Pasitelkite patikimos agentūros pagalbą
Poilsiautojai nori patogių laikinų namų, kurie būtų tokie pat patogūs kaip jų pačių namai. Jie nori turėti šviesų erdvų prieglobstį, kuriame šeima ar draugų grupės galėtų jaustis jaukiai ir patogiai. Baldai turėjo būti švarūs ir atrodyti elegantiškai bei stilingai. Tai nebūtinai reiškia, kad turite išleisti daugybę pinigų moderniam interjero dizainui ir naujiems baldams.
Kad neatbaidytumėte subnuomininkų plikomis sienomis ir tuščiais kambariais, galima nuomotis arba pirkti išperkamosios nuomos būdu, jei tik pavyzdžiai atrodo reprezentatyviai. Tačiau vis dėlto geriau pasirūpinti savo baldais, galbūt ne pačiais mylimiausiais ir brangiausiais. Minkštos sofos, kėdės, sofos, foteliai ir kt.. Turi būti švarus.
Gerai būtų uždengti audiniu, kurio spalva atspari nusidėvėjimui ir, jei įmanoma, mažiau matomi nešvarumai (neblizgios spalvos). Baltos ir neutralios spalvos yra nepageidaujamos, nes yra nepraktiškos. Šios priemonės padeda apsaugoti originalius apmušalus nuo pažeidimų.
Sienos turi būti šviežiai nudažytos arba atrodyti kaip šviežiai nudažytos. Tapetai, žinoma, neturėtų būti nusidėvėję, sugadinti, patamsėję ar su nešvarumų ir pieštuko piešinių bei užrašų požymiais. Sezono pradžioje ir pabaigoje patalpas reikia išvalyti arba išplauti.
Labai nemalonu nuomojamame būste rasti purvo ir šiukšlių. Svečiai neturėtų jaustis įpareigoti šluostyti ir plauti stalviršių, grindų, vonių ir dušų, kai apsistojate pas jus. Prieš atvykstant nuomininkams, darbus atlikite patys. Tačiau laikoma priimtina, kad pasibaigus viešnagei klientai privalo susitvarkyti prieš išvykdami.
Sukurkite aplinką, kurioje nuomininkai jaustųsi kaip namie
internetas. Kompiuteris gali būti reikalingas ne tik poilsiui, bet ir darbui. Namuose turėti bent vieną televizorių ir DVD grotuvą. Mobiliųjų telefonų amžiuje fiksuotojo ryšio telefono nebereikia. Taip pat galima sukurti svečio el. pašto paskyrą su specialiu prisijungimo vardu.
Būtina turėti įvairių indų ir prietaisų.
Suteikite svečiams pakankamai vietos daiktams laikyti. Gerai, jei interjere yra specialios laikymo sistemos, tačiau bet kuriuo atveju spintelėse turėtų būti daug pakabų. Kiekviename miegamajame turi būti komoda su tuščiais stalčiais. Visuose kambariuose turi būti naktiniai staliukai ir lempos skaitymui prieš miegą. Televizoriai čia nėra būtini, bet priimtini. Kiekviename miegamajame taip pat turi būti veikiantis laikrodis.
Patalynė turi atrodyti nauja ir švari. Patikrinkite, ar ant jų nėra dėmių ir mechaninių pažeidimų. Saugokite pledus ir antklodes vėsesnėms naktims. Jei neturite oro kondicionieriaus, įsigykite ventiliatorių.
Užtikrinkite, kad elektros sistema ir prietaisai gerai veiktų. Tik nuo jūsų priklauso, ar norite, kad patalynė ir rankšluosčiai būtų jūsų. Tikėtina, kad namų tvarkymas, skalbimas ir persirengimas bus patikėti jums. Tačiau galite susitarti dėl papildomo mokesčio už šias paslaugas.
Nuomininkams pateikite lankstinukų, kelionių vadovų
Jei negalite to padaryti patys, paprašykite draugų pagalbos arba kreipkitės į nekilnojamojo turto bendrovę. Atkreipkite dėmesį į matomus pažeidimų, nusidėvėjimo požymius. Atlikti ir užbaigti renovaciją prieš prasidedant sezonui. Vejos turi būti švarios nuo šiukšlių ir krūmų, o žolė nupjauta.
Jei naudojate dujinę kaitlentę, kepsninę, įsitikinkite, kad yra dujų balionų. Pasirūpinkite šildymo sistema prieš žiemos šventes, išbandykite ją. Nuomotojo dalyvavimas nuomininkų priežiūroje ir jo pajėgios rankos daro nuomojamą turtą daug patrauklesnį klientams, palyginti su vieta, kurioje nuomotojas nepasirodo arba atvyksta tik retkarčiais.
Pasirinkite nuomininkus
Norite nuomininkų, kurie rūpestingai ir atidžiai elgtųsi su jūsų nuosavybe ir naudotų ją savo reikmėms? Todėl turite jiems paaiškinti, ar galite laikyti naminius gyvūnus, kokie apribojimai gali būti taikomi mažiems vaikams. Kartu turėtumėte paklausti nuomininkų, ar galite ką nors padaryti, kad pagerintumėte jų gyvenimo sąlygas?
Patogūs ir gerai prižiūrimi namai, kuriuose vyrauja puiki atmosfera, padės jums susirasti nuolatinių klientų. Jūsų nekilnojamasis turtas gali tapti nuolatiniu pajamų šaltiniu. Būtent to reikia ir norisi kiekvienam savininkui, nuomojančiam savo butą.
Ar galite pasidalinti keletu patarimu, kaip laikyti savo nekilnojamąjį turtą pelningu nuosavybe ir padaryti jį įstabia pajamų šaltiniu? Norėčiau sužinoti daugiau apie skolinimo taisykles ir veiksmingus būdus paversti savo būstą stabiliomis ir geromis pajamomis. Žinodami jūsų patirtį, būčiau labai dėkingas už naudingus patarimus ir gaires, kaip tai padaryti sėkmingai. Ačiū!