Loftai: apibrėžimas, istorija ir rusų kalbos ypatybės

Išvertus iš anglų kalbos „loft“ yra išverstas gana paprastai – „palėpė“. Tačiau amerikiečių aiškinime šis trumpas žodis paprastai verčiamas kaip „sandėlio ar gamybinių patalpų viršutinis aukštas“. Šis dvigubas apibrėžimas lėmė, kad palėpės kartais vadinamos įprasto kotedžo antraisiais aukštais, paverčiamais viena erdve ar butu, kurių dekoravimo stilius gali būti vadinamas pramoniniu, o kambariai sujungiami į vieną erdvę.

Tačiau Europoje ir JAV įprasta palėpės vadinti ne palėpėmis, o tik buvusiais pramoniniais pastatais – gamyklomis, gamyklomis, sandėliais, dirbtuvėmis -, kurie buvo paversti biurų, meno objektų ir gyvenamųjų namų kompleksais..

Taigi, klasikinis palėpės butas yra gana didelio ploto butas, esantis buvusiame pramoniniame pastate ir išlaikantis savo interjero detales, tokias kaip sijos, įvairūs vamzdžiai, plytų mūras ant sienų, betoninės ir metalinės konstrukcijos.

Istorija

Loftas yra tipiškas Amerikos reiškinys. Praėjusio amžiaus 20-ajame dešimtmetyje tokiose garsiose Niujorko vietose kaip Manhetenas, Soho ir Rytų Karalienės pramoninės patalpos pradėjo naudoti visiškai kitokią paskirtį JAV..

Tokio neįprasto reiškinio atsiradimui buvo kelios sąlygos:

• Pirmiausia Niujorke esančios pramoninės gamyklos dažniausiai buvo statomos miesto namų pavidalu, kad būtų galima sutaupyti pinigų perkant brangią žemę. Po to, kai miestas pradėjo augti, visos šios gamyklos ir augalai buvo tiesiogine prasme Niujorko centre, o žemės kaina išaugo dešimteriopai..
• Antra, Didžioji depresija, kuri 1920 m. Pabaigoje ištiko Jungtines Valstijas, lėmė, kad daugelis įmonių bankrutavo ir buvo uždarytos. Atsilaisvintos patalpos, esančios tuo metu jau labai prestižiniuose rajonuose, žinoma, negalėjo ilgai būti tuščios..
• Trečia, tokių apleistų pramoninių patalpų nuomos kaina buvo daug mažesnė nei pragyvenimo kaina įprastame bute tame pačiame rajone, todėl norinčių tapti tokio pastato savininkais buvo gana daug..

Iš pradžių palėpės buvo nuomojamos tik bohemų: dailininkų, muzikantų, aktorių, rašytojų ir skulptorių. Šiuos kūrybingus žmones patraukė ne tik maža nuoma, bet ir buvusio pramoninio pastato ypatybės – neįprastai aukštos lubos, didžiulės erdvės, nepadalintos į tradicinius miegamuosius ir gyvenamuosius kambarius, langai nuo grindų iki lubų, papildomas lubų apšvietimas, laisvas ir originalus interjeras. Tai buvo puikus sprendimas organizuoti studiją, dirbtuves, parodų galeriją.

Labai dažnai menininkai ir menininkai gyveno čia, tame pačiame kambaryje kaip ir dirbtuvės, todėl palėpės labai greitai virto madingais, neįprastais gyvenamaisiais apartamentais..

Kūrėjai greitai įvertino naujos tendencijos perspektyvas ir patys pradėjo išpirkti, įrengti ir parduoti pramoninius pastatus. Laikui bėgant, loftų funkcionalumą ir savitą stilių įvertino ne tik bohemiški niujorkiečiai, bet ir verslininkai, teisininkai, bankininkai, vadinami padaliniu JAV..

Ernstas Ludwigas Kirchneris. Šiuolaikinė bohema

Jau iki XX amžiaus 50-ųjų palėpės tvirtai užėmė savo nišą JAV brangaus būsto kategorijoje „ne visiems“. Ir ne tik todėl, kad šių didžiulių butų kaina (vidutinis amerikiečių palėpės plotas yra 1 tūkst. Kvadratinių metrų) buvo labai didelė, bet ir todėl, kad, nepaisant didėjančio populiarumo, ne kiekvienas namų pirkėjas yra pasirengęs gyventi tokiame neįprastame, pramoniniame interjere..

„Lofts“ populiarumo piką Amerikoje pasiekė 60-aisiais, kai garsusis Andy Warholas atidarė savo dabar leidžiamą vadovėlį „Gamykla“ Manhattan Rytų 47-ojoje gatvėje, pastate, kuriame jis ir jo studentai gyveno..

Ir tik šeštajame dešimtmetyje palėpės pradėjo migruoti į Europą – Vokietiją, Didžiąją Britaniją, Nyderlandus, Austriją. Pavyzdžiui, Anglijoje pirmasis loftas buvo pastatai Clerken Well rajone, esančiuose šiauriniame Londone. Ir toks „fabriko būstas“ tapo plačiai paplitęs per jos, kaip Britanijos ministrės pirmininkės Margaret Thatcher, kadenciją. Pagrindinis impulsas plėtoti naują „palėpės“ koncepciją JK buvo ekonominiai vyriausybės veiksmai: įsigaliojo įstatymas, kuris suvienodino pramonės ir biurų pastatus Londono centre. Kai pramonės ir biurų pastatų nuoma tapo lygi, daugelis gamintojų savo produkciją pradėjo perkelti iš miesto. Ir tada veikė ta pati sistema kaip ir JAV – palanki vieta ir neįprastas dizainas pradėjo patraukti bohemiečių dėmesį į loftus, o paskui eilinius Didžiosios Britanijos sostinės gyventojus..

Europoje populiarėjant „gamyklos būstui“, tokių patalpų trūksta, nes ne kiekvienas miestas gali pasigirti turėjęs apleistą gamyklą. Šiuo atžvilgiu kartais seni sandėliai, našlaičių namai, mokyklos paverčiami palėpėmis, o geležinkelio stotis tapo populiariu gyvenamųjų namų kompleksu Suomijoje..

Beje, palėpė tapo puikiu išėjimu miesto valdžiai ir plėtotojams tais atvejais, kai neįmanoma nugriauti istorinio pastato, nes tai yra vertingas architektūros objektas, o jo naudoti pagal paskirtį nebeįmanoma..

Vincentas van Gogas. Fabriko miestelis. 1887 m

Posovietinėje erdvėje pirmasis klasikinis palėpė laikomas elitiniu gyvenamųjų namų kompleksu, kuris Rygoje pasirodė 2003 m., Kipsaloje. Architektai Zaiga ir Maris Gailis išsaugojo visus senojo gipso fabriko istorinės išvaizdos bruožus, o interjeras virto palėpės apartamentais.

Nauji pastatai atsirado net dabar Europoje ir JAV, kur butai gaminami „palėpės“ stiliumi, tačiau ekspertai mano, kad tokie „perdaryti“ nebegali pretenduoti į klasikinių palėpių titulą, o greičiau yra industrinio stiliaus apartamentai..

Palėpės populiarumą rodo ir tai, kad ji dažnai tampa veiksmo scena Holivudo filmuose. Taigi, populiariausiame filme „Vaiduoklis“ palėpėje gyvena Patriko Swayze’o ir Demi Moore’o herojai, serijoje „Artimi draugai“ „gamyklos butas“ tapo būstu Brianui Kinney, seriale „Gossip Girl“ Humphrey šeima taip pat gyvena palėpėje..

Funkcijos:

Pasak ekspertų, palėpės įgijo tokį didelį populiarumą ne tik dėl savo architektūrinių ypatybių, bet ir dėl to, kad „fabriko būstas“ tapo tikru gyvenimo būdu, nauja, nestandartine pasaulėžiūra. Vakaruose palėpė yra nukrypimo nuo visko, kas buržuazinis, tradicinis ir įprastas, simbolis. Štai kodėl, norėdamas pabrėžti tokį laisvą požiūrį, palėpė taip pat yra nepaprastai originali.

Pirma, ši erdvė visada yra didžiulė, kaip sako ekspertai, patalpos, kurių plotas mažesnis nei 200–300 kvadratinių metrų, nebegali būti vadinamos klasikinėmis palėpėmis. Tik vonios kambarys ir miegamasis tampa atskirais kambariais (ir net tada ne visada), likusi dalis yra viena erdvė, padalinta į zonas tik pasitelkiant baldus ar dizaino sprendimus..

Antra, beveik vienintelis tokio kambario interjero dekoravimo variantas yra pramoninis stilius, kuris reiškia metalo gausą, senų plytų plytų išsaugojimą, dekoravimo ir tekstilės minimumą bei pop-art baldus. Dažnai naudojamos nestandartinės medžiagos, tokios kaip egzotiški miškai, stiklas, natūralus akmuo.

Trečia, paprastai palėpės yra padalijamos į dvi pagrindines sritis – darbinę ir gyvenamąją. Pavyzdžiui, didelis cechas ir šiek tiek mažesnis gyvenamasis kambarys-miegamasis.

Labai tikslų palėpės aprašymą Liudmila Ulitskaya pateikė savo knygoje „Linksmos laidotuvės“, apibūdindama rusų emigranto menininko Niujorko butą: „… kampinė buvo maža virtuvė, tualetas su dušu ir siauras miegamasis su lango gabalu. Ir didžiulis, dviejų šviesų, dirbtuvės “.

Loftas Rusijoje

Šiuo metu neįmanoma kalbėti apie bet kurią palėpės rinką nei Maskvoje, nei Peterburge. Rusijos nekilnojamojo turto pirkėjai dar neįvertino tokių pramoninių būstų galimybių ir originalumo, tačiau pirmieji pasiūlymai jau yra.

Mūsų šalyje buvę gamyklų ir gamyklų pastatai dažnai tampa ne gyvenamosiomis, o biurų patalpomis. Be to, kūrėjams dažnai yra lengviau nugriauti seną pastatą ir pastatyti tipišką naują pastatą, nei atidžiai rekonstruoti konstrukciją ir paversti palėpės apartamentais..

Nepamirškite, kad palėpės priklauso elitinių būstų kategorijai, dažniausiai jie yra istoriniame centre, turi didžiulį plotą ir ne visi rusai gali sau tai leisti..

Anot Maskvos nekilnojamojo turto agentūrų ekspertų, pasiūlymai, kurie dabar pasirodė Maskvos būsto rinkoje, yra skirti politinio ir verslo elito atstovams, taip pat „auksiniam jaunimui“, kuris sugebės įvertinti „fabriko buto“ neįprastumą..

Šiandien galime išskirti tokius įdomius nekilnojamojo turto objektus kaip gyvenamieji kompleksai „Nikolaevskio namas“ ir „Manhattan House“ Maskvoje. Palėpės vieno kvadratinio metro kaina šiuose kompleksuose svyruoja nuo 6 iki 9,5 tūkstančių dolerių.

Sankt Peterburge reikšmingiausias šios krypties projektas buvo „New Holland“ – pramonės sala, kurios daugelis pastatų datuojami XVIII a. Dabar ekspertai diskutuoja apie šio įdomaus objekto rekonstravimo koncepciją, planuojama, kad tarp komercinių ir gyvenamųjų patalpų komplekse bus palėpės, plėtotojai ketina išsaugoti istorinę salos atmosferą..

Tarp negyvenamųjų palėpių Rusijoje galima išskirti:

• „Loft Project Etagi“ Šiaurės sostinėje yra daugiafunkcis šiuolaikinio meno kultūros centras, kuriame dažnai rengiamos šiuolaikinių menininkų parodos;
• „Winzavod“ – šiuolaikinio meno centras Maskvoje, buvusio alaus pastatas, o vėliau vyno darykla „Moscow Bavaria“, 2007 m. Tapo parodų centru;
• buvusi sostinės „Danilovskaya“ manufaktūra, kuri tapo populiariu biurų centru;
• kūrybinė erdvė „Tkachi“ Sankt Peterburge, buvęs „Naujosios popieriaus verpimo manufaktūros“ kompleksas, įkurtas 1846 m. Pastatas buvo įtrauktas į naujai nustatytų istorinės, mokslinės, meninės ar kultūrinės vertės vietų sąrašą. Dabar buvusios manufaktūros kūrybinėje erdvėje rengiamos parodos, nuomojamos biurų ir mažmeninės prekybos palėpės patalpos.

Ekspertai pabrėžia, kad Maskvos valdžios planai perkelti pramonės įmones iš miesto ribų atvers naujas perspektyvas klasikinių palėpių pasirodymui nekilnojamojo turto rinkoje. Ekspertai vadina „Brasenevskaja“ krantinėje esančią „Krasny Oktyabr“ konditerijos gamyklą perspektyviausiais objektais šia kryptimi. Gamybą ketinama perkelti į koncerno „Babaevskis“ teritoriją, valdžia ketina išsaugoti gamyklos istorinę išvaizdą ir suteikti vidaus patalpas gyvenamajam kompleksui.

Loftų rinkos plėtra ir mero draudimas statyti Maskvos centre taip pat prisidės prie palėpės rinkos plėtros – tokiu atveju kūrėjai atkreips dėmesį į buvusius pramoninius pastatus, o prasidės pramonės objektų, kurių griovimas yra draudžiamas dėl jų vertės istorijai ir architektūrai, pertvarkymas į gyvenamuosius kompleksus..

Daugelis ekspertų pažymi, kad Rusijos pramonės miestuose, tokiuose kaip Jekaterinburgas, Čeliabinskas, taip pat pačiuose Maskvoje ir Sankt Peterburge yra daug įdomių pramoninių pastatų, todėl palėpės butai turi puikias perspektyvas mūsų šalyje. Kiti skeptiškiau vertinantys specialistai pabrėžia, kad palėpės, kurios iš esmės yra brangios būsto dalys, išliks gabalas „ne visiems“ ir, jei jos įsitvirtins savo nišoje nekilnojamojo turto rinkoje, tai bus kaip atskiri, reti ir elitiniai pasiūlymai..