Antrinės Maskvos būsto rinkos apžvalga 2011 m. Vasario mėn

Tuo pačiu metu padidėjusio komforto monolitinių plytų pastatų butų kaina sumažėjo 1%, jų vidutinė vieneto kaina buvo lygi 245 tūkst. Rublių už kv. M. Kalbant apie pigiausią segmentą, tai tradiciškai ši niša priklauso skruzdiškiems Chruščiovo namams, vidutinė šios kategorijos butų kaina sausio mėnesį buvo 138,5 tūkst. Rublių už kv. M..

Antrinė Maskvos regiono būsto rinka taip pat rodo stabilumą

Pirmąjį 2011 m. Mėnesį vidutinė tiekimo vieneto kaina antrinėje Maskvos srities rinkoje rubliais iš esmės išliko tokia pati, kaip ir praėjusių metų gruodį. Ekspertai pažymi tik nereikšmingą vidutinės kainos kritimą – tik 0,2 proc. Dėl Rusijos rublio sustiprėjimo kainos doleriais padidėjo 1,1 procento. Remiantis sausio mėnesio rezultatais, antrinėje būsto rinkoje Maskvos regione vidutinė butų pasiūlos kaina buvo: nacionaline valiuta – 72,8 tūkst. Rublių už kv. M. m, doleriais – 2318 USD už kv. m.

Visų kategorijų butuose kainos sumažėjo. Vieno, dviejų ir trijų kambarių butų kainos krito nuo 0,2% iki 0,4%..

Jei atsižvelgsime į butų kokybę, tada verslo klasės būsto siūloma kaina nukrito 0,5 proc., Tarp kurių daugiausia prarasta mūrinių namų su didele virtuve ir monolitinių pastatų, kurių kaina, palyginti su praėjusių metų gruodžio mėn., Nukrito 1 proc..

Todėl galime teigti, kad pasiūlos kainų lygis Maskvos regiono antrinėje būsto rinkoje išlieka stabilus. Apskritai sausį Maskvos srities antrinė būsto rinka vystosi ta pačia kryptimi kaip ir sostinė – siūlomų butų skaičius dėl ilgų Naujųjų metų atostogų šiek tiek sumažėjo, kainos beveik nepasikeitė ir išlieka tame pačiame lygyje. Kaip ir anksčiau, paklausiausiems apartamentams artimame Maskvos regione, šių butų kaina yra gana panaši į būsto kainas Maskvos pakraštyje..

Ką mums ateitis?

Visi ekspertai sutaria dėl vieno dalyko, kad artimiausioje ateityje sostinės antrinėje būsto rinkoje nesitikima didelių pokyčių. Tikimasi tolesnio potencialių pirkėjų aktyvumo augimo. Šalis pamažu išgyvena iš krizės, didėja gyventojų perkamoji galia. Ne mažiau svarbu, kad kainos išliktų labai palankios pirkėjams. Todėl galima tikėtis, kad daugelis šioje situacijoje nukreips pastangas ir pinigus butui įsigyti..

Kalbant apie pasiūlą, artimiausiais mėnesiais tikimasi pastebimo butų pasiūlos padidėjimo antrinėje rinkoje ir labai greitai pasiūla grįš į 2010 m. Pabaigos lygį..

Kalbant apie kainą, ekspertai įsitikinę, kad artimiausiu metu stiprių šuolių nebus. Rinkos tendencija tokia, kad atsižvelgiant į padidėjusį naujų pastatų butų tiek Maskvoje, tiek Maskvos regione pasiūlą, antrinėje rinkoje tikimasi stabilios kainų padėties iki 2011 m. Pavasario..