Pastatų ir konstrukcijų išdėstymo svetainėje taisyklės

Statyboje sunku įsivaizduoti svarbesnį klausimą nei planuoti žemės sklypą, nes po patvirtinimo labai sunku padaryti projekto pakeitimus. Šiandien mūsų svetainės patarimai.RU jums pasakys, kaip išvengti klaidų statant pastatus ir tai padaryti kuo produktyviau..

Dabartiniai planavimo standartai

Yra du dokumentai, reglamentuojantys ir ribojantys teritorijos pasiskirstymą žemės sklype:

• SP 30.102.99, patvirtinantis bendrąsias gyvenamųjų mažaaukščių pastatų išdėstymo taisykles;
• SP 53.13330.2011, veikiantis sodininkystės ir vasarnamių, kurių statusas apima didžiąją dalį šiuolaikinių teritorijų, išvystytų statant individualų būstą, atžvilgiu.

Šie standartai yra lengvai suprantami, rekomenduojama su jais susipažinti visiems statyboms skirtų sklypų savininkams, net jei jie patys neplanuoja dalyvauti procese. Išvardinkime svarbiausias planavimo standartų nuostatas:

• Pirmiausia turite atsižvelgti į miesto planavimo kodekso reikalavimus ir vietos savivaldos organų nustatytas taisykles..
• Gaisrų prevencijos atstumai tarp kaimyninių objektų pastatų yra normalizuojami, tačiau statinių išdėstymo toje pačioje vietoje nėra.
• Minimalus atstumas nuo pastatų ir tarpusavyje sujungtų pastatų iki aikštelės ribų, raudonų gatvių ir greitkelių linijų yra ribotas.
• Kietos dangos konstrukcijos ir takai turėtų užimti ne daugiau kaip 30% viso aikštelės ploto.
• Patalpos gyvuliams ir naminiams paukščiams laikyti turėtų būti įrengtos atsižvelgiant į sanitarinius ir higienos reikalavimus, jos gali būti pritvirtintos su atskiru įėjimu arba laisvai laikomos..
• Atsižvelgiant į geriamojo vandens šaltinių apsaugos zonas, būtina statyti pastatus su savo atliekų išmetimo sistema (pirtimi, lauko tualetu)..
• Oro ir požeminių komunikacijų apsaugos zonose draudžiama statyti pastatus.

Standartų nustatyti techniniai reglamentai yra privalomi vykdant, už taisyklių pažeidimus numatyta bauda, ​​tačiau dar svarbiau – pastato statuso nustatymas kaip neleistinas su išplaukiančiu reikalavimu jį nugriauti užsakovo sąskaita. Taip pat verta paminėti, kad reglamentuose atsižvelgiama į saugos reikalavimus, tačiau nekreipiama dėmesio į tuos planavimo aspektus, kurie siejami su patogumu, teritorijos naudojimo racionalizavimu ir individualiais gyventojų poreikiais..

Pagrindiniai praktiniai principai

Objektų, įskaitant pastatus, išdėstymo žemės sklype optimizavimas yra kraštovaizdžio ir parko projektavimo meno dalis. Teritorijos planavimas turi tris pagrindinius tikslus:

1. Patogus priėjimas prie visos namų infrastruktūros, atsižvelgiant į verslo specifiką.
2. Maksimalus teritorijos išnaudojimas nesuformuojant nenaudojamų zonų.
3. Estetinė harmonija: pastatus, kraštovaizdžio dizainą ir kitus išorės komponentus logiška sukurti į vieną ansamblį.

Šiuo klausimu labai padeda geometrinių primityvų naudojimas. Akivaizdu, kad užuot chaotiškai išsibarstę ir išdėstyti skirtingose ​​padėtyse esantys pastatai, pastatai atrodo daug geriau, nukreipti į šonus išilgai tų pačių standartų, o dar geriau – išdėstyti palei tam tikrą tinklelį, atsižvelgiant į proporcijas ir daugybę taisyklių. Kitaip tariant, užsakytas pastatas visada yra geresnis nei netvarkingas, o tai reiškia, kad neišvengiamai turėsite sudaryti jo planą. Tai bus lengviau parodyti popieriuje ir natūra, jei atsižvelgsite į šiuos modelius:

1. Jei išorinės pastatų sienos yra išdėstytos vienoje linijoje, likę laisvi plotai įgauna stačiakampę formą ir lengvai pritaikomi vėlesniam zonavimui..
2. Sienų orientacija viena kryptimi skatina vizualinį užsakymą, pašalina regos disonansą.
3. Planuojant svetainę, įprasta skirti atskiras zonas: gyvenamąsias, ekonomines, poilsio, auginimo kultūras, automobilių stovėjimo aikšteles ir kt..
4. Abipusį zonų išdėstymą lemia jų naudojimo dažnumas: paklausiausi objektai yra sugrupuojami arti vienas kito, mažiausiai reikalingi – perkeliami į aikštelės pakraštį..
5. Preliminarus aikštelės „kirtimas“ atliekamas atsižvelgiant į nejudančius objektus: vandens tiekimo šaltinius, susisiekimo taškus prie komunikacijų, medžius, įvairias reljefo formas.

Gyvenamojo namo išdėstymo taisyklės

Pereikime prie konkrečių pavyzdžių. Paprastai pirmoji kapitalinė statyba svetainėje yra nuolatinio ar laikinojo gyvenimo namas, jos padėtis yra pagrindinis atskaitos taškas toliau žymint žemę ir nustatant likusių pastatų padėtį.

Beveik niekada namas nėra pastatytas svetainės centre. Išimtis yra labai maži žemės sklypai, ant kurių namas užima beveik pusę visos teritorijos, arba plati žemė, kur prasminga paslėpti gyvenamąjį objektą nuo smalsių akių. Kitais atvejais pagrindinis pastatas statomas kuo mažesniu atstumu nuo aikštelės krašto, kaimyninių pastatų ir raudonų gatvių linijų..

Šio susitarimo esmė yra ta, kad likusi laisva zona bus vientisa, pakaks vietos sutvarkyti važiuojamąją dalį ir pastatyti garažą. Tuo pačiu metu maži tarpai tarp namo ir sienos yra tinkami sodinti šešėliams atsparius augalus, sutvarkyti akląsias zonas ir takus, gėlynus ir apželdinimą. Namą geriau pastatyti prie sklypo ribos, skiriančios jį nuo gatvės, kad kelias nuo vartų iki prieangio būtų minimalus.

Svetainėje, kurioje planuojama statyti gyvenamąjį namą, būtinas minimalus insoliacijos lygis 3 valandas per parą. Namas turėtų būti nukreiptas išilgai rytų-vakarų linijos ilgąja puse arba nukreiptas į saulėtą pusę su ta puse, kurioje yra didžioji dalis stiklinimo. Kita vertus, patrauklus vaizdas turėtų būti atsiveriantis pro gyvenamųjų patalpų langus, o ne tuščia tvora ar kaimyno svirno siena. Norėdami pastatyti namą, turėtumėte pasirinkti aukščiausią svetainės tašką iš galimų, kad būtų užtikrintas natūralus lietaus ir tirpstančio vandens nutekėjimas iš pamatų.

Vietos garažui ir ūkiniams pastatams pasirinkimas

Nereikėtų daryti bendros klaidos – pastatyti garažą gyvenamojo namo rūsyje. Tokiu atveju prireiks daug pastangų, kad benzino ir kitų techninių skysčių kvapai neprasiskverbtų į gyvenamąją erdvę. Nerekomenduojama net susisiekti su gyvenamąja zona per vidines duris, kur kas teisingiau būtų įrengti oro užraktą su dviem durimis..

Kita vertus, nėra prasmės per daug pašalinti garažą iš namo, nes ilga kelionė nuo stovėjimo iki būsto, ypač esant blogam orui, turi mažai ką bendro su kasdieniu komfortu. Vienas iš geriausių variantų yra pastatyti namą ir garažą priešingose ​​važiuojamosios dalies pusėse, kitas variantas yra garažą prie namo pridėti po bendru stogu.

Ūkinius pastatus geriau perkelti kuo arčiau svetainės ribų. Be racionalaus teritorijos padalijimo, tokia situacija suteiks papildomos vizualinės izoliacijos, nes tvoros ant sienos, kaip taisyklė, yra tinklinės ir nesudaro kliūčių smalsių kaimynų žvilgsniams. Statyti kurčias tvoras, kurių aukštis didesnis nei 1,5 metro, draudžia statybų kodeksai, ir iš tikrųjų bet kuris priemiesčio nekilnojamojo turto savininkas nori, kad bent nedidelė teritorijos dalis būtų nuošali ir izoliuota nuo smalsių akių. Statant baseiną ar vonią svetainėje, šis reikalavimas yra dar aktualesnis, kaip jau ne kartą buvo rašyta svetainėje .

Pagalbiniai pastatai neturi būti dedami arti vienas kito. Tarpueiliais tarp jų derėtų sodinti medžius ir krūmus – ir jūsų sodas bus po ranka, o aikštelės sienos sostinė padidės dydžio tvarka. Geriau nenaudoti tokių tarpelių po lovomis: net ir žemas pastatas pažeidžia insoliaciją gretimoje teritorijoje, todėl sodas dažniausiai dedamas arba svetainės centre, arba tolimiausioje jo sienoje..

Darbas aikštelėje ir rūpinimasis ja praktiškumas ir patogumas nustatomi dar ilgai, kol galutinai nesutvarkyta. Tik gyventojai gali žinoti, kaip jie turi vykdyti ekonominę veiklą ir disponuoti tokiu vertingu ištekliu kaip žemė. Todėl sklypo padalijimo planą reikia sudaryti iš anksto ir kiek įmanoma atidžiau apmąstyti, atliekant pakeitimus, atsirandant naujiems sumetimams..

Panašūs įrašai:

1. Gyvenamųjų pastatų ir ūkinių pastatų išdėstymo sklypuose taisyklės ir taisyklės Galvodami apie gyvenamųjų ar komercinių pastatų statybą individualių gyvenamųjų namų statybos ir sodų bendrijose, turite susipažinti su norminių dokumentų reikalavimais: statyba, aplinkos, sanitarine ir priešgaisrine sauga, reglamentuojant kapitalinių statybos projektų vietą...
2. Vaizdo įrašų pasirinkimas: pastatų ir konstrukcijų griovimas Aukštųjų technologijų, unikalus dangoraižio griovimas, naudojamas siauroje miesto vietoje Tokijuje, Japonijoje. Šis požiūris buvo reikalingas, kad būtų išvengta dulkių ir triukšmo, kuris visais kitais būdais kyla išmontuojant pastatus.. Pastato griovimas rutuliniu...
3. Vieno aukšto pastatų statyba iš metalinių konstrukcijų ir daugiasluoksnių plokščių Modulinio rėmo technologija suteikia galimybę per trumpiausią laiką pastatyti gyvenamuosius namus su santykinai mažomis medžiagų sąnaudomis. Mes apsvarstysime tipinę pastato instrukciją, naudodami lengvą šiluminį profilį ir konstrukciškai izoliuotas plokštes.. Ką tu...
4. Interjero dizainas dideliame name: kelios svarbios išdėstymo taisyklės Svetainės baldai yra įvairių geometrinių formų Virtuvė atrodo elegantiškai. Tamsiai mėlyna, atskiesta rudais ir tamsiai geltonais atspalviais Projekte taip pat numatytas valgomasis. Minimalistinis rašomojo stalo dizainas Dideliame name gali būti keli...

Skaityti daugiau  Nemokama programinė įranga svetainės planavimui ir kraštovaizdžio dizainui