institucijomis;
– įvykdyta neviršijant numatyto biudžeto.

Taigi paaiškėja, kad komercinių patalpų renovacijos sėkme yra tik penki komponentai. Tai yra galutinių terminų laikymasis, aukšta kokybė, dizaino projekto prieinamumas, teisėtumas ir patekimas į biudžetą..

Kaip laikytis terminų

Priimtina ir griežtai laikomasi sąlygų – tai ne tik viena pagrindinių komercinės erdvės remonto sėkmės paslapčių, bet tam tikra prasme ir derlinga dirva kuo greitesniam pelnui gauti. Kitaip tariant, kuo ilgesnis darbas atliekamas objekte, tuo dažniau jis sutrinka ir vėluoja, tuo daugiau laiko eikvoji. Laikas, kurį buvo galima praleisti gaunant pajamas.

Štai kodėl tokiose srityse kaip biurų, restoranų ir viešbučių renovacija kiekviena diena yra verta savo aukso. Vienintelis įmanomas būdas įvykdyti terminus yra iš anksto sudaryti išsamų darbo planą, suskirstytą į etapus ir nurodant kiekvieno įvykdymo laiką. Pvz., Tai gali atrodyti taip:

I. Parengiamasis darbas

1. Elektros instaliacijos keitimas – 7 dienos
2. Gipso kartono pertvarų montavimas – 3 dienos …

II. Apdailos darbai

1. Sienų klijavimas tapetais – 10 dienų
2. Grindų dangos klojimas – 5 dienos … ir tt.

Apie remontą neprisimename bent 5 metus

Tokiose vietose kaip biurų ir restoranų apdaila ne mažiau svarbų vaidmenį vaidina remonto kokybė. Ji turėtų būti pakankamai aukšta dėl kelių priežasčių..

Pirma, tai yra investicijų tikslingumas. Kavinės ar biuro atnaujinimo išlaidos yra nepalyginamos, pavyzdžiui, su buto „kosmetikos“ kainomis. Todėl jie turi būti pagrįsti ir ekonomiškai naudingi. Ir šia prasme vienintelė kokybės garantija yra modernių medžiagų naudojimas ir kvalifikuotų specialistų įtraukimas. Pasikliaudamas profesionalumu ir pažangiomis technologijomis, jūs remontuojate, kaip sakoma, ilgą tarnavimo laiką, todėl negrįžkite prie šio klausimo bent penkerius metus.

Mes kuriame dizaino projektą

Dizaino projekto buvimas remontuojant komercines patalpas ne tik padeda nenukrypti nuo iš anksto suplanuotų idėjų ir sprendimų, bet ir leidžia kuriant interjerą atsižvelgti į bet kokius kliento norus. Originalus, pritaikytas pagal objekto ypatybes ir jūsų skonio pageidavimus, savo ruožtu, daugiausia lemia komercinę įmonės sėkmę. Ypač kai kalbama apie valstybines įstaigas, tokias kaip kavinės, restoranai, viešbučiai.

Tuo pačiu metu, idealiu atveju, studija turėtų pateikti keletą projektavimo variantų, pakaitomis įgyvendindama bendrąją koncepciją, tada eskizus ir, galiausiai, darbinę dokumentaciją. Galiausiai pasirinktas projektas turi atspindėti specifinius stiliaus sprendimus visoms objekto patalpoms, planavimo sprendimus ir atspindėti visus inžinerinių tinklų sistemos pokyčius..

Nepamirškite patikrinti valdžios institucijų

Kai kuriems darbams, atliekamiems atnaujinant biurus, kavines ir kitas komercines patalpas, reikalingas atitinkamų institucijų leidimas. Jokiu būdu neįmanoma to pamiršti. Dėl tokio aplaidumo kyla ne tik įspūdingos finansinės išlaidos, bet ir įmonė gali būti uždaryta..

Štai kodėl, norint išvengti papildomų problemų su kontrolės tarnybomis, atlikti tam tikros rūšies darbus (pavyzdžiui, pakeisti elektros instaliaciją, pertvarkyti patalpas ir pan.), Būtina:

– pirmiausia pakvieskite atitinkamos patirties turinčius specialistus;
– antra, atlikti specialius darbus pagal tikrinimo institucijų reikalavimus ir prireikus įteisinti atliktus pakeitimus.

Tvarkykite tai pagal biudžetą

Atnaujinant komercines patalpas, reta sėkmė yra 100 proc. Biudžeto sumažinimas. Juk visada gali kilti nenumatytų situacijų ir išlaidų. Nors tikslaus rezultato pasiekti beveik neįmanoma, nukrypimai nuo tikslinio biudžeto turėtų būti minimalūs (5–7 proc.).

Šiems tikslams kavinės, biuro ar bet kurio kito komercinio objekto remontą atliekanti rangovo įmonė iš anksto parengia sąmatą, atspindinčią visų medžiagų ir darbų sąnaudas. Ir jūs, savo ruožtu, nurodote maksimaliai leistiną biudžeto perviršį.

Reklama