Kaip gauti leidimą pertvarkyti

Norėdami sužinoti apie jūsų bute esančias laikančiąsias sienas ir atramines konstrukcijas, galite bet kurioje interneto paieškos sistemoje užduoti tokią užklausą, kurios formuluotė yra „I serijos (299) A serijos gyvenamasis namas“. Šios serijos gyvenamojo ploto aprašyme bus nurodytos visos atraminės konstrukcijos, kurias draudžiama liesti. Jei nežinote savo namo serijos, tai nesunku sužinoti iš jus aptarnaujančios techninės priežiūros tarnybos, paskambinus ten telefonu.

Nedarykite nereikalingų judesių. Konversija ir pertvarkymas nereikalaujant leidimų

Atminkite, kad jums nereikia gauti leidimo ar patvirtinimo, taip pat šių dokumentų projektavimo dokumentų:

1. Remontas, įskaitant gyvenamųjų patalpų pertvarkymą, visų pirma, išorinių medinių dalių keitimas, nedažant ir nekeičiant šių elementų konfigūracijos;
2. Įmontuotų spintelių, mezoninų, kurie pagal savo matmenis negali būti priskiriami gyventi pilnaverčiams kambariams, kurių plotas turi būti atskirai registruojamas Techninės inventorizacijos biure, statyba ar demontavimas;
3. Pokytis, kuris nelemia inžinerinės ir sanitarinės įrangos, gaminių, kurie atlieka panašias funkcijas ir yra panašūs savo projektavimo parametrais, judėjimo;
4. Buitinių grindų elektrinių viryklių perkėlimas virtuvėje ir jų pakeitimas panašiomis.

Reikalingi dokumentai leidimui rekonstruoti ir pertvarkyti gauti

Leidimas rekonstruoti ir pertvarkyti gyvenamąsias patalpas, kurios neturi įtakos laikančioms sienoms, luboms ir bendroms pastatų komunikacijoms, vykdomas jūsų rajono Maskvos būsto inspekcijos „vieno lango“ tarnyboje ir panašiose tarnybose kituose miestuose, kurioms pateikiami šie dokumentų rinkiniai:

1. Paraiškos forma, kurią jums pasiūlys „vieno langelio“ tarnybos darbuotojai. Šioje standartinėje formoje įvesite informaciją apie butą ir planuojamų rekonstrukcijos ir pertvarkymo veiksmų aprašą.
2. Originali arba notaro patvirtinta pavadinimo dokumento kopija, patvirtinanti jūsų nuosavybės teises į pakeistas patalpas. (Kooperatinių butų savininkams, paveldėjusiems šį būstą, notaro patvirtintas paveldėjimo liudijimas gali būti naudojamas kaip nuosavybės dokumentas). Jei pirmąjį pavadinimo dokumento egzempliorių ir jo kopiją pateikėte „vieno langelio“ principu, tada patikrinę kopiją su originalu turite grąžinti originalą ir pridėti kopiją prie dėklo..
3. Finansinės ir asmeninės sąskaitos kopija.
4. Ištrauka iš namų knygos.
5. PTI išleista legenda ir aukšto plano kopija trimis egzemplioriais. Ant dviejų grindų plano egzempliorių turėtumėte nupiešti ryškiu rašikliu ar rašikliu su veltiniu ar antgaliu, ką ketinate gauti atlikę rekonstrukciją ir pertvarkymą. Prie šių skaičių turėtų būti pridėti trumpi paaiškinimai plano paraštėse..

Maskvoje ir daugelyje kitų miestų, norint gauti paaiškinimą ir grindų planą, geriau patys nesikreipti į PTI. Visada yra didžiulės eilės. Dabar šią paslaugą greitai ir už nedidelį mokestį teikia PTI padalinys, įtrauktas į „vieno lango“ paslaugą. Paaiškinimas ir patalpų grindų planas jai išduodami kaip vadinamojo būsto paso dalis, kuriame suklijuota visa informacija ne tik apie jūsų butą, bet ir apie visą namą.

Reikėtų pateikti keletą paaiškinimų, susijusių su prašymo užpildyti gyvenamųjų patalpų atnaujinimo ir pertvarkymo darbus pildymo taisyklėmis..

Be bendros informacijos apie patalpas, jų savininką ir planuojamų darbų pobūdį, vadovaujantis Maskvos miesto teisės aktų, reglamentuojančių gyvenamojo fondo eksploatavimo taisykles, reikalavimais, ZhNM-2005/1 (Maskvos vyriausybės 2007 m. Rugsėjo 25 d. Nutarimo Nr. 831-PP 2 priedas) (skaitykite toliau) kadis.ru), paraiškoje turėtų būti nurodytas laikotarpis, per kurį šie darbai bus atlikti (neįskaitant darbų užbaigimo laiko).

Dėl patalpų, užimamų remiantis socialinės nuomos sutartimis, prie paraiškos turi būti pridedamas savininko sutikimas pertvarkyti ir pertvarkyti..

Reguliuojamas 2005 m. Vasario 8 d. Maskvos vyriausybės dekretu Nr. 73-PP (su pakeitimais, padarytais 2005 m. Lapkričio 15 d. Nr. 883-PP ir 2007 m. Rugsėjo 25 d. Nr. 831-PP) (perskaitytas bytservis.ru). gali būti padaryta arba pagal suderintą eskizą, arba remiantis patvirtintu projektu, atsižvelgiant į tai, kiek šie darbai turi įtakos pradinėms patalpų konstrukcinėms ypatybėms.

Piešiame ir sutariame dėl gyvenamojo ploto rekonstravimo ir pertvarkymo eskizo

Eskizas atliekamas rankiniu būdu ant grindų plano kopijų, gautų tiesiai iš PTI arba per „vieno lango“ paslaugą.

Eskizą reikia patvirtinti gaminant šiuos gyvenamųjų patalpų pertvarkymo darbus:

1. Sanitarinės įrangos perkėlimas į tualeto, vonios kambario, tualeto ar virtuvės ribas, anksčiau apibrėžtas projekte;
2. Garų šildymo prietaisų perkėlimas ir garo šildymo vamzdžių klojimas pagal naują schemą, dujinio šildymo įrenginiai (išskyrus garo šildymo akumuliatorių perkėlimą į įstiklintų lodžijų ar balkonų erdvę) nenustačius papildomų tiekimo tinklų.

Eskizą reikia patvirtinti gaminant šių tipų pertvarkymo darbus:

1. Neatremiamų sienų ir kitų konstrukcijų (išskyrus skiriamąsias sienas) išmontavimas (visiškai arba iš dalies);
2. Durų, arkų ar langų kūrimas užuolaidinėse sienose (išskyrus butus);
3. Durų angų arba arkų klojimas užuolaidų sienose ir kitose pertvarose;
4. Papildomų sienų ar kitų konstrukcijų, kurios nepadeda padidinti grindų apkrovos, montavimas;
5. Pastato fasado medinių dalių keitimas naujomis, keičiant fasado konfigūraciją ir išvaizdą. (Be „vieno lango“ paslaugos, šie darbai turi būti derinami su Maskvos architektūros komiteto ar panašaus kito miesto savivaldybės struktūros institucijomis).

Užsakome ir tvirtiname gyvenamųjų patalpų rekonstravimo ir pertvarkymo projektą

Atliekant reikšmingesnius darbus, kurie žymiai keičia pradines būsto savybes, reikalingas projekto patvirtinimas toje pačioje „vieno lango“ tarnyboje.

Projektas yra parengtas pagal jūsų užsakymą specializuotoje projektavimo organizacijoje ir kartu su kitais dokumentais teikiamas „vieno lango“ tarnybos darbuotojui dviem egzemplioriais atskirais įrišimais, kartu pateikiant originalą, kuriame yra projektavimo organizacijos gauti šio projekto patvirtinimai..

Gyvenamųjų patalpų rekonstravimo projektui patvirtinti reikia šių tipų darbams gaminti:

1. Naujų tualetų, vonios kambarių ir virtuvių sukūrimas ar perkėlimas;
2. Buitinių elektrinių viryklių įrengimas vietoje išmontuotų senų dujinių ar virtuvinių viryklių;
3. Senos įrangos pakeitimas ir (arba) papildomos inžinerinės, technologinės, šildymo įrangos įrengimas, padidinant energijos sąnaudas ar vandens sąnaudas ir (arba) pakeitus tiekimo tinklus, patvirtintus ankstesniu projektu, naujų tiekimo tinklų klojimas (išskyrus šildomas grindis, veikiančias iš bendro namo) vandens tiekimo ir šildymo sistemos).

Gyvenamųjų patalpų pertvarkymo projektą reikia patvirtinti atliekant šiuos darbus:

1. Angų susidarymas laikančiose pertvarose ir kitose nešančiose konstrukcijose, tarp butų esančiose sienose (jungiant kambarius horizontalioje plokštumoje);
2. Angų lubose ir kitose grindyse sukūrimas (derinant kambarius vertikalioje plokštumoje);
3. Laiptų statyba daugiapakopėse gyvenamosiose patalpose;
4. Sienų statyba ir laikančiųjų pertvarų, kurios padidina žemiau esančių pastato elementų apkrovą, statyba;
5. Konstruktyvūs grindų konfigūracijos pakeitimai;
6. Langų ir durų angų, esančių išorinėse nešančiosiose konstrukcijose, tokiose kaip sienos ir stogai, konstravimas, išmontavimas, konstrukcijų pakeitimai, išlaikant konstrukcinius elementus, kurie atskiria balkoną ar lodžiją nuo vidinių gyvenamųjų kambarių (tai reiškia atvejį, kai kambarys ar kitas daugiabučio namo vidus) nekombinuoja su lodžija ar balkonu ir nepaverčia įstiklinto balkono ar lodžijos įlankos langu);
7. Lodžijos ar balkono įstiklinimas;
8. Durų durų pastatymas, durų durų ir (arba) vestibiulio pakeitimas priešais jį, verandos ar laiptų, vedančių į rūsį ar rūsio kambarį, sutvarkymas, o tai nereiškia, kad reikia savarankiškai pasisavinti šalia namo esantį papildomą žemės sklypą;
9. Išmontuoti arba pakeisti vestibiulio konfigūraciją nekeičiant link jo išorinių matmenų didinimo;
10. Lodžijų ar balkonų statyba;
11. Esamos formos (konfigūracijos) pakeitimas pagal anksčiau patvirtintą projektą, laiptai, prieangis, taip pat statant rampa;
12. Statybinių medžiagų pakeitimas arba balkonų ir lodžijų išorinių elementų konfigūracija;
13. Jungimas į vieną lodžijos ar balkono plotą su interjeru. (Leidimas išduodamas pagal eskizą, patvirtintą Maskvos miesto architektūros komiteto ar panašios įstaigos kituose miestuose);
14. Nauja statyba ar rekonstravimas pakeitus medžiagas ir konfigūraciją, grindys atkurtos ar pakeistos senos;
15. Lodžijos statyba pirmame pastato aukšte, terasos statyba, balkono įrengimas ar išmontavimas, kuris nesudaro lodžijos, balkono ar terasos su interjeru sujungimo.

Laukiame leidimo atlikti buto rekonstravimo ir pertvarkymo darbus, atliekame darbus, pasirašome priėmimo aktą

Per mėnesį nuo dokumentų paketo pateikimo „vieno lango“ tarnybos darbuotojui „Moszhilinspektsya“ ar panašiai įstaigai kitame mieste dienos, nusprendžia imtis veiksmų pertvarkyti ir pertvarkyti gyvenamąsias patalpas arba pateikia pagrįstą atsisakymą. Leidimas tokiam darbui jums išduodamas arba išsiunčiamas paštu. (Atsisakymo atveju jūs galite jį apskųsti bendrosios kompetencijos teisme toje vietoje, kurioje yra įstaiga, kuri priėmė sprendimą atsisakyti).

Kai atliksite gyvenamųjų patalpų atnaujinimo ir pertvarkymo darbus, kuriems gauti buvo gautas leidimas, Maskvos būsto inspekcijos komisija aplankys jus, kad patikrintų faktiškai atliktų darbų atitiktį tiems, kuriems buvo gautas leidimas..

Remiantis patikrinimo rezultatais, sudaromas galutinis darbų priėmimo aktas, įteisinantis jūsų atliktą atnaujinimą ir pertvarkymą..

Minėta nuoroda yra skirta procedūroms, numatytoms Maskvos miesto teisės aktuose. Kituose Federacijos subjektuose šiuos klausimus reglamentuoja jų vietos įstatymai. Tačiau jie visi surašyti remiantis tais pačiais 2004 m. Gruodžio 29 d. Rusijos Federacijos būsto kodekso N 188-FZ reikalavimais ir skiriasi nežymiai..

Kitų regionų gyventojams patariu ieškoti tokių norminių dokumentų, ieškant paieškos sistemose frazės „gyvenamųjų patalpų atnaujinimas ir pertvarkymas + federacijos, kurioje jie gyvena, objekto pavadinimas“.