Nuomojamas būstas ES sostinėse žiemos atostogoms

Kiekvienas iš mūsų bent kartą gyvenime svajojo praleisti žiemos atostogas kur nors užsienyje. Kartais net užsukome į kelionių agentūrų biurus ir buvome šiek tiek šokiruoti, kiek mums kainuos savaitės kelionė per Kalėdas, tarkime, į Austriją ar Italiją..

Iš tiesų, kainos septynių dienų viešnagėms per Naujųjų metų atostogas Europos šalyse dažnai būna ne tokios didelės, ir dėl šios priežasties mes galų gale atsisakėme idėjos surengti nepamirštamus Naujuosius metus tūkstančius kilometrų nuo namų. Įdomu ir tai, kad „sukdami“ nemažą nakvynės kainą, daugumoje ES šalių vidutiniai viešbučiai negali pasigirti ypatingu jaukumu ir komfortu. Galiausiai tai sukėlė interesų konfliktą. Turistai pradėjo ieškoti alternatyvos pragyvenimui šaltuose Europos kambarių viešbučiuose, o jų verslūs gyventojai pasiūlė tokią alternatyvą.!

Nuo 2000-ųjų pradžios aktyviausi keliautojai, mokantys užsienio kalbą bent jau pagrindiniu lygiu, renkasi trumpalaikę butų nuomą, o ne viešbučius. Kaip tai vyksta? Tai paprasta!

1. Jūs einate į svetainę, kurios internete yra kelios dešimtys kiekviename didesniame Europos mieste.
2. Pasirinkite butą iš tūkstančių pasiūlymų, kuris jums tinka kainos, dydžio ir baldų atžvilgiu.
3. Paskambinkite į atitinkamą šio turto nuomos agentūrą, o kai kurios svetainės siūlo pasikalbėti tiesiogiai su turto savininku.
4. Susitarkite dėl viešnagės trukmės ir pragyvenimo išlaidų. Visi!

Už sumą, kurios dydis yra mažesnis nei pragyvenimo išlaidos įprastame viešbučio kambaryje, jūs gaunate visiškai patogius namus, kuriuose būsite apsaugoti nuo įkyrių modernių viešbučių paslaugų, taip pat nuo poreikio gyventi „pagal taisykles“, kurios kartais paneigia sveiką protą. Pavyzdžiui, kai kuriuose Ispanijos viešbučiuose svečiams draudžiama grįžti į savo kambarius po 22.00 val. Kaip ir kareivinėse, ar ne??

Be to, nuomodamiesi privatų būstą, jūs gaunate ne tik stogą virš galvos ir neabejotinai patogią miegą, bet ir viską, kas yra bute, tai yra, įrengtą vonios kambarį ir virtuvę, indų ir buitinių prietaisų rinkinius ir net higienos reikmenis – visus butus, kurie yra nuomojami trumpalaikei nuomai, jie turi būti pateikti! Geros žinios yra tai, kad kiekviename didesniame mieste rasite šimtus variantų, kurie skiriasi kaina, išdėstymu, dizainu, vieta – pasirinkimas čia, be abejo, yra platesnis, nei gali pasiūlyti bet kuris viešbutis. Kitaip tariant, susisiekę su kelionių agentūra, turėsite gyventi kambaryje, kuris bus pasiūlytas, o ne tame, kurį pasirinksite patys..

Apskritai, atsiradus galimybei trumpam išsinuomoti būstą, viešbučiai patiria nemažų nuostolių, o turistai įgyja ilgai lauktą naudą, o, kas dar svarbiau, bet kokioje kelionėje – komfortą..

Žemiau siūlome išsiaiškinti apytiksles trumpalaikio būsto nuomos kainas daugelyje Europos Sąjungos valstybių narių sostinių. Galbūt jūs pagaliau vyksite į vieną iš šių miestų švęsti Naujųjų metų švenčių.?

Prahoje

Praha yra miestas, garsėjantis savo europietišku grožiu ir draugiškumu. Kainos čia visiškai atitinka europinius standartus, todėl klasikinis viešbučio kambarys nėra pigus.

Nuomos kainos Prahoje, kaip ir daugelyje Europos miestų, tiesiogiai priklauso nuo turizmo sezono. Pavyzdžiui, nacionalinės šventės (Naujieji metai, Kalėdos, Velykos) ir tokie mėnesiai kaip: gegužė, birželis, rugsėjis ir spalis yra laikomi brangiu atostogų sezonu..

Liepos ir rugpjūčio mėnesiai yra laikomi vidutinėmis sąnaudomis. Ne sezono metu yra mėnesiai nuo lapkričio iki kovo. Taigi nemaža išlaidų dalis priklausys nuo būsto kainos, todėl trumpalaikė buto nuoma yra tinkamas viešbučio pakeitimas..

Trumpalaikė nuoma yra patikimas būdas gerai pailsėti ir kartu sutaupyti pinigų.

Apsvarstykime pagrindinius trumpalaikės nuomos Prahoje pranašumus:

1. Išnuomoti butą Prahoje yra pusantro ar du kartus pigiau nei įprastame viešbučio kambaryje.
2. Patogumas, komfortas ir visiški pilnaverčio būsto pranašumai (maisto gaminimas, laisvalaikio praleidimas su artimaisiais, darbas, poilsis – bet kuriuo jums patogiu metu).
3. Jūs neprisitaikote prie viešbučio grafiko – gyvenate pagal savo sudarytą tvarkaraštį.
4. Kadangi Prahoje būsto nuomos kainos yra nustatomos visam objektui, 2 ar 3 kambarių buto nuoma žymiai sutaupys biudžetą svečiams, keliaujantiems didelėje įmonėje..
5. Platus trumpalaikės nuomos butų pasirinkimas garantuoja, kad tikrai rasite butų, atitinkančių jūsų norus ir finansines galimybes..

Išnuomoti kelioms dienoms butą Prahoje netoli senamiesčio ir pagrindinių lankytinų vietų nėra sunku – nesunkiai rasite tinkamą apgyvendinimą, svarbiausia yra nustatyti reikalavimus ir užtikrintai judėti teisinga linkme..

Į dienos buto nuomos kainą įeina: gyventojų skaičius, gyvenamojo būsto vieta, taip pat nuomojamo būsto vidaus apdailos būklė..

Atsižvelgiant į tai, kas išdėstyta aukščiau, vidutinė dienos buto nuomos kaina yra:

1. 1 asmuo – 40–70 €.
2. 2 asmenys – 45–80 €.
3. 3 asmenys – 50–110 €.
4. 4 žmonės – 55-120 €.

Reikėtų pažymėti būdingą tendenciją – per Naujųjų metų atostogas nuomojamo būsto kainos padidėja 50 proc. Be to, paprastai apsistojus mažiau nei 3 dienas, nuomos kaina padidėja 20%.

Taigi buto Prahoje nuoma savaitgaliui kainuoja apie 120–180 €.

Venas

Ne mažiau populiari yra trumpalaikė butų nuoma Austrijos sostinėje Vienoje, kavos, valso ir operos mieste. Būsto nuomos kainos neviršija vidutinio europiečio, tuo tarpu Vienos nuomos rinka nepatiria paklausos trūkumo. Štai kodėl rinkdamiesi butą turėtumėte elgtis apdairiai ir tuo pačiu operatyviai..

Sezono metu (o Vienoje jis ateina pavasarį, vasarą ir ankstyvą rudenį) nėra taip paprasta rasti viešbučio kambarį, todėl patogi alternatyva yra išsinuomoti butą, o ne klasikinį viešbučio kambario variantą..

Trumpalaikė buto nuoma Vienoje leis jums sutaupyti pinigų, sutaupyti nervų ir padaryti viešnagę svetingoje sostinėje ypač jaukią..

Nuoma Vienoje: kuo arčiau centro, tuo brangesnė. Būsto nuomos kainos Vienoje formuojamos tokiu pat principu kaip ir visuose Europos miestuose – turto atokumas nuo centro daro įtaką jo nuomos kainai. Centrinė Vienos zona yra sritis, esanti pirmojo transporto žiedo – Grutelio – viduje. Prestižiškiausios sritys yra Inner City, Wieden, Landstrasse, Leopopedstadt ir Margareten. Čia nekilnojamojo turto nuomos kaina bus 20-50% didesnė nei kituose atokiausiuose Austrijos sostinės rajonuose.

Reikėtų pažymėti, kad Brigitgenau laikomas palyginti nebrangiu centriniu regionu, kurio trečdalį gyventojų sudaro emigrantai iš Balkanų valstybių ir Turkijos..

Apskritai, trumpalaikio būsto nuoma Vienoje tiesiogiai priklauso nuo artumo metro, automobilių stovėjimo aikštelės galimybės, kaimynų, namo amžiaus, apdailos kokybės ir išankstinio apmokėjimo dydžio..

Viena istorija per savo istoriją pritraukė žymiausius Europos architektus, kurių dėka žymių meistrų darbo pėdsakai liko daugelyje apartamentų. Architektūrinis rafinuotumas yra labai paplitęs įprastuose gyvenamuosiuose pastatuose, todėl nenustebkite, jei ekstravagantiški savininkai padidins nuomą dėl specialaus arkinio lango, unikalių lubų lipdinių ar neįprastų mozaikinių grindų..

Viešbučių kambarių užsakymas Vienoje yra kelis kartus didesnis nei trumpalaikės miesto apartamentų nuomos išlaidos. Apsvarstykite, kodėl daugiau išleiskite mažiau komforto?

Dėl tinkamo gyvenamojo ploto bute organizavimo galite visiškai praleisti laiką su savo šeima ir artimaisiais.

Vidutinė savaitinės buto nuomos kaina Vienoje yra apie 200 €. Už šią sumą galite išsinuomoti neblogą vieno kambario butą netoli miesto centro, kuriame yra gera virtuvė, taip pat galimybė gyventi su augintiniais. Vadinasi, savaitgalį galite išsinuomoti butą Vienoje tik už 60 €, tačiau, jei atsižvelgsite į kai kuriuos veiksnius, turinčius įtakos būsto nuomos kainai, ši suma gali padidėti perpus..

Madridas

Ispanija yra populiariausias Europos kurortas tarp rusų, nepriklausomai nuo sezono. Tačiau išsinuomoti butą Madride ar bet kuriame kitame didesniame Ispanijos mieste yra labai problematiška, nes rasti ir išsinuomoti būstą internetu yra tik maža dalis vargo..

Pirmiausia turite nuspręsti dėl mokėjimo formos: galite išsinuomoti butą Madride tiek kasdien, tiek mokėdami kas savaitę. Mokėjimas už buto nuomą dienai, savaitei ar mėnesiui turi tam tikrų ypatumų. Pavyzdžiui, dienos kaina bus žymiai mažesnė, jei butas bus nuomojamas mėnesiui, ir atvirkščiai – trumpalaikės nuomos kainos atveju..

Žinoma, patogumo ir patogumo požiūriu būtų logiška pradėti ieškoti būsto, esančio pačiame miesto centre, kad bet kada galėtumėte aplankyti architektūros paminklus, muziejus, galerijas ar apsipirkti..

Trumpam laikotarpiui nuomojamos patalpos paprastai yra apstatytos baldais, todėl jums nereikia jaudintis dėl patogumo ir jaukumo.

Gyvenamojo nekilnojamojo turto Madride nuoma reiškia tinkamos sutarties sudarymą: laikiną ar trumpalaikę. Paprastai sutartį nuomodamiesi pasirašo abi šalys. Nuoma mokama iš anksto.

Pažymėtina, kad trumpalaikės nuomos kaina yra šiek tiek didesnė nei ilgalaikės, ypač vasaros ar žiemos atostogų įkarštyje – apie 75–160 eurų per dieną. Turto vieta taip pat gali turėti įtakos padidėjusiai nuomai.

Paryžius

Daugiau nei šešis mėnesius Paryžiuje galiojo įstatymas, pagal kurį draudžiama nuomoti apstatytą gyvenamąjį nekilnojamąjį turtą trumpalaikė nuoma be atitinkamo mero leidimo. Šis įstatymas galioja ne tik fiziniams asmenims, bet ir nekilnojamojo turto agentūroms. Už minėto įstatymo nuostatų nesilaikymą numatyta atsakomybė kaip bauda iki 25 000 €, taip pat kaip iki 1000 € bauda už 1 m.² per dieną. Įstatymas, be abejo, apsaugo miesto viešbučius nuo visiško žlugimo – pastaraisiais metais trumpalaikis būsto nuoma Paryžiuje pasiekė kulminaciją.

Pavyzdžiui, 2012 m. Balandžio mėn. Paryžiaus teismas nutarė skirti 15 000 EUR baudą vienam savininkui, kuris neteisėtai išnuomojo turistams keturis gyvenamuosius butus. Šis savininkas privalo per du mėnesius grąžinti objektus į ankstesnę gyvenamųjų patalpų būklę, priešingu atveju jam teks sumokėti 200 € už butą už kiekvieną uždelstą dieną.

Į nekilnojamojo turto objektų, kuriems taikomas šis reglamentas, skaičių įeina butai su baldais, nuomojami studentams iki devynių mėnesių arba turistams iki vienerių metų, o buto savininkas negyvena. Tokiais atvejais reikalingas valdžios institucijų leidimas. Jei nekilnojamojo turto objektas yra jo savininko nuolatinė gyvenamoji vieta, tada jis turi teisę jį išsinuomoti kelioms savaitėms per metus be tinkamo mero leidimo..

Yra dar viena teisėta galimybė išsinuomoti nekilnojamąjį turtą. Norėdami tai padaryti, būtina toje pačioje vietoje, kur yra savininko namai, pastatyti panašios teritorijos objektą, neskirtą nuolat gyventi, pavyzdžiui, biurą..

Šiuo metu Paryžiuje trumpalaikės nuomos kainos yra 2–3 kartus didesnės nei ilgalaikės nuomos kainos, taip pat artėja prie viešbučio kambarių kainos.

Taigi Paryžiaus valdžia išprovokavo pardavimo kainų, nuomos kainų padidėjimą ir būsto nuomos trūkumą..

Išsinuomoti nebrangų butą vienai dienai Paryžiuje nėra taip paprasta. Pavyzdžiui, už 40 € galite išsinuomoti studijos tipo butą su balkonu miesto pakraštyje, o savaitės nuomos kaina svyruos nuo 150 iki 350 €..

Turizmo sezonas Prancūzijos sostinėje trunka visus metus, nes Paryžius yra gražus bet kuriuo metų laiku. Tačiau kainos mažėja paprastai lapkričio – gruodžio mėnesiais..

Šiandien sąlyginio miesto padalijimo į 2 polius nėra: kairiajame Seinų krante jis yra paprastas ir prestižinis, o dešiniajame krante – brangus ir aukštos kokybės. Brangiausi ir prabangiausi apartamentai yra tiesiai Paryžiaus centre ir užima nuo pirmosios iki aštuntosios apylinkės. Trumpalaikės nuomos kaina čia prilygsta pragyvenimui brangiame viešbučio kambaryje. Tuo tarpu didžiausios kainos yra septintajame ir aštuntajame rajonuose. Kodėl? Čia yra Eliziejaus laukai, Eifelio bokštas ir Triumfo arka.

Ieškodami nekilnojamojo turto, atkreipkite dėmesį į namus, esančius netoli metro stočių – tai tikrai patogu, jei keliaujate ne savo automobiliu.

Helsinkis

Helsinkis yra sostinė ir didžiausias Suomijos miestas, kuriame galite rasti daug įdomių vietų: šimtai paminklų, teatrų, muziejų, sporto aikštynų, barų ir diskotekų. Helsinkis yra kultūros ir laisvalaikio miestas visomis kryptimis. Kiekvienais metais pamiršdami apie savo namų ruošą, čia atvyksta tūkstančiai turistų, norinčių pajusti šio unikalaus miesto atmosferą.

Daugelis Petersburgeriečių taip pat mėgsta atsipalaiduoti Helsinkyje. Kai kurie iš jų savaitei nuomojasi kotedžą ir keliauja su šeima ar draugais visoms Naujųjų metų atostogoms, kažkas važiuoja keltu ir ten linksminasi kelias dienas. Daugelis Sankt Peterburgo gyventojų kelioms valandoms važiuoja į Imatrą arba Lappeenrantą (į artimiausius miestus prie Rusijos ir Suomijos sienos), norėdami tiesiog nusipirkti aukštos kokybės ir pigų europietišką maistą per savaitę iš anksto..

Deja, tokios kelionės tik 30% sudaro realų šalies gyvenimo supratimą, todėl galite pasinerti į suomišką aplinką ir gauti likusius 70% tik pragyvenę savaitę ar dvi kokiame mažame mieste. Be to, viešbučių ir kotedžų pasirinkimo galimybės turėtų būti nedelsiant atmestos dėl jų didelių išlaidų.

Išsinuomodami butą Helsinkyje, galite grožėtis garsaus architekto Alvaro Aalto darbais, aplankyti Olimpinį stadioną, Vyriausybės rūmus, Senatorių aikštę ir garsiąją katedrą, pastatytą 1825 m..

„Toolo“, „Kruununhaka“ ir centras yra populiariausios miesto apylinkės, būsto kainos yra vienos aukščiausių Helsinkyje. Tačiau tik šiose vietose yra garsiosios antikvarinių daiktų ir dizainerių parduotuvės. Kallio, dar žinomas kaip madinga jaunų keliautojų kaimynystė, yra viena gražiausių vietų Helsinkyje.

Apskritai, trumpalaikė gyvenamojo nekilnojamojo turto nuoma Helsinkyje turi keletą privalumų:

1. Jūs pasirenkate tiksliai jūsų poreikius atitinkančią sritį.
2. Sutaupote pinigų, jei grupė, į kurią keliaujate, planuoja biudžetą kartu.
3. Pasinerkite į kasdienį miesto gyvenimą.
4. Kliūtis patekti į vietines rinkas ir galimybė eksperimentuoti su vietos virtuve.

Taigi, nuomodamiesi apgyvendinimą Helsinkyje, jūs gaunate daugiau patogumo ir privatumo..

Tuo tarpu trumpalaikės nuomos kainos Helsinkyje yra gana aukštos, ypač miesto centre. 2012 m. Butų nuomos kaina Suomijos sostinės regione padidėjo 2 proc., O kitose srityse – 4 proc. Nuomos vertės padidėjimą lemia nuomos kainos padidėjimas.

Trečdalį viso Helsinkio metropolijos būsto fondo sudaro nuomojami butai. Didžiausia paklausa yra vieno ir dviejų kambarių butai daugiaaukščiuose pastatuose. Butų nuoma dažnai būna neapstatyta, todėl apstatytų butų nuoma yra daug didesnė. Suomijos rusakalbių gyventojų forumuose galite rasti keliasdešimt nebrangiai įrengtų butų variantų.

Atsižvelgiant į buto dydį, atstumą nuo miesto centro ir turimus baldus, vidutinė dienos buto nuomos kaina Helsinkyje yra:

1. 1–2 žmonės – 85-200 €.
2. 3–4 žmonės – 155–255 €.

Nauji 2013 metai ateina labai greitai, o po jų seka ilgai lauktos Naujųjų metų atostogos, kurios suteikia mums galimybę gerai pailsėti ir pasisemti jėgų. Dažnai šis poilsis tenka žiūrėti atostogų TV laidas gulint ant sofos ir valgyti įvairias gėrybes. Bet galbūt ši šventė turėtų būti išties šviesi ir nepakartojama, pagaliau leidus į jaudinančią kelionę po Senosios Europos sostines.?

Jei neįsivaizduojate Naujųjų metų be pūkuoto sniego ir ne mažiau pūkuotos eglutės – savaitė, praleista Čekijoje, Austrijoje ar Suomijoje, bus ideali šventė jums ir jūsų artimiesiems per šias šventes – tai tiesiog negali būti nuobodu.!

Tikimės, kad skaitytojai, išdrįsę sekti mūsų patarimais ir atsisakyti kasdienių rūpesčių, eidami atostogauti į vieną iš Europos sostinių, iš to gaus nepamirštamą malonumą.!

Svetainės komanda nuoširdžiai sveikina jus su artėjančiais 2013 metais!

Šios šventės metu linkime meilės, jaukumo, eglutės blizgesio ir paslaptingo žvakių mirgėjimo! Tegu „trylikti“ metai jums bus patys sėkmingiausi!