Kaip samdyti darbuotojus remontui atlikti

Lygiai taip pat noriai atnaujinamas ir naujas pastatas su „plikomis sienomis“ bei senas butas „Chruščiovoje“. Ir jūs, kaip laimė, visiškai nežinote, kaip tvarkyti šepetį ir plaktuką. Bet laikai, kai tokia situacija buvo laikoma beviltiška, praėjo saugiai. Ką reikėtų atsiminti pradedant renovaciją?

Kur gauti darbuotojų

Šiais laikais bet kurioje statybų rinkoje yra daug statybininkų-savanorių, kurie apie savo egzistavimą skelbia skelbimuose tiesiai ant paviljonų. Taip pat galite susisiekti su remonto įmone. Jie save garsina ne tvorose, o laikraščiuose ir žurnaluose. Prasminga visiškai nepasikliauti reklaminėmis žinutėmis, o samdyti darbuotojus, kurie jau remontavo draugus. Nebus taip baisu duoti 30% privalomo avanso. Galite pamatyti, ką šie meistrai jau padarė, ir padaryti išvadą apie jų sugebėjimus ir padorumą.

1. Pagal rekomendaciją
Lengviausias ir iš pirmo žvilgsnio patikimiausias būdas. Nes atrodo, kad tavo geri draugai, artimieji ar draugiški kaimynai garantuoja amatininkų darbo kokybę. Be to, yra puiki galimybė juos aplankyti – pamatyti, išjudinti ir pajusti tikrus rekomenduojamos komandos darbo rezultatus. Yra tik vienas trūkumas (beje, jis vienodai taikomas privatiems prekybininkams ir statybų firmų darbuotojams) – ir sena moteris turi skylę.

2. Pagal skelbimus
Patariu nekaupti visos krūvos statybų leidinių – laikraščių, tokių kaip „Remontas Maskvoje“ ar žurnalų „Stroyka“, „Statybų sezonas“ ir kt. Faktas yra tas, kad reklamuotojai – tiek firmos, tiek privatūs prekybininkai – pateikia informaciją apie save keliems leidiniams iš karto. Todėl paskambinę dideliu mastu, bent 5–6 kartus galite patekti į tą pačią įmonę ar pas tą patį meistro darbą. Galų gale tai gali pavargti abi pusės. Todėl pakanka paimti vieną žurnalą ir vieną ar du laikraščius. Užtikrinu jus, to visiškai pakanka norint rasti tinkamą variantą arba pakankamai žiauriai užsisakyti remontą telefono numeriu, kuris pasirodo paskutinis.

Kas turėtų būti sutartyje

Beje, apie padorumą – net su įrodytais darbuotojais verta sudaryti susitarimą. Pagal tokią sutartį statybininkai paprastai suteikia vienerių metų garantiją. Ir tai bus lengviau paaiškinti: nebus tokių teiginių kaip: „Jūs to nesakėte“..

Pirmą kartą atliekant sąmatą kainomis, kurias praneša įmonė ar komanda, sunku teisingai įvertinti sąnaudas. Papildomas darbas ir dėl to atsiranda išlaidos. Kad tokių netikėtumų būtų kuo rečiau, sutartyje turi būti nedelsiant numatyti tradiciškai prieštaringi klausimai..

Pirmiausia, kas atveža ir sumoka už medžiagų transportavimą, taip pat kieno sąskaita jos iškraunamos.

Antra, kas išmeta šiukšles. Tai ypač subtilus klausimas, nes Maskvoje didelių gabaritų statybinių atliekų negalima mesti į įprastas šiukšlių dėžes. Norėdami tai padaryti, turite užsisakyti specialius konteinerius, kurių kiekviena kainuoja po 30 – 40 dolerių (paprastai reikia 2–3 vienetų), o paskui patys juos išimti..

Trečia, kas valo butą po renovacijos.

Ketvirtasis, darbo sąlygos. Jei šie taškai nėra iš karto įtraukti į sąmatą, galite būti tikri –
statytojai už juos pareikalaus papildomo jackpoto. Na, sąlygos bus
tempė net patys garbingiausi darbuotojai.

Bendrovės sudarytoje sutartyje tokie dalykai vadinami „pridėtiniais“ ir „suvalgo“ 20 – 30% viso daikto. Verta patikslinti, kurie kūriniai čia yra įtraukti, o už kuriuos turėsite mokėti papildomai.
Nurodykite visas detales kiek įmanoma išsamiau. Verta ne tik nurodyti „lubų išlyginimą“, bet ir konkrečiau išreikšti savo poreikius: ar jums reikia, kad lubos būtų išlygintos „iki nulio“, ar būtų tiesiog tiksliai tinkuotos. Tačiau nebūkite pernelyg absurdiški. Nebūtina nurodyti kiekvieno bėgio: pavyzdžiui, durelių diegimas be trikdžių apima nagų plovimą.

Ką dar nepamiršti

Verta manyti, kad nedidelei komandai (vienai iš dviejų) reikės mažiau darbo, tačiau ji taip pat užtruks ilgiau. Pažiūrėkite, kas jums kainuos mažiau, nes renovacijos metu geriau pasiimti atostogas.

Užimtiems „darboholikams“ geriau išsinuomoti įmonę. Ten paskirta superintendentė, kuri stebės statybininkus ir eis apsipirkti..
Jei perkate medžiagas turguje, geriau tai padaryti toje pačioje vietoje – jie labiau linkę derėtis su nuolatiniais klientais.

Ir paskutinis – darbų eiliškumas sudaromas pagal principą: pirmiausia nešvariausias, paskui – iš viršaus į apačią. Planuodami juos, turite atsižvelgti į tai, kad triukšmą galite kelti tik darbo dienomis nuo 11.00 iki 19.00 valandos – pagal Maskvos mero įsakymą. Įsitikinkite, kad savaitgalį vyksta „tylūs“ darbai: tinkavimas ar tapetavimas ir darbininkai nedirba.
Vieno kambario buto remontas vidutiniškai neįrengiant vandentiekio, tačiau iš dalies klojant plyteles (pavyzdžiui, tik virtuvėje) kainuos 40 USD už kv. m., medžiagos, skirtos ne pačiam „šauniausiam“, bet ne pačiam primityviam vieno kambario buto remontui be vandentiekio, tačiau su keraminėmis plytelėmis, uždirbs 3000 – 3500 dolerių.