Prisijungimas prie lodžijos: kaip pritvirtinti balkoną ir legalizuoti pertvarkymą

Racionalus visų gyvenamojo ploto išteklių naudojimas leidžia sukurti papildomą komfortą. Pridedama lodžija gali išspręsti nepakankamo kambario apšvietimo problemą, padidinti naudojamą plotą arba būti naudojama kuriant sumanytą interjerą. Taip pat galite pasinaudoti šia galimybe.

Namų dizaineriai visada beveik kiekviename bute pateikia lodžiją, labai dažnai net ne vieną, o dvi. Tai, ar toks sprendimas yra tikslingas, visų pirma priklauso nuo konkrečių tiesioginių namų savininkų poreikių. Daugeliui lodžija yra ne kas kita kaip nenaudingas plotas, kuris taip pat padidina gretimų kambarių vėsinimą ir žymiai sumažina saulės spindulių patekimą į juos..

Lodžijos derinimo pranašumai

Lodžijos sujungimas su gyvenamąja erdve suteikia kelis pagrindinius pranašumus iš karto:

• žymiai padidėjęs gyvenamasis plotas;
• sukurti papildomą zoną, kuri gali būti naudojama įvairiems tikslams;
• svarbus pranašumas derinant yra bendro temperatūros režimo sukūrimas ir šilumos nuostolių bute sumažėjimas;
• derinys daro teigiamą poveikį šalia lodžijos esančio kambario apšvietimui.

Tokia užduotis kaip lodžijos pritvirtinimas tikrai nėra pats lengviausias procesas. Kiekviename etape reikia atsakingai laikytis visų technologinių reikalavimų.

Derinimo galimybės ir leidimai

Pirmas dalykas, kurį reikia padaryti, yra nustatyti, kokių projekto pakeitimų reikės norint įgyvendinti numatytą pertvarkymą. Taigi, norėdami sukurti bendrą erdvę, turėsite visiškai išardyti pertvarą, o derinti su zonavimo išsaugojimu pakaks išardyti balkono bloką. Tokių pakeitimų negalima atlikti be išankstinio leidimo, todėl jums reikės:

• projekto rengimas specializuotuose projektavimo biuruose, turint atitinkamą licenciją. Kompetentingi darbuotojai įvertina galimybę derinti ir apskaičiuoja sąlygas, kurių turi būti laikomasi, pavyzdžiui, stiprinant struktūrą;
• susitarimas. Reikia patikslinti patvirtinimo tvarką, nes ją reglamentuoja vietiniai įstatymai.

Neteisėtai pakeitus išdėstymą gresia ne tik nemaža bauda, ​​bet ir rimtesnės pasekmės. Išardžius laikančiąsias ir atramines sienas, gali lėtas pastato sunaikinimas ir jo griūtis. Be to, turintys leidimus pašalina problemas, susijusias su bet kokiais nekilnojamojo turto sandoriais.

Viskas apie išmontavimą

Gavę visus reikiamus dokumentus, galite saugiai pereiti į sunkiausią, be jokių abejonių, etapą – senų konstrukcijų išmontavimą..

Iš tikrųjų, priešingai populiariam įsitikinimui „laužyti, o ne statyti“, išmontavimas yra visas menas, reikalaujantis žinių ir teisingo požiūrio. Kad viskas vyktų greitai, paprastai ir efektyviai, turėtumėte įsitikinti, kad turite po ranka tinkamus įrankius. Jums reikės:

1. Plaktukas su gręžtuvu, kuriuo galite pašalinti betono perteklių tose vietose, kur to visiškai nereikia.
2. Šlifavimo staklės ir metalo pjūklai. Šie įrankiai bus reikalingi pašalinant bet kokias išorines metalines konstrukcijas..
3. Jigsaw ar hacksaw. Jie bus reikalingi susidoroti su senais langų rėmais ir greitai juos pamatyti, nes jie yra per daug birūs ir žymiai apsunkina darbą, jei jie visiškai išardomi..
4. Atsuktuvų rinkinys (bent jau įprastas ir „Phillips“ atsuktuvas), plaktukas ir surinkimo peilis.

Jei jūsų namo sienos yra plytos, jums taip pat reikės įprasto laužo. Taip pat bus naudingas specialus statybinis dulkių siurblys, kuris leis bent iš dalies atsikratyti dulkių, kurios neišvengiamai kyla išmontuojant..

Pirmiausia turite pašalinti:

1. Senos balkonų konstrukcijos (grotelės, džiovintuvai, metalo apmušalų konstrukcijos ir kt.).
2. Seni langai ir durys.
3. Langinės, slenksčiai, atoslūgiai ir visi kiti senosios lodžijos priminimai.
4. Ta pertvaros dalis, kurios išardymas yra numatytas pertvarkymo plane. Iškart susidariusi anga pritvirtinama pagal anksčiau sudarytą techninę dokumentaciją. Paprastai būtent ant šios sienos yra šildymo radiatorius, todėl jį taip pat reikia išmontuoti (nupjauti vandenį ir nupjauti šlifuokliu), o vėliau sumontuoti naujoje vietoje..

Idealiu išmontavimu galima laikyti procesą, po kurio jūs turite originalios formos lodžiją – betonines plokštes ir tuščias langų angas. Visi šlaitai turi būti išlyginti ir tinkuoti.

Atminkite, kad norėdami baigti pertvarkymo dokumentų gavimą, turėsite patvirtinti atliktų pakeitimų atitiktį projekto reikalavimams. Toks patvirtinimas yra baigimo aktas, kurį išduoda statybų organizacija, turinti atitinkamą licenciją..

Prijungto ploto izoliacija

Išmontavę visus nereikalingus daiktus ir lodžiją paruošę paversti gyvenamojo ploto dalimi, galite pereiti prie kito etapo – jo izoliacijos.

Norint apšiltinti lodžiją kartu su kambariu, prasminga perkelti parapetą putplasčio blokais, kurie klojami kaip plytos išilgai lodžijos perimetro ir tvirtinami specialiais klijais..

Izoliacijai ant išorinės lodžijos sienos, liečiant gatvę, sumontuoti putplasčio blokų vadovai. Jie pritvirtinami tiesiai prie plokštės, naudojant kaiščius ir savisriegius varžtus. Čia pravers geras grąžtas su plaktuku, nes grindų plokštės dažnai gaminamos iš ypač tvirtų betono rūšių, kurios gali būti per griežtos mažos galios smūginiam grąžtui..

Uždėję parapetą, turite pasirūpinti aukštos kokybės stiklinimu. Tikslinga teikti pirmenybę profiliui ir dvigubo stiklo langams, kurie užtikrina maksimalų triukšmą ir šilumos izoliaciją..

Įdiegus visas jungtis, rekomenduojama išpūsti putplasčiu, kad būtų išvengta galimo skersvėjo..

Be to, visi paviršiai yra padengti hidroizoliaciniu sluoksniu ir papildoma izoliacija. Tam galite naudoti „Penoplex“ ir „Penofol“. Šios medžiagos pasižymi geriausiomis šilumos taupymo ir gaisro gesinimo savybėmis, be to, jos mažiau pritvirtina pritvirtintos lodžijos erdvę nei kitos. Geriau naudoti „Penofol“ foliją. Jis pasižymi labai dideliu šilumos atspindžiu ir garų barjeru..

Lodžija, apklijuota tokia medžiaga, tikrai bus šilta, o jūsų namai visada bus patikimai apsaugoti nuo bet kokių oro sąlygų.

Grindų lygis ir izoliacija

Daugelyje namų lodžija yra šiek tiek žemesnė nei grindys pagrindinėje buto dalyje. Kartais lašai siekia 15–20 cm, o tai sukelia savininkams daug nepatogumų, net jei lodžija ir gretimas kambarys vizualiai yra padalijami į skirtingus kambarius, jau nekalbant apie tai, kaip liūdna toks lašas atrodys kombinuotoje erdvėje. Tačiau, laikantis kompetentingo požiūrio, ši yda gali netgi pasirodyti naudinga, nes didelis skirtumas leidžia efektyviausiai izoliuoti. Padaryti grindis šiltas yra labai svarbi užduotis, nes po lodžija yra lygiai tas pats kaimynas, o joje temperatūros režimas gali būti labai toli nuo idealaus.

Pakelti grindis yra nepaprastai paprasta užduotis, tačiau svarbu teisingai apskaičiuoti reikiamą kėlimo aukštį. Jei norite sukurti vieno lygio grindis, jums tereikia išmatuoti esamą kritimą ir jį atimti:

1. Planuojamos grindų (kilimo, laminato, linoleumo ar plytelių) aukštis.
2. Pagrindo arba plytelių klijų aukštis.
3. Jei planuojama, palikite reikiamą tarpą grindų šildymo sistemai.
4. Pridėkite 15-25 mm OSB plokštėms, kurios bus klojamos ant sijų ir sukurs lygų paviršių.

Išmatavimai, kurie bus gauti atlikus skaičiavimus, bus aukštis, kuriame reikia kloti rąstus, kad kombinuotoje patalpoje grindys būtų tvirtos..

Izoliacija, pavyzdžiui, mineralinė vata, klojama nišose ir tarpais tarp atsilikimų. Dėl to šaltas oras, kylantis iš betoninės plokštės, neatvėsins grindų paviršiaus ir, priešingai, šiltas oras nešildys išorinių konstrukcijų..

Įdiegę mineralinę vatą, galite tęsti OSB lakštų ar kitos panašios medžiagos hidroizoliaciją ir montavimą. Lakštų jungtys atsargiai išpūstos poliuretano putomis. Po to, kai jis sukietėja, visas perteklius turi būti atsargiai nupjaustytas peiliu. Toliau klojamas specialus pagrindas ir apdailos grindys, tačiau tarp jų galima įrengti ir šiltų grindų sistemą, kuri tikrai suteiks šilumą ir jaukumą kambaryje.

Šiandien ši technologija jau yra gana paplitusi ir nėra nereali. Yra 3 labiausiai paplitusios technologijos:

1. Kabelis.
2. Infraraudonųjų spindulių.
3. Vanduo.

Dėl lodžijos optimalus bus naudoti kabelį ar infraraudonųjų spindulių šiltas grindis, nes norint jį prijungti, jums reikės tik tiekti elektrą. Jei nenorite šlifuoti sienų, galite padaryti sluoksnį iš artimiausio išleidimo angos ir pakloti kabelio kanale. Vandeniu šildomas grindis sunkiau sutvarkyti, jos yra panardintos į betoninį lygintuvą, todėl jos yra žymiai sunkesnės. Lodžijoje toks sprendimas vargu ar bus teisingas, todėl geriau atsisakyti šios technologijos.

Reikalingų ryšių palaikymas

Bet kuris kambarys turi paskirtį. Bet kokiu atveju, nesvarbu, kuriai erdvei skirta vieta, jei reikia, turite galvoti apie tai, kaip su ja susisiekti, pavyzdžiui, elektros, TV ir interneto kabeliais. Geriausia šią problemą išspręsti net labai ankstyvose remonto darbų stadijose, iš anksto nutiesus laidus ir nubrėžus visų būsimų išleidimo vietų vietą. Dėl to, kad ant kambario pritvirtintoje lodžijoje gausiai bus naudojami visų rūšių šildytuvai, turite iš anksto pasirūpinti, kad laidai būtų sukurti maksimaliai įmanomai apkrovai ir jokiomis aplinkybėmis nepradėtų šilti ir nesukeltų gaisro. Kad laidai būtų kuo saugesni ir patikimesni, be paties kabelio kokybės, turite atkreipti dėmesį ir į tai, kaip jis klojamas. Optimalūs yra specialūs kabelių kanalai arba gofrai, pagaminti iš nedegių medžiagų..

Apdailos darbai kombinuotame kambaryje

Baigęs visus grubius darbus, laikas pradėti apdailą. Tai apima glaistymą, tapetavimą, dažymą ir grindų dangą. Svarbu atsiminti, kad buvusi lodžija, net jei zonavimas bus išsaugotas, bus vizualiai suvokiamas kaip vienos kambario erdvės dalis. Nemaišykite per daug skirtingų stilių. Norint pabrėžti perėjimą iš vienos zonos į kitą, pakanka naudoti skirtingas apdailos medžiagų spalvas, stilius ir tekstūras. Pavyzdžiui, galite saugiai naudoti įvairių tipų grindis..

Zonos nustatymas arba erdvės išplėtimas: galimi interjero variantai

Kaip galima panaudoti papildomą erdvę? Papildomi kvadratiniai metrai niekada nebūtini, tačiau kiekvienas atvejis turi savo prioritetus..

Pvz., Mažoje virtuvėje jie gali būti naudojami sukurti jaukią valgomąją, kurioje visa šeima gali susirinkti ir net priimti svečius. Tai galite padaryti skirtingai: ant buvusios lodžijos pastatykite vietą maisto ruošimui, o valgomąjį pastatykite kambaryje, kuris anksčiau buvo virtuvė. Abi galimybės turi savų pranašumų ir sukurs papildomą komfortą bei jaukumą..

Labai dažnai mažuose butuose nėra labai didelių kambarių, todėl pritvirtinus lodžiją gali būti prasminga derinti erdvę ir įrengti didelę šiuolaikišką svetainę, kurioje net nedvejodami galite priimti didelę kompaniją..

Prisijungimas prie lodžijos taip pat leidžia išspręsti asmeninės erdvės problemą. Moksleivio vaikui galite sukurti studijų vietą, kurioje niekas netrukdytų, o jis turės savo stalą, lentynas ir spinteles..

Asmeninė erdvė netrukdys kitiems šeimos nariams: biuras, dirbtuvės ar tiesiog vieta atsipalaiduoti, kur galite padaryti tai, kas jums patinka, netrukdydama poilsiui.

Yra daugybė variantų, tereikia šiek tiek pasvajoti. Kaip matote, čia nėra nieko labai sudėtinga, todėl, jei kyla noras, galite saugiai pereiti prie savo plano įgyvendinimo.

Panašūs įrašai:

1. Kaip susitarti ir įteisinti buto pertvarkymą pagal eskizą ir projektą Pertvarkymo legalizavimas turi būti vykdomas įstatymų patvirtinta tvarka, o jau atliktų darbų atveju – imituojant procesą arba skiriant baudas ir teisme. Šiame straipsnyje kalbėsime apie tai, kokiais atvejais legalizavimas yra privalomas,...
2. Kaip koordinuoti nekilnojamojo turto pertvarkymą įvairiais tikslais Bet kokiai intervencijai į gyvenamųjų, komercinių ir pramoninių patalpų konfigūraciją reikalingas reguliavimo institucijų leidimas. Mūsų patarimų svetainė jums tiksliai pasakys, kaip vyksta šis procesas, kokių dokumentų reikės, kad pertvarkymas būtų legalizuotas...
3. Kokio pertvarkymo neįmanoma legalizuoti Kartais daugiabučio namo butų savininkai mano, kad gyvenamajame plote gali sau leisti bet ką. Tiesą sakant, mūsų patarimų svetainėje jau buvo pasakyta, kaip sunku gali būti legalizuoti pertvarkymą. O kai kuriais...
4. Kaip pritvirtinti gegnes prie Mauerlat Vargu ar galima pervertinti tai, kad svarbu tinkamai pritvirtinti gegnes prie Mauerlat. Gegnės koja, remdamasi į Mauerlat, visą apkrovą nuo stogo perkelia tiesiai į pastato išorinės sienos konstrukciją. Be to, ši...

Skaityti daugiau  Ko namų savininkai dažniausiai gailisi atlikę renovaciją