Šiandien būdvardį „elitas“ galima išgirsti įvairiausiuose kontekstuose – elitiniame gyvenamajame komplekse, elitiniame automobilyje, bute, atostogose, mokykloje … Tiesą sakant, kartais atrodo, kad tokiais apibrėžimais kaip „išskirtinis“ ir „elitas“ daugelis pardavėjų paprasčiausiai piktnaudžiauja bandydami pritraukti naujų. klientai ir klientai.
Su posakiu „elitinė renovacija“ taip pat susiduriama gana dažnai – daugybė projektavimo biurų ir statybų komandų žada paversti jūsų namus tikrais rūmais, dirbdami tokiomis įprasta frazėmis kaip „individualus požiūris“, „autoriaus dizainas“ ir „išskirtinės medžiagos“..
Dažnai sunku suprasti, kuo elito renovacija skiriasi nuo įprasto kapitalinio remonto. Ar tai tik kaina? Ką jūs turite sumokėti, jei tikrai elitiškai renovuojate? Kam gali būti patikėta tokia atsakinga užduotis? Nuo ko pradėti įgyvendinant savo elitinį projektą? Ir kiek vidutiniškai gali kainuoti elito remontas?
Kas yra elito renovacija
Visų tipų remonto darbai paprastai skirstomi į šias kategorijas:
- Reguliarus perdažymas, ty lengvas interjero atnaujinimas, kurį gali sudaryti tik tapetų keitimas ir lubų dažymas.
- Kapitalinis remontas susijęs su grindų pakeitimu, sienų ir durų perkėlimu, langų pakeitimu ir pan.
Atrodo, kad viskas aišku, o skirtumų yra tik pertvarkymo masteliu. Bet jei pažvelgsite į remontą išleistų lėšų požiūriu, paaiškės, kad, pavyzdžiui, kotedžų ar butų remonto kainos gali labai skirtis priklausomai nuo pačių savininkų požiūrio ir reikalavimų..
Taigi, jei savininkai iš pradžių ketina sutaupyti visko, tada jiems tinka tik pats biudžetinis variantas ir negali kilti klausimų dėl jokio meninio parketo ar natūralaus akmens. Nepaisant tokio riboto biudžeto, klientai nori geriausio. Čia atsiranda pasiūlymų – „elito renovaciją atliksime už mažiausią kainą“. Ar įmanoma patikėti tokiais pažadais?
Iš karto pabrėžkime, kad ji negali būti tiesiog elitinė, tai nėra skirta visiems, specialios kategorijos klientams, remontas atliekamas „už prieinamą kainą“. Tai iškart nuleidžia jį į įprastą kapitalinį remontą, kurį du ar trys darbuotojai gali lėtai atlikti įprastame „Chruščiovoje“..
Beje, apie „chruščiovus“ – neįmanoma atlikti elito remonto tipiniame „kapeikos gabalėlyje“ su nepatogiu jo išdėstymu. Kodėl? Pirma, „Chruščiovas“ liks ankštas „Chruščiovas“, net ir investavęs nemažą lėšų sumą į savo apdailą, todėl tokiame bute pradėti netinkamą remontą tiesiog netikslinga. Antra, daugeliui dizaino sprendimų reikia pakankamai didelės erdvės, masto, ir šiuo atžvilgiu sodybos, kotedžai ir miestelio namai yra idealūs elitinei renovacijai įgyvendinti. Trečia, ne vienas projektavimo biuras, rimtai besisukantis su verslu ir besispecializuojantis išskirtiniuose projektuose, imsis tipiško buto interjero dekoravimo – tokie specialistai dirba tik su elitiniu, brangiu nekilnojamuoju turtu..
Elitinę renovaciją sudaro tokie svarbūs komponentai kaip gerai suprojektuotas projektavimo projektas, kuriame atsižvelgiama į visus kliento norus, taip pat aukščiausia šio projekto kokybė ir tikslus įgyvendinimas profesionalų.
Galima teigti, kad elito renovacija yra visuotinis projektas, kuris būtinai prasideda nuo dizainerio darbo, kurį vykdo tikri savo srities specialistai, naudodami nepriekaištingos kokybės medžiagas ir baigiasi sukurdami interjerą, kuris negali, bet tik sukelia susižavėjimą. Trumpai tariant, elitas yra aukštos kokybės kapitalinio remonto projektas sudėtingam projektavimo projektui..
Tik tokia išorinė ir vidinė sodybos puošyba turi teisę žymėti išdidžiu pavadinimu „elitinė renovacija“.
Dizainerio pasirinkimas
Renkantis tarp dizaino biuro ir privataus dizainerio, geriau teikti pirmenybę profesionalui, kuris dirba savarankiškai. Pirmiausia turėsite reikalų su konkrečiu asmeniu, o ne su abstrakčia „specialistų komanda“. Antra, dirbant su dizaino studija, liūto dalis jūsų sumokėtų pinigų atiteks įmonei, kuriai reikia sumokėti už patalpų nuomą ir apskaitos skyriaus atlyginimą. Pats dizaineris, dirbdamas su jūsų projektu, negaus tokios didelės sumos, todėl jis gali vadovautis principu „kaip aš moku, taigi aš dirbu“.
Tačiau renkantis privatų dizainerį labai svarbu nepadaryti klaidos – kyla rizika užsisakyti projektą iš neseniai pasibaigusio trijų mėnesių dizaino kurso absolvento. Tokie pradedantieji sugeba sukurti labai originalų ir gražų projektą, tačiau dėl dizainerio neišmanymo apie įvairias technines detales ir patirties stokos statytojai greičiausiai nesugebės šio projekto atgaivinti..
Todėl jūs galite bendradarbiauti tik su tuo privačiu dizaineriu, kuris galės įtikinti jus apie sėkmingą darbo patirtį. Įvykdyti projektai bus ryškus to rodiklis. Taip pat apie tvirtą dizainerio patirtį gali užsiminti kontaktai su statybų komandomis, su kuriomis jis anksčiau dirbo kartu ir kurių profesionalumu neabejoja. Jei dizaineris negali rekomenduoti statybininkų, jo darbo patirtis kelia didelių abejonių, greičiausiai, jis tiesiog nebaigė projektų.
Kur ieškoti profesionalių dizainerių? Galite atlikti apklausą tarp draugų arba apsilankyti laisvai samdomų svetainių svetainėse, kur paprastai yra daug tokių skelbimų. Be to, tokioje svetainėje galite nemokamai paskelbti savo projekto projekto užsakymą ir pasikalbėti su visais dizaineriais, kurie atsakys į jūsų paraišką..
Statybos komandos atranka
Geriausias būdas pasirinkti tikrus specialistus yra nuvykti tiesiai į objektą, kuriame šiuo metu vyksta renovacija, ir stebėti meistrų darbą realybėje. Tai padaryti yra labai lengva – pasirenkate artimiausią gyvenamąjį kompleksą ar kaimą, kuris jau yra pavestas eksploatuoti ir yra suremontuojamas. Tokiuose namuose remontas vyksta tiesiog kiekviename bute ir jūs galite tiesiog vaikščioti per grindis, kalbėdami tiek su statytojais, tiek su savininkais..
Kas turėtų jus įspėti? Šiukšlių krūvos, sukrauti maišai su statybinėmis medžiagomis, langai aptaškyti gipsu, dažyti lygiai, kažkaip išmestos taisyklės ir mentelės, neuždengtos durys ir radiatoriai – netvarka darbo vietoje aiškiai parodo, kaip atlikėjai santykiauja su kitų žmonių turtu ir jų pareigomis..
Pažįstamų ir draugų, kurie jau susidūrė su elito renovacija, apklausa taip pat yra puikus pasirinkimas renkantis specialistus. Žmonių, neturinčių priežasties tiesiog girti statybininkų komandą, rekomendacijos bus gera garantija, kad jūsų remontas taip pat pasibaigs..
Jei elito remonto rangovų paieška atliekama internete, reikėtų atkreipti dėmesį į keletą svarbių niuansų:
- Nepasitikėkite gražiomis baigtų darbų nuotraukomis – nėra jokios garantijos, kad būtent ši darbuotojų komanda dirbo prie vaizduojamo gyvenamojo kambario dekoravimo. Reikalaukite parodyti objektą darbe, parodyti visus remonto etapus ir reikalauti, kad jūsų namuose dirbtų komanda, kurios darbas jums patiko labiau nei kitiems..
- Jei straipsnyje esate tikri, kad „mes padarysime vienodai aukštos kokybės biudžeto remontą„ odnushka “ir elito remontą šalies dvare“ – netikėkite. Jums tikrai reikia elito remonto? Ir kaip galite būti tikri dėl rezultato, jei nebrangiai linoleumą su plastikinėmis grindjuostėmis ir natūralų parketą iš šio rangovo kloja tie patys darbuotojai? Taip neturėtų būti – elito renovacija yra gana siaura specializacija, todėl apie jokį universalumą negali būti nė kalbos. Atlikėjai įkvepia daugiau pasitikėjimo, kurie iškart pabrėžia, kad mes darome tik elitinius remontus. Ir viskas, jokio kompromiso.
- Kartais statybos įmonės ir projektavimo biurai patys išduoda savo nekompetenciją. Jei straipsnyje yra banalių frazių „ideali elito renovacija“ ir „aukščiausia kokybė“, tačiau jame nenurodytos tokios svarbios specifinės detalės kaip preliminarus dizaino projekto sukūrimas ar specialių įrankių buvimas, tai turėtų kelti nerimą. Ir jei elitinė renovacija dėl tam tikrų priežasčių buvo vadinama europietiško stiliaus renovacija, tai yra, gana įprasta apdaila, kuri tiesiog atliekama pagal europinius standartus, tai aiškiai rodo, kad autorius paprasčiausiai nesupranta, kas yra rizikinga. Daug įtikinamesni yra straipsniai, kuriuose, pavyzdžiui, išsamiai nupiešti elitiniai „iki raktų“ atnaujinimo darbai, pateikiant jau baigtų projektų pavyzdžius ir techninius niuansus..
- Paprašykite statybininkų įgulos visų reikalingų įrankių. Ryškus pavyzdys: jei jie jums pasakys, kad plytelės bus pjaustomos rankomis arba ant mažos pigios mašinos, jūs net negalite tęsti pokalbio toliau, elito remontas su tokiais atlikėjais jums neatrodys. Net tokios smulkmenos kaip mentelės ilgis gali daug ką pasakyti apie darbuotojų įgūdžius – su mentele nuo 50 iki 100 centimetrų ilgio gali dirbti tik patyrę specialistai. Bet jei glaistymo darbininkas naudoja tik 15–20 centimetrų ilgio įrankį, tai reiškia, kad mes nekalbame apie aukštus įgūdžius, o jūsų sienos greičiausiai bus nelygios. Be to, brigada turi turėti galingus (300–500 W) konstrukcijos projektorius – tik turėdami tokį apšvietimą dažytojai ir glaistytojai galės pamatyti visus netikslumus ir nelygumus. Jei komanda planuoja dirbti normaliu apšvietimu, galite atsisveikinti su sėkmingu elito remonto įgyvendinimu.
Tai tik pagrindiniai atlikėjų pasirinkimo kriterijai, tokių, atrodytų, nereikšmingų smulkmenų gali būti daug daugiau. Atminkite, kad galite atsisakyti pasirinktos brigados jau remonto metu – jei kažkas jums netinka, nedelsdami apie tai informuokite meistrą. Galų gale jūs mokate didelius pinigus ir norite gauti tiksliai elitinį interjerą su nepriekaištingos kokybės apdaila..
Atlikėjų sąveika tarpusavyje
Dažnai klientai nusprendžia pasitelkti statybos komandą, kuri nėra susipažinusi su projektą sukūrusiu dizaineriu, atliekant elitinius remontus. Atrodo, kad kadangi jie susitiko pirmą kartą, jie neturėjo laiko sudaryti susitarimo, todėl dizaineris griežtai kontroliuos darbuotojus ir viskas pasibaigs greitai ir gerai.
Tai nėra visiškai teisingas sprendimas – paprastai dizaineriai dirba su jau patikrintomis komandomis, ir jei jūsų dizaino projekto kūrėjas rekomenduoja pasirinkti konkrečius atlikėjus, prasminga įsiklausyti į jo nuomonę. Arba atvirkščiai, jei radote statybininkų, kurių patirtimi ir darbo kokybe esate tikras, paprašykite jų rekomenduoti dizainerį, su kuriuo jie jau sėkmingai dirbo.
Patikėkite, viskas vyks greičiau, jei dizaineris ir statybininkai gerai supranta vienas kitą, o objekte valdo pasitikėjimo atmosfera.
Išleidimo kaina
Anksčiau mes jau pastebėjome, kad prabangi renovacija negali būti pigi. Bet norėčiau patikslinti, brangu, kiek kainuoja?
Projekto plėtra
Pradėkime nuo projektavimo projekto sudarymo – be jo tiesiog neįsivaizduojama pradėti elitinė renovacija. Profesionalus dizaineris nepaklaus jūsų, kaip matote savo interjerą, iš savo patirties jis žino, kad daugeliu atvejų pats klientas nežino, kuris stilius jam patinka labiausiai. Tikro profesionalo užduotis yra suprasti, ko norite, ir padėti šią idėją paversti šviesiu ir suprantamu paveikslu..
Į parengtą projektą turėtų būti įtrauktos visos būsimo remonto detalės: pertvarkymo planai, grindų ir lubų planai, baldų išdėstymo planas, apšvietimo išdėstymas, lizdų vieta, šildomos grindys ir santechninė armatūra, tinko liejimo eskizai, vitražai, meninio parketo ir kitos dekoro detalės, baldų brėžiniai. gaminami pagal užsakymą, taip pat nurodomi sienų, lubų ir grindų dekoravimo medžiagų gaminių numeriai.
Dizainerio darbo rezultatas turėtų būti interjeras, kuriame klientas mėgsta viską be išimties, nenori nieko keisti ir kiekviena vaza stovi savo vietoje. Be to, projektas turėtų būti toks detalus, kad net ir be nuolatinės projektuotojo priežiūros statybininkai galėtų savarankiškai jį įgyvendinti. Ir vis dėlto klientas turi įsitikinti, kad niekada negalėjo pats susikurti tokio interjero ir priėmė teisingą sprendimą, pasitikėdamas profesionalu.
Dizaino studijos, įgyvendinančios tikrai išskirtinius projektus, darbo kaina prasideda nuo 3,5 tūkst. Rublių už kvadratinį metrą. Nesunku apskaičiuoti, kad išsamus kaimo namo, kurio plotas yra 200 kvadratų, projekto projektas kainuos 700 tūkstančių rublių.
Dėl to gausite detalų projektą ir galėsite vizualizuoti, kaip atrodys jūsų namas baigus renovaciją, o statybų komanda gaus aiškų veiksmų planą.
Statybos ir apdailos darbai
Profesionalios studijos paprastai apskaičiuoja kotedžų, kotedžų, dvarų ir kito „elito“ apdailos išlaidas pagal grindų plotą. Pradinė elito renovacijos kaina yra 15-20 tūkstančių rublių už kvadratinį metrą, todėl to paties namo, kurio plotas 200 kvadratinių metrų, remontas kainuos 3-4 milijonus rublių. Ir tai kainuoja be medžiagų sąnaudų – tai kiek kainuoja tikrų meistrų darbas.
Ar dar nepakeičiau nuomonės apie prabangią namo renovaciją ar naują erdvų butą? Na, būkite pasirengę dėl to, kad šis procesas užtruks mažiausiai kelis mėnesius, turėsite atsargiai leisti laiką pasirinkdami atlikėjus ir apsilankę dizaino studijoje, retkarčiais vis tiek atvykdami į darbo vietą ir kontroliuoti procesą. Dėl to, jei teisingai pasirinkote dizainerį ir statybininkų komandą, gausite tikrąjį savo svajonių namą – nepaprastai gražų, patogų, nepakartojamą. Ir dar vienas malonus momentas – šios elitinės renovacijos kokybė ir mastas leidžia daugelį metų pamiršti apie tokias bėdas.
Kam patikėti prabangos remontą. Rangovo pasirinkimas
Medžiagos turinys
Kam patikėti prabangos remontą? Ar turite rekomendacijų ar patarimų dėl tinkamo rangovo pasirinkimo?