Kokių dokumentų reikia norint parduoti butą?

Taigi, išsiaiškinkime: kokių dokumentų reikia norint įsigyti butą? Straipsnyje rasite atsakymus į visus klausimus, susijusius su buto pardavimui reikalingais dokumentais..

Neįmanoma parduoti buto nepateikus reikiamų dokumentų. Bet kokius dokumentus reikia pateikti? Atsakymą į šį klausimą galite gauti bet kurioje nekilnojamojo turto agentūroje už 10 000 rublių, o už 40 000 – visą konsultacijų paketą dėl sandorio sudarymo. Žinoma, nėra prasmės išleisti tokios nemažos sumos, jei galite gauti visą reikiamą informaciją iš šio straipsnio. Taigi, išsiaiškinkime: kokius dokumentus reikia norint įsigyti butą?

Dokumentai, kuriuos reikia gauti be klaidų

– nuosavybės dokumentai;

– PTI pažymėjimai. Jie apima pažymėjimą „aukšto planas + paaiškinimas“ ir buto kadastrinį pasą. Šių pažymėjimų gavimas per komercinę organizaciją jums kainuos apie 5000 rublių;

– namų knygos išrašas;

– pažyma (ataskaita) apie buto rinkos vertę. To reikia, jei butas perkamas su hipoteka. Buto įvertinimas yra gana varginanti procedūra. Turėsite nuvežti vertintoją į butą, tada nueiti į vertinimo firmą, pasiimti ataskaitą, nuvežti į banką ir į draudimo bendrovę. Atkreipkite dėmesį, kad vertinimo įmonė turi būti akredituota banko, kuris paskolos davėjui išduoda hipoteką. Ekonominės klasės buto įvertinimas kainuos 4–4,5 tūkst. Rublių, o apartamentai su elito renovacija – 20–30 tūkst. Rublių..

– patikėtinių tarybos leidimas parduoti. Šis leidimas reikalingas, jei bute gyvena vaikas, kuris yra savininkas. Tais atvejais, kai vaikas yra registruotas tik bute, bet nėra jo savininkas, pardavimo leidimo nereikia. Išimtys yra atvejai, kai privatizavimo metu buvo pažeistos vaiko teisės. Laikoma, kad teisės buvo pažeistos, jei privatizavimo metu (1991–1994) vaikas nebuvo įtrauktas į savininkų sąrašą. Eiti per patikėtinių tarybą yra labai sunkus procesas. Reikalavimai dokumentų pateikimo formai skiriasi ne tik miestuose, bet ir skirtinguose biuruose sostinėje.

– sutuoktinio sutikimas parduoti butą. Tai būtina pateikti, jei butas buvo pirktas santuokos metu. Šiuo atveju butas yra bendrai įgytas turtas, todėl jį galima parduoti tik turint abiejų sutuoktinių sutikimą.

Tai yra pagrindiniai dokumentai. Galbūt jums jų nepakaks, todėl geriau iš karto sukaupti visus „popieriaus lapus“, kurių jums gali prireikti.

Dokumentai, kurių jums gali prireikti

– narkologinių ir neuropsichiatrinių ligoninių pažymėjimai. Šie dokumentai niekada netrukdys, o tik dar kartą patvirtins pardavėjo nuovokumą sandorio sudarymo metu;

– pažyma, kad nėra įsiskolinimų už komunalinius mokesčius: už elektrą, vandenį, telefoną ir kt. Nekilnojamas turtas turi būti susijęs su butais, kurių pardavėjai slepia kelių dešimčių tūkstančių rublių skolą.